+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Услуги ипотечного брокера: стоимость и онлайн консультации

Сейчас услуги кредитных агентов широко востребованы. С каждым днём растёт число клиентов у ипотечных брокеров. Всё дело в том, что множество людей мечтают улучшить свои жилищные условия, переехать в более комфортные квартиры с современной планировкой, увеличить жилую площадь. При этом свободные денежные средства на это есть далеко не всегда. Отличным решением становится кредит, но и его взять не так просто, поскольку здесь скрыта масса подводных камней.

Спасением становится ипотечный брокер, стоимость услуг которого моментально окупается. Ведь именно этот специалист способен решить все многочисленные проблемы, подобрать оптимальные варианты и, главное, добиться положительного решения от банка-кредитора.

Содержание

Почему так востребованы ипотечные брокеры?

У кого-то может возникнуть вопрос: а почему услуги ипотечного брокера настолько востребованы? Неужели люди сами не в состоянии оформить на себя кредит? Оказывается, есть множество причин, по которым гораздо эффективнее доверить всю работу с ипотечным займом именно специалисту, а не пытаться всё делать самостоятельно.

  1. Только при заключении договора с профессиональным брокером человек способен обеспечить для себя по-настоящему индивидуальный подход при решении всех вопросов. В банке клиентов достаточно много, поэтому там работа с заёмщиками представляет собой своеобразный конвейер. Брокер же работает с клиентом за отдельный гонорар, для него заёмщик более индивидуализирован. Специалист ипотечных кредитов готов учесть все пожелания заёмщика.
  2. Даже достаточно дальновидный заёмщик просто физически не сумеет в краткие сроки определить наиболее оптимальный банк, чтобы взять ипотеку на максимально выгодных условиях. Брокер уже знает все тонкости, условия ипотечного кредитования в разных банках.
  3. Зачастую взятие ипотечного кредита связано с целым рядом сложностей. Например, человек не может предоставить справку о доходах, желает обойтись без первого взноса или хочет использовать с максимальной выгодой материнский капитал. Во всех случаях, даже самых сложных, оптимальные решения найдёт профессиональный ипотечный брокер.
  4. Нередко получить ипотеку на обычных условиях бывает практически невозможно. Так называемые «общие основания» кредитования достаточно часто вообще ставят потенциальных заёмщиков в тупик. Это связано как с недостатком документов, так и с недостатком средств. И именно брокер способен способствовать тому, чтобы банк-кредитор пошёл навстречу и всё-таки выдал желаемый заём.
  5. Есть и очень сложные случаи, когда тоже практически невозможно самостоятельно добиться выдачи ипотечного кредита. Например, заёмщик хочет взять кредит на приобретение комнаты в коммунальной квартире, при этом остальная жилплощадь находится в собственности у третьих лиц. При таких условиях банки традиционно отказывают в выдаче кредита. Однако профессиональный ипотечный брокер способен даже в такой сложной ситуации найти хороший выход.

Можно сделать вывод, что именно с кредитными специалистами стоит работать над решением такой трудной задачи, как получение ипотечного кредита. Ведь даже при кажущейся простоте, например, если у вас на руках есть все необходимые документы, средства для крупного первоначального взноса, вам всё равно будет крайне сложно отыскать самое выгодное предложение на рынке кредитования. Важно заручиться поддержкой профессионала.

Ипотечный брокер – профессиональный помощник в получении кредита

Кто же такой ипотечный брокер, чем конкретно он занимается? Дадим определение.

Брокер выполняет весь комплекс работ, связанных с получением ипотечного кредита. Отлично, если вы обратились к профильному специалисту, который оказывает помощь в получении ипотеки. Именно он знает все тонкости, имеет соответствующие связи с банками, прекрасно ориентируется во всех доступных на рынке займов предложениях.

Осветим некоторые нюансы.

  • У специалиста можно получить подробную консультацию относительно ипотечного кредита, актуальных в 2018-м году требований, процентных ставок, правил.
  • Брокер способен найти самые выгодные предложения.
  • Кредитный специалист учтёт все конкретные пожелания каждого клиента, выберет оптимальный в данных условиях вариант.
  • Брокер даст точные рекомендации, чтобы заёмщику было легче собрать необходимые бумаги.
  • Специалист может сам подготовить документы, подать их в банк.
  • Опытные брокеры идеально ориентируются в сотнях предложений от разных банков, поэтому готовы быстро найти самые выгодные. Это экономит время, деньги.
  • В особенно трудных случаях, когда самостоятельно взять ипотечный кредит практически нереально, брокер тоже способен помочь. Это бывает связано с недостатком средств у заёмщика, отсутствием важных документов, спецификой кредитования.

Кроме того, специалист помогает с оформлением страховки, регистрации права собственности.

Подводные камни при работе с ипотечным брокером

Грамотный, честный, ответственный кредитный специалист действительно способен решить практически любую проблему и отыскать для своего клиента оптимальный вариант. Однако, к сожалению, далеко не все специалисты в данной области трудятся добросовестно. Если вы решили взять ипотеку через брокера, отзывы тоже стоит прочитать. Есть некоторые трудности, подводные камни и при сотрудничестве с брокерами. Рассмотрим важные нюансы.

  • На законодательном уровне деятельность кредитных брокеров никак не закреплена.
  • Конкретных требований к работе специалистов по ипотечным займам нет. Не определены их гонорары, алгоритмы деятельности.
  • Далеко не все брокеры работают эффективно, во благо клиентов. Есть специалисты, которые стремятся в первую очередь улучшить своё материальное благосостояние. Например, бонусы банков, предоставляемые за привлечение клиентов, какие-то брокеры направляют на улучшение условий кредитования своих клиентов, а другие используют их только в личных целях.
  • Кредитный специалист может быть добросовестным, но при этом его работа не отличается эффективностью. Иногда это связано с объективными факторами. Допустим, брокер недавно на рынке кредитования, поэтому просто не успел установить нужные контакты с банками, вникнуть во все тонкости этой специфичной деятельности.
  • К отзывам тоже нужно относиться внимательно. Сразу верить обычным восторженным записям в Интернете не нужно. Подобные «рекомендации» могут носить заказной характер. Постарайтесь определить, насколько реалистично выглядят отзывы, не напоминают ли они откровенную рекламу. Отлично, если вы сумеете отыскать хорошие предложения от брокеров, воспользовавшись опытом ваших коллег, знакомых.

Желательно выбирать брокеров из известных агентств, отдавая предпочтение специалистам с положительными рекомендациями, опытом работы. Стоит обратить внимание и на уровень оплаты. Далее мы рассмотрим важные моменты работы с брокером, остановимся и на стоимости услуг специалиста.

Должностные обязанности

Ещё раз обратите внимание: должностные обязанности ипотечного брокера строго не определены, так как в законодательстве деятельность такого специалиста не регламентируется. Однако есть определённый список услуг, который актуален для ипотечных брокеров.

  • Специалист проверяет все документы на жильё.
  • Осуществляется всесторонняя поддержка клиента, помощь в сборе и оформлении необходимых бумаг.
  • Брокер учитывает все индивидуальные пожелания клиента, а затем подбирает жильё, максимально соответствующее всем требованиям.
  • Специалист отбирает наиболее выгодные в конкретной ситуации предложения банков, сравнивая условия, процентные ставки, все тонкости выдачи кредита.
  • Заключение сделки также осуществляется при помощи брокера.
  • Специалист оперативно решает все вопросы, если возникают спорные моменты.
  • Брокер делает всё возможное, чтобы банк с лучшими условиями кредитования дал положительный ответ заёмщику с любой кредитной историей.
  • Консультация ипотечного брокера тоже играет большую роль. Специалист поможет заёмщику разобраться во всех финансовых, правовых тонкостях ипотечного кредитования, ответит на любые вопросы.

Кроме того, при сотрудничестве с ипотечным брокером можно получить ряд бонусов. Банк бесплатно и в сжатые сроки рассматривает заявку на выдачу ипотечного займа, при этом предоставляет скидки, даёт бонусы. Процентную ставку иногда снижают. Есть и возможность получения кредита непосредственно в день обращения.

Важнейшее преимущество брокера – это наличие широких связей, многочисленных контактов с банками, которые предоставляют ипотечные кредиты. Благодаря этому можно получить заём в сжатые сроки, на более выгодных условиях, а также добиться положительного решения в трудной ситуации.

Стоимость услуг

Цена услуг ипотечных брокеров может заметно отличаться. Зачастую она варьируется в пределах 1-5% от общей суммы сделки. Некоторые специалисты готовы бесплатно проконсультировать клиентов.

Важно постараться максимально объективно оценить стоимость работы. Не стоит стараться сэкономить на сотрудничестве с брокером. Например, в особенно сложных случаях специалист может определить и более высокую оплату. Однако без его помощи заёмщик потратит заметно больше времени, средств на получение кредита, а может и вовсе столкнуться с отказами в банках.

Правовой аспект деятельности ипотечных брокеров

Остановимся на некоторых правовых аспектах ипотечного кредитования. Сложности с получением желанного займа могут возникать в первую очередь из-за того, что банк вовсе не обязан выдавать кредит каждому желающему. В соответствии с законодательством кредитный договор не является публичным, поэтому его заключение не может быть для банка обязательным.

Важно, что 2018-й год обещает быть достаточно сложным в финансовом смысле, поэтому и банки неохотно выдают займы. Там тоже трудятся опытные специалисты, которые хотят сначала убедиться, что клиент действительно способен вернуть деньги с процентами. В целях подтверждения платёжеспособности у клиентов требуют массу всевозможных документов. Может понадобиться оставить имущество в залог. Кроме того, большую роль играет кредитная история клиента. Берутся справки об имеющемся имуществе, доходах и расходах. Положительное значение иногда имеет тот факт, что заёмщик является постоянным клиентом банка, а на его счёте прослеживается позитивная динамика движения денежных средств.

Интересно, что кредитор имеет право отказать клиенту в предоставлении средств, которые уже были предусмотрены кредитным договором. Это происходит, когда существуют обстоятельства, подтверждающие тот факт, что заёмщик не сумеет выплатить кредит в обозначенный срок. Таким образом, финансовое состояние заёмщика может проверяться не только до подписания договора, но и в дальнейшем, причём регулярно. Это вполне оправдано, поскольку банк-кредитор несёт определённые риски, а финансовое положение, платёжеспособность клиента иногда кардинально меняется со временем.

Запомните! Даже если банк-кредитор всё-таки откажет в выдаче займа, клиент всё равно должен оплатить услуги брокера, так как определённая работа была проведена. Правда, в большинстве случаев таких проблем не возникает, поскольку многие банки готовы выдать ипотечный кредит. Важно только подобрать максимально выгодные предложения.

Любопытно, что ипотечные брокеры могут действовать в интересах двух сторон. Кто-то выступает на стороне банка, представляя в первую очередь интересы кредитора. Какие-то брокеры работают в интересах заёмщиков. Безусловно, здесь налицо своеобразный конфликт сторон. Именно поэтому юристы рекомендуют всё-таки законодательно закрепить и регламентировать деятельность ипотечных брокеров. Стоит запретить им одновременно участвовать в возмездных договорах с заёмщиками, риэлторскими агентствами и банками. Также желательно закрепить законодательно требование сообщать публично, в чьих именно интересах работает конкретный ипотечный брокер.

Это интересно:  Как выплачивается моральный ущерб

Договор оказания услуг

Работа со специалистом оформляется юридически. Подписывается договор возмездного оказания услуг с ипотечным брокером. Нужно внимательно прочесть его, ознакомиться со всеми нюансами сотрудничества, аспектами деятельности брокера. Все его обязанности должны быть подробно освещены в этом документе.

Помните! Ипотечный брокер не обязан делать ничего из того, что не указано в договоре. Абсолютно все услуги отражаются в данном официальном документе. Его надо изучить, а не просто подписать. В благонадёжных компаниях договоры отличаются прозрачностью, язык составления документов должен быть достаточно простым, понятным для клиента.

В самом начале договора обычно указывается, какие конкретно услуги оказывает исполнитель. Например, в стандартном договоре перечень может быть таким.

  • Анализ ипотечных предложений различных банков с дальнейшим выбором наиболее выгодной программы с учётом пожеланий заказчика.
  • Подготовка и сбор документов, необходимых для получения ипотечного займа, сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости.
  • Консультирование заказчика по всем возникающим вопросам.
  • Представление интересов заказчика в банке.

Также обязательно указывается срок оказания услуг, место работы с заказчиком.

Внимание! Проследите, чтобы в документе было указано, что все расходы, которые связаны с выполнением договора, несёт сам исполнитель, используя для этого средства из своего вознаграждения. Никаких дополнительных взносов с вас брать не должны.

В договоре рассматриваются права, обязанности заказчика и исполнителя. Там нужно прописать, что исполнитель обязуется вернуть все используемые документы заказчику, не показывать, не копировать и не передавать их третьим лицам.

В пункте «Оплата услуг» указывается полная сумма вознаграждения, а также порядок оплаты. Обычно в качестве аванса выдаётся половина вознаграждения, а оставшиеся 50% выплачиваются после полного оказания услуг.

Обязательно оговаривается срок действия договора. Оптимальный вариант, когда заказчик в любой момент имеет право расторгнуть договор, оплатив фактические расходы исполнителя. Тогда заёмщик сумеет обезопасить себя от недобросовестной работы ипотечного брокера.

Видео: Чем могут помочь ипотечные брокеры

Сейчас, когда мы рассмотрели основные тонкости оказания услуг ипотечными брокерами, особенности оплаты их работы, можно приступать к поиску наиболее благонадёжного специалиста. Именно профессиональный ипотечный брокер способен реально помочь в получении кредита на жильё на максимально выгодных условиях.

Услуги ипотечного брокера — Москва — стоимость

Поможем получить ипотечный кредит
Без первоначального взноса

Оплата услуг — после покупки квартиры

Кредитуем вторичное жилье и любую новостройку

Предварительное решение за 1 день

Кредитование с плохой кредитной историей

Ипотека без справок о доходах — для граждан РФ и СНГ

До 98% одобрения

Оставьте заявку на консультацию
Компания является официальным партнером более 30 банков!

Ипотечный брокер в Москве

Услуги ипотечного брокера облегчают жизнь заемщикам, решившимся на оформление ипотеки. Именно поэтому их востребованность понятна. Вместе с тем существует еще немало причин не экономить на привлечении к процессу кредитования третьих лиц, и основной такой причиной является экономия времени и финансов.

Сложности одобрения

Квалифицированный брокер всегда в курсе тонкостей кредитования, которые нередко попросту не афишируются. В частности, это касается проверки заемщика в отношении его платежеспособности. Так, если банк посчитает, что вашей зарплаты на обслуживание ипотеки будет недостаточно, он вам попросту откажет и вряд ли кто-то из банковских сотрудников будет терять свое время на то, чтобы объяснить вам что можно сделать в такой ситуации. А то и вовсе откажут даже без каких-либо объяснений, что нередко и происходит. Брокер же не только потрудится узнать, чем банк изволит быть недовольным, но и порекомендует как исправить ситуацию – это касается не только платежеспособности, но и каких-то других моментов. Впрочем, эти специалисты изначально стараются выбирать для подачи заявки те кредитные организации, где вероятность вашего одобрения в качестве заемщика будет максимально высокой.

Экономия времени

Нередко те из заемщиков, которые решили, что все ипотечные процедуры они вполне могут пройти сами, испытывают состояние легкой паники при первом знакомстве с тем перечнем требований и пакетом документов, которые им выдают в банке. Запутаться в терминах и названиях очень просто, а на понимание процессов нужно время. Причем опять-таки общение с банковскими сотрудниками зачастую ограничивается выдачей этой бумаг, они искренне полагают, что объяснения в их функции не входят. Конечно, можно вполне успешно разобраться во всем и самостоятельно, но на это уйдет определенное время, за которое выбранная квартира может «уйти» другому покупателю, могут измениться условия кредитования и пр. Ипотечный брокер эту потерю времени сводит к минимуму, подробно объясняя и сами процессы, и куда за чем обращаться.

Сколько стоят услуги ипотечного брокера

Разные брокерские конторы оценивают свои услуги по-разному. Чаще всего вознаграждение выражается в процентном соотношении от оформляемого кредита – в среднем это 2%.

Вариантов оплаты услуг брокера сегодня существует три. Это предварительная и полная предоплата, частичная предоплата (здесь стоит обратить внимание на то, что отдельные брокерские конторы прописывают в соглашении пункт о невозврате этой предоплаты даже если кредит в итоге оформлен не будет) и оплата «по факту» — вариант самый предпочтительный, однако весьма редкий.

Сколько сэкономим

Услуги ипотечного брокера. Стоимость и выгода для заемщика

В данной статье мы разберемся кто такой ипотечный брокер и сколько стоят услуги ипотечного брокера.

Добиться одобрения ипотечного кредита от банковской организации очень нелегко. По статистике, одобряют кредит лишь одному человеку из пяти претендентов. Банки предлагают разнообразные ипотечные программы для потребителей, в связи с этим увеличивается рост продаж на жилье.

Определение брокера по кредиту

Брокером по вопросам ипотеки называется специалист, деятельность которого направлена на подбор, оформление и получение кредита по ипотеке. Любое агентство недвижимости в своем штате имеет сотрудников, специализирующихся в брокерском направлении. Помимо этого, на рынке услуг можно встретить ипотечные агентства.

ВНИМАНИЕ . Основная коммерческая цель — помочь клиенту подобрать лучший банк и выбрать подходящую ипотечную программу, которая подойдет именно ему. Все брокерские специалисты должны иметь образование и документ, подтверждающий квалификационную степень.

Чем занимается посредник

Брокеры в своей работе руководствуются принципами индивидуального подхода к каждому заемщику по выбору определенного кредитного предложения от банка. Также они могут грамотно зарекомендовать потенциального клиента банковской организации.

Существуют следующие направления коммерческой деятельности специалиста:
  1. Выбор конкретной недвижимости клиенту, которому был одобрен займ ранее. Жильё должно соответствовать условиям кредитной организации. На поиск и надлежащее оформление документов отведен срок в 3,5 месяца. Данная обязанность ложится на плечи посредника.
  2. Специалист сопровождает клиента от начала поиска конкретного банка, выбора оптимальной ипотечной программы, проводит консультацию по банковским услугам и продуктам. Заканчивается работа брокера выбором жилья и получением документа о праве собственности.

Опытный брокер должен знать и профессионально владеть информацией о приоритетных категориях граждан, к которым банк относится более снисходительно. С помощью такой осведомленности ему будет легче остановить выбор на подходящем банковском предложении по ипотеке.

Стоимость услуг

Итоговая цена за услуги посредника напрямую зависит от объема выполненной работы. Каждый специалист индивидуально назначает себе стоимость. Но в среднем она составляет 1-2% от суммы ипотечного кредита. В исключительных случаях цена может возрасти до 5% от общей суммы займа в зависимости от дополнительной, тщательной проверки жилья.

ВАЖНО . На первом этапе консультации с потенциальным заемщиком брокер не берет денег за свои услуги. Договор заключается обеими сторонами, только после вынесения одобрительного ответа от банка на кредит. Брокер приступает к выполнению дальнейших обязанностей в поиске недвижимости для заемщика.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Консультирование в режиме онлайн

Для удобства клиентам, создана возможность общения онлайн с брокером по удаленному доступу в сети Интернет. Специалист проведет консультацию и ответит на все вопросы по получению ипотечного займа.

Для заемщика — это экономия времени, не требуется покидать стены квартиры и идти до ближайшего офиса банка. Брокер постоянно занимается мониторингом банковских предложений и сможет оказать надлежащую помощь. Для того чтобы связаться с брокером в беседе онлайн, скорее всего потребуется оставить заявку с указанием суммы кредита, личные контакты с номером мобильного телефона. После этого можно приступать к консультации.

Положительные и отрицательные моменты

Недостатков при пользовании услугами посредника не так уж много.

Основными негативными моментами будут:
  1. Расходы на оплату услуг. Стоимость работы специалиста зависит от условий договора конкретного агентства. Некоторые из них берут деньги за свои услуги, даже если в дальнейшем банк откажет в выдаче займа клиенту. Перед тем как отправить заявку на рассмотрение, брокер занимается поиском подходящего банка, выбирает ипотечную программу, затем грамотно составляет заявку клиента. Стоимость начальной деятельности начинается на рынке услуг от 10 000 рублей и выше.
  2. Риск встретить мошенника. Если кредитный специалист просит внести предоплату за будущие услуги в полном размере и гарантирует получение ипотечного займа за счет фальшивых справок, то следует немедленно ему отказать. Сам клиент с его заботами недобросовестного брокера не волнует. Его главной задачей является получение максимального дохода от клиента.

ВНИМАНИЕ . Общим минусом для всех безграмотных клиентов является отсутствие федерального закона, который бы устанавливал стандарты работы брокеров, охватываемую сферу деятельности, права и ответственность специалистов. Раньше законопроект был разработан и отправлен на рассмотрение чиновникам. Дальнейшая судьба закона, так и осталась в неопределенном состоянии.

Преимуществ от услуг брокера намного больше:
  1. Экономия личного времени. Чтобы изучить все существующие предложения от банков придется затратить огромное количество времени и нервов. Брокер прекрасно ориентируется в информации и сможет в короткие сроки подобрать оптимальное предложение.
  2. Выгода в финансовом плане. Профессиональный посредник сможет подобрать экономичный вариант ипотеки, который сможет окупить даже его услуги. К тому же банк может оказать некоторые привилегии клиенту в отличие от тех, кто обратился за кредитом самостоятельно.
  3. Минимальный порог контакта с банком. Все походы в банковскую организацию, заполнение документов и общение со специалистами, брокер берет на себя. Задача клиента — только ставить подпись.
  4. Получение отказа сводится к минимуму. Многие банки долгие годы сотрудничают с постоянными брокерами. Получить одобрительный ответ на кредит сможет даже клиент с плохой историей.
  5. Юридические документы будут оформлены правильно, а подобранное жильё брокером удовлетворит конечную цель клиента.

ВАЖНО . Взять ипотеку в банке — ответственное мероприятие, которое требует внимательного подхода к выбору. Многие граждане не обладают финансовым опытом и знаниями и очень часто на этапе заявки допускают глупые ошибки, о которых впоследствии сильно переживают. Можно изучить информацию самостоятельно или посоветоваться с опытными людьми, кто уже прошел подобные стадии. Но задача брокера — значительно упростить банковский процесс на получение продукта и в короткие сроки оказать помощь клиенту.

Это интересно:  Перечисление 50% алиментов на счет ребенка в банке - как оформить, условия

Услуги ипотечного брокера: стоимость и онлайн консультации

В настоящее время услуги ипотечного брокера предоставляют как риелторские агентства и специализированные компании, работающие на профессиональном рынке, так и частные лица, так называемые неофициальные кредитные брокеры.

услуги ипотечного брокера

Как организована работа ипотечного брокера с кредитной сделкой?

Начнем с того, что кредитный брокер обеспечивает сопровождение каждого этапа оформления ипотечной сделки.

Всю необходимую информацию о функциональном содержании его работы, а также размере оплаты можно получить на официальных Интернет-ресурсах компаний, предоставляющих такие услуги.

На этапе подготовительной работы производится поиск подходящих вариантов заимствования как с позиции платежеспособности заемщика и созаемщиков, так и с позиции графика погашения долга и процентов.

С учетом этих данных, брокер определяет и озвучивает клиенту максимальную сумму кредита, которую он сможет получить по ипотечной ссуде в банке.

В его обязанности также входит оценка целесообразности привлечения созаемщиков. Помимо этого, ипотечный брокер проводит анализ будущих затрат клиента, связанных с оплатой коммунальных платежей по приобретаемой недвижимости, в соотношении с его доходами.

Таким образом, имея на руках четкий подробный расклад по каждому варианту кредитования, клиент может выбрать наиболее приемлемые для него условия.

Ипотечный брокер собирает полную информацию от банков относительно требований к документальному обеспечению кредитных сделок. На этапе подготовки пакета документов по кредиту, ипотечный брокер предоставляет клиенту все необходимые консультации на предмет его состава. Особый акцент при изучении собранных документов делается на справки, отражающие доходы всех участников кредитной сделки.

Важно отметить, что у компаний, предоставляющих услуги кредитного брокера, как правило, имеются налаженные партнерские отношения с различными банками, что позволяет им выполнять свою работу более оперативно.

На этапе поиска жилого помещения, которое должно стать предметом ипотечного кредита, кредитный брокер может также прийти на помощь заемщику в случае возникновения такой необходимости. На основе предпочтений заемщика относительно территориального размещения жилья, его площади, строительных аспектов, брокер может самостоятельно подобрать различные варианты приобретения объектов недвижимости.

В случае, если на момент обращения к ипотечному брокеру жилое помещение уже выбрано клиентом, первый осуществляет оценку возможности покупки данного жилья в кредит и предоставлению его в залог на законных основаниях. Брокером также проводится проверка на предмет наличия обременения или ареста, актуальность кадастрового паспорта и т.д. Результатом данной работы является сбор и подготовка всех документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи и залога.

После этого брокер осуществляет поиск подходящего оценщика и организовывает встречу с ним для составления заключения об оценке рыночной стоимости покупаемого объекта недвижимости для банка-кредитора. Помимо этого, клиенту оказываются услуги по подбору наиболее выгодной программы страхования залога.

Как выбрать кредитного брокера?

Чтобы ответить на этот вопрос, можно дать несколько простых советов клиентам, желающим обратиться к услугам ипотечного брокера:

— Во-первых, желательно изучить отзывы о той или иной компании, изложенные в различных доступных источниках информации, или по возможности получить советы от знакомых и друзей.

— Во-вторых, посещая офисы компаний, предоставляющих услуги ипотечного брокера, следует оценивать уровень обслуживания и наличие профессионального подхода к работе, знание банковских продуктов в сфере ипотечного кредитования и наличие прочих сервисных услуг для обеспечения наиболее результативного сотрудничества.

— В-третьих, необходимо обращать внимание на оплату услуг ипотечного брокера. Серьезные брокеры, как правило, не требуют оплаты первичной консультации. Комиссия должна взиматься исключительно в случае получения заемщиком ссуды.

В основном, стоимость услуг риелторских агентств несколько ниже, чем у компаний, специализирующихся исключительно на брокерской деятельности. Следует учесть, что только от профессиональных брокеров можно ожидать более качественного обслуживания.

Ипотечные брокеры. Плюсы сотрудничества с ипотечным брокером

Если вы решили приобрести жилье в ипотеку, то вам предстоит решить множество вопросов, связанных с этой операцией. Ведь речь идёт о получении большой суммы в долгосрочный кредит. Нужно найти самую оптимальную и выгодную программу кредитования и собрать необходимый пакет документов. Для многих этот процесс является изнурительным. Помочь им может ипотечный брокер. Компания Иннотека является ипотечным брокером и готова предоставить помощь в получении ипотеки.

В последние годы всё больше людей обращаются к услугам брокеров, ведь это помогает сэкономить и время, и деньги. Также, можно застраховаться от разных рисков, сотрудничая с профессиональными помощниками. Однако, для многих плюсы сотрудничества с компетентными специалистами всё равно остаются неочевидными. Поэтому нам часто задают вопросы о том, какие преимущества сотрудничества с нами. В этой статье мы постараемся объяснить все самые значительные плюсы сотрудничества с ипотечным брокером Иннотека.

Кто такой ипотечный брокер

Ипотечный брокер – это специалист, сотрудничающий с банковскими учреждениями и изучающий их предложения по кредитованию. Благодаря профессиональному анализу, брокер способен быстро найти самые оптимальные варианты по ипотеке. В отношениях между банком и клиентом данный специалист выступает в роли посредника.

Так, обращаясь к брокеру, клиент получает помощь в поиске наилучшего варианта, оформлении документов и т. д. Посредник имеет большое количество связей в банковской сфере и постоянно анализирует предложения от разных банков. Поэтому клиенту не приходится самому исследовать эти предложения – брокер сам выполняет эту работу и предоставляет самый выгодный кредит клиенту.

Кроме того, посредник способен решить и многие другие вопросы. Так, брокер помогает провести оформление необходимых документов. Благодаря этому, клиент застрахован от ошибок, которые могут привести к дополнительным тратам времени и денег.

Профессиональные брокерские компании вроде нашей предлагают ещё более широкий спектр услуг, которые включают в себя помощь в получении ипотеки с различными проблемами вроде отсутствия нужной справки или плохой кредитной истории. Благодаря компетентным брокерам, все эти проблемы становятся решаемыми.

Преимущества сотрудничества с брокерами

Услуги брокера стоят денег, поэтому многие задаются вопросом рационально ли прибегать к ним. Чтобы можно было найти максимально объективный ответ на этот вопрос, стоит изначально ознакомиться с плюсами сотрудничества с брокерами:

помощь в решении различных вопросов (вопросы по кредиту, сбор и заполнение необходимой документации);

помощь в проблемных ситуациях.

Рассмотрим подробнее каждое из этих преимуществ.

Экономия времени и денег

Это один из самых важных и ощутимых плюсов оформления ипотеки с помощью брокера. Вы объясняете свою ситуацию сотруднику компании, после чего организация берёт на себя все заботы. Вам же остаётся выполнять лишь малую часть работы – выбрать кредитную линию, предоставить нужные документы, заполнить анкету и т. д.

Как уже упоминалось, ипотечный брокер избавит вас от необходимости изучения различных предложений от банков. Вам не нужно будет звонить в разные учреждения и сравнивать предложения самому – брокер сам предоставит вам самое выгодное. На рынке сейчас огромное количество банков, которые готовы предоставить ипотеку.

Cтоимость услуг ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ»

Поэтому быстро и выгодно оформить кредит здесь вряд ли получится – самые интересные предложения нужно тщательно выискивать. Доверив эту задачу ипотечному брокеру, вы экономите время.

И, если даже для вас не страшно потратить лишнее время на изучение предложений от разных банков, то упустить ипотеку на действительно выгодных условиях будет уже обидно. Тесное сотрудничество брокеров и банковских учреждений позволит найти наиболее интересные варианты для каждого клиента.

Обратитесь к нам, и мы поможем вам сэкономить, предложив самые лучшие условия от банков с отличной репутацией.

Помощь в решении различных вопросов

Ипотечный брокер осуществляет связь между клиентом и банком, делая всё, чтобы сделка была совершена. Благодаря этому, вы можете рассчитывать на поддержку и помощь на любой стадии оформления ипотеки.

Очень частой проблемой для многих клиентов является заполнение анкеты. Эта бумага должна заполняться определенным образом для того, чтобы вероятность получения ипотеки была высока.

Наши сотрудники готовы помочь вам с данным документом. Благодаря постоянному контакту со всеми банками региона, мы прекрасно знаем, каким образом нужно заполнить анкету, чтобы ипотека была предоставлена без каких-либо затруднений.

Помощь в проблемных ситуациях

Если для простого заключения сделки с банком ипотечный брокер нужен не всегда, то для получения ипотеки при наличии каких-либо проблем его услуги точно будут не лишними.

Ипотечный брокер может помочь в следующих случаях:

плохая кредитная история;

клиент является владельцем бизнеса.

Эти моменты часто являются главной причиной отказа банков – из-за них возникают сомнения в платежеспособности потенциальных клиентов. Специалисты компании Иннотека готовы помочь в любом из этих случаев. Даже тогда, когда все банки отказывают, всё равно стоит обратиться к нам – мы вам поможем.

Кроме того, брокер может помочь в тех случаях, когда сделка уже оформлена, но вам хочется изменить её условия. Это вполне возможно, если обратиться к компетентным специалистам. Таковыми являются сотрудники нашей компании. Сделайте свою ипотеку выгодней – просто позвоните нам.

Мы являемся профессиональной организацией. Главная наша цель – предложить каждому клиенту самые выгодные условия ипотеки. Вы сможете сэкономить время и деньги, обратившись к нам. Мы способны найти выход из любой проблемы.

Еще несколько лет назад мы даже не задумывались о том, чтобы пользоваться услугами ипотечного брокера. Более того, многие из нас, даже не знали, в чем суть данной профессии. Но в современном мире многие люди желают, как можно лучше усовершенствовать свои жилищные условия, потратив при этом минимальное количество денежных средств.

Положиться в таком случаи стоит на ипотечных брокеров.

В чем заключается их востребованность

Пойти в отделение банка или кредитной ассоциации с надеждой на оформление кредита может каждый желающий. Что бы выбрать для себя наилучшее предложение от банка необходимо последовательно обратиться в несколько отделений различных банков, дождаться получения ответа от каждого банка и выбирать лучшее. В теории все просто.

Функция ипотечного брокера, сэкономить время клиента.

Заявка подается единовременно в ипотечные подразделения более 20 банков. В том числе у каждого клиента, есть личная кредитная история, о состоянии, которой клиент может даже не знать. Погашенный кредит с недоплаченным рублем, о чем извещения клиентам не всегда поступают, в последствии обрастет пенями и может испортить кредитную историю.

Подобные истории обычные будни кредитного брокера, актуальная информация, залог достаточного количества положительных ответов от банков. В подобном случаи выбор ипотечной программы будет наиболее удачным.

Для того чтобы вы оказались в числе счастливчиков и существуют ипотечные брокеры. Они занимаются всеми вопросами касательно сбора документов, оформления и контроля над выдачей кредита клиенту банком.

Кто такой ипотечный брокер

Преимущества их услуг очевидны, вы сможете быть уверенны на все сто процентов, что ваша кредитная заявка будет положительно рассмотрена.

Вся суть сотрудничества с ипотечным брокером довольно проста. После принятия решения обратиться к брокеру, вы связываетесь с менеджером нашей компании. Он проконсультирует вас о необходимых документах и подберет подходящее для вас время приема брокера. После этого вы сможете проконсультироваться со специалистом самостоятельно, и заключить специальный договор. Он и будет служить гарантией вашей безопасной работы с нашей компанией. В нем будут прописаны все условия и цены, действующие на момент подписания договора.

Это интересно:  Займы под материнский капитал в 2019 году

Брокер — не просто востребованная профессия, но и очень трудоемкая и сложная. Каждый клиент является индивидуальностью, к которой необходимо подобрать нужные варианты действий. Клиент при этом сам вправе выбирать, в каком банке он хочет взять ипотеку, но ипотечный брокер обязан предоставить ему всю имеющуюся информацию о преимуществах кредитования в разных банках. Самостоятельно изучить все кредитные программы в банках невозможно. Собирать необходимые документы, справки и думать о последствиях заключения кредитного договора будете не вы, а ваш персональный брокер.

Ознакомиться с более подробным перечнем предоставляемых услуг брокера вы можете непосредственно в нашей компании, или позвонив по телефону, указанному на нашем сайте. По нему же осуществляется запись на прием до ипотечного брокера. Точную стоимость услуг вы узнаете индивидуально, после встречи со специалистом и ознакомления с деталями дела.

Комплекс услуг «КОНСУЛЬТАЦИЯ»

Название говорит само за себя.
Данный комплекс услуг — консультация по подбору оптимальной банковской программы.
Позволяет быстро определиться с выбором банка для получения «потребительского кредита» (кредита «на неотложные нужды») или автокредита.

Услуги по данному комплексу услуг не оказываются при ипотечном кредитовании.

Комплекс услуг «КОМФОРТ»

Получение решения кредитного комитета банка о возможности выдачи Вам кредита.

    Включает в себя:

  • консультации по выбору банка с оптимальными условиями;
  • помощь в подаче документов в банк;
  • помощь в заполнении анкеты, с целью повышения вероятности получения Вами одобрения от банка на наилучших условиях.
  • Подходит тем, кто ценит свое время и кому проще один раз подвезти документы Брокеру, а не посещать офисы банков, подавая в них документы и заполняя длинные анкеты-заявления.

    Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2018 году

    Приветствуем! Приобретение собственного жилья является очень ответственным процессом. Не всегда у потенциального собственника имеется достаточное количество денежных средств для покупки. Выходом может стать ипотека. Но как разобраться в многообразии предлагаемых банками программ и выбрать самую выгодную? В этой ситуации на помощь придет профессионал в области жилищного кредитования — ипотечный брокер.

    Российские особенности ипотечного брокериджа

    Ипотечный брокеридж — это посредническая деятельность, направленная на консультационное, финансовое и юридическое сопровождение клиентов в процессе взятия ипотеки. В России данное направление услуг еще довольно молодое. При участии ипотечных брокеров заключается всего лишь чуть более 5% жилищных кредитов. В западноевропейских странах и Соединенных Штатах Америки этот показатель колеблется от 40 до 60%.

    Предоставление услуг по выбору оптимальной кредитной программы, а также всестороннее сопровождение клиента от начала сбора документов до момента подписания договора с банком — вот основные составляющие ипотечного брокериджа.

    В Российской Федерации подобные услуги могут предоставлять:

    • агентство недвижимости при условии покупки жилья с его посредничеством;
    • застройщик;
    • дочерняя фирма банка-кредитора;
    • специализированные брокерские агентства;
    • частные ипотечные брокеры.

    Первые три варианта накладывают определенные ограничения в плане приобретаемой недвижимости или места получения займа. Независимые специалисты смогут более объективно подобрать ипотечную программу, отвечающую всем требованиям клиента.

    Деятельность ипотечного брокера от А до Я

    Ипотечный брокер является профессионалом финансового сектора экономики, оказывающим посреднические услуги между физическими лицами и банками, выдающими кредиты на жилье.

    Перечень предлагаемых услуг

    Обширные знания в области кредитования недвижимости, страхования и некоторых других смежных областях позволяет ипотечному брокеру взять на себя всю работу по:

    • выбору банка-кредитора и конкретной программы кредитования;
    • сбору и заполнению всей необходимой документации;
    • подбору недвижимости;
    • получению одобрения банка;
    • сопровождению процесса подписания ипотечного договора.

    Обязанности

    К основным обязанностям ипотечного брокера относятся быстрый подбор максимально выгодной ипотечной программы и заключение кредитного договора между заемщиком и банком.

    В России не существует закона регламентирующего деятельность брокеров по ипотеке. Поэтому важным моментом в работе с посредником является заключение договора, в котором обозначаются все его обязанности. Следует помнить, что брокер имеет право не оказывать услуг, не прописанных в договоре. И обязать его это сделать будет невозможно.

    Возможности брокерских услуг

    Чтобы более полно представлять, кто такой ипотечный брокер, необходимо понять какие возможности открываются пред заемщиком, пользующимся его услугами:

    1. Специалист имеет представление обо всех действующих кредитных программах и ориентируется в их условиях. Заявка на кредит может быть подана на рассмотрение одновременно в несколько банков;
    2. Налаженные контакты и связи с банковскими кредитными отделами значительно сокращают сроки рассмотрения заявки. В отдельных случаях выдача кредита может производиться прямо в день подачи анкеты;
    3. Использование профессиональных посреднических услуг при заполнении анкеты и сбору документов значительно снижает риски отказов;
    4. Многие брокеры имеют договоры с банками о предоставлении своим клиентам некоторых привилегий. Например, ипотека под сниженную процентную ставку или другие приятные бонусы.

    Как выглядит сотрудничество с ипотечным брокером

    При первом обращении специалист по подбору ипотеки подробно расспросит:

    • какое жилье и на каких условиях хочет приобрести клиент;
    • на какую сумму кредита он рассчитывает;
    • финансовое состояние;
    • какие условия ипотеки рассматривает.

    На основе анализа полученных данных и финансового состояния заемщика специалист подбирает среди предложений банков наиболее выгодные ипотечные программы. Кредитный гуру подробно и обстоятельно расскажет обо всех нюансах и особенностях сотрудничества с каждым из банков-претендентов.

    Следующим этапом работы будет подписание посреднического договора, в котором будут расписаны все услуги, оказываемые специалистом, и их стоимость. На этом этапе нужно быть предельно внимательным и тщательно изучить все пункты предлагаемого к подписанию документа.

    Сбор и заполнение необходимых документов, подача заявки производится совместно с заемщиком. После получения одобрения банка наступает черед подбора недвижимости. Ипотечный брокер поможет проверить юридическую чистоту квартиры, оценит финансовое состояние компании-застройщика, подберет наиболее выгодные условия страхования.

    Клиенту еще до подписания ипотечного договора будут разъяснены все пункты и условия предоставления кредита понятным и доступным языком. Работа ипотечного брокера будет закончена только после завершения заемщиком сделки и получения жилья.

    Что нужно, чтобы стать ипотечным брокером

    О том, как стать ипотечным брокером, можно узнать пройдя специальное обучение. Первые курсы по ипотечному брокериджу были созданы в 2005 году по инициативе банковского сектора, Российской Гильдии Риэлтеров и Ассоциации индивидуального жилищного строительства. Многие крупные брокерские агентства на основе своего опыта разрабатывают и внедряют собственные программы.

    Центры обучения АНО «Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров» помимо образовательных услуг предлагают будущим специалистам свою поддержку и помощь в развитии и продвижении бизнеса. Лига разработала специальные стандарты профессии и ввела систему добровольной сертификации.

    Профессиям «Кредитный брокер» и «Кредитный консультант» обучают в Самарском государственном экономическом университете. Программа курса была разработана совместно с Ассоциацией кредитных брокеров России.

    Плюсы и минусы оформления ипотеки через посредника

    Ипотека на новостройку в этом случае будет более выгодна т.к. позволяет получить решение по ипотеке бесплатно.

    Еще одним риском может стать обращение к недобросовестному ипотечному брокеру. Если за свои услуги специалист требует предоплату в полном объеме, обещает 100% гарантию получения ипотеки или предлагает предоставить в банк подложные справки и документы, то обращаться к нему не стоит. Заботы и проблемы клиента его не волнуют, а единственной целью деятельности является максимальное получение прибыли.

    И все же плюсов от сотрудничества с профессиональным кредитным брокером гораздо больше:

    1. Экономия времени. Не придется тратить время на изучение предложений банков, которые в настоящее время исчисляются в десятках и сотнях. Специалист прекрасно ориентируется в них и сможет подобрать вариант, устраивающий клиента в максимально сжатые сроки;
    2. Финансовая экономия. Брокер подберет наиболее выгодную программу, которая будет дешевле даже при условии оплаты его услуг. При этом есть шанс получить дополнительные привилегии и бонусы от банка, которые не предлагают клиентам, пришедшим с улицы;
    3. Минимизация общения с банком. Ипотечный брокер возьмет на себя все визиты в банк, заполнение требуемых документов и общение с кредитными инспекторами. Прийти в кредитную организацию нужно будет только чтобы поставить свою подпись на ипотечном договоре;
    4. Наименьшая вероятность получения отказа от выдачи кредита. Банки доверяют брокерам, с которыми давно и плодотворно сотрудничают. Шансы получить кредит на жилье при посредничестве специалиста есть даже у людей, имеющих плохую кредитную историю;
    5. Бесплатное юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости. Брокер заинтересован в ликвидности приобретаемого объекта. Можно не сомневаться, что сделка пройдет на высшем уровне, а все документы будут оформлены правильно и юридически грамотно.

    Как правильно выбрать ипотечного брокера

    Успех сотрудничества с кредитным брокером будет зависеть от его опыта и профессионализма. Выбирая к кому обратиться, постарайтесь следовать нескольким правилам:

    • Лучше всего общаться со специалистом через агентство, специализирующееся на оказание подобного рода услуг или конкретного застройщика;
    • При выборе обращайте внимание на рекомендации людей, уже воспользовавшимися услугами данного профессионала. Помните, что положительные отзывы на сайте агентства могут быть заказными и не иметь к реальности никакого отношения;
    • Ипотечный брокер, который заботится о своей репутации, всегда представляет интересы своего клиента, а не банка или агентства недвижимости;
    • Специалист, имеющий большой опыт работы в сфере недвижимости, всегда более предпочтителен, чем недавно появившийся на рынке. Профессионалами становятся только после нескольких лет успешной работы в свое отрасли;
    • Оптимальный размер оплаты услуги ипотечного брокера 10000, в особо сложных случаях — 30-60 000. Предпочтительнее оплачивать работу частями: 50 % предоплата, 50 % — после подписания ипотечного договора.

    Если вам нужно получить ипотечный кредит, то рекомендуем этот сервис , а полную юридическую поддержку может оказать наш онлайн юрист. Просто заполните специальную форму в углу, и он свяжется с вами. Также на сайте работает сервис «Бесплатная консультация по ипотеке», которая позволит найти ответ на любой ипотечный вопрос.

    Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку статьи и подписку на новости проекта.

    Статья написана по материалам сайтов: ipoteka-expert.com, xn--80ajijsfeu4b.xn--p1ai, jurists-online.ru, berolux.ru, ipotekaved.ru.

    »


    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector