+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Для того чтобы выделить границы собственного земельного участка нужно выполнить геодезические работы по межеванию. По завершении всех мероприятий специалист делает подробный план, в котором отображаются следующие моменты :

  1. Четко установленные границы участка.
  2. Расположение соседних земель и места для межевых обозначений.
  3. Общая площадь участка, которая строго соответствует измеренным координатам и размещенным знакам границ.
  4. План съемки с подробным описанием.

Полученный план отдается в организацию земельного управления.

Содержание

Зачем выполняются подобные мероприятия

Процедура межевания участка выполняется для того, чтобы четко определить границы, а также площадь всего участка. По прошествии всех работ устанавливаются либо восстанавливаются границы. Данная процедура полезна в процессе подготовки документов, которые требуются для оформления подробных сведений по поводу конкретного земельного участка.

Когда нужно делать межевание:

  1. Ели вы собираетесь совершить куплю-продажу участка.
  2. Предполагается обмен земельными участками.
  3. Передача земли на дарственной основе.
  4. Взятие земли в аренду под застройку.

Бывают случаи, когда оформление участка можно сделать без необходимости межевания. Сюда относится получение земли в наследство, если новый владелец уже предъявил свои права в соответствии с текущим законодательством. Чтобы сделать участок объектом недвижимости, потребуется регистрация земли в Едином госреестре.

Далее по тексту мы рассмотрим особенности межевания земли, которая уже находится во владении кого-либо.

Кто может выполнить межевание участка

Для выполнения работ по межеванию в первую очередь нужно обратиться к инженеру по кадастровым делам. Кадастровый инженер – это специалист с соответствующим аттестатом, который подтверждает его квалификацию. Такой человек может быть как физическим, так и юридическим лицом.

К кадастровым инженерам предъявляются особые требования. Специалист следует иметь профильное образование и сдать соответствующие экзамены по подтверждению квалификации. Опыт работы должен быть со стажировкой в качестве помощника на протяжении двух лет, не менее.

Постоянное обновление законодательства по отношению к кадастровым инженерам оказывают благоприятное влияние – как на их деятельность, так и на качество выполняемых работ.

Можно ли самому сделать межевание участка в 2017-2018 году

Рассмотрим ситуацию на конкретном примере. Человек покупает землю на основании договора или в наследство, а может просто получил дарственную. Спустя некое время выясняется, что площадь является достаточно большой для будущего хозяина. Налог на участок также немал, что влияет на финансовую сторону вопроса. Чтобы выйти из этой ситуации, можно просто перепродать определенную площадь земли.

Чтобы сделать отделение, желательно воспользоваться услугами по межеванию участка, но делается это не совсем просто, как кажется на первый взгляд. Современный рынок подобных услуг не отличается приятными ценами, поэтому большинство таких людей предпочитает заняться этим делом самостоятельно. Что для этого потребуется сделать:

  1. Изначально собирается большое количество справок (отсутствие электрокабелей и общественных коммуникаций также входит в этот список).
  2. Пройти немалое количество инстанций и договориться о том, чтобы составить заключение на выполнение всех необходимых работ.
  3. Посетить компанию, предоставляющую геодезические услуги, потому как самостоятельно сделать план межевания вряд ли удастся.

В результате в процессе самостоятельного межевания участка получится только собрать и оформить документы, а работы по разграничению земли все равно нужно доверять профессионалам.

Сколько стоит межевание участка на сегодняшний день

Цена на подобного рода услуги может быть самой разной, так как на стоимость очень влияют различные факторы. Итоговая цена складывается из следующих работ, которые нужно выполнять:

  1. Непосредственно межевание обычно стоит от 2 до 15 тысяч рублей. Здесь все зависит от объемов работ. Наиболее дорогим удовольствием является выдел земли.
  2. Составление технического плана на основе недвижимости, для которой проводятся подобные работы. Цена за такую услугу обычно не превышает четырех тысяч рублей.
  3. Типографическая сьемка потребует еще одну тысячу рублей. Может и меньше – все зависит от застройки территории.
  4. Компания, предоставляющая подобные прайс-листы вполне может самостоятельно регулировать ценовой диапазон на свои услуги, который может сильно отличаться от рассматриваемых стоимостей в данной статье.

Поэтому во время посещения кадастрового инженера проявите внимательность и изучите ценовую политику предоставляемых услуг.

Можно ли бесплатно выполнить межевание участка

Еще первого июня 2015 года были внесены некоторые поправки в ЗК РФ, где появилось положение о межевании участка на бесплатной основе. Единственным условием для получения такой возможность является то, что запрос (инициатива) должна происходить от муниципальной организации.

Как показывает практика, местные власти предварительно оповещают владельцев земель о том, что нужно провести работы по межеванию. В таком случае никто не готов дать гарантии, что весь процесс будет выполнен настолько качественно, настолько это удастся сделать самостоятельно.

Бесплатное межевание может не учитывать в замерах личные предпочтения хозяев участков. Соответственно, в будущем обычно появляются вопросы касательно установки границ и площадей участков. Если вы воспользовались бесплатным межеванием, и результат работ вас не устраивает, тогда можно обжаловать этот момент в судебном порядке.

Процесс межевания дачного участка

Как мы уже упоминали выше, цена на межевание зависит от конкретно выбранной организации, которая будет заниматься этим делом. Обычно в стоимость включается само межевание, удаленность и расходы на:

  1. Транспорт.
  2. Геодезическую съемку.
  3. Конфигурация земельного участка.
  4. Площадь.

Помимо этого, цена напрямую зависит от объема этапов выполняемых работ.

На примере дачного участка выполняются следующие этапы:

  1. Первоначально подписывается договор на проведение межевания.
  2. Выезд специалиста на объект (участок), где он проводит съемку местности.
  3. Заказ данных из госреестров о том, поставлены ли на учет соседние участки. Это все тоже оплачивается заказчиком.
  4. Если соседние участки не подвергались процедуре межевания, тогда предстоит согласование предполагаемых границ с местными властями.
  5. Разработка и подготовка межевого плана кадастровым инженером.

Если нужно провести межевание участка с частным домом, а на землю нет удостоверяющей документации – количество этапов увеличивается. Поэтому необходимо сделать схему самого участка, согласовать это все в Департаменте архитектуры по месту расположения объекта. Только после этого наступает этап разработки плата по межеванию.

Все цены регулируются на государственном уровне – это касается максимальных значений. Поэтому «космических» ценников вы вряд ли увидите. В случае если вы нашли сильно завышенные цены, поинтересуйтесь о предоставляемых услугах. Вдобавок к основной стоимости может быть приплюсована статья расходов на транспорт.

Несколько полезных советов

В следующем списке мы дадим вам несколько рекомендаций, которые существенно сократят ваше время и деньги:

  1. Делайте процедуру межевания даже в том случае, если от вас этого никто не требует (в том числе и законодательство). Земля с четко установленными границами является залогом отсутствия каких-либо проблем в будущем. В результате у вас не возникнет никаких проблем с соседями или с местными властями во время закрепления границ.
  2. Если вы планируете совершать сделку с участком, в обязательном порядке посетите землеустроительную компанию. Геодезист выедет на объект и обозначит территорию колышками. Так вы и потенциальный покупатель будете видеть реальную площадь участка.
  3. Во время оплаты услуг по межеванию уточняйте, что входит стоимость. В случае превышения максимальной цены, установленной ЗК РФ, вы вполне можете затребовать снижение. В ином случае такой прецедент является весомым поводом для подачи жалобы в соответствующие органы, которые занимаются установкой тарифов.

Подводя итог, отметим, что вопросом межевания земли в последнее время интересуется все больше людей. Актуальность подобных вопросов сегодня обсуждается даже на самом высшем уровне. В данной статье мы подробно рассмотрели самые распространенные вопросы касательно процедуры разграничения участка, а также рассказали вам на примере как осуществляется межевание дачного участка и не только.

Если вам нужны услуги по межеванию, обратитесь к специалистам. Так как сложность различных этапов и высокая вероятность появления непредвиденных проблем заставит вас изрядно понервничать и потратить денег. В ином случае хотя бы проконсультируйтесь у профессионала – это также сэкономит ваше время и финансы.

Примените только что полученные знания на практике, и вы, несомненно, упростите себе весь процесс межевания любого участка, затратив на все это минимальное количество времени, сил и денег.

Сколько стоит межевание земельного участка

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Это интересно:  Сколько составляет сумма пособия на погребение в 2019 году

Для чего нужно межевание земли

Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ

Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Сколько стоит межевание земельного участка

Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

На видео о межевании земельного участка

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Какова стоимость межевания земельного участка?

Межевание — это процедура, которую выполняют с земельным участком, когда хотят определить, восстановить или закрепить границы имений.

Кроме того, в этот комплекс могут включаться и другие работы, которые необходимо оговорить с геодезической компанией, которая будет заниматься межеванием.

Перед тем, как обратиться в геодезическую компанию необходимо узнать, есть ли у них лицензия на проведение инженерно-геодезических работ.

Помимо замеров и предоставления их заказчику, геодезические компании оформляют бумаги и нотариально их заверяют, таким образом, полученные показатели являются документально заверенными и неоспоримыми.

Зависит от нескольких факторов, например:

  1. Скорости, с которой необходимо выполнить работу.
  2. Территории и ее площади.
  3. Количество выполненных работ.
  4. Необходимость проведения большого количества подготовительных этапов.
  5. Непосредственно от геодезической компании и, ее уровня и квалификации (чем лучше она предоставляет услуги, тем дороже за них необходимо заплатить).

После того, как все учтено, можно твердо сказать, что стоимость в среднем будет колебаться в районе нижеуказанных ценовых показателей.

Стоимость межевания при помощи GPS-приемников:

  1. 6 000 рублей при площади участка до 0,5 Га.
  2. 12 000 рублей при площади участка от 0,5 до 1 Га.
  3. 6 000 рублей за 1 Га при площади участка от 1 до 10 Га.

При площади участка от 10 Га и более, цену можно оговаривать и рассчитывать на какие-нибудь скидки, как оптовым заказчикам. Каждая фирма здесь имеет право устанавливать свои ценовые показатели.

Стоимость формирования межевого плана при уточнении местоположения границ и площади земельного участка:

  • 6 000 рублей за участок при наличии от 2 до 5 участков.
  • 5 000 рублей за участок при наличии от 5 и более участков.

При объединении земельных участков:

  • 8 000 рублей за участок при наличии от 2 до 5 участков.
  • 7 000 рублей за участок при наличии от 5 и более участков.

При разделе земельного участка:

  • 8 000 рублей за участок при наличии от 2 до 5 участков.
  • 7 000 рублей за участок при наличии от 5 и более участков.

После осмотра ценовых предложений от нескольких геодезических компаний, необходимо еще и сравнить и сроки выполнения заявленных работ.

В среднем, на выполнения работ по межеванию не требуется много времени.

Стоит помнить о том, что предварительно за 30 дней рассылаются уведомления, а еще раньше вам необходимо лично сходить в несколько компаний предоставляющих услуги межевания.

Таким образом, в совокупности всех факторов, межевание занимает от 1,5 до 2 месяцев. Но это только в случае, если Росреестр остаётся удовлетворен предоставленными документами.

Когда межевание обязательно и можно ли обойтись без него?

Согласно «дачной амнистии» от 30 июня 2006 года (закон номер 93-Ф3 РФ), есть перечень строений, для которых межевание не требуется. Связанно это с упрощением оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости.

К таким объектам недвижимого имущества относятся:

Таким образом, если вышеперечисленные территории были приобретены до 30 июня 2006 года, то Росреестр не требует документов на техническое описание земли.

Росреестр не запрещает оформлять документы по собственному желанию. То есть, сделав межевание «для себя» вы будете уверены в своем имуществе и при возникновении спорных или конфликтных ситуаций вы сможете доказать свою правоту.

Такие ситуации могут возникнуть при сопоставлении старых документов на гаражные или огородные участки, где земли накладываются друг на друга. В подобных ситуациях, в выигрышном положении оказывается тот, кто первым сделает межевание.

Как сделать?

Тот, кто задается этим вопросом, должен знать, что включает в себя межевание.

Ответить просто, это:

  1. Инструментальные работы на местности.
  2. Картографические работы.
  3. Анализ старых документов и составление новых.

Весь этот комплекс работ могут выполнить геодезические службы.

За два дня до начала выполнения работ этой службой, вас оповестят о времени их прибытия. Это может быть как по телефону, так и по электронной почте или любым удобным для вас способом.

После этого, у вас будет время напомнить владельцам смежных участков (если такие имеются и если у вас есть желание) о предстоящих работах (если вы этого не сделали ранее, желательно за 30 дней). Кроме того, в соседние участки будут доставлены уведомления, в которых будет указан перечень работ и время их проведения.

Чаще всего, такие уведомления могут игнорироваться, что дает шанс для злоупотребления. То есть, взять себе немного больше площади, если соседи не заметят проведение работ (что часто случается на дачных загородных участках, так как на них нет постоянных жителей, а лишь сезонные посещения).

Кроме того, перед началом межевания, необходимо оформить некоторые документы.

Какие именно документы необходимы?

Перечень документов достаточно объемный и включает в себя:

  1. Основание получения прав владения собственностью.
  2. Свидетельство о регистрации участка или его нотариально заверенная копия.

Согласно Свидетельству о земле, документом-основанием для выдачи свидетельства о межевании могут выступать:

  1. Администрационные постановления.
  2. Договор о Купли/Продажи.
  3. Права на наследство (свидетельство).
  4. Дарительная.

Далее, нужны правоустанавливающие и регистрирующие право документы, которые и без того находятся все время на руках.

А вот список документов, которые необходимо взять заранее в определенных инстанциях:

  1. Выкопировка из генплана, в которой должны быть указаны смежные территории и должна быть печать и подписи председателей.
  2. Справка об отсутствии арестов, запретов и т.д.
  3. Сведения Государственного Земельного Кадастра (ГЗК).

Если участок, для которого будет проводиться межевание расположен в населенном пункте, то необходимо иметь еще и справку из ОАО «РОСТЕЛЕКОМ» об отсутствии кабелей связи.

Перечисленные документы не входят в стоимость межевания, так как оформляются они лично, а не геодезической компанией.

Заключение договора

После предоставления всех вышеуказанных документов и обсуждения всех формальностей, заключается договор, по которому геодезическая компания обязуется по истечении срока выполнения работ межевания предоставить следующий документ – межевой план, который включает в себя:

  1. Информацию о границах и площади участка на котором проводилось межевание.
  2. Информацию о методах, которые были использованы для установки границы и площади.
  3. Информацию о том, какие участки изменились во время межевания.
  4. Информацию об установлении сервитутов.
  5. Согласованность границ с соседями.

Получите ответ юриста за 5 минут

Проведение работ по межеванию земельного участка и как рассчитывается их стоимость

Межевание земельного участка – это инженерно-геодезический способ определения границ участка, включающий в себя весь комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ земли с обязательным юридическим оформлением полученных результатов.

Случаи, когда необходимо проведение межевых работ

Несмотря на то, что в настоящий момент российским законодательством не предусмотрено обязательное проведение межевания земельного участка, в некоторых случаях без процедуры все-таки не обойтись. Вот в каких ситуациях это нужно сделать.

Это интересно:  Наследство по завещанию: кто может оспорить в 2019 году и в какие сроки

Владелец не знает точных границ своего участка. Это актуально, если земля находится в поле и не имеет ограждения и разметок. В документах границы, конечно, определены, но в натуре отсутствуют.

Самостоятельные действия в этом отношении могут обернуться серьезными неприятностями в будущем.

Межевание потребуется сделать в следующих случаях:

  1. При оформлении прав собственности на земельный участок. Только в этом случае с участком в последующем можно будет заключать различные сделки.
  2. Собственник по каким-то причинам планирует разделить свой участок на несколько или, напротив, в планах объединить несколько земель или изменить площадь.
  3. Спор с соседями граничащих участков на предмет нарушения границ собственности, которое выражается в незаконном возведении забора и иных неправомерных действиях. В этом случае суд потребует проведение экспертизы.

Также, проведение межевания земельного участка будет полезно и в следующих ситуациях:

  1. Возможность получения прирезки. Межевание позволяет увеличить свою территорию на 1/10 собственного участка на законных основаниях при условии, если имеется свободная земля.
  2. Застройка района. Имеющийся кадастровый план не позволит строителям незаконно размещать свои объекты на участке.
  3. Сложная геометрическая форма участка. Во избежание недоразумений будет целесообразно провести межевание своей территории.
  4. Дорогостоящая застройка земли. Перед тем, как тратить крупную сумму на постройку дома, будет лучше, если вы заранее определите границы участка с помощью геодезических работ.

Кто занимается межеванием земель?

В соответствии с положениями действующего законодательства межевые работы имеют право проводить геодезические организации и сертифицированные кадастровые инженеры, имеющие соответствующую лицензию на ведение деятельности.

Кадастровый инженер допускается к работе в случае успешной сдачи квалификационного экзамена на право заниматься этой деятельностью.

Сама организация при этом помогает специалисту проводить геодезические работы на местности.

Помимо вышеупомянутых лиц, межеванием земли, как и раньше, продолжают заниматься и сотрудники БТИ. Однако делать это они могут не на монопольных, а на общих с другими компаниями основаниях.

Штат, как БТИ, так и частной организации, занимающейся проведением межевых работ, должен иметь не менее двух аттестованных кадастровых инженеров.

На официальном сайте Росреестра любой желающий может найти сведения обо всех таких специалистах.

Наиболее надежным считается обращение к инженерам, состоящим в саморегулируемой организации и страхующим гражданскую ответственность.

Следует отдавать предпочтение специалистам, имеющим высокотехнологичное оборудование, позволяющее точно определять границы.

Из-за большого спроса на проведение межевых работ, а также в связи с использованием дорогостоящего оборудования и программного обеспечения, цены на услугу нельзя назвать скромными.

Тем не менее, ни одна специализированная компания не назовет фиксированную сумму за свои услуги. Конечная стоимость работ по межеванию земельного участка складывается из нескольких составляющих.

Это зависит и от наличия уже имеющихся документов и от следующих факторов:

  1. Наличие правоустанавливающих и иных необходимых документов, а также существование исправлений в них и необходимость внесения изменений на основании положений законодательства.
  2. Необходимость привлечения группы геодезистов для проведения работ по замерам и определению местоположения земельного участка с учетом всех расположившихся на данной территории строений и сооружений.
  3. Обработка результатов работы геодезической группы.
  4. Оформление плана на участок по результатам межевых работ. Его составление происходит с учетом правоустанавливающих и технических документов, акта установления и согласования границ территории.
  5. Формирование кадастрового паспорта, как окончательный результат проведения межевой работы. Готовый план попадает в кадастровую палату региона. Собственник получает на руки документ после определения площади, координат и размеров земельного участка.

Отметим также, что дополнительно стоимость межевания зависит от удаленности земельного участка, площади и рельефа территории и пакета прочих услуг. При отсутствии первоначальных документов цена будет максимальной.

Сроки проведения работ

Работы, связанные, непосредственно, с землеустройством, не требуют большого количества времени, и обычно специалисты готовы выполнить их за 2-3 недели.

Однако, необходимо помнить, что вы обязаны уведомлять владельцев смежных участков о проведении межевания хотя бы за месяц. Также, сроки будут зависеть от объема и сложности проводимых работ.

Таким образом, вы сможете получить кадастровый паспорт в срок 1-5 месяцев при условии, что все будет сделано верно, и Росреестр не потребует внесения корректировок в документ.

Работы по межеванию земельного участка проводятся в любое время года, и благодаря современному геодезическому оборудованию сроки не зависят от сложности погодных условий.

Дополнительные затраты в большом размере могут возникнуть прежде всего в случае, если работы по межеванию проводились инженером с низким уровнем квалификации, в результате чего были допущены ошибки. Это касается ситуации, когда в договоре не четко прописываются все условия оказания услуги.

Отдельно оплачивается также и госпошлина на регистрацию документов. Сумма составляет 1000 рублей.

Подводя итоги, хотелось бы еще раз сделать акцент на необходимости проведения межевания земельного участка.

Во-первых, это избавит вас раз и навсегда от конфликтов и недоразумений с соседями, и вам больше не придется делить территорию.

Во-вторых, это незаменимая процедура при покупке нового участка и необходимости зарегистрировать на него право собственности и внести данные в кадастровую палату.

Кроме того, помните, что при желании провести процедуру целесообразно будет обратиться именно к аттестованным кадастровым инженерам, имеющим в своем арсенале необходимые опыт и знания, а также современное оборудование, позволяющее получить качественный результат работы и избавить вас от возникновения проблем в дальнейшем.

: Споры при межевании земельных участков

В сюжете юрист дает консультацию, как защитить себя от притязаний соседей по земельным участкам. Рассказывается, как правильно провести межевание, какие сложности могут возникнуть при этом.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Стоимость межевания земельного участка (сколько стоит, цена, бесплатно) — в 2018 году, услуги, где можно провести работу, учёт территории

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов.

Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости.

Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела.

Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании.

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов.

Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Общепринятая стоимость межевания земельного участка

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

Это интересно:  Легализация гаража

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов. Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости. Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

Как связаны земельный участок и налог на имущество организаций — смотрите тут.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

Прайсы у известных компаний

Можно ли уменьшить цену

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

  • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
  • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
  • оповещение собственников соседних участков;
  • проведение замеров на соседних территориях;
  • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
  • постановка территории на кадастровый учет;
  • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
  • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
  • и многое другое.

Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении. Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

Смотрите тут, как выглядит договор дарения дома и земельного участка.

В каком размере оплачивается госпошлина на приватизацию земельного участка в 2018 году- мы расскажем далее.

Поможем узнать, сколько стоит межевание земельного участка

Для многих граждан стоимость межевания участка – существенный фактор. Нередко от полученной информации зависит принятие решения о проведении данной процедуры.

Факторы, от которых зависит цена

Как правило, любая услуга оценивается, исходя из различных факторов. Установление стоимости на услуги по межеванию земельного участка (ЗУ) – не исключение. Для тех кто не знает что это, можете прочитать нашу статью.

Но и в одном регионе, а также в одном городе краевого и государственного значения, межевание земли, стоимость работ отличается разнообразием. Крупные областные центры так же допускают неоднородность стоимости работ.

На формирование цены влияют:

  • расположение участка;
  • его конфигурация;
  • сложность и количество проводимых работ.

Узнаем, сколько стоит межевание земельного участка, если он находится за пределами населённого пункта. Стоимость увеличивается за счёт транспортировки для проведения геодезических работ на местности. В то же время, если загородный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет ровную площадь – стоимость допускает уменьшения за счёт упрощения процедуры межевания, в сравнении с землями населённых пунктов, где требуется максимальная точность замеров.

Иногда начисленная сумма зависит от площади – если таковая измеряется в гектарах. В то же время подобные ситуации допускают применения расценок, отличающихся в сторону уменьшения.

Что входит в работы?

В целом межевание состоит из трёх этапов, каждый из которых выполняет специфическую функцию:

  1. Подготовительный.
  2. Геодезическая съёмка.
  3. Камеральный.

На каждом этапе количество проведённых работ определяется в зависимости от целей межевания. Подробнее об этапах выполнения кадастровых работ можно узнать здесь.

Подготовительный этап для разных групп заказчиков может отличаться сложностью только связанной с нюансами заказа. Геодезическая и топографическая съёмка зависит не только от специфики работ. Здесь существенную роль играет конфигурация ЗУ, что может потребовать установки того или иного количества колышков в местах поворотных точек. Стоимость камеральных работ соразмерна сложности границы земельного участка и количеству документации, подготавливающейся кадастровым инженером при оформлении отчёта и комплектации межевого дела.

Межевание земельного участка: стоимость для разных регионов

Несмотря на обозначенные различия в ценообразовании, можно приблизительно узнать, сколько стоит сделать межевание земельного участка, рассмотрев некоторые из предложенных прайс-листов.

Например, в Москве и ближнем Подмосковье, а также – на прилегающих к Санкт-Петербургу территориях, геодезические работы ориентируются на стоимость от 1,5 тысяч рублей. В Крыму, Ростовской области и Екатеринбурге – цена установления одной точки от 1-1,5 тысяч. Приблизительно такие же цены держит Сибирь и Дальний восток.

Центральные регионы, с низким уровнем прожиточного минимума, оценивают геодезическую съёмку в 500 рублей за точку. Остальные регионы ориентируются на сумму от 500 рублей до 1 тысячи.

При разбивке осей здания работы оцениваются от 1 тысячи. Зонирование территории предусматривает занятость группы специалистов или одного из них в течение половины или полного рабочего дня. В зависимости от статуса заказчика и сложности выполняемых работ, один рабочий день оценивается от 3 до 10 тысяч.

Камеральные работы предусматривают дополнительные услуги, с дополнительной оплатой. К ним относятся:

По преимуществу, стандартные ситуации укладываются в типовые расчёты, которые составляют как минимум 5 тысяч рублей. А в среднем ориентируются на 7-10 тысяч.

Где узнать точную сумму межевания ЗУ?

Уточнить, сколько стоит межевание участка в каждом конкретном случае можно у заказчика. С учётом того, что их стоимость может существенно различаться в одном населённом пункте, особенно если это крупный город, не целесообразно договариваться с первой же геодезической компанией.

Подачу заявления должна предварять развёрнутая консультация специалиста. При этом следует ориентироваться не на указанную стоимость работ, а на совокупность цены и количества предоставляемых услуг.

Координаты геодезических компаний региона можно найти на сайте, введя в поисковике наименование услуги. Например: «заказать межевание в (наименование населённого пункта)». Из предложенных вариантов следует выбрать наиболее подходящий.

Так же для данной цели можно использовать справочные сведения многофункционального центра (МФЦ) по месту расположения ЗУ. Для лиц, проживающих за пределами областного центра, не имеющих интернет ресурса, можно отправить заказное письмо в МФЦ, с заявкой о предоставлении сведений.

Если вы уже определились с компанией, начните собирать документы для межевания и подавайте заявление на саму процедуру.

Чтобы узнать, сколько стоит межевание земли и выбрать добросовестного исполнителя услуг по межеванию, следует обзвонить или посетить лично несколько соответствующих фирм.

Статья написана по материалам сайтов: estto.ru, ru-act.com, property-help.ru, 1kvartirka.ru, myrealproperty.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector