Заказать кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

• Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
• оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
• подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
• построить дом или гараж на земельном участке;
• заложить земельный участок;
• наследовать недвижимость;
• обратиться в суд;
• застраховать в страховой компании;
• оформить аренду земли;
• осуществить процедуру банкротства;
• использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

• при смене ФИО собственника;
• при перемене места жительства владельца;
• при изменении адреса земельного участка;
• при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка

Возможность, реализованная государством, заказать кадастровый паспорт земельного участка есть не только у собственника, пользователя земли, но и у любого заинтересованного лица.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка

Оформление документов на земельный участок

Например, вы собрались взять в аренду сельскохозяйственный земельный участок, а арендодатель не может заняться оформлением документации на него, ввиду дефицита времени или желания.

Такая ситуация встречается очень часто, в особенности если в качестве собственника участка, пая выступает физическое лицо, проживающее в сельской местности.

Потенциальный арендатор земли также вправе инициировать оформление документов. Законодатель позволяет запросить любую информацию и документы на участок без оформления доверенности от его собственника. Заказать кадастровый паспорт земельного участка проще здесь. Заполнение заявки не займёт больше 2 минут.

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Новый формат выписки ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и отражаются подробно все технические и физические кадастровые данные субъекта права.

Выписка ЕГРН с 2017 года

Однако, для дальнейшего формирование документов и заключения договора необходимо будет непосредственное участие правообладателя или его представителя. После получения паспорта на землю вы можете обратиться к юристу и оформить договор, который впоследствии должен пройти регистрацию в государственном учреждении, Росреестре.

Вся недвижимость имеет схожий порядок сдачи в аренду, и для заключения договора на другой объект вам также понадобится его паспорт.

Где можно заказать кадастровый паспорт земельного участка (выписку ЕГРН)?

В настоящее время понятие кадастрового паспорта не предусмотрено действующим Законом №218. Вместо кадастрового паспорта с 2017 года вводится понятие выписка ЕГРН. Новый формат выписки объединил все данные, которые содержались в ГКН и выписке ЕГРП. Расширенная выписка ЕГРН содержит открытую базу данных для заинтересованных лиц. В закрытой части выписки имеется информация, которая доступна только правовладельцем, а также судебным инстанциям, правоохранительным органам по специальному запросу.

На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН.

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».

• Переходим на страницу сайта https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/
• Выбираем раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.
• Определяем варианты доставки. Для жителей Москвы имеется возможность заказать курьерскую доставку бумажного носителя. Для жителей других регионов страны бумажный носитель доставляется через Почту России. Электронный вариант выписки доставляется на адрес электронной почты, в том числе через ЭЦП.
• Оформляем заказ. Указываем ваши данные получателя, а также искомый кадастровый номер.
• Производим оплату. Доступно три варианта — электронный кошелёк, через стационарные терминалы, а также при помощи банковской карты.
• Получаем выписку ЕГРН.

Если вам не известен кадастровый номер, вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой на сайте, для поиска кадастрового номера при помощи внесения данных физического адреса объекта права. Строк действия справки составляет 30 календарных дней.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Оформление права собственности на участок

Постановление № 218-ФЗ регулирует правила регистрации и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Также в нем прописана жесткая норма, суть которой заключается в идентификации правообладателя земельного участка.

К базовым документам, подача которых в отделения Федеральной регистрационной службы позволит оформить земельный участок, относят следующие:

• заявление землевладельца;
• копия удостоверения личности;
• свидетельство о праве пользования;
• кадастровый паспорт.

Надел может не состоять на учете в Роскадастре, если его собственник не подавал о нем данные.

Порядок и условия проведения процедуры

Для постановки землевладельцу необходимо провести межевание участка, обратившись за предоставлением услуг к инженерам «Сервис-Гео» или другой землеустроительной компании. На основе составленного межевого плана регистраторы Кадастровой палаты присвоят наделу уникальный номер и выдадут паспорт.

Свидетельствами, позволяющими осуществить переход собственности к другому владельцу и оформить земельный участок, являются

• завещание;
• договора дарения, купли-продажи, аренды с правом выкупа;
• правустанавливающие выписки и постановления собраний членов СНТ или земельного кооператива;
• решения органов государственной власти в лице администраций на местах;
• свидетельство старого образца, оформленное и выданное в 1992-1999 годах.

Изучение условий предоставления «дачной амнистии» подскажут, как можно оформить земельный участок с минимальным набором документов.

Как и где можно оформить право на земельный участок

Учреждением, в которых ведется учет и регистрация собственности, является Росреестр. Передать необходимые документы можно в его региональные отделения или в МФЦ.

Договор купли-продажи перед тем, как оформить земельный участок в собственность, заверяется нотариально либо составляется в простой письменной форме участниками процесса.

Государственные регистраторы вносят изменения в базу данных и выдают выписку из ЕГРН в качестве свидетельства о состоявшемся переходе прав.

Оформить земельный участок без личного присутствия в органах ФСГР и отделениях МФЦ

Законодательство отвечает на него положительно, предоставляя возможность собственникам выслать заявление по почте или онлайн.

Как оформить земельный участок бесплатно

Внесение данных в Федеральную базу недвижимости облагается пошлинами. Сумма данного денежного сбора варьируется в зависимости от того, кем является владелец земли, физическим лицом или организацией, и от способа подачи документов — при онлайн оформлении размер пошлины сокращается на 30 %.

Закон рассматривает варианты бесплатного предоставления в собственность земель льготным категориям граждан, передачу на основании оговоренных ранее условий аренды, свидетельств о бессрочно наследуемом владении и на основании других конкретных случаев землепользования. Бесплатно, не уплатив госпошлину, зарегистрировать в ФСГР надел невозможно.

До того, как обратиться в государственные регистрационные службы и оформить право собственности на земельный участок, его владельцу необходимо собрать комплект документов. Закон регламентирует условия и порядок проведения процедуры, разъясняя собственнику, что нужно сделать и как правильно оформить земельный участок.

Оформление документов о праве собственности на земельный участок

После внесения в государственную базу сведений о новом владельце за ним закрепляется право собственности.

Подготовка необходимой документации

После заключения договора о покупке земли новым владельцем в местные органы Росреестра или МФЦ предоставляются следующие документы:

• копии документов, которые удостоверяют личности покупателя и продавца;
• свидетельство о собственности;
• кадастровый паспорт;
• договор купли-продажи в простой письменной форме или оформленный нотариально;
• приемо-передаточный акт;
• согласие супругов на совершение сделки, заверенное у нотариуса.

Пакет документов обязательно включают в себя свидетельство с данными и техническими характеристиками надела — кадастровый паспорт.

Выполнение кадастровых работ по сбору данных для оформления паспорта государственными регистраторами занимаются инженеры-геодезисты компании «Сервис-Гео» и землеустроители других фирм. Присвоение участку уникального номера и выдача паспорта в Роскадастре осуществляется на основании информации, содержащейся в межевом плане.

При получении земельного надела по завещанию или в дар вместо договора будущим владельцем предоставляются заверенные у нотариуса свидетельства о смерти наследодателя, праве на наследство или договор дарения.

Оформление и проверка документов на земельный участок производится в течение 7-10 дней. Новому собственнику выдается выписка из ЕГРП, которая является свидетельством о проведенной регистрации его прав в федеральной базе данных.

Оформление собственности земли в составе СНТ

Землепользователь надела, расположенного на территории садового некоммерческого товарищества, может стать его владельцем, обратившись в местную администрацию с заявлением, копией садовой книжки и справкой из правления СНТ. На основании решения муниципальных органов землепользователь подает пакет документов в Кадастровую плату для постановки участка на учет.

При заказе межевания садовых участков под ключ в компании «Сервис-Гео» вы получите все необходимые документы для подтверждения права собственности на участок через 14 дней после обращения. В Росреестре осуществляется регистрация земли на основании «дачной амнистии».

При рассмотрении вопроса о том, где оформить земельный участок в собственность, необходимо иметь в виду, что последним в списке органов, закрепляющих процесс передачи или установления права, является УФРС. В отделения Управления федеральной регистрационной службы для регистрации предоставляется имеющийся правоустанавливающий документ на владение землей и кадастровый паспорт.

Органами, где можно оформить земельный участок в собственность, являются отделения Росреестра, УФРС и МФЦ. Промежуточными пунктами и местами, где происходит необходимое документальное оформление, выступают геодезические компании, Роскадастр, нотариальные конторы, местные администрации и правления садовых товариществ.

Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, kadastrmap.ru, rosreestr-online.com, srvgeo.ru, srvgeo.ru.

»