За последнее время по нашей стране прокатилась волна громких разводов. Со своими «вторыми половинами» расстались президент, известные миллиардеры Владимир Потанин и Дмитрий Рыболовлев. Развод последнего сейчас называют самым дорогим в мире. Между тем ежедневно суды рассматривают сотни дел обычных российских семей и супругов, решивших прекратить совместную жизнь.

Как избежать подвохов и добиться справедливого распределения имущества при разводе – в очередном выпуске нашей рубрики.

Дружеский долг»

Эту уловку практикующие адвокаты называют едва ли не самым распространенным способом, с помощью которого недобросовестные муж или жена пытаются обделить своего супруга при разводе. Хитрец оформляет с другом-сообщником долговую расписку на крупную сумму. А затем – предъявляет в суде. Исходя из статьи 45 Семейного кодекса РФ, займы, сделанные одним из супругов и использованные на нужды семьи (скажем, на покупку квартиры или другого имущества), признаются общим долгом. А согласно пункту 3 статьи 39 СК общие долги распределяются между бывшими мужем и женой пропорционально присужденным им долям на имущество.

Второй половине, шокированной новостью о «тайном долге», предлагается оплачивать часть займа. Или, как вариант, отказаться от части имущества, чтобы сократить свою долю долга. При этом сообщник второго супруга, будучи настоящим другом, на деньги не претендует (разве что на дружеское вознаграждение за помощь). Так что уловка помогает безболезненно отхватить побольше совместно нажитого добра.

Способов пресечь подобный «финт ушами» несколько :

1) Если недобросовестный супруг настаивает, что дружеский заем был использован на покупку квартиры, дачи и т.п. (именно так зачастую бывает на практике), то можно запросить выписки о движении денежных средств на счетах мужа и жены в период брака. Эти документы предъявляются суду в подтверждение того, что собственных доходов супругов вполне хватало на дорогостоящие приобретения, и поэтому в займе денег на семейные нужды необходимости не было.

2) Порой адвокаты жены или мужа, рискующего пострадать от хитрости второй половины, предлагают использовать принцип «клин клином». То есть хитрецу показывают встречную расписку – мол, другой супруг тоже умудрился у своих друзей одолжить крупную сумму. Это зачастую стимулирует решить дело миром и разделить активы по справедливости.

3) Не стоит забывать, что использование фиктивной расписки с целью «оттяпать» часть имущества это мошенничество. То есть речь идет об Уголовном кодексе (статья 159 УК РФ). При большом желании можно довести дело до полноценного расследования. Ну, или, как минимум, пригрозить этим недобросовестной половине и ее сообщнику.

«Было твое – стало наше»

Большинство супругов в курсе: если имущество (скажем, квартира) принадлежало мужу или жене еще до брака, то при разводе на раздел претендовать нельзя. В то же время часто встречается ситуация, когда супруг-собственник после свадьбы продает свое личное имущество, чтобы обустроить семейное гнездо. Например – для улучшения жилищных условий путем покупки более просторной квартиры.

В дальнейшем, если дело дойдет до развода, по справедливости раздел должен происходить так. Доля имущества, в которую вложены средства от продажи добрачной собственности, безраздельно отходит супругу, внесшему этот вклад. Остальная часть имущества делится пополам в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса.

На практике в большинстве случаев супруг, не имевший богатого приданого, настаивает на равноценном разделе всей собственности, приобретенной в период брака. Мол, все сделки были заключены на общие доходы, полученные при совместной жизни (пункт 2 статьи 34 СК).

Чтобы противостоять такой уловке, нужно предъявить суду доказательства, подтверждающие факт вклада добрачного имущества супруга. Для наиболее убедительного свидетельства адвокаты рекомендуют запастись таким набором документов:

— договор о продаже добрачного имущества и соответствующие платежные документы;
— договор о приобретении имущества, в которое был сделан вклад из личных средств супруга от продажи добрачного имущества, и платежные документы к этому договору;
— выписки о движении денежных средств на счетах супругов в банках;
— иные документы, подтверждающие доходы супругов.

Вкупе все эти справки позволяют подтвердить, что средств, заработанных мужем и женой в соответствующий период во время брака, не было достаточно для приобретения квартиры (или иного совместного имущества). И при этом недостающая сумма равноценна выручке от продажи добрачной собственности одного из супругов.

«Передай другому»

Миллиардер Дмитрий Рыболовлев, чтобы при разводе «спасти» часть имущества от жены, перевел его на имя детей. Суд одобрил заботу о наследниках, несмотря на то, что экс-супруга попыталась опротестовать подобные действия. Простые россияне перед расставанием со второй половиной чаще спешат переоформить наиболее дорогостоящее имущество на своих родителей, братьев-сестер или же продать близким знакомым.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ муж или жена не вправе совершить сделку без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если такая сделка сама по себе подлежит нотариальному удостоверению (например, передача квартиры по договору ренты) и (или) требуется регистрация данной сделки в установленном порядке.

В то же время закон оговаривает, что подобные сделки, заключенные без согласия второй половины, не становятся недействительными автоматически (то есть не являются ничтожными).

Чтобы признать неодобренную сделку недействительной, «обиженному» супругу нужно, не теряя времени, обращаться в суд. Срок исковой давности в таких случаях сокращенный и составляет один год с момента, когда обделенный супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (см. пункт 3 статьи 35 СК).

На заметку

В любом случае перед разделом семейной собственности стоит внимательно изучить статьи 34 и 36 Семейного кодекса РФ. В них подробно перечислены перечни имущества, которое считается совместным, а также личным, принадлежащим исключительно конкретному супругу.

Анна Добрюха, юрист

Права супругов при разводе

В пункте 3 статьи 1 Семейного Кодекса РФ узаконен принцип добровольности вступления в брак мужчины и женщины. Из этого следует, что развод также должен быть основан на этом принципе.
Именно поэтому в пункте 2 статьи 16 сказано, что развод возможен по заявлению одного или обоих супругов.

Однако институт брака находится под пристальным вниманием государства, поэтому фактически развод могут осуществить только органы ЗАГС или суд. Даже если супруги уже не проживают совместно, но нет официального развода, то они считаются перед законом мужем и женой.

Законодательство РФ построено так, чтобы защищать институт брака, не позволяя без причины разводиться. Однако права и свободы каждого гражданина России являются его высшей ценностью, поэтому при их нарушении в семье один из супругов имеет право подать на развод в судебном порядке. При этом другой супруг имеет право возразить и попытаться предотвратить развод. В любом случае по закону каждому супругу должна быть предоставлена судебная защита его имущественных и неимущественных прав.

Личные неимущественные права супругов

Защита личных неимущественных прав супругов при разводе осуществляется в суде. Например, один из супругов не согласен с разводом. Интересы супругов также обязан защищать суд в случае, когда между супругами имеются споры о детях и разделе имущества. Кстати, у супруга нет права подавать на развод, когда супруга беременна или ребенку еще не исполнился один год, даже если имеются неопровержимые доказательства, что ребенок от другого мужчины. В то же время супруга, будучи беременной или воспитывая ребенка возрастом до года, может подавать не развод.

Родительские права супругов

Важно помнить, что даже при разводе супруги продолжают нести равные родительские права, то есть они имеют одинаковые права и оба должны выполнять обязанности в отношении воспитания и содержания своих детей. Поэтому если между родителями нет взаимного согласия по воспитанию детей и тем, с кем будут жить дети после развода, то этот решает суд. Суд устанавливает, с кем останутся жить дети, и назначает алименты в их пользу.

Имущественные права супругов

Согласно Семейному Кодексу РФ доли супругов в совместно нажитом движимом и недвижимом имуществе признаются равными. Однако часть имущества относится к личным вещам каждого из супругов и разделу не подлежит. Чтобы права и интересы разводящихся супругов не были нарушены, рекомендуется обращаться за юридической консультацией. Компетентный специалист поможет разобраться в каждой конкретной ситуации и подготовить необходимые документы точно в соответствии с требованиями закона.

Чтобы лучше понимать положения законодательства необходимо разобраться, что признается общим совместным имуществом. Буквально – это имущество, нажитое супругами за время брака. На практике все сложнее, потому что находятся множество нюансов.

Например, у каждого из супругов имеется право на личное имущество, в том числе имущество, приобретенное до брака или в период брака, но оплаченное средствами, полученными еще до заключения брачного союза. Общим также не признается имущество, полученное за период брака в подарок или по наследству.

На результат интеллектуальной деятельности одного из супруга также не распространяется принцип общности имущества. Безусловно, личные вещи не относятся к совместному имуществу, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

У каждого из супругов имеется право просить суд признать имущество, которое было нажито уже после прекращения семейных отношений своей собственностью.

Задайте свой вопрос юристу

Если у Вас есть вопросы, связанные с разделом имущества, с ведением бракоразводного процесса или любые другие вопросы юридического характера, Вы можете обратиться к юристам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) с Вами свяжется юрист и постарается посодействовать в решении возникших проблем. Первичная консультация осуществляется бесплатно.

Можно просто позвонить в юридическую службу по бесплатным телефонам «горячей» линии:

Как защитить свое право на собственность при расторжении брака

Любовь — чувство прекрасное: хочется подарить любимой или любимому весь мир, и совершенно не хочется думать о том, что когда-нибудь идиллия может кончиться, принцесса перестанет быть прекрасной, карета превратится в тыкву, а дворец. Вот с дворцами в такой ситуации оказывается сложнее всего. Даже если замок — всего лишь однокомнатная квартира.

Женюсь, женюсь. Какие могут быть игрушки?

Итак, вы решили пожениться! И это правильно: женатые мужчины лучше выглядят и дольше живут, замужество повышает самооценку и социальный статус дамы. Однако этот шаг накладывает и определенные обязательства не только морального, но и материального плана: еще вчера вы были совершенно независимым человеком, а сегодня, поставив штамп в паспорт, должны большую часть своих действий согласовывать со своей законной половиной.

Для состоящих в браке вся недвижимость приобретается или продается только с согласия второй половины. Причем законодательная сила данного положения сохраняется сколь угодно долго. Существует распространенное заблуждение, что через три года после приобретения недвижимости (либо после расторжения брака) можно смело продавать совместно нажитое добро без разрешения. На самом деле это не так — три года считаются с момента обнаружения второй половиной ее поражения в правах. Это означает, что даже в случае развода практически неизбежно обращение к бывшему супругу за согласием на продажу совместно нажитого жилья.

Впрочем, себя можно и обезопасить — либо не вступив в брак вовсе, либо подписав брачный контракт, в котором прописывается что кому принадлежит. Чтобы стало понятнее, в юридической практике существует законный и договорной режимы имущества супругов.

В реальной жизни пока чаще действует законный режим — режим совместной собственности. Это имущество, нажитое супругами во время брака и, согласно ст.244 ГК РФ, являющееся общей собственностью без определения долей. Недвижимость тоже входит в эту категорию: «Совместным имуществом являются: приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации; любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

И не надо думать, что если ваша супруга или супруг не работали и своих денег не вкладывали, недвижимость является только вашим имуществом: в соответствии с п.3 ст.34 СК РФ «Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».

Как будем делить — поровну или честно?

В случае развода совместно нажитое имущество делится поровну между супругами. Правда, если дело дойдет до суда, то суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей или из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Здесь надо иметь в виду, что, помимо имущества, делятся и долги, если таковые имеются. «Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».

Делить, конечно, придется не все: имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по «иным безвозмездным сделкам» является его собственностью. То есть, не надо требовать, чтобы бабушка срочно подарила вам квартиру или дачу до звуков марша Мендельсона. Сделать это она сможет и в процессе вашей семейной жизни без риска раздела имущества.

Правда, здесь надо помнить, что к «иным безвозмездным сделкам» относится и приватизация жилья, и перед тем как отказаться от приватизации в пользу второй половины, нужно двадцать раз подумать — супруг, ставший единственным владельцем общей «по жизни» квартиры, сможет в случае чего продать, подарить, или как-нибудь еще распорядиться жилплощадью на законных основаниях без вашего ведома.

Опыт — сын ошибок трудных

Кстати, именно этой возможностью пользуются заботливые родители, желающие не только обеспечить свое подросшее чадо жилплощадью, но и обезопасить его от последующих притязаний второй половины. Можно приобрести недвижимость на свое имя, потом еще раз собрать документы и оформить дарственную на сына или дочь, но это требует времени и денег. Правда, сейчас тем, кто дарит и особенно тем, кому дарят, жить стало легче: государство разрешило дарить бесплатно, отменив налог на дарение для близких родственников.

А можно пойти еще одним путем и сразу оформить договор покупки «в пользу третьего лица», то есть, родители и великовозрастный ребенок должны подписать и нотариально заверить договор, в соответствии с которым родители покупают квартиру на свои средства, но на имя чада. Ребенок становится правообладателем — собственником жилья. При этом права на квартиру рассматриваются как переданные ему безвозмездно (деньги-то уплачены родительские). А значит, при разводе «чужая» половина не будет иметь прав на данную жилплощадь как на совместно нажитую.

Любимая, сядь, отдохни.

Правда, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). То есть ваша кровная бытовка, подаренная бабушкой, в процессе совместного проживания превратившаяся в трехэтажный особняк не без участия вашей второй половины, может стать совместной собственностью, подлежащей в случае чего разделу.

Если купить квартиру без согласия супруга нельзя, так как это является распоряжением совместным бюджетом, то вложить средства в долевое участие в строительстве можно и без его согласия, а вот после оформления квартиры в собственность она автоматически становится объектом, подлежащим «дележке», так как приобретена в браке.

Ольга Сторожко, газета «Квартира. Дача. Офис»

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.

Никаких махинаций

Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании «Корпоративная солидарность» Дмитрий Чернокальцев.

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь.

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев. Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения. Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту «неправильно» разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания «мирового» соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист.

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры» Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег. Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака. Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Защищай «квадрат» со свадьбы

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих «квадратов». Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства. Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос «дележки», и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: internet-group@rian.ru

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

• не соответствует тематике страницы;
• пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
• нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
• содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
• содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
• содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
• нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
• содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
• содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
• преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
• имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
• содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
• рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
• содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
• является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
• автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
• автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
• автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

• Тема – восстановление доступа
• Логин пользователя
• Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

как обезопасить свое имущество в браке

Всем доброго времени суток. Ситуация такая : у меня есть квартира, купленная до брака. Вышла замуж, хочу поменять ее на большую с доплатой. Деньги будут мои. Вопрос следующий: как обезопасить свою собственность, чтобы она не была совместно нажитым имуществом, и муж в случае развода не мог на нее претендовать?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Елена Бархатова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ирина Викторовна Баранова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Сахарчук Светлана Александровна

Психолог, Психолог — консультант. Специалист с сайта b17.ru

Юлия Бугрова

Психолог, Экзистенциальный подход. Специалист с сайта b17.ru

Никулина Марина

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Виноградова Галина Александровна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Лидия Шумина

Психолог, Клиническая психология Психотерапия. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Бродяченко

Психолог, Индивидуальная-и-семейная терапия. Специалист с сайта b17.ru

Всем доброго времени суток. Ситуация такая : у меня есть квартира, купленная до брака. Вышла замуж, хочу поменять ее на большую с доплатой. Деньги будут мои. Вопрос следующий: как обезопасить свою собственность, чтобы она не была совместно нажитым имуществом, и муж в случае развода не мог на нее претендовать?

Дарение от родителей?

Маленькая оговорка: деньги добавят мои родители.

покупаем на родителей и потом дарение вам от родителей

но, правда, супруг может потом это оспорить, как притворную сделку

но только если у родителей больше нет других детей-пираний, иначе могут и обнести.

Похожие темы

но только если у родителей больше нет других детей-пираний, иначе могут и обнести.

Сперва произвести все манипуляции с квартирой, а потом только взамуж.

Что за странные советы?! Брачный договор заключайте, вот и все манипуляции)

покупаем на родителей и потом дарение вам от родителей

Сперва произвести все манипуляции с квартирой, а потом только взамуж.

Что за странные советы?! Брачный договор заключайте, вот и все манипуляции)

Сперва произвести все манипуляции с квартирой, а потом только взамуж.

Автор уже «взамужем». Теоретически, если продажу/покупку произвести одной суммой (а желательно и в один день), плюс «дарение» денег от родителей, то сможете в случае плохого доказать единоличную собственность. Но ремонт же и обстановку будете «совместнонаживать», соответственно может и претендовать на основании этого на какую-нибудь дольку.

На дольку ремонта пусть претендует, главное чтобы метры были мои:)) по поводу в один день: риэлторы говорят, что перерегистрация и регистрация происходят одновременно. Просто квартира которую продаем моя купленная до брака (по договору), деньги моих родителей.. Где тут муж?:)))

а почему мужчин ругают, когда они также проворачивают, а авторшу еще никто не застремал?

а почему мужчин ругают, когда они также проворачивают, а авторшу еще никто не застремал?

Элементарно. Продаете квартиру. деньги от продажи падают на счет в банке. и лежат там БЕЗ ДВИЖЕНИЯ. родители составляют договор дарения денег или просто от своего имени кладут на этот же счет остальную сумму. (этот момент лучше выяснить с юристами в реале) Когда покупается новая квартира — деньги за нее ЧЕРЕЗ БАНК (никаких снятий нала и отдавания в руки продавцу) с ЭТОГО СЧЕТА уходят продавцу. все. Если будет суд — по банковским выпискам элементарно доказывается что квартира куплена за личные средства одного из супругов и разделу не подлежит.

Дарение должно быть нотариально заверенным с желательным указанием цели

Элементарно. Продаете квартиру. деньги от продажи падают на счет в банке. и лежат там БЕЗ ДВИЖЕНИЯ. родители составляют договор дарения денег или просто от своего имени кладут на этот же счет остальную сумму. (этот момент лучше выяснить с юристами в реале) Когда покупается новая квартира — деньги за нее ЧЕРЕЗ БАНК (никаких снятий нала и отдавания в руки продавцу) с ЭТОГО СЧЕТА уходят продавцу. все. Если будет суд — по банковским выпискам элементарно доказывается что квартира куплена за личные средства одного из супругов и разделу не подлежит.

Я не особо верю в эти договоры.

Банковский счет и ячейка — одно и тоже? Я так поняла, что все ден операции делаются через ячейку.

Что за странные советы?! Брачный договор заключайте, вот и все манипуляции)

подари свою квартиру родителям, они ее продадут, купят большую, подарят ее тебе.

Элементарно. Продаете квартиру. деньги от продажи падают на счет в банке. и лежат там БЕЗ ДВИЖЕНИЯ. родители составляют договор дарения денег или просто от своего имени кладут на этот же счет остальную сумму. (этот момент лучше выяснить с юристами в реале) Когда покупается новая квартира — деньги за нее ЧЕРЕЗ БАНК (никаких снятий нала и отдавания в руки продавцу) с ЭТОГО СЧЕТА уходят продавцу. все. Если будет суд — по банковским выпискам элементарно доказывается что квартира куплена за личные средства одного из супругов и разделу не подлежит.

Авторша — хитрожопая cykа, хочет мужа с голым задом при разводе оставить !

нет, разное
по счету банк несет ответственность в полном размере, кроме того средства на счете в определенных случаях попадают под страхование вкладов
а ячейка это лично ваше дело и что в ней лежит тоже — ответственность банка возникает только в том случае если заключен договор ячейки с описью вложения

Авторша — хитрожопая cykа, хочет мужа с голым задом при разводе оставить !

и правильно делаете — брачный договор действует только в части непротиворечащей законодательству

подари свою квартиру родителям, они ее продадут, купят большую, подарят ее тебе.

Спасибо за ваше чудное мнение оно мне было очень важно! Квартира моя, куплена 100 лет назад, его и в помине не было, так может быть мне ее подарить ему прям сейчас?

автор, не слушайте. муж не ребенок, и может в случае развода направиться ***** с голой жеппой.своя квртира-это своя, нехрен её делить.

«Не учтена дата открытия счета и дата появления там денег.»
Важно отсутствие движения денег после поступления туда суммы за квартиру. — для четкого отслеживания происхождения денег. Ну и до поступления туда этих денег счет ессно должен быть пустой. а когда он открыт — сугубо //

мне тоже интересно, а что в данной ситуации может противоречить закон-ву?

Не надо ничего делать с квартирой ,если вы состоите в браке.Человека не узнаешь пока не начнешь разводиться и делить имущество.Все сделки в браке так или иначе можно подвести под совместное имущество.И брачные договора оспаривают.Есть своя квартира купленная до брака живите и наслаждайтесь в ней.

то самое, что законодательство считает что.

то самое, что законодательство считает что при разводе вы приобретенную в браке квартиру должны поделить пополам, а не так как вы решили в этом вашем договоре
в договоре вы можете описать что типа ложки вам, а вилки мужу, или а/м москвич ваш, а а/м жигули мужа — но пропорции 50/50 должны при этом соблюдены быть

Не надо ничего делать с квартирой ,если вы состоите в браке.

Делается просто.
Продаете свою квартиру, и отдаете деньги маме (формально) и уже МАМА ОФИЦИАЛЬНО покупает квартиру (для вас) Квартира оформлена на вашу маму.
Не вы ее покупали.
Лично я, так делала.

тогда в чем смысл этого договора и почему его сейчас заключают все больше и больше, для чего он нужен?

Не надо ничего делать с квартирой ,если вы состоите в браке.Человека не узнаешь пока не начнешь разводиться и делить имущество.Все сделки в браке так или иначе можно подвести под совместное имущество.И брачные договора оспаривают.Есть своя квартира купленная до брака живите и наслаждайтесь в ней.

Делается просто.
Продаете свою квартиру, и отдаете деньги маме (формально) и уже МАМА ОФИЦИАЛЬНО покупает квартиру (для вас) Квартира оформлена на вашу маму.
Не вы ее покупали.
Лично я, так делала.

автор, если вы сделаете, как написали в теме, то это будет недвижимость, приобретенная в браке. как следствие — делиться будет пополам с мужем, имхо

если только купить и записать на себя, то наверно никто не отберет, хотя.

Делается просто.
Продаете свою квартиру, и отдаете деньги маме (формально) и уже МАМА ОФИЦИАЛЬНО покупает квартиру (для вас) Квартира оформлена на вашу маму.
Не вы ее покупали.
Лично я, так делала.

Спасибо за ваше чудное мнение оно мне было очень важно! Квартира моя, куплена 100 лет назад, его и в помине не было, так может быть мне ее подарить ему прям сейчас?

Вы семья, или где ? В семье все доходы общие, неважно кто зарабатывает !

Это идеальный вариант, но у меня однушка, и мы в ней живем, нам там тесно, тем более, что он еще привозит ребенка. В его квартире я жить не хочу, категорически. Поэтому и решила поменять свою на большую.

автор, не слушайте. муж не ребенок, и может в случае развода направиться ***** с голой жеппой.своя квртира-это своя, нехрен её делить.

знаете, такие мужья бывают. что лучше себя обезопасить.

Форум: любовь

Новое за сегодня

Популярное за сегодня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Статья написана по материалам сайтов: rapsinews.ru, www.orazvode.ru, souzdv.ru, realty.ria.ru, www.woman.ru.

»