+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как выселить бывшего супруга? — вопрос юристу. Ростов-на-Дону

Каждый знает, что собственное жилье является наиболее важным моментом благополучия, поэтому говорить всем известные слова об этом не будем. Обсудим насущный вопрос о правах на квартиру или дом, и как необходимо их защищать.

Взглянем на самую банальную ситуацию, которая очень часто складывается в российских семьях. После счастливых моментов в жизни, внезапно для всех брак становится невыносимым и супруги решают развестись. Нанимателем муниципальной квартиры была жена, но после вступления в брак мужа на данной жилплощади прописали, таким образом, наделив мужа равными правами и обязанностями. После того как в семья появился разлад и дело дошло до развода, есть несколько сценариев дальнейшего продолжения:

1. Муж как настоящий джентльмен понимает, что претензий к данному жилью он не может иметь, ввиду чего снимается с регистрации в данной квартире и уезжает, куда глаза глядят.

2. Муж почти как настоящий джентльмен покидает квартиру, но при этом забыв, что по-прежнему зарегистрирован в данном жилище, ну хоть уезжает и то хорошо, однако платить за него коммунальные платежи все же накладно.

3. Муж по человеческим меркам мерзавец, однако закон на его стороне, поэтому пользуясь таким положением, он делает все чтобы остаться в насиженной квартире и пытается выдворить жену.

Из всех представленных ситуаций единственная, которая устраивает бывшую супругу, является первой. Потому как такой расклад возвращает её в прежнее имущественное положение, как будто и не было брака вовсе.

Вторая ситуация чуть похуже, потому как за бывшем мужем сохраняются те же права, что и в третьем случае. Он на данный момент может ни на что не претендовать, но неизвестно как жизнь повернется.

Стоит отметить, что наниматель, имея свой статус не владеет никакими преимуществами перед остальными жильцами квартиры, поэтому придуманный статус «ответственного квартиросъемщика» не закрепленный в каких либо законах, лишь иллюзия единоличного владения муниципального жилья. А права остальных членов семью на данную квартиру абсолютно такие же.

Согласно закону в обязанность квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей и других расходов связанных с эксплуатаций квартиры, в том числе и ремонта.

И выходит, что бывший супруг квартиру покинул, а платить коммунальные платежи за него приходится и это может быть на протяжении десятилетий. Более того, возьмет в новом браке и зарегистрирует своего ребенка по месту своего жительства, коим и является эта квартира. И выходит странная история, платить за него надо, а вот получить согласие не получиться, где его искать? Тоже касается и приватизации, без его согласия приватизации не добьешься, потому как он такое же право имеет как и его бывшая жена.

Если у вас получается именно такая ситуация, то вам поможет в этом не простом деле только суд. Здесь и возникают затруднения вызванные известными заблуждениями.

А именно. Все мы в кой-то мере выходцы советского союза, и права собственности связываем с так называемой «пропиской». Однако «прописки» как таковой в России уже не существует более 10 лет, и получается, что обращение в суд связывается с «выпиской» бывшего супруга. Однако сейчас существует регистрация по месту жительства, которая предполагает что по данному адресу в случае необходимости вас можно найти. Однако сама по себе регистрация не предполагает наделения, зарегистрированного какими-либо имущественными правами. И наоборот если вы не зарегистрированы по какому-либо адресу, не значит, что вы не можете претендовать на эту собственность. Вы можете иметь хоть два десятка квартир, а иметь регистрацию по месту жительства в той квартире, которая вам не принадлежит. И этот момент до сих пор до советских людей так и не донесен, и им все кажется, что регистрация по месту жительства дает какое-то право собственности.

Этот вопрос был поднят к тому, что обращение в суд с требованием «выписать» или снять с регистрации бывшего мужа с вашей квартиры не имеет смысла. Так как регистрация является отметкой, где человек преимущественно проживает, а не обозначением его совместного владения. Таким образом если муж имеет право на пользование квартирой он может быть там прописан, а не наоборот, если он не прописан не имеет право пользования.

То есть для того, чтобы лишить человека права пользоваться каким-либо имуществом, необходимо и в суд с соответствующим требованием. В нашем случае с требованием признать ответчика (т.е. мужа) не имеющим право пользоваться имуществом или утратившим такого права.

Помимо того, что вы правильно составите исковое заявление, надо знать, что это только требование необходимо доказать и именно вам. Для этого нужно предоставить суду доказательства того, что ответчик сменил место постоянного проживания по собственному желанию, при это не имеет претензий на пользование имуществом, не имеет желания пользоваться данным имуществом, и собственно, что он не выполняет обязанности по правилами пользования и содержания жилья. Только имея на руках все эти доказательства можно говорить, о том что стоит обращаться в суд.

Именно качественная подготовка к судебному заседанию, с полным перечнем исчерпывающих доказательств и других нюансов, позволит вам надеться на успех.

Учтите и то, что если ответчик в суде представит доказательства того, что не может проживать в квартире по причинам от него независящим, например как то, что истец сменил дверные замки или чинит другие препятствия по проникновению в дом, то суд в удовлетворении вашего иска скорее всего примет отрицательное решение.

Если же ответчик покинул данное место жительство и переехал в другое место проживания и получил там работу, будет гораздо проще получить положительное решение. Так как законодательство предусматривает расторжение договора социального найма, по причинам смены места жительства нанимателя и членов его семьи.

Если у вас есть решения суда, о том что ваш бывший муж (ответчик) утратил право пользоваться квартирой, вы имеете полное право обратиться в регистрирующие органы с заявлением о снятии его с регистрационного учета в вашей квартире.

Ну и на последок самое сложное. Если после развода ваш муж продолжает проживать в квартире, то решить вопрос в судебном порядке не получится, потому как его права такие же как и ваши, несмотря на то, что вы наниматель. И единственный вариант выселения бывшего родственника в судебном порядке, будет наличие доказанных фактов нецелевого использования жилой площади, а также систематического ущемления законных прав и интересов других соседей или небрежного обращения с квартирой.

И пожалуй на практике чаще всего встречающийся случай решения спорного вопроса является размен. Размен также может быть и принудительный если муж отказывается по доброй воле это сделать. Есть еще один вариант, приватизация квартиры на обоих, и затем продажа с целью разделения вырученных денег пополам, но такое возможно только при спокойном отношении бывших супругов друг к другу.

Если уладить вопрос указанными способами не удастся, скорее всего придется «сосуществовать» вместе уже не близким друг другу людям. И как говорится атмосфера в доме будет витать соответствующая.

Данная ситуация может возникнуть у каждого, и указанные здесь лица в роли «мужа» могут быть абсолютно разные: жена, брат, сват, друг, да кто угодно.

Удачи в семейных делах.

Читайте также

Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Выселение бывшего супруга

Квартира – основной повод для споров после развода

Проживать с бывшим супругом в одном жилом помещении хотят далеко не многие, а потому после развода часто возникает вопрос о прекращении права пользования жильём супруга, не являющегося его собственником.

Отсутствие согласия между вчерашним женой и мужем свидетельствует о необходимости производить выселение бывшего супруга в судебном порядке. Как показывает практика, суды чаще всего защищают собственника, а потому шансы на победу достаточно высоки.

При инициировании спора всегда нужно помнить об интересах ребенка. Он – полноправный член семьи, которого законодатель защищает особенно трепетно. А значит, что независимо от разногласий родителей, он ни при каких обстоятельствах не может быть лишен права проживать в квартире.

Это интересно:  Как получить пмж в россии

Какие законы помогут сформировать позицию?

Как уже было отмечено, выселение бывших супругов – это почти всегда судебный процесс. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Для формирования четкой позиции в суде следует руководствоваться следующими актами:

  • Жилищный кодекс РФ – статья 31.
  • Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» – статья 19.
  • Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Если вы хотите получить оперативную консультацию по конкретному вопросу, можете оставить заявку на нашем сайте. Юрист по семейному праву свяжется с вами в кратчайшие сроки.

Выселение супруги: в чем сложность?

Мы отмечали, что суды, как правило, встают на сторону собственника в споре. Однако это происходит лишь в тех случаях, когда дело не осложнено приватизацией, сложным материальным положением бывшего члена семьи. Если же жилье вовсе не находится в собственности, а получено по договору социального найма, то судебный процесс обещает быть сложным. Выселение бывшего супруга из квартиры в данном случае затруднительно: несмотря на расторжение брака, он все еще обладает правом занимать помещение.

Выселить бывшую жену намного сложнее, нежели мужа, особенно, если в браке были рождены дети. Иск о выселении супруги необходимо составлять более продуманно, поскольку практика складывается не в пользу истца. Алиментные обязательства отца могут быть превращены судом в обязательства по предоставлению жилья бывшей жене и детям.

Выселение супруги: в чем сложность?

Мы отмечали, что суды, как правило, встают на сторону собственника в споре. Однако это происходит лишь в тех случаях, когда дело не осложнено приватизацией, сложным материальным положением бывшего члена семьи. Если же жилье вовсе не находится в собственности, а получено по договору социального найма, то судебный процесс обещает быть сложным. Выселение бывшего супруга из квартиры в данном случае затруднительно: несмотря на расторжение брака, он все еще обладает правом занимать помещение.

Выселить бывшую жену намного сложнее, нежели мужа, особенно, если в браке были рождены дети. Иск о выселении супруги необходимо составлять более продуманно, поскольку практика складывается не в пользу истца. Алиментные обязательства отца могут быть превращены судом в обязательства по предоставлению жилья бывшей жене и детям.

Когда рассчитывать на выселение не стоит?

Абсолютно точно суды не лишат права пользования жилым помещением его собственника. Поэтому нахождение квартиры в общей собственности – серьезное препятствие. Однако есть небольшой нюанс: отсутствие возражение со стороны экс-супруга может послужить основанием для вынесения положительного решения. Но откуда взяться согласию, если спор уже перетек в судебную плоскость? В качестве него может быть воспринята простая неявка в суд. Правда, возможно, потребуется пройти не одну инстанцию, но подобные прецеденты встречаются в практике.

Как выселить бывшего супруга? — вопрос юристу. Ростов-на-Дону

Это реальная история о том, как хитрость и прозорливость, пренебрегая все и вся, добивается поставленных целей. Выселение бывшего супруга актуальная проблема, но решает её каждый по своему.

Наша история о выселении бывшего супруга не является панацеей от всех проблем, но ярко показывает, как используя проблемы современной судебной системы можно выйти сухим из воды. Все имена, даты конечно же не используются, в силу того, что конфиденциальность превыше всего.

Выселение бывшего супруга.

Итак состоялся развод, делить особенно не чего, поэтому оставаясь проживать в муниципальной квартире, бывшие супруги не очень то утруждали себя вопросами раздела имущества. Также не спешили и приватизировать жилое помещение, у каждого были свои планы на этот счет.

И все бы ничего, но случилось несчастье. У бывшего супруга заболела мама и он был вынужден уехать к ней в другой город. Город хоть и не далеко от квартиры, но теперь в квартиру приходилось лишь наведываться. Бывшая жена тут крепко призадумалась.

Мол у бывшего мужа мама при смерти, наследство не за горами, так он еще и не дает приватизировать квартиру, как же с маленьким ребенком дальше жить? Обратилась она к юристу. Тот тоже был не промах и сообразил.

Если есть свидетели, что бывший муж уже давно выехал, да еще и с вещами, то можно через суд его выписать и заключив новый договор найма, приватизировать квартиру.

А чтобы вообще без проблем, то эту же квартиру потом быстро продать.

Поскольку выселение бывшего супруга это достаточно сложный процесс, тут еще и прокурор должен участвовать, то можно обойтись лишь снятием с регистрационного учета, обосновав утрату бывшим мужем право пользования помещением ведь выехал то он добровольно.

Выселение бывшего супруга

Поразмыслив на тему как правильно судиться, на том и сошлись. Подготовлен и подан иск к бывшему мужу о признании утратившим права пользования жилым помещением, а также требования к эксплуатирующей организации обязать заключить договор социального найма.

Супруг дескать добровольно выехал, он наниматель, а значит теперь я, как член его семьи, имею право на заключение такого договора, поэтому бывшего мужа надо снять с регистрационного учета, а со мной заключить договор социального найма.

Дело двинулось. Судебные повестки на имя ответчика возвращались в суд. Сведения из миграционной службы гласили, что ответчик зарегистрирован по месту нахождения квартиры. Свидетели указывали, что бывший супруг уехал вместе с вещами много лет назад.

Так суд долго колебался, но в свете новой охоты на ведьм, а иначе и не назовешь гонения за нарушение сроков рассмотрения дел, принял решение назначить ответчику адвоката и рассмотреть дело по существу по последнему известному месту жительства ответчика.

Конечно адвокат по назначению сильно не волновался, даже и не сопротивлялся, для вида возражал. Остальные привлеченные участники не затруднили себя даже ответами. Суд есть суд, пусть и решает.

В итоге допросив свидетелей, суд пришел к неутешительным выводам. Добровольность выезда бывшего мужа подтверждена, его вещей в квартире нет, значит так тому и быть. Иск удовлетворить, бывшего супруга снять с регистрационного учета, обязать заключить с бывшей женой договор социального найма. А по сути то произошло выселение бывшего супруга.

Решение готово, осталось дело за малым. Решение сдано в миграционную службу, в эксплуатирующую организацию. Немного бюрократических проволочек, но через пару месяцев заслоны преодолены. В итоге в квартире зарегистрирована бывшая жена и ребенок, на руках новый договор социального найма.

При том что бывший муж так же иногда появляется, ему конечно говорить ничего не стоит. Еще пару месяцев ушло на приватизацию квартиры и теперь на руках уже все документы для продажи. Милая беседа с риэлтором и на пороге появился покупатель.

Тут конечно случилось досадное недоразумение. Бывший муж заказал справку с места жительства, на что ему в ответ паспортист сообщил о не возможности выдачи такой справки, ведь он выписан по решению суда. А теперь уже и бывшая супруга замки сменила и не пускает.

Так законно ли выселение бывшего супруга.

Вот в этот момент следует сделать паузу к вопросу о том как правильно судиться. Конечно бывший муж имел все основания для восстановления своих прав, оспаривания результатов приватизации и ведь время еще было не упущено.

По сути выселение бывшего супруга было весьма сомнительным. Он и собирался так поступить, даже обратился к адвокату. Именно в этот момент необходимо было восстановить срок на обжалование и подать апелляционную жалобу, но адвокат выбрал иной путь — пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

И срок для подачи такого заявления — три месяца, приемлемый спокойно и успеем. Бывшая супруга же за месяц и сделку совершила и регистрацию сделки выполнила. Уже и новою квартиру купила, а адвокат только созрел для подачи заявления в суд.

Спустя три месяца состоялось заседание суда. В результате отказ, новых то обстоятельств и нет никаких, по сути заявления несогласие с вынесенных решением, а для этого надо жалобу подавать, так и подавайте жалобу.

Подал адвокат апелляционную жалобу, а к ней приложил заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Итогом рассмотрения вопроса о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы стал также отказ. На лицо злоупотребление правом. Что же Вы, более трех месяцев назад узнали, а обратились только сейчас. За эти три месяца уже и добросовестный приобретать квартиры появился. Гражданский то оборот не остановить, а всем для подачи жалобы только месяц дается.

Это интересно:  Второй раз лишение прав за пьянку

Правовая определенность судебного решения это важная вещь. Она устойчивость гражданского оборота обеспечивает. Вы ведь не болели в эти три месяца, ну а то, что адвокат выбрал ранее не правильный способ защиты права, так это его ошибка, а не уважительная причина.

Вы сами выбрали адвоката, если у Вас к нему претензии, то подавайте исковое заявление, рассмотрим.
Все решения суда поддержаны в областной инстанции.

Вот такая нелепая ошибка привела к роковым последствиям — утрате жилого помещения или выселение бывшего супруга. Есть ли надежда на кассационную инстанцию? Практически нет.

В итоге счастливая бывшая супруга лишь лишний раз убедилась, что хитрость и прозорливость помогут везде, а выселение бывшего супруга не исключение. Мы же смогли увидеть как надо правильно судиться.

Выселение бывшего супруга

Выселение бывшего члена семьи или супруга возможно только после разбирательства в суде. Если бывший член семьи не желает освобождать жилище добровольно, возможно организовать принудительное выселение, рассмотрим этот процесс подробно.

С разрывом брачных уз бывшие члены семьи юридически становятся посторонними, в новых условиях совместное проживание на одной территории невозможно.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Действующее в РФ законодательство устанавливает право каждого человека на жилье, по этой причине бывший член семьи выселяется по определенной процедуре, которая должна проходить в точном соответствии с требованиями закона.

Выселение члена распавшегося брачного союза производится по судебному решению. Когда бывший член семьи выселяется, обязательно присутствуют понятые.

Необходимое для выселения условие – расторжение брака. Официальным документом о разводе является свидетельство о расторжении брака, с получением этого документа бывший член семьи больше не вправе находиться в жилище, а второй супруг может инициировать его выселение.

Важно отметить, что это правило не распространяется на детей, при разводе родителей ребенок не становится бывшим членом семьи и сохраняет все свои права.

Если брачные отношения фактически прекращены, но не расторгнуты в органах ЗАГСа или в суде, выселить члена семьи практически невозможно. Проблемы могут случиться, когда квартиру занимает бывший «гражданский супруг».

Придется доказывать прекращение отношений свидетельской базой, предоставлять сведения о том, что бывший сожитель не ведет общего хозяйства с истцом. При этом бывший супруг может выдвигать возражения, которые суд рассмотрит.

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга

Поскольку запрещено неправомерное и своевольное выселение лица из жилища, собственник должен обозначить свое намерение выселить члена распавшейся семьи и дать время на выселение. Если бывший член семьи не освободил помещение добровольно в течение установленного срока, придется обращаться с иском о выселении в судебный орган.

Заявление о выселении бывшего члена семьи можно подать в судебную инстанцию по месту проживания ответчика. Документ заполняется в соответствии с установленными требованиями и содержит данные:

  1. Ф.И.О., адрес жительства истца.
  2. Ф.И.О., адрес жительства ответчика.
  3. Контактные данные сторон.
  4. Номер договора купли-продажи помещения супруга-собственника.
  5. Адрес расположения квартиры и ее площадь.
  6. Основания для выселения.
  7. Дата расторжения брака.
  8. Наименования органа, расторгнувшего брак.
  9. Подпись истца.

В тексте иска о выселении указывается, что ответчик был предупрежден о выселении, однако, не покинул помещение в пределах выделенного срока. Можно включить в текст заявления данные свидетелей, которым смогут подтвердить факт распада семьи.

К исковому заявлению о выселении прикладываются копии:

  1. Документов на квартиру, подтверждающих право собственности.
  2. Выписки из домовой книги.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Договора купли – продажи.
  5. Свидетельства о разводе.
  6. Выписки из ЕГРП.
  7. Решения суда о разводе.
  8. Брачного договора, если он был заключен между супругами.
  9. Письменного уведомления о выселении с отметкой о вручении.
  10. Квитанция об оплате пошлины.

Истец может приложить любые другие документы, если считает, что они имеют значение для объективного рассмотрения дела о выселении, когда бывший член семьи продолжает проживать в квартире.

Условия выселения бывшего мужа

На решение суда о том, будет выселен бывший муж или нет, влияет множество факторов. Суд рассматривает каждый случай индивидуально, учитывая особые обстоятельства дела. Судебная практика по делам о выселении содержит множество решений, удовлетворяющих требования истца.

Случаются ситуации, когда закон на стороне ответчика и выселить его принудительно не получается, бывший член семьи остается на прежнем месте проживания.

Рассмотрим возможные варианты развития событий с выселением бывшего члена семьи:

  1. Зарегистрирован в помещении, но не является его собственником.
  2. Проживает в квартире, которая подарена второму супругу или принята им по наследству.
  3. Проживает в квартире по договору социального найма.
  4. Живет в квартире, приобретенной в совместном барке.

В ситуации, когда бывший член семьи прописан в помещении, судебная инстанция встает на защиту права собственности и принимает решение о выселении, бывший член семьи вынужден покинуть жилплощадь. Однако, на ситуацию могут повлиять несколько факторов.

Вероятны проблемы с выселением, если бывший член семьи не имеет другого жилья, либо у супруги имеются по отношению к нему алиментные обязательства. Суд может отсрочить выселение до той поры, пока бывший член семьи не найдет новое место для проживания.

Собственник жилого помещения может распоряжаться им по своему усмотрению, и может его подарить, либо продать. В этот момент право проживания в жилище бывший член семьи теряет, даже если суд установил отсрочку выселения.

Если бывший член семьи проживает в помещении, которое подарено истцу, или получено в наследство, выселить его не составит особого труда. Суд в таких ситуациях принимает решение о выселении и бывший муж освобождает жилье, поскольку все права на него принадлежат истцу, при этом не важно, когда было куплено жилье, в браке или до него.

В ситуации, когда жилье не является собственностью супругов, или одного из них, а предоставлено государством для проживания, выселение бывшего супруга противоправно. Бывший член семьи имеет равные со вторым супругом права на проживание в таком помещении и выселение недопустимо.

Даже если бывший супруг официально не является нанимателем, он может владеть помещением и свободно проживать в нем. Однако, выселение возможно, если бывший член семьи ведет аморальный образ жизни и мешает своим поведением остальным жильцам и соседям.

Факт такого поведения необходимо доказывать, поэтому истцу придется заручиться серьезными аргументами в виде документов и свидетельских показаний о том, что бывший муж ведет себя противоправно.

Если бывший член семьи живет в квартире, которая была приобретена в период официального брака, то у бывших супругов равные права на жилье, имеющее статус совместной собственности.

При расторжении брака члены бывшей ячейки общества имеют право на равные части жилья, если иное не установлено брачным соглашением. Бывший муж не может быть выселен из такого помещения.

Возможно вам будет интересно

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Как выселить из дома бывшего мужа?

как можно будет выселить бывшего мужа, не обладающего другим жильем из дома, в котором он не имеет права собственности (дом пока еще женой был получен по праву дарения до вступления в брак)?

Бракоразводный процесс еще идет в районном суде, на который муж не является и поэтому судьей введена максимальная отсрочка -она будет до 28 декабря. Наш совместный ребенок, ему 12 лет будет жить с мамой. На него уже от мужа мы получаем алименты ввиду того, что муж до последнего времени сильно пил, в полиции на него заведено дело по поводу избиения жены.

Ответы юристов (11)

Да выселить бывшего мужа возможно. Но при решении о выселении, скорее всего, суд предоставить определенные время (полгода — год) ему для решения жилищного вопроса. Основанием для выселения будет следующая норма закона.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Это интересно:  Митинги против реновации в Москве: почему люди протестуют

Есть вопрос к юристу?

Поскольку дом поступил в собственность супруги в порядке дарения, да ещё и до регистрации брака, он не относится к общему имуществу супругов, а является личной собственностью супруги (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).

Следовательно, супруг (бывший супруг) каких-либо прав на дом (или долю в праве собственности на него) предъявить не может.

В связи с этим, как верно указал коллега выше, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывшая супруга вправе предъявить в судебном порядке исковые требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования домом и о его выселении.

Но тут надо будет учитывать и следующее.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

То есть целесообразно подавать в суд иск о признании утратившим право пользования и о выселении из дома после того, как суд вынесет решение о расторжении брака. Тогда будет установлено уже решением суда, что брак расторгнут и супруги являются бывшими.

Также надо учитывать и следующее.

как можно будет выселить бывшего мужа, не обладающего другим жильем
Ольга

Из Вашего вопроса следует, что другим жильем бывший супруг не обладает.

То есть он может подать встречный иск о сохранении за ним права пользования домом на какой-то определенный срок (временно). Например, до того момента, пока он не приобретет право пользования другим жилым помещением.

Как указаны в приведенном мною выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ,

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то естьу бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

То есть суд (если будет подан такой встречный иск) будет выяснять не только, есть ли у бывшего супруга права на какое-либо другое жилое помещение, но и то, что имеет ли он возможность обеспечить себя иным жилым помещением (например, снять квартиру, комнату и т.д.).

Если выяснится, к примеру, что бывший супруг, хотя не имеет прав на другое жилье, но способен снять его по договору найма, то суд должен отказать во встречном иске.

Если бывший супруг не работает (хотя является трудоспособным, не инвалид), то это не должно свидетельствовать о том, что он не может обеспечить себя жильем (опять же снять комнату в общежитии, к примеру).

Хотелось бы уточнить, что суд может сохранить за бывшим супругом право пользования домом (проживания в нём) временно. Но только если он сам подаст встречный иск об этом.

Самостоятельно суд не должен выносить решение об этом.

Но, как показывает практика, суд, скорее всего, будет спрашивать у бывшего супруга, не желает ли он подать такой встречный иск.

Однако, даже если бывший супруг и подаст встречный иск о сохранении за ним права пользования домом на какой-либо определенный срок, то он должен будет при этом самостоятельно доказывать, что, во-первых, у нет прав на другое жильё, а, во-вторых, что он не может обеспечить себя другим жильём в силу имущественного положения, состояния здоровья и т.д.

При этом, как я указывал ранее, если бывший супруг не работает не потому, что является нетрудоспособным, инвалидом и т.д., а просто потому, что не желает или не может найти работу, то это не свидетельствует о том, что он не способен обеспечить себя иным жилым помещением, и не является основанием для удовлетворения его встречного иска и сохранения за ним права пользования домом на какой-то ограниченный срок. То есть во встречном иске ему должно быть отказано.

Кроме того, бывшая супруга, обосновывая в суде свои требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования домом и выселении, может указать, что ей это необходимо, к примеру, для того, чтобы продать дом, либо сдать его полностью или частично в аренду (например, чтобы получать с этого доход для содержания ребенка). Это будет дополнительный довод для удовлетворения иска бывшей супруги — собственника дома — о выселении бывшего супруга.

Статья написана по материалам сайтов: www.gos-ur.ru, delovoydom.ru, xn--80aag3abqgfgksc.xn--p1ai, advocate-service.ru, pravoved.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector