+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сколько стоит гектар земли сельскохозяйственного назначения?

Ваш комментарий будет первым Людмила Ремина | Июл 10, 2016 | Земельный вопрос |

Смотрю на цены на земли с/х назначения и думаю: неужели, выставляя заоблачные цены, продавцы надеются, что найдется глупец и выложит 20 млн за 20 га. Реальность дешевле.

Сколько стоят земли сельхозназначения

Давайте разберемся, сколько реально стоят земли сельхозназначения.

Сейчас по закону физлицо может быть собственником земель сельхозназначения. Это значит, что любое физлицо может купить у другого физлица или юр.лица гектары земель сельхозназначения. Главное, чтобы эти земли после покупки обрабатывались.

Можно купить на торгах земельный участок у муниципальных властей. Это будет недорого. Если торги проиграны, деньги возвращаются.

Можно взять в аренду у муниципальных властей свободные земли.

Что Вы должны понимать и учитывать

Вы должны понимать, что межевание и оформление кадастрового паспорта производятся после получения согласования. А это значит, что согласование является основанием для оформления земельного участка.

Сначала аренда, а через 3-5 лет выкуп за 10-20% от кадастровой стоимости.

Учитывайте, что каждый год до 2020 года налог будет увеличиваться на 20%.

Если кадастровая стоимость 20 млн, то через 3-5 лет выкупить можно будет за 2 млн — 4 млн рублей. Вы готовы к такому выкупу?

Учитывайте всё при приобретении земли или офрмлении в аренду, не думайте об одноразовых затратах сегодня.

Что делать на землях сельхозназначения

Важно четко знать и понимать, что Вы будете делать на землях сельхозназначения.

Если Вы желаете создать Поместье или Усадьбу, необходимо не только определиться с направлениями сельхоздеятельности, но и разработать свой бизнес-план на 3 года. Необходимо показать, что Вы идете на землю с определенными целями и планируете получать определенный доход.

Три года вполне достаточно, чтобы выйти на доход 20 — 40 млн рублей в год. При этом инвестиции не нужны.

Не понимаете как так можно? Приходите к нам учиться. Научитесь не только получать доходы, но и понимать как и откуда берутся деньги на землях сельхозназчения.

Необходимо правильно оформить землю, чтобы можно было создать на ней Поместье или Усадьбу.

Можно создать шикарные загородные владения, Закон позволяет, только не говорит открыто: вот Вам Поместье, а вот Вам Усадьба.

Усадьба — это элитный вариант загородных владений. Его сложнее создавать, но оно того стоит.

Фермерам ни в коем случае на старте нельзя брать кредитные средства. Всё нужно заработать на земле. Не превращайте земли сельхозназначения в огромные огороды. Забудьте про трактор и вспашку. Берегите себя и землю! Живите на землях сельхозназначения в свое удовольствие.

Всё можно обустроить, разработать, создать, потому что всё это уже сделано.

Земли сельхозназначения, Московская область

Объекты на карте

Земли сельхозназначения, Московская область: найдено предложений 438. Продажа земли под сельское хозяйство на сайте ООО “Инвест-недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать земельный участок по различным направлениям Московской области и в Регионах. Если вы хотите продать Земли сельхозназначения, то рекомендуем оставить заявку

Продажа: Аренда: Продажа недвижимости

  • Ярославское шоссе (М8) 92
  • Новорижское шоссе (М9) 88
  • Киевское шоссе (М3) 84
  • М4 Дон 78
  • Новорязанское шоссе (М5) 72
  • Ленинградское шоссе (М10) 60
  • Симферопольское шоссе (М2) 58
  • Минское шоссе (М1) 53
  • Горьковское шоссе (М7) 45
  • Дмитровское шоссе 38
  • Егорьевское шоссе 29
  • Каширское шоссе 21
  • Варшавское шоссе 13
  • Носовихинское шоссе 12
  • Можайское шоссе 11
  • Рогачевское шоссе 10
  • Калужское шоссе 6
  • Щелковское шоссе 6
  • Ильинское шоссе 4
  • Волоколамское шоссе 2

Еще Свернуть

Любое направление, до 40 км, до 50 соток
Газ обязательно
Под обработку мрамора

До 30 км от МКАД- идеально, можно до 50 Ленинградское направление, офис в Химка.

Север, Северо-запад
До 15 км от МКАД
Площадь: от 1 га
Под склады и базу

Организация купит сельхоз.землю для организации хозяйства по выращиванию картофеля.

Компания купит сельхоз.землю под школу верховой езды. Расстояние: до 40 км от МК.

Поиск участка под разведение скота От 20 га Асфальт до участка Строения приветствуются.

Площадь: до 20 соток Направление: Север, Северо-Восток Шоссе: Ярославское, Дмитровское.

Куплю много дешевой сельскохозяйственной земли в Рязанской области. Интересуют район.

До 10 км от МКАД, рассматриваем все направления

Местоположение: Тверская область Расстояние от МКАД: до 200 км Направление: Новорижское.

Компания купит участок пром.земли под строительство предприятия пищевой промышленности. Ра.

Поиск участка под малоэтажное строительство, Район Истры, Красногорска, Недорого, с хор.

Куплю участок промышленного назначения под автомойку. Размер: 5-12 соток Расстоян.

Ищу участок под производство металлоконструкций и холодильного оборудования На север.

До 20 соток, до 15 км от МКАД
Юг, Юго-Запад, Юго-Восток

Производство без пыли, строительство производственно-складских помещений. До бетон.

Купим землю промышленного назначения под строительство торгового центра. Расположение: Моско.

Интересует конкретная локация: Вашутинское шоссе, ул. Титова, недалеко от ЖК &quot.

Организация купит пром.землю под склады Направление: трасса на аэропорт Домодедово Расстоян.

Компания купит землю промышленного назначения под автомойку. Площадь: 0.15 га Ра.

Интересует участок в охраняемом поселке на Рублевке, до 20 км от МКАД. Все комму.

Расстояние от МКАД: до 15 км. Шоссе: Ильинское, Новорижское, Рублево-Успенское. Рассмотр.

Это интересно:  Генеральная доверенность на юридическое лицо

Строительная корпорация приобретет участок под застройку по следующим параметрам: На.

Купим участок земли промышленного назначения под строительство склада. Площадь: 2-3 Г.

Куплю промышленную землю под склады. Площадь: до 1 Га. Направление: Носовихинское, Новорязанск.

Поиск участка под застройку до 20 км от МКАД, до 100 га. Срочно рассмотрим любые.

Компания купит землю промышленного назначения под строительство автосервиса для ремонта.

До 40 соток Дмитровское, Ленинградское шоссе От МКАД: до 30км Под организацию произ.

Поиск участка под торговый цели, небольшой магазин
Проходные места, до 15 соток

Интересуют участки на Рогачевском или Дмитровском шоссе . Проходные места. Площадь: от 20.

Поиск участка под выращивание овощей, от 5 до 20 га Новорязанское шоссе, до 80 км.

Организация купит участок промышленной земли под строительство автомойки. Площадь: до 50.

Куплю сельхоз. землю под выращивание овощей и плодовых деревьев. Площадь: до 2 Га .

Поиск участка под частную конюшню. Районы поиска: Новорижское шоссе-до 40 км. Киевское.

Куплю сельхоз.землю под строительство легковозводимых ангаров. Район: Наро-Фоминский. Площадь.

Удалённость до А-107, на западе МО (между Киевским и Ленинградским шоссе)

Компания купит сельхоз.землю для строительства коно-развлекательного клуба. Расстояние: до 30.

Компания купит придорожные участки промышленного назначения размером от 0.15 Га для.

Организация купит землю промышленного назначения в Москве под строительство склада. Пл.

Требуется участок под строительство футбольной базы до 5 га. Категория земли: земли.

Строительная компания ищет небольшие участки (10-50 соток) на трассах М-2.

Размер участка: до 1 Га Направление: Новорижское шоссе В районе деревни Мансурово, .

Поиск участка под возведение теплиц До 100 км от МКАД Желательно речка, хорошая под.

Площадь: до 0.5 Га Шоссе: Калужское Удаленность от МКАД: до 17 км, до Ватутинок К.

Куплю землю сельскохозяйственного назначения в Веневском районе Тульской области.

Подбираем два земельный участка с/х назначения. Площадь участка от 10 до 20 Га Ме.

Интересуют земельные участки под строительство объектов торговли в оживленных местах. Ха.

Многопрофильная инвестиционная компания. Заинтересованы в покупке помещения/помещений.

Интересуют земельные участки под застройку жилой недвижимости в. Москве и в пределах.

Планируются строительство жилых корпусов и 2 крытые ледовые арены. Детская хоккейная.

Поиск участка под АЗС в Москве и на федеральных трассах. Расстояние от МКАД: до 50.

Компания купит участки земли промышленного назначения под склады. Направление: Новая.

Компания купит участок под складской комплекс. Площадь: 0.5 га. Направление: Новая Рига.

Компания купит участок промышленной земли для строительства склада. Юг, Юго-Запад, Юго-В.

Организация купит земельный участок промышленного назначения под производство. Ра.

Площадь: от 3 до 5 га До 50 км от МКАД Дмитровское, Ленинградское, Ярославское, Новорижское.

Площадь участка: от 1 до 10 Га Расстояние от МКАД: до 15 км Желательно в городе Жи.

Строительная компания купит землю промназначения для постройки склада под строительные.

Площадь; 2 га, земля сельхозназначения
До 60 км. от МКАД
Киевское шоссе

До 5 км от МКАД
В оживленных местах
Кроме земли сельхозназначения

До 30 км от МКАД Ленинский, Раменский районы, Каширское, Новорязанское направление до 10 га.

Срочная покупка земельного участка под асфальтово-бетонный завод. Санитарная зона.

До 40 км. от МКАД Под склад (детское и спортивное игровое оборудование) До 5.

Площадь: до 200 га Юг, Юго-Запад , Юго-Восток Под реабилитационный центр До 50 км от МК.

Юг, Юго-Восток До бетонки Нужна отличная подъездная дорога для клиентов Площадь: 5-7 г.

Площадь: от 4 га Ленинградское, Пятницкое, Ярославское направление До 20 км. от М.

До 35 км от МКАД Щелковское, Горьковское шоссе Ногинский район до 2 га Сельхоз.земл.

Поиск участка для приобретения в собственность со следующими характеристиками: 1.

Площадь участка: любая
Расстояние от МКАД: до 30 км

Тихое место, к лесу С перспективой перевода в промышленное назначение до 5 га Юг, Юг.

Под усадьбу и сельскохозяйственную деятельность. до 3 га, до 80 км от МКАД Рассматр.

Ищу участок под малоэтажное строительство многоквартирного дома. Локация очень важна.

Региональная компания застройщик купит участок под многоэтажную застройку Интересуют участ.

Ленинградское и Новорижское направление До 60 км от МКАД Площадь: до 2 га Планир.

Региональная компания купит участок до 10 км от МКАД Площадь: до 30 соток Станция .

Размер участка: от 2 до 10 Га Направление: Ярославское шоссе, до 30 км от МКАД Под коне.

Участок 3-5 га сельхозземля, кфх. Участок с ровным рельефом под строительство теплиц.

Куплю земельные участки под АЗС Москва и МО, рассматриваю любые предложения от 0.25.

Площадь участка: до 50 соток Направление: Ленинградское шоссе Расстояние от МКАД: до.

Куплю дешево участок сельскохозяйственного назначения от 1 до 3 га. до 40 км, любое.

Площадь участка: от 2 до 5 Га Направление: Горьковское шоссе, Щелковское Расстоян.

До 50 км от МКАД
Ярославское и Щелковское шоссе

Ищем участок под автосервис грузового транспорта
До 80 соток
В районе Троицка

Площадь участка: от 65 соток (при конфигурации приближенной к квадратной).

Интересует земля под ферму только в этом населенном пункте.

Покупка участка промназначения В районе Павловской Слободы Новорижское шоссе до 25.

1. Направление — Киевское шоссе, Боровское шоссе, Калужское шоссе, ЮЗАО 2. Удаленность от МК.

Поиск земельного участка производственного назначения (склад, производство, перер.

Калужское направление, до Троицка
Идеально Ватутинки

Желаем купить участок по фермерское хозяйство от 50 га в Тарусском и Жуковском районе.

Направление: Новорязанское шоссе
Недорого
На реке

До 30 км. от МКАД
Восток, Юг, Запад

Площадь: до 60 соток
Мытищи, Ивантеевка, Пушкино

Поиск участка сельхоз.назначения до 15 км от МКАД. Площадь участка от 5 до 15 га.

Сеть газовых заправок купит участок со следующими параметрами: Площадь участка: до 50.

Это интересно:  Срок выплаты по ОСАГО в 2019 году - страховки, возмещения, по закону, Ингосстрах, при ДТП, Росгосстрах

Ищем участок под кондитерское производство. Требования: Площадь: до 30 соток Направле.

Ищем земельный участок под строительство торгового центра со следующими характеристиками: Пл.

Компания ищет 2 участка под ТБО по нижеследующим параметрам: Площадь участков: до 1 .

Земли сельхозназначения в Новой Москве

Всего 39 объявлений

Всего 39 объявлений

Продаем землю с/х назначения, 1.5 га.

  • Новая Москвап. Щаповскоес. ОзнобишиноСП Щаповское р-н
  • Бульвар Дмитрия Донского
  • Площадь: 150 соток
  • 4 октября
  • 62
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

В ДОНСТРОЙ есть ваша квартира! Знаковые дома от ведущего застройщика Москвы: любой бюджет, размер и локация.

Продам землю с/х назначения, 2 га.

  • 23 октября
  • 194
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 2.1 га.

  • 23 октября
  • 206
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения.

  • 23 октября
  • 189
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю с/х назначения, 11 соток.

  • Новая Москвап. Щаповскоеп. Дорожно-ремонтного пункта 3
  • МЦК Кутузовская
  • Площадь: 11 соток
  • сегодня в 11:29
  • 7
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

ГК «Гранель». Акция! Скидки до 22%! Звоните!

Продать землю с/х назначения, 6 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Крымская
  • Площадь: 6 соток
  • сегодня в 11:25
  • 7
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю с/х назначения, 5 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Угрешская
  • Площадь: 5 соток
  • сегодня в 11:24
  • 42
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 10 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Нижегородская
  • Площадь: 10 соток
  • сегодня в 11:24
  • 8
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю с/х назначения, 15 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Хорошёво
  • Площадь: 15 соток
  • сегодня в 11:23
  • 11
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля с/х назначения, 7 соток.

  • Новая Москваг. Троицк
  • МЦК Крымская
  • Площадь: 7 соток
  • вчера в 22:30
  • 21
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю с/х назначения, 6 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Лужники
  • Площадь: 6 соток
  • 25 октября
  • 10
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю с/х назначения, 9 соток.

  • Новая Москвап. Роговское
  • МЦК Лужники
  • Площадь: 9 соток
  • 25 октября
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 5 соток.

  • 25 октября
  • 14
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля с/х назначения, 12 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК ЗИЛ
  • Площадь: 12 соток
  • 25 октября
  • 16
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земли с/х назначения, 6 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Локомотив
  • Площадь: 6 соток
  • 25 октября
  • 16
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Старт продаж в RED7 — новый Силуэт Москвы. Апартаменты бизнес-класса в 2 км от Кремля!

Продажа земли с/х назначения, 10 соток.

  • Новая Москвап. Филимонковское
  • МЦК Кутузовская
  • Площадь: 10 соток
  • 25 октября
  • 16
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю землю с/х назначения, 6 соток.

  • Новая Москвап. Щаповскоеп. Дорожно-ремонтного пункта 3
  • МЦК Локомотив
  • Площадь: 6 соток
  • 25 октября
  • 81
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли с/х назначения, 10 соток.

  • Новая Москвап. Щаповскоед. Иваньково
  • МЦК Бульвар Рокоссовского
  • Площадь: 10 соток
  • 25 октября
  • 28
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю с/х назначения, 9 соток.

  • Новая Москвап. Роговское
  • МЦК Новохохловская
  • Площадь: 9 соток

Земельные участки сельскохозяйственного назначения в Московской области

Купите земельный участок сельхозназначения в Московской области, выбрав среди десятков доступных вариантов! Компания «ЭКОЗЕМ» специализируется на продаже подмосковной недвижимости, предлагая площади под строительство дач, сельскохозяйственных предприятий, агропромышленных комплексов. В нашей базе – участки в Коломенском, Егорьевском, Шаховском районе, расположенные на удалении 90 – 140 км от МКАД. Стоимость земли сельскохозяйственного назначения за 1 Га составит от 15 тыс. руб. Мы предлагаем индивидуальный подбор загородной недвижимости с учетом целей использования и доступного бюджета. В каталоге – только актуальные предложения с подробными описаниями, точными координатами.

Шаховской район, западное направление

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 183 753 кв. м. (18,38 га)
  • Цена за участок: 1 838 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: аренда
  • Площадь: 251 290 кв.м. (25,13 га)
  • Цена за участок: 1 257 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: аренда
  • Площадь: 33 547 кв.м. (3,35 га)
  • Цена за участок: 165 000 руб.

Подробнее

Коломенский район, юго-восточное направление

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 772 834 кв.м. (77,28 га)
  • Цена за участок: 34 777 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 315 990 кв.м. (31,60 га)
  • Цена за участок: 14 219 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 902 000 кв.м. (90,20 га)
  • Цена за участок: 5 412 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 456 000 кв.м. (45,60 га)
  • Цена за участок: 2 736 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 390 000 кв.м. (39,00 га)
  • Цена за участок: 2 340 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для сельхоз. производства
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 136 000 кв.м. (13,60 га)
  • Цена за участок: 816 000 руб.

Подробнее

Егорьевский район, юго-восточное направление

  • ВРИ: для сельхоз. деятельности
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 305 007 кв.м. (30,50 га)
  • Цена за участок: 1 830 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для производства СХ продукции
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 646 049 кв.м. (64,61 га)
  • Цена за участок: 3 876 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 100 395 кв.м. (10,04 га)
  • Цена за участок: 650 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 34 000 кв.м. (3,40 га)
  • Цена за участок: 204 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 34 017 кв.м. (3,40 га)
  • Цена за участок: 204 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 33 672 кв.м. (3,37 га)
  • Цена за участок: 204 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 50 000 кв.м. (5,00 га)
  • Цена за участок: 300 000 руб.
Это интересно:  Как перевести садовый участок под ижс

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 50 000 кв.м. (5,00 га)
  • Цена за участок: 300 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 50 000 кв.м. (5,00 га)
  • Цена за участок: 300 000 руб.

Подробнее

  • ВРИ: для организации КФХ
  • Вид права: собственность
  • Площадь: 50 000 кв.м. (5,00 га)
  • Цена за участок: 300 000 руб.

Подробнее

Также мы предлагаем купить участок для отдыха от 4 соток, цена за сотку от 10000р.

Как купить участок земли сельскохозяйственного назначения?

Как выбрать участок под сельхоздеятельность?

Чтобы не ошибиться, купив землю сельхозназначения в Московской области, учтите особенности своего бизнеса. Допустимость ведения определенной деятельности на участке зависит от разрешенного использования, наличия коммуникаций, возможности их подведения. В нашей базе представлены участки со следующими видами разрешенного использования:

  • сельскохозяйственное пользование;
  • сельскохозяйственное производство (обустройство пашен, пастбищ, виноградников, высадка плодовых деревьев и т.д.);
  • ведение крестьянского (фермерского) хозяйства (совместное владение землей и ведение на ней хозяйственной, производственной деятельности);
  • дачное строительство и т.д.

Животноводство, садоводство, огородничество, ведение охотничьего хозяйства, рыбного промысла – лишь некоторые виды деятельности в сельскохозяйственной сфере. Наша компания осуществляет продажу сельскохозяйственных земель различных типов и назначений – позвоните нашим менеджерам, и они помогут вам с выбором!

Как формируется цена за участок сельхозназначения?

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство, разбивку садоводческого или фермерского хозяйства зависит от следующих факторов:

  • плодородие земель;
  • рельеф участка;
  • защищенность от ветра;
  • близость к водоемам и источникам воды для организации полива;
  • удаленность от автодорог;
  • наличие асфальтированных, щебневых подъездов;
  • сложность подведения инженерных коммуникаций.

Продажа земли сельскохозяйственного назначения в Московской области – наша специализация. Мы досконально изучили особенности данной сферы и продаем участки от собственников, предварительно осматривая их и тщательно проверяя документы.

Преимущества покупки земли сельхозназначения в «ЭКОЗЕМ»

У нас можно купить участок сельхозназначения в Подмосковье по низкой цене и с гарантией. Штат опытных юристов обеспечит чистоту сделок, поможет в оформлении договора купли-продажи, регистрации земли и т.д. В нашем каталоге – самые выгодные предложения в развитых районах области. Оставьте заявку на сайте, и мы подберем для вас оптимальный вариант!

Наша компания ООО Экозем, занимается продажей земли под сельхоз нужды, у нас вы можете купить землю сельхозназначения в Московской области, оставив заявку или позвонив по телефону указанному на сайте.

Стоимость гектара земли сельхозназначения на территории Российской Федерации

Земли сельхозназначения – один из наиболее крупных видов земельных ресурсов, которые существуют на территории Российской Федерации и эксплуатируются на сегодняшний день с максимальной активностью. По статистике, такие земли по своей плотности (среди наиболее часто используемых) находятся на втором месте после земель населенных пунктов.

Какие факторы влияют на итоговую стоимость участка, и каковы основные стоимостные значения на территории Российской Федерации для таких участков?

Понятие и причины использования гектара как основной единицы измерения площади

Гектар – это единица измерения площади земельных участков, которая используется как для земель сельхозназначения, так и для земель лесного фонда. В России она начала использоваться с 60-х гг. ХХ века, то есть после того, как была принята к использованию международная система мер и весов, к которой присоединился Советский Союз.

Гектар (международное обозначение – га) – это квадрат, одна сторона которого равна ста метрам. Его площадь, соответственно, равна десяти тысячам квадратных метров.

Гектар как единица площади играет существенную роль и в определении размера стоимости того или иного земельного участка (кроме других определяющих факторов).

Что влияет на стоимость участка

Стоимость участка земель сельхозназначения отличается от других в сторону увеличения, так как на ее формирование оказывает влияние большое количество значимых факторов, а именно:

  • Качество почв, в том числе их разновидность (чем плодороднее почвы, тем выше стоимость, кроме того, оказывает влияние также и однородность или неоднородность почв на территории конкретного участка).
  • Виды сельхозкультур, которые планируется и можно взращивать на конкретном земельном участке (чем количество видов больше, тем лучше).
  • Выбор параметров для осуществления допустимого севооборота конкретного участка (если возможность чередования есть, стоимость участка существенно возрастает).
  • Количество урожая, которое возможно получить с конкретного земельного участка.
  • Торговая стоимость каждого вида сельскохозяйственных культур, которые можно вырастить на этом участке.
  • Уровень затрат, которые должен понести тот или иной собственник земельного участка при осуществлении его эксплуатации.
  • Уровень затрат на осуществление мероприятий, направленных на поддержание плодородного состояния такого участка.
  • Максимальная прибыль, которую можно получить от эксплуатации участка в один финансовый или календарный год.
  • Транспортная и инженерно-коммуникационная доступность.
  • Наличие возможных обременений на участке.
  • Наличие или необходимость проведения мероприятий, направленных на установление положения границ участка.
  • Территориальное расположение участка в рамках одного муниципального или кадастрового районов и т.д.

Размеры средней стоимости

На сегодняшний день размеры стоимости земельных участков сельхозназначения из расчета за один гектар выглядят следующим образом.

Статья написана по материалам сайтов: tvoyopomeste.ru, www.invst.ru, move.ru, ecozem.ru, zakonometr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector