+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 19.07.2011)»

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

17 июня 1997 года

3 июля 1997 года

Список изменяющих документов

(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ ,

от 12.04.2001 N 36-ФЗ , от 11.04.2002 N 36-ФЗ , от 09.06.2003 N 69-ФЗ ,

от 11.05.2004 N 39-ФЗ , от 29.06.2004 N 58-ФЗ ,

от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ ,

от 29.12.2004 N 189-ФЗ , от 29.12.2004 N 196-ФЗ , от 30.12.2004 N 214-ФЗ ,

от 30.12.2004 N 217-ФЗ , от 05.12.2005 N 153-ФЗ , от 31.12.2005 N 206-ФЗ ,

от 17.04.2006 N 53-ФЗ , от 03.06.2006 N 73-ФЗ , от 30.06.2006 N 93-ФЗ ,

от 18.07.2006 N 111-ФЗ , от 04.12.2006 N 201-ФЗ , от 18.12.2006 N 232-ФЗ ,

от 24.07.2007 N 214-ФЗ , от 02.10.2007 N 225-ФЗ , от 18.10.2007 N 230-ФЗ ,

от 08.11.2007 N 257-ФЗ , от 23.11.2007 N 268-ФЗ , от 13.05.2008 N 66-ФЗ ,

от 30.06.2008 N 108-ФЗ , от 22.07.2008 N 141-ФЗ , от 23.07.2008 N 160-ФЗ ,

от 22.12.2008 N 264-ФЗ , от 30.12.2008 N 306-ФЗ , от 08.05.2009 N 93-ФЗ ,

от 17.07.2009 N 174-ФЗ , от 21.12.2009 N 334-ФЗ , от 27.12.2009 N 343-ФЗ ,

от 07.04.2010 N 60-ФЗ , от 17.06.2010 N 119-ФЗ , от 30.11.2010 N 328-ФЗ ,

от 29.12.2010 N 435-ФЗ , от 20.03.2011 N 41-ФЗ , от 04.06.2011 N 129-ФЗ ,

от 01.07.2011 N 169-ФЗ , от 18.07.2011 N 214-ФЗ , от 19.07.2011 N 246-ФЗ ,

от 21.11.2011 N 329-ФЗ , от 03.12.2011 N 378-ФЗ , от 03.12.2011 N 383-ФЗ ,

от 06.12.2011 N 405-ФЗ , от 07.12.2011 N 417-ФЗ , от 08.12.2011 N 423-ФЗ ,

от 12.12.2011 N 427-ФЗ , от 05.06.2012 N 61-ФЗ , от 29.06.2012 N 96-ФЗ ,

от 10.07.2012 N 118-ФЗ , от 28.07.2012 N 133-ФЗ , от 30.12.2012 N 294-ФЗ ,

от 30.12.2012 N 318-ФЗ , от 05.04.2013 N 43-ФЗ , от 07.05.2013 N 101-ФЗ ,

от 23.07.2013 N 239-ФЗ , от 23.07.2013 N 244-ФЗ , от 23.07.2013 N 250-ФЗ ,

от 23.07.2013 N 251-ФЗ , от 02.11.2013 N 294-ФЗ , от 21.12.2013 N 379-ФЗ ,

от 12.03.2014 N 33-ФЗ , от 23.06.2014 N 171-ФЗ , от 21.07.2014 N 217-ФЗ ,

от 21.07.2014 N 224-ФЗ , от 22.10.2014 N 315-ФЗ , от 24.11.2014 N 356-ФЗ ,

от 22.12.2014 N 432-ФЗ , от 22.12.2014 N 447-ФЗ , от 29.12.2014 N 457-ФЗ ,

от 29.12.2014 N 486-ФЗ , от 31.12.2014 N 499-ФЗ , от 28.02.2015 N 20-ФЗ ,

от 08.03.2015 N 23-ФЗ , от 08.03.2015 N 48-ФЗ , от 06.04.2015 N 82-ФЗ ,

от 29.06.2015 N 183-ФЗ , от 13.07.2015 N 213-ФЗ , от 13.07.2015 N 224-ФЗ ,

от 13.07.2015 N 233-ФЗ , от 13.07.2015 N 236-ФЗ , от 13.07.2015 N 251-ФЗ ,

от 13.07.2015 N 259-ФЗ , от 29.12.2015 N 391-ФЗ , от 29.12.2015 N 409-ФЗ ,

от 26.04.2016 N 108-ФЗ , от 01.05.2016 N 119-ФЗ , от 02.06.2016 N 172-ФЗ ,

от 23.06.2016 N 221-ФЗ , от 03.07.2016 N 265-ФЗ , от 03.07.2016 N 351-ФЗ ,

от 03.07.2016 N 360-ФЗ , от 03.07.2016 N 361-ФЗ )

(см. Обзор изменений данного документа)

Г лава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции )

Г лава II. ОРГАНЫ В СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции )

Г лава III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции )

Г лава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ

ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции )

Г лава V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

С татья 31. Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции )

О признании не соответствующими Конституции РФ положений статьи 31.1 по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П.

Предусмотренные статьей 31.1 положения о выплате Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение применяются в случае, если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января 2005 года (пункт 9 статьи 33 данного документа).

С татья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

(введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

1 . Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

2 . Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

3 . Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Г лава VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Это интересно:  Предоставление и оплата учебного отпуска согласно ТК РФ

11.2. Характеристика Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Функциональное назначение Закона о регистрации прав собственности заключается в установлении единого порядка юридического признания и подтверждения государством возникновения, а также ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, включая жилые помещения. Подчеркнем, что в соответствии со ст. 2 рассматриваемого Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности, которое впоследствии может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации права собственности на жилое помещение является день внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Общий порядок регистрации права собственности на жилое помещение определен в главе III Закона. Право собственности на жилое помещение, а также сделки с ним регистрируются в ЕГРП, ведение которого осуществляется в соответствии с установленными правилами.

Статья 13 Закона определяет процедуру государственной регистрации права собственности на жилое помещение, включающую следующие этапы:

прием документов, необходимых для государственной регистрации права и отвечающих установленным требованиям;

регистрация документов (с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины);

правовая экспертиза документов;

проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемым правом и уже зарегистрированными правами на данное жилое помещение;

установление других оснований для отказа (приостановления) государственной регистрации права;

внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа (приостановления) государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах;

оформление удостоверения о произведенной государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

выдача удостоверения о произведенной государственной регистрации права собственности на жилое помещение на руки заявителю.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Уточним, что в качестве правоустанавливающих документов обычно фигурируют:

договоры в отношении жилого помещения, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения помещения на момент заключения договора (совершения сделки);

документы (акты, свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство (в отношении наследуемых жилых помещений).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности

на жилое помещение, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами, например, размещен на информационном стенде в помещении учреждения, осуществляющего регистрацию.

Представляемые документы должны отвечать следующим требованиям, предусмотренным ст. 18 Закона о регистрации прав собственности:

отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав;

содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права;

в установленных законодательством случаях — быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства пишутся полностью;

кадастровый план земельного участка (на котором, к примеру, располагается индивидуальный жилой дом) должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества — соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Регистрация права собственности на жилые помещения, возникающего вследствие отдельных видов сделок, имеет свои особенности, которые будут рассматриваться далее.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

17 июня 1997 года

3 июля 1997 года

Список изменяющих документов

(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ,

от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ,

от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,

от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ,

от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ,

от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,

от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ,

от 24.07.2007 N 214-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ,

от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,

от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

Это интересно:  Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за лечение

от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ,

от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ,

от 07.04.2010 N 60-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ,

от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ,

от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ,

от 21.11.2011 N 329-ФЗ, от 03.12.2011 N 378-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ,

от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 08.12.2011 N 423-ФЗ,

от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 05.06.2012 N 61-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ,

от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 30.12.2012 N 294-ФЗ,

от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 05.04.2013 N 43-ФЗ, от 07.05.2013 N 101-ФЗ,

от 23.07.2013 N 239-ФЗ, от 23.07.2013 N 244-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ,

от 23.07.2013 N 251-ФЗ, от 02.11.2013 N 294-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ,

от 12.03.2014 N 33-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ,

от 21.07.2014 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ, от 24.11.2014 N 356-ФЗ,

от 22.12.2014 N 432-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ, от 29.12.2014 N 457-ФЗ,

от 29.12.2014 N 486-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 28.02.2015 N 20-ФЗ,

от 08.03.2015 N 23-ФЗ, от 08.03.2015 N 48-ФЗ, от 06.04.2015 N 82-ФЗ,

от 29.06.2015 N 183-ФЗ, от 13.07.2015 N 213-ФЗ, от 13.07.2015 N 224-ФЗ,

от 13.07.2015 N 233-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ, от 13.07.2015 N 251-ФЗ,

от 13.07.2015 N 259-ФЗ, от 29.12.2015 N 391-ФЗ, от 26.04.2016 N 108-ФЗ,

от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 265-ФЗ,

от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 03.07.2016 N 360-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ )

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Глава II. ОРГАНЫ В СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Глава III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ

ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Глава V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 31. Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Статья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

(введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

  1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.
  2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.
  3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Глава VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Утратила силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 19.07.2011)

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Принят
Государственной Думой
17 июня 1997 года

Одобрен
Советом Федерации
3 июля 1997 года

(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ,
от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ,
от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ,
от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004),
от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ,
от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ,
от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,
от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,
от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 214-ФЗ,
от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ,
от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ,
от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,
от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ,
от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ,
от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:

абзац утратил силу. – Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ;

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

Это интересно:  Кто может претендовать на социальную пенсию по потере кормильца?

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);

(в ред. Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ)

сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;

абзац утратил силу. – Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ;

регистрационный округ – территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также – орган по государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также – федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

2. Утратил силу с 1 марта 2010 года. – Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

Статья написана по материалам сайтов: ppt.ru, knigi.news, ya-advokat.ru, sos-ru.info.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector