+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Абсолют Банке: условия, процентные ставки и виды программ кредитования, плюсы и минусы займа, а также образец заполнения анкеты на получение кредита

Особенностью ипотечного кредита от Абсолют Банка является финансирование без внесения первоначального взноса, что служит дополнительной гарантией платежеспособности заемщика. Покрытие обеспечивается за счет залогового обеспечения, устанавливаемого в силу закона.

На каких условиях предоставляет ипотеку Абсолют Банк, процедура оформления и как производится расчет, возможна ли реструктуризация, подробно в этом материале.

Кредитное учреждение работает с 1993 года. За время существования ему удалось получить высокий рейтинг в списке банковских организаций России и на основании международных требований, а также заслужить репутацию у клиентов. В 2004 году включен в государственную систему страхования вкладов населения, входит в Программу поддержки торгового финансирования ЕБРР.

В 2007 банк вошел в ТОП-10 финансовых групп Европы KBC Group. С 2008 года действует региональная сеть из 74 офисов в 24 регионах России. С 2011 года занимает высокий рейтинг в номинации «Пакетные предложения».

В Абсолют Банке действуют несколько предложений по кредитным продуктам:

Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ по месту работы или справкой по форме, утвержденной банком либо выпиской с зарплатного счета. На конечный размер процентной ставки влияет пакет страхования. При выборе опций «Стандарт» и «Первичный рынок» при возврате долга в течение 30 лет ставка составляет 10,25%. До погашения долга за счет средств государственной поддержки процент составляет на 1единицу больше

На размер ставки влияет пакет страхования рисков по ипотеке. Минимальная принята в 10,25%. Возможно получение средств в сумме не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Определяется цена на основании заключения независимого оценщика

Содержание

Необходимые документы

Для получения кредита необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

  • заполненная анкета по форме банка;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовой контракт или книжка, заверенные работодателем;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ с указанием заработка за последние 6 месяцев (12 месяцев при подаче заявки на участие «Выгодная ипотека»);
  • выписка с зарплатного счета в период 1 год.

  • справка о регулярно получаемых премиях;
  • при предоставлении имущества в аренду — договор;
  • подтверждение наличия других источников дохода – пенсии, социальных выплат, имущества в собственности – машины, квартиры, размещения средств в банках на счетах или во вкладах.

Про ипотеку в банке Зенит читайте здесь.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Получение кредита осуществляется в несколько этапов:

  1. Заполнение заявки онлайн. Шаг необязательный, но рекомендуемый. В результате будет получено предварительное решение и назначено время для приема специалистом кредитного учреждения.
  2. Предоставление документов заемщиком осуществляется после получения окончательного одобрения от банка.
  3. Решение об одобрении действительно в течение 4 месяцев. В течение этого срока можно подобрать подходящее жилье и получить финансирование на условиях Абсолют Банка. Потребуется подтверждение статуса недвижимости от продавца – частного лица или застройщика.
  4. Проведение юридической экспертизы на объект покупки, правовой анализ документации.
  5. Оформление договора ипотеки с залоговым соглашением в отделении банка. Регистрация сделки в Росреестре.
  6. Получение свидетельства о собственности, внесение очередных платежей на условиях, установленных банком.

По любому вопросу подачи заявки онлайн и связанному с оформлением ипотеки можно задать вопрос через форму на официальном сайте Абсолют Банка.

Как рассчитать

Для проведения расчета достаточно перейти на официальный сайт Абсолют Банка и перейти по ссылке «Рассчитать».

По клику откроется выбор объектов ипотечного кредитования:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • коммерческая недвижимость;
  • рефинансирование кредита;
  • военная ипотека;
  • денежные средства.

Далее нужно выбрать рынок недвижимости:

  • вторичный;
  • новостройка;
  • вторичка с привлечение материнского капитала;
  • первичная с маткапиталом.

Откроется окно «Финансовое планирование» с подробным калькулятором с суммами. Доступны функции расчета по сумме кредита и по доходу.

Требуется заполнить поля значениями в российской валюте:

  • стоимость недвижимости при выборе расчета по стоимости кредита или уровень ежемесячного дохода;
  • сумма первоначального взноса (не заполняется при выборе уровня заработка или прибыли).

Системой будут предложены на выбор системы снижения процентной ставки:

Далее выбирается срок кредитования в пределах от 1 до 30 лет.

В результате система автоматически выдаст подходящую программу кредитования. К примеру, при выборе значений при приобретении квартиры в новостройке сроком выплаты в 15 лет подойдет Программа «Первичный рынок» со ставкой 10,75%. Ниже будут представлены подробные условия кредитования.

Важно иметь ввиду, что при расчете онлайн значения выводятся приблизительные. Стоимость недвижимости также указывается примерная принятая на рынке для аналогичных объектов.

Точный размер платежей можно узнать только при непосредственном заключении кредитного договора после проведения независимой оценки приобретаемой недвижимости. За уточнением деталей платежей, размером процентной ставки, которая может быть не ниже 10,25% необходимо обращаться к сотрудникам в отделениях Абсолют Банка.

Когда могут отказать

Стандартно на практике банки отказывают в выдаче ипотеки:

  • при подделке документов;
  • указании неверных сведений даже на этапе подачи онлайн заявки;
  • при отсутствии регулярного дохода, то есть неподтверждении платежеспособности;
  • отсутствии официальных бумаг;
  • не соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства для заключения кредитного договора, наличие обременений и ограничений по распоряжению им;
  • мошеннические действия;
  • неподписание согласия супругой/ом заемщика при покупке имущества в совместную собственность в нотариальном порядке и др.

Реструктуризация

К изменению условий кредитного договора могут привести следующие обстоятельства:

  • для валютных продуктов колебание курса доллара или евро;
  • смена работы, изменение уровня дохода, увольнение;
  • утрата трудоспособности, появление в семье новорожденного или совершеннолетнего иждивенца;
  • выход в декрет или отпуск по уходу за ребенком;
  • иные ситуации, когда войти в утвержденный график не представляется возможным.

Условием реструктуризации является отсутствие просрочек по взятым финансовым обязательствам.

В Абсолют Банке доступны следующие виды реструктуризации:

  • увеличение срока кредитования, срок пролонгации должен составлять не более 7 лет при условии, что на момент погашения заемщик не достигнет максимального возраста 65 лет;
  • снижение ежемесячного платежа в срок от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода в отношении оплаты основного долга на время от полугода до 1 года;
  • распространение льготного периода на проценты на период от 6 до 12 месяцев;
  • в рамках программы АИЖК на основании Постановления Правительства РФ №373 от 20.04.2015.

Возможно также получение реструктуризации по валютным ипотечным продуктам на условиях:

  • льготный период сроком от 6 до 24 месяцев;
  • в рамках постановления Правительства №373 возможна смена валюты кредитования с иностранной на российскую по ставке ЦБ РФ, при этом ставка составит 12% годовых при условии списания задолженности в размере не более 30% от общей суммы;
  • при несооветствии заемщика указанному постановлению смена валюты ипотеки возможна по рыночному курсу на момент проведения конвертации, ставка по рублевому договору составит 9% в рамках программы поддержки заемщиков ОА АЖСК.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ работы Абсолют Банка с ипотечными продуктами отмечается:

  • невысокая процентная ставка стандартно 10,25%;
  • возможность расчета платежей на основании стоимости квартиры или уровня дохода;
  • работа интернет-банка, через который есть возможность осуществлять очередные платежи;
  • оформление онлайн-заявки предварительно без выезда в банк.

К недостаткам ипотечного продукта Абсолют Банка можно отнести:

  • введение в заблуждение потенциальных заемщиков, на официальном сайте кредитного учреждения по ипотеке озвучена ставка в 10,25%, фактически предлагается 10,40%, 10,75% по объектам на вторичном и первичном рынке соответственно;
  • на практике задержки рассмотрения представленных документов.

Условия ипотеки Молодая семья в Россельхозбанке рассматриваются тут.

Как рассчитать ипотеку в Банке Москвы, узнайте здесь.

Видео: Ипотека от банка Абсолют

Анкета на кредит

Образец анкеты на получение кредита для ознакомления вы можете скачать тут

Если вы решили, что кредит вам необходим, что дополнительные средства, полученные сейчас, способны улучшить качество вашей жизни – вы обращаетесь в кредитную организацию, скорее всего это будет банк. Первое, с чем вам предстоит столкнуться – это заполнение анкеты на кредит.

Старайтесь заполнять анкету грамотно, без помарок. Если что-то вы указали неверно и исправили – рядом с исправлением потребуется ваша подпись. Лучше всего конечно обойтись без исправлений, которые могут стать поводом для более тщательной проверки указанных вами сведений.

Зная, что вы делаете, заполняя разнообразные пункты анкеты, вы существенно повысите вероятность одобрения вашей кредитной заявки. Анкета на кредит – основной инструмент сбора информации о вас. Банк с помощью своей службы безопасности проверяет, соответствуют ли сведения из вашей анкеты действительности.

Ознакомившись заранее с нюансами, касающимися заполнения анкеты, вы сэкономите своё время в банке и будете хорошо подготовлены к вопросам менеджера. Это, в свою очередь, создаст о вас правильное впечатление у сотрудника банка. Существует услуга онлайн заполнения анкеты, в любом случае нужно знать, что писать.

Как заполнить анкету на кредит?

Заполняя анкету на кредит, необходимо будет указать ваши личные данные

  • стандартные по паспорту;
  • фактический адрес по которому вы живёте;
  • ваш мобильный;
  • Обязательно домашний телефон;
  • Кроме того понадобится указать сведения о контактных лицах;
  • Не путайте эти сведения с информацией о ваших поручителях.

Для того чтобы узнать о вашей репутации, банк созванивается с теми, кого вы укажете в этом разделе и задаёт им вопросы о вас.

  • Ваш семейный статус;
  • наличие детей;
  • место работы;
  • должность;
  • зарплата всех работающих членов семьи.

Менеджер банка попросит вас предоставить эти сведения. Соотношение количества работающих человек и иждивенцев позволяет банку получить представление о том, какой доход приходится в среднем на каждого члена семьи. Это напрямую влияет на решение банка о выдаче кредита.

Банк обязательно поинтересуется тем, что именно вы хотите получить. Вас попросят указать сумму кредита, которую вы хотите получить, и с какой целью она вам понадобилась. Или это будет некое конкретное приобретение, за которое банк платит, а от вас требуется предоставить договор о купле продаже продавцу (то, что называется целевым кредитом, например автокредит).

Или просто сумма в виде наличных, а чаще на банковскую карту – это нецелевой потребительский кредит. Ипотечный кредит выдаётся под залог недвижимости, и может быть как целевым (вы закладываете квартиру, которую покупаете), так и нецелевым (вы закладываете имеющееся у вас жильё и получаете сумму кредита).

Это интересно:  Военная ипотека: условия ипотеки, что это такое и каковы требования банка, государства для участия в данной программе для военнослужащих, а так же правила предоставления и получения

На каких условиях вы рассчитываете получить кредит – сотрудник в банке скорей всего сразу предоставит на ваш выбор варианты кредитной программы предлагаемой банком. Или же вы самостоятельно впишите туда срок, за который вы рассчитываете вернуть кредит. Чтобы грамотно заполнить этот раздел, вам необходимо ясно представлять себе сумму, которую вы готовы выделить ежемесячно на возвращение кредита.

При заключении договора соответствующий пункт – условия кредита – будет одним из важнейших. Забегая вперёд, скажем, что нужно быть очень внимательным – именно этот пункт определяет, сколько вы в итоге заплатите за пользование займом. Не забывайте о том, что по закону, банки обязаны сообщать по вашему запросу реальную сумму, которую вы переплатите за кредит, с учётом всех дополнительных платежей.

Банк ищет гарантии вашей надёжности. Подтверждением этого является информация о наличии у вас собственности. Чем больше – тем лучше. Вы можете заложить что-либо ценное, в качестве гарантии возврата полученных средств банку.

Вы обязательно будете предупреждены об ответственности за предоставление ложной информации в анкете. Ни в коем случае не рекомендуется предоставлять о себе неверные сведения. Любое несоответствие с тем, что вы указали, обнаруженное банком практически означает получить отказ по кредиту. Там же вам необходимо будет подтвердить своё разрешение на обработку ваших персональных данных.

И ещё кое-что. Это касается только тех случаев, когда вы заполняете заявку вместе с сотрудником. Есть пункт кредитной заявки, который заполняет сотрудник банка. Это краткий очерк о вас, сотрудник записывает свои комментарии к вашему внешнему виду, вашему поведению и даёт рекомендации по предоставлению вам кредита.

Эту часть анкеты вы не увидите, она предназначена для кредитного эксперта. Поэтому имеет значение, как вы будете одеты и как будете себя вести, заполняя анкету с сотрудником банка.

Образец анкеты на получение кредита для ознакомления вы можете скачать тут

Перед походом в банк уточните по телефону список всех необходимых документов, которые вам могут понадобиться. Это сэкономит ваше время.

О кредитах для бизнеса читайте по этой ссылке.

А есть ли такие кредиты, для оформления которых не нужен паспорт?

На сколько я понимаю — нет… В минимальный набор документов обычно входит как минимум паспорт, в то время, как остальные документы могут не понадобиться… Ни разу не встречала кредита без паспорта (разве что в случаях с кредитными карточками, но все равно, для ее получения опять-таки нужен паспорт…).

Банки требуют очень много документов и информации о клиенте при предоставлении кредита, но сами, в нынешней ситуации нестабильной экономики, практически не дают гарантий своим клиентам.

Я считаю. что самое главное, так это правильно заполнять анкету на кредит. От этого зависит ответ банка.

Мне кажется в анкете требуют слишком много личной информации, без которой можно обойтись. Чувствуешь себя под микроскопом.

Да, информации требуют немерено, но банки себя страхуют всеми путями и заполненная анкета один из них. По ней вас оценивают.

Смотря у кого. Есть банки, которые требуют мало информации. А вот организации микрозайма вообще чу-чють, главное процент большой плати и всё.

Анкету дают символично, для того чтобы проверить честен ли клиент. Все данные все рано берутся по запросам в специализированные КБ и Базы данных.

Если не верно заполнил какие то поля анкеты, то лучше заполнить новый бланк, чем ставить подпись около каждой помарки. Чистая, без исправлений анкета имеет больше шансов на выдачу кредита.

Я заметила, что в последнее время многие банки ввели электронные анкеты. Это очень удобно, заполнил анкету и отправил в банк не выходя из дома, и не надо ходить в банк несколько раз.

Раньше когда я брала кредиты банки требовали не такой уж большой объем информации, но сейчас приходится прям все знать, ни то откажут в удовлетворении заявки.

Самое интересное то,что в рекламах пишут, кредит за 5 минут, нужен только паспорт. Но когда начинаешь заполнять анкету, то оказывается, что нужно очень много данных и документов помимо паспорта. Зачем тогда делать такие рекламы?.

Чтобы заманить людей, вот и все)Но кому действительно нужен кредит, все равно будет заполнять анкету на кредит хоть пол часа! Тем более,что кредит — это большая ответственность и за 5 минут можно прилично накосячить на всю жизнь

Точно будут. Когда очень нужны деньги, а взять их не откуда, кроме как оформить кредит, то будешь заполнять и весь день. Сейчас стало проще, заполнил прямо на сайте банка, а лет семь- восемь назад писали в ручную. И за каждый ляп приходилось анкету переписывать.

Заполнение анкеты всегда занимает много времени, потому что оформление кредита требует достаточно большое количество персональных данных. Чем больше расскажешь про себя, причём достоверной информации, тем больше вероятность одобрения заявки. От этого зависит и размер кредита. Так что лучше потратить время на анкету и получить положительный ответ и более выгодные условия от банка.

В настоящее время сейчас очень удобно заполнять такие анкеты на сайтах банка, где уже и сразу можно посмотреть одобрили ли вам заявку или нет, а в банк потом приходите и предоставляете только документы. В ручную анкеты уже никто не заполняет.

Интересно, каким же образом сотрудник банка записывает данные о внешнем виде. А если человек придет, скажем, весь побитый и ему срочно нужны деньги получается, что ему откажут в кредите за один только внешний вид? А так сам по себе человек будет платежеспособным.

Я думаю, что нормальный человек, когда побитый, из дома редко выйдет, а в банк точно не пойдет)) Тем более, видно когда человек просто неудачно упал, а когда алкопобои)

Считаю, что действительно только при грамотно заполненной анкете, можно получить положительный ответ от банка на получение кредита. Информация в анкете должна быть достоверной, так как сведения в ней проверяются служащими банка и это справедливо.

Думаю лучше брать кредит в банке, где требуют паспорт и заполнение анкеты, это более серьезно и ответственно со стороны банка, чем кредит без личных данных (какой-то лохотрон).

Действительно, в некоторых финансовых учреждениях при заполнении анкеты требуют огромное количество дополнительной информации, но с другой стороны можно понять и их. Ведь как правило денежные кредиты дают просто под паспорт и идентификационный код, остальная информация берется просто со слов заёмщика, поэтому требуя большее количество данных финансовая структура минимизирует риск невозврата кредитных средств. Я считаю, что те кому нечего утаивать, спокойно заполняют анкеты и получают положительные решения.

Да, когда оформляешь кредит надо много персональных данных, для заполнения анкеты. Но вот я всегда думаю, если человек теряет свой паспорт, он почему то боится, чтобы по его документах банк не выдал кредит другому лицу. Это такое может случится?

Предоставлять неверные сведения и ложную информацию в анкете не нужно, но и не нужно излишне скромно оценивать свои доходы. Например, если вам планируется прибавка в зарплате или появится в будущем реальный источник дохода, указывайте их в своих доходах. Это повысит ваши шансы на получения кредита под меньший процент и стимулирует вас к увеличению своего дохода, чтобы ваша анкета не расходилась с реальностью.

Автор владимир Понедельник, 04 Январь 2016 8:17 дпОтветить

Правильно составленная анкета помогает банку понять, кто перед ними стоит и чем он дышит. Так что нужно спокойно относится к такого рода анкетами и заполнять их как можно правдивее.

Ну ясное дело, что банк сначала предложит анкету заполнить, а потом только будет Вашу заявку рассматривать.

По анкетным данным и проверяется кредитная история. Если указать чужие данные и если сотрудник невнимателен то можно получить кредит и с плохой кредитной историей, но при этом указав чужие данные. Сотрудник при невнимательности просмотрит чужую историю.

С одной стороны, всех этих электронных анкет о заявках на кредитные средства я бы остерегался. Так как нужно не посредственно заполнять персональные, записи с паспорта . Ну если уже иметься такая срочность, тогда приходиться использовать только такой способ.

Ипотечный кредит в Абсолют банке

Абсолют банк – это универсальная кредитная организация, каждый год выпускающая все более и более лояльные условия кредитования для физических лиц и малого бизнеса. Жилищное кредитование в этом банке является одним из самых перспективных.

Рассмотрим, на каких условиях может получить ипотеку физическое лицо, порядок получения, требуемый пакет документации, расчет займа, и другие нюансы.

Действующие продукты

На настоящий момент банк Абсолют предлагает получение и оформление следующих продуктов:

  • приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
  • готовая недвижимость;
  • использование средств материнского капитала;
  • покупка жилья в новостройках;
  • приобретение коммерческих строений;
  • ипотека под залог уже имеющегося жилья;
  • покупка залоговой недвижимости;
  • приобретение апартаментов;
  • рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных структурах.

Новостройки с господдержкой:

На покупку готовой недвижимости:

Маткапитал:

Новостройки:

Коммерческая недвижимость:

Приобретение жилья под залог уже имеющегося:

Покупка залоговой недвижимости:

Апартаменты:

Рефинансирование:

Как оформить

Действует стандартизированный порядок оформления ипотечного займа в банке Абсолют, который может незначительно отличаться при получении какого-либо конкретного продукта.

В общем случае оформление производится следующим образом:

  • клиент заполняет заявку на сайте;
  • получает предварительное одобрение от банка Абсолют;
  • происходит согласование времени визита в офис банка с пакетом требуемой документации;
  • заемщик предоставляет собранные бумаги в офис кредитной организации;
  • Абсолют банк выносит окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки;
  • в течение 4 месяцев физическое лицо выбирает объект недвижимости – дом, квартиру или апартаменты;
  • проводится оценка объекта недвижимости и сбор других документов по жилью;
  • предоставляются документы по недвижимости в банк, после чего осуществляется процедура их рассмотрения;
  • если все документы в порядке, банк приглашает клиента для заключения сделки;
  • заемщик получает кредит и регистрирует право собственности в Росреестре.

Как подать онлайн заявку на ипотеку в Газпромбанке, описывается в этой статье.

Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование в банке Абсолют будут нужны данные документы:

Перечень обязательной документации:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • копия трудовой книжки;
  • документы, удостоверяющие доходы:
    • либо 2-НДФЛ;
    • либо по форме Абсолют банка;
    • либо в свободной форме.

Дополнительная документация:

  • если заемщик на регулярной основе получает годовую премию, требуется 2-НДФЛ за последние 2 года;
  • документы, свидетельствующие о наличии:
    • квартиры, частного домовладения, участка земли или транспортного средства в собственности;
  • средств на счетах в банках;
  • прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости (договор аренды, налоговая декларация, правоустанавливающие документы);
  • пенсии (справка из ПФР о назначении пенсии, ее размере и выплатах за последний год).

Как заполнить анкету

Для подачи и заполнения онлайн-анкеты необходимо выполнить представленные действия:

  • перейти на сайт финансовой организации;
  • обнаружить вкладку “Кредиты” и кликнуть по ней;
  • нажать “Ипотека”;
  • выбрать желаемое направление из представленных (например, “Новостройки с поддержкой государства”);
  • нажать “Подать заявку”.
Это интересно:  Льготы по ипотеке для матери-одиночки: дают ли банки займ без первоначального взноса?

Далее переходим непосредственно к заполнению анкеты:

  • вводим ФИО заемщика;
  • в поле “Вид кредитования” оставляем все без изменений – “Ипотечное кредитование”;
  • из раскрывающегося списка выбираем программу кредитования (например, “Квартира на вторичном рынке”);
  • далее из списков требуется указать регион проживания заемщика и субъект РФ, в котором он зарегистрирован;
  • в следующем поле прописывается номер телефона для связи банка с клиентом;
  • при помощи ползунка нужно установить желаемую сумму ипотечного займа, а также выбрать из списка, в какой валюте он должен быть выдан (доступны только рубли);
  • в чекбоксе требуется поставить галочку, чтобы выразить согласие с условиями Абсолют банка по обработке персональных сведений;
  • нажимаем “Отправить”;
  • ожидаем звонка специалиста из банка, который разъяснит все интересующие вопросы в рамках телефонного разговора.

Страхование

Страхование, как и во многих других кредитных организациях, в отношении риска утраты или повреждения кредитуемого объекта недвижимости, является обязательным. Данное требование исходит из действующего законодательства РФ.

Страховаться необходимо у страховщиков, предварительно одобренных банком Абсолют. Со списком аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться здесь.

Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию клиента.

Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют

Рассчитать ипотечный кредит в банке Абсолют возможно:

  • при обращении клиента непосредственно в ближайшее отделение банка;
  • путем самостоятельного расчета на компьютере.

Рассмотрим, каким образом можно рассчитать жилищный кредит самостоятельно:

  • скачиваем этот файл и открываем его;
  • вводим необходимые параметры и осуществляем расчет.

К примеру, ипотека в банке Абсолют оформляется на следующих условиях:

  • сумма – 3000000 рублей;
  • ставка – 12 %;
  • срок кредитования – 240 месяцев;
  • кредит оформлялся 20 октября 2018 года.

Соответственно, подставляем данные значения в ячейки:

Система автоматически произведет требуемые расчеты. Будут доступны следующие значения:

Кроме этого, доступны данные как по аннуитетному, так и по дифференцированному платежу. При заполнении ячеек D1 – D4 для всех значений будет производиться перерасчет.

Возможно также рассчитать, как изменится сумма ежемесячного платежа или как уменьшится срок ипотеки, если осуществить досрочное погашение.

Для расчета потребуется:

  • ввести значение суммы досрочного погашения в ячейку, соответствующую месяцу осуществления такого платежа, в столбец либо “Уменьшение платежа”, либо “Уменьшение срока”;
  • получить перерасчет – либо уменьшение срока ипотеки, либо уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение

Чтобы произвести досрочное погашение кредита, требуется уведомить Абсолют банк о таком решении за 30 дней. Осуществить данную процедуру банк позволяет как частичным, так и полным образом.

Без первоначального взноса

На данный момент в банке Абсолют можно получить ипотечный кредит без первого взноса только по программе, предусматривающей предоставление в залог уже имеющейся недвижимости. В остальных случаях размер первоначального взноса будет составлять не менее 15 %.

Исключением может являться услуга, позволяющая направить средства маткапитала на погашение первого взноса или части задолженности.

Но и здесь сумма первого взноса, которую придется уплатить из собственных средств, составит как минимум 10 % от цены жилья. Оставшийся процент можно доплатить маткапиталом.

На вторичное жилье

В Абсолют банке действует программа “Готовое жилье”, в рамках которой возможно:

  • получить кредит в размере от 15 до 85 % от цены приобретаемого жилья;
  • на срок до 25 лет;
  • с первым взносом от 15 %;
  • с процентной ставкой от 12 %.

Порядок оформления данного продукта стандартен. Перед получением возможно произвести предварительный расчет. Также доступна возможность подачи онлайн-заявки.

По двум документам

На данный момент в банке Абсолют отсутствует публичное предложение, позволяющее получить жилищный займ всего лишь по двум документам.

Исключением может являться ситуация, когда:

  • клиент получает заработную плату на карту Абсолют банка, таким образом отпадает необходимость в предоставлении справки о доходах;
  • в банке не запрашивают документацию, относящуюся к дополнительной, или заемщик не располагает таковой.

При соблюдении данных условий кредит действительно можно будет получить по двум документам, то есть:

  • паспорт;
  • ксерокопия трудовой книжки.

В остальных случаях предоставление полного пакета документов является обязательным.

На настоящий момент условия предоставления всех банковских ипотечных продуктов предусматривают выдачу жилищных кредитов только в рублях. С другой стороны, онлайн-заявка на кредитование предусматривает выбор валюты – рубли, доллары или евро.

Представляется, что это ошибка базы данных – к примеру, публичный документ “Тарифы по ипотечному кредитованию физлиц” по всем продуктам предусматривает лишь одну валюту предоставления займа – российские рубли.

Ипотека в Абсолют банке – это возможность кардинальным образом изменить текущие условия проживания на более комфортабельные.

На данный момент действует огромное количество предложений – начиная от ипотеки с госсубсидией и заканчивая приобретением залоговой недвижимости. По всем продуктам действуют привлекательные условия и требуется минимальный пакет документации для оформления.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке, узнайте тут.

Отзывы об ипотеке с господдержкой в Абсолют банке вы можете посмотреть на этой странице.

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

Минусы и плюсы кредита

Кредиты уже давно стали частью жизни почти каждого человека, и в настоящий момент это одна из самых распространенных банковских услуг, которая может быть предложена не только физическим, но и юридическим лицам, для того, чтобы помочь им решить свои финансовые проблемы. Взять кредит сегодня не доставляет больших трудностей. Нужно всего лишь предоставить минимум необходимых документов, подать заявку в банк, а сроки одобрения такой заявки, как правило, совсем не велики. Поэтому, люди активно используют эту возможность, ведь копить деньги на покупку какого-либо имущества или, к примеру, бытовой техники, очень сложно, особенно, когда такое имущество нужно человеку срочно. Как и у любого явления, у кредита плюсы и минусы свои. Об этом и о многом другом поговорим далее.

Классификация кредитов

Кредиты, которые банк может предоставить гражданам, классифицируются согласно следующим признакам:

  1. По способу погашения кредиты подразделяются на индивидуально-определенные платежи, единовременные и аннуитетные, которые наиболее распространены и подразумевают выплаты по кредиту в определенном размере ежемесячно.
  2. По способу обеспечения существует также несколько разновидностей кредитов – поручительство, залог или без обеспечения. Чем выше размер кредита, тем больше гарантий требуется банку для того, чтобы заемщику подтвердить свою платежеспособность. В этих случаях банк может потребовать в виде обеспечения залог. Чаще всего таким залогом выступает недвижимость либо транспортные средства. Либо банк требует поручительства, которым является письменное подтверждение таких гарантий со стороны третьих лиц. Однако у кредита без залога плюсом является отсутствие риска потери заложенного имущества.
  3. По сроку кредитования. Как правило, срок предоставления кредита не превышает пяти лет, однако если это кредит с обеспечением, то в таком случае его сроки могут быть гораздо больше.
  4. По размеру процентной ставки.

Далее давайте проанализируем плюсы кредита.

Достоинства такого явления как кредитование

В целом, этот процесс имеет массу положительных сторон:

  1. Для оформления кредита не требуется множества документов, а только минимальное их количество. В зависимости от того, какие требования выдвигает банковская организация, иногда список документов ограничивается только паспортом и водительским удостоверением, а справка с места работы и другие документы не требуют.
  2. Короткий срок рассмотрения заявки – всего за несколько дней.
  3. Возможность получения денежных средств немедленно. Очевидным плюсом кредита в банке является то, что клиент получает деньги в день обращения, что позволяет ему в кратчайшие сроки реализовать свои планы либо решить финансовые проблемы. Если клиенту банка требуется произвести какую-либо покупку, то получая деньги сразу, он не рискует своими планами, потому что нередко бывает так, что товар, который он запланировал приобрести, через несколько дней продается и исчезает с прилавка, либо цена на него существенно меняется – товар может подорожать.
  4. Плюс кредита — это постепенность выплат. В настоящее время практически любой клиент может подобрать для себя наиболее подходящий вариант кредита. Это объясняется тем, что банки постоянно реформируют и развивают свои кредитную систему, что позволяет иметь достаточное для их развития и процветания количество клиентов. Кредит может погашаться ежемесячно – такие кредиты называются аннуитетными. Размер платежа в этом случае заемщик может подобрать индивидуально, учитывая при этом свои финансовые возможности
  5. Плюсы кредита под залог – большой лимит денежной ссуды и более низкие проценты, однако надо оценить все риски.

Есть ли польза для учреждений?

Плюсом кредита для предприятия является возможность расширить поле своей деятельности. Для некоторых организаций этот банковский инструмент служит вообще началом работы. К тому же, условия кредитования для предприятий существуют самые разные.

Что значит перекредитование?

Рефинансирование (перекредитование) – это получение нового кредита для того, чтобы погасить предыдущий кредит в другом банке на других, более выгодных условиях. Другими словами, это новый кредит на погашение старого.

Плюсы и минусы рефинансирования кредита

Достоинства перекредитования следующие:

  1. Уменьшение размера ежемесячных выплат.
  2. Смена валюты, в которой осуществляются платежи.
  3. Объединение кредитов в разных банках в один.
  4. Снижение процентной ставки.
  5. Снятие обременения с залога.
  1. Дополнительные траты, бессмысленность процесса.
  2. Объединить в один можно максимум 5 кредитов.
  3. Получение разрешения у банка кредитора.

Недостатки кредита

К основным минусам кредитов относятся:

  • Высокие процентные ставки по кредиту, что является самым главным недостатком потребительского кредита. При условии, что данный банковский займовый инструмент является одним из самых востребованных, ведь плюсы у потребительского кредита тоже есть.

Предоставляя клиентам кредиты по упрощенной системе кредитования и оформления заявок, банк испытывает огромные риски невозврата денежных средств. В этих случаях банки не располагают достаточным временным промежутком для проверки всех необходимых документов и платежеспособности заемщика, а так как одной из целей банков является привлечение как можно большего числа клиентов, то банки вынуждены компенсировать возможные потери таким образом, что они заранее получают выгоду от повышения процентных ставок по кредитам. Проценты начисляются по общим принципам – чем длительнее срок погашения кредита и крупнее его сумма, тем более высокую сумму должен будет выплатить заемщик в качестве процентов, и тем выше будет переплата, если сравнивать сумму с первоначальной, что не является очевидным плюсом кредита.

В последнее время банки стали предлагать свои клиентам так называемые беспроцентные ссуды и займы, что является очень эффективным маркетинговым ходом. В таких случаях, заемщика привлекают яркие рекламные предложения, однако он забывает о том, что ни один банк никогда не работает в ущерб своему финансовому благополучию. Обычно в этих случаях, под основную сумму таких кредитов замаскированы многочисленные комиссии за выдачу кредита и его обслуживание, поэтому банк здесь ничего не теряет, более того – он приобретает необходимую выгоду, даже если она минимальна.

  • Во время процедуры оформления кредита рассматриваются исключительно официальные доходы клиента. Если банк выдает кредит только при наличии справки о доходах заемщика, то это тоже является существенным минусом кредитования, так как на сегодняшний день не каждый человек может похвастаться наличием «белой» заработной платы. Подтвердить остальные виды заработка заемщик не имеет возможности, и в этих случаях ему часто отказывают в выдаче кредита. Либо он может получить кредит, но его сумма будет совсем небольшой.
  • Ограничения, связанные с местом жительства и возрастом. Довольно часты случаи, когда банки ограничивают возрастные рамки для заемщиков. Таким образом, ни слишком молодым, ни пожилым людям не выдают кредит. Плюс ко всему, существуют определенные требования, касающиеся гражданства заемщика и места его жительства.
  • Высокая ответственность, которая касается не только материальных обязательств перед банком. Данный минус кредитования заключается в том, что если заемщик нарушает условия кредитного договора, это может негативно отразиться на его кредитной истории, что в будущем существенно осложняет либо даже делает невозможным получение этим заемщиком кредита в данном или каком-либо другом банке. Однако, иногда случается так, что временные финансовые трудности заставляют заемщика просрочить кредитную выплату на один или несколько месяцев, и это уже является основанием, чтобы банк отметил его неплатежеспособность и в дальнейшем имел это ввиду.
  • Многочисленные сборы и комиссии. При кредитовании многие банки пытаются компенсировать свои затраты на консультирование клиентов, а также другой работе своих сотрудников, связанной с кредитованием. Так возникают различные дополнительные комиссии и сборы, увеличивающие размер процентных обязательств заемщика. Согласно закону, банки обязаны предоставить заемщику всю необходимую информацию об условиях кредитования, а также обо всех имеющихся при этом комиссиях и дополнительных сборах денежных средств. Это необходимое условие кредитования, так как заемщик должен иметь представление о том, к каким финансовым выплатам он должен быть готов и соответствуют ли они его возможностям.
  • Психологический фактор. Если одних людей кредит дисциплинирует, то на других его наличие действует совершенно в обратном направлении. Многие люди умеют планировать свои расходы, другие – нет. Часто может случиться так, что на кредитные средства заемщик приобретает определенный товар, но со временем удовольствие от покупки исчезает, товар может прийти в негодность, быть утерян и т. д. Тем не менее, кредитные обязательства остаются и остаётся ответственность заемщика по этим обязательствам. Далеко не каждый человек способен осознавать эту ответственность и предопределить свои возможности по выплате кредита заранее. Со временем такие люди берут кредиты еще и еще, оказываясь в «долговой яме», со всеми вытекающими отсюда последствиями, в виде судов и коллекторов.
Это интересно:  Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Рациональное использование кредитов

Кредит стоит брать только в тех случаях, когда требуется приобрести какие-либо дорогостоящие, но в то же время необходимые для жизни предметы – транспортные средства, бытовую технику, мебель, либо строительные материалы для ремонта жилого помещения. В таких случаях кредит желательно брать на короткий период, примерно 2-3 года, чтобы как можно быстрее его выплатить и этим свои прекратить материальные обязательства. Не рекомендуется брать на себя кредитную ответственность в случае разного рода «форс-мажоров», например, кредит для оплаты лечения или отдыха, так как в этих случаях имеется слишком высокий риск не осилить такой материальной ответственности.

Очень практично брать кредит для того, чтобы приобрести жилье, потому как в банках существуют специальные ипотечные кредиты, которые могут взять необходимую сумму денежных средств по низким процентным ставкам.

Для тех, кто решил начать свое дело

Большой риск не расплатиться по кредиту в случаях, если кредит берется у заемщиков для развития собственного бизнеса. Такой кредит должен окупить себя в течение полугода, однако если этого не произошло, человек оказывается в убытке. Материальные обязательства растут и накапливаются, и, если бизнес не приносит необходимого дохода, риск возрастает еще больше.

Не поддавайтесь влиянию шопинга

Не стоит брать на себя кредитные обязательства прямо в магазинах, в случаях покупки определенных товаров. Подобные экспресс-кредиты подразумевают под собой крайне высокие риски для банков, поэтому, в любом случае, банки компенсируют понесенные затраты путем повышения кредитных процентов. Переплата за товар в этих случаях будет необычайно высока. При приобретении товаров в магазинах гораздо выгоднее использовать кредитные карты. В большинстве случаев при такой схеме кредитования при покупке взимается единовременная комиссия, составляющая около 20% всей стоимости приобретенного товара. Однако при возврате товара обратно в магазин такая комиссия обычно не возвращается, так как рассматривается в виде оплаты услуг по оформлению кредитного договора.

В заключение

Какое бы вы не испытывали отношение к кредитам, важно помнить одну очень важную вещь. При любых обстоятельствах нужно внимательно знакомиться с договором, который заключаете с финансовым учреждением. В противном случае последствия могут быть не самыми радужными и омрачат вашу радость от быстро полученных денег.

Абсолют банк ипотека: условия получения и процентная ставка, досрочное погашение, а также анкета для скачивания

Опубликовал: admin в Банки 16.07.2018 Комментарии к записи Абсолют банк ипотека: условия получения и процентная ставка, досрочное погашение, а также анкета для скачивания отключены 53 Просмотров

Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

При этом есть возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.


Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет.
Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 11,5% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Первоначальный взнос 15%.
  6. Максимальный срок кредитования 25 лет.
  7. Ставка от 11,5% годовых.
  8. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 7,7% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

  1. Паспорт и заявление.
  2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
  3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
  4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

  1. Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
  2. План строительства.
  3. Договор подряда с застройщиком.
  4. Утвержденнуая смета.

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома. Она не имеет никаких сложных пунктов.

Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Статья написана по материалам сайтов: kvartirkapro.ru, poluchenie-kreditov.ru, finbox.ru, fb.ru, organoid.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector