Как рассчитывается квартплата — на одного человека, в коммунальной квартире, в 2024 году

Все, кто имеет в собственности жильё или пользуется им по договору соцнайма, должны вовремя оплачивать коммунальные платежи.

Это является обязанностью всех проживающих в квартире.

Коммуналка начисляется по установленным на государственном уровне тарифам.

Составляющая коммунальных платежей

В ст. 154 ЖК РФ сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:

Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.

Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.

Эти услуги можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях, от опциональных услуг можно отказаться.

К таковым относятся:

1. Подача горячей воды в дома.
2. Обеспечение газом.

А вот перечень обязательных услуг, которые должны быть представлены всем проживающим в многоквартирных домах.

Это:

То есть, если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.

Такие действия коммунальщиков нарушают законные права собственников и нанимателей.

Но если не платить по счетам, то этих услуг можно и лишиться или получать их в ограниченном количестве.

Это может произойти, если срок неуплаты за коммунальные платежи составит полгода и более.

Тогда коммунальщики имеют право не предоставлять услугу на законных основаниях.

Кроме жилых помещений, во всех многоквартирных домах есть нежилые помещения, которыми пользуются все проживающие.

Такие как:

• подъезды;
• чердаки;
• подвалы;
• лестничные клетки;
• межквартирные холлы.

Суммы по обслуживанию этих территорий, а также по коммунальным услугам, распределяются между всеми квартирами многоквартирного дома.

Распределение происходит пропорционально площади конкретной квартире в общей площади дома.

Естественно, проживающие в однокомнатной квартире будут платить меньше, чем проживающие в трёхкомнатной.

Существующие тарифы

Каждый год цены на коммуналку повышаются. Чаще всего, это происходит быстрее, чем растут цены на товары и заработная плата граждан.

Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

С середины текущего года произошло очередное повышение. Темпы роста цен на коммуналку регулируются региональными властями.

Но, в среднем по стране, они выросли на:

В Москве действует программа по сдерживанию ростов цен на коммунальные услуги для жителей.

Тем не менее, с 01. 07. 2018 года для Москвы установлены следующие тарифы на коммунальные услуги:

Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.

Также тарифы отличаются, если в квартире установлена электрическая плита, а не газовая.

При этом, электрическая плита установлена не по прихоти собственников, а по техническому состоянию дома.

В домах, этажностью выше 9 этажей, электрические плиты устанавливаются в обязательном порядке. Такие дома не газифицируют.

Следовательно, потребление электроэнергии в таких квартирах несколько выше, чем в квартирах с газовыми плитами.

Именно, поэтому тарифы на электричество для таких квартиры несколько ниже.

На сегодняшний день, разница примерно в 1,5 рубля в пользу электрических плит.

Отражение в законе

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в ст. 153 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением регулируется разделом 7 ЖК РФ.

Этот закон вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Как рассчитать квартплату?

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются не только властями регионов, но и самими обслуживающими компаниями.

Они одинаковы для всех – для собственников квартиры, а также для пользователей.

На практике же, на квартиры с одинаковой площадью может прийти платёжный документ с разными суммами к оплате. От чего зависит сумма к оплате?

Итоговая сумма в квитанции зависит от:

Кроме того, каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.

Такой порядок установлен с 2012 года. То есть, в квитанции есть графа «индивидуальное потребление» (имеется в виду конкретно взятая квартира), а есть «общедомовые нужды».

Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.

На одного человека

Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».

Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека.

К таким услугам относятся:

1. Водоснабжение.
2. Газоснабжение.
3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть не от того «сколько налили или нажгли», а от количества постоянно прописанных.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в 2018 году, читайте здесь.

Граждане с временной регистрацией не учитываются! Как рассчитать квартплату на одного человека?

Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на 1 человека * тариф услуги * кол-во прописанных.

Например, прописано 3 человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м / 1 человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.

То есть, за месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, это не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.

Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на 1 прописанного человека.

Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление (ставят даже такие), то их необходимо перекрыть.

Если в квартире никто не проживает, тогда и платить за эти услуги не нужно, так как нет их фактического потребления. Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на 1 человека.

Но для этого нужно принести в обслуживающую компанию документ, подтверждающий, что собственник зарегистрирован по другому адресу.

Если в квартире стоят счётчики, то и оплата коммунальных услуг будет производиться с учётом прописанного 1 человека, а также с учётом общедомовых нужд, взносов на капительный ремонт и обслуживание дома.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире должны определить сами жильцы.

Квартплата может оплачиваться пропорционально занимаемой площади или же исходя из количества прописанных человек.

Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью, и оплачивать услуги по счётчикам.

А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить платёжка с указанной для них суммой.

В любом случае, договорённость должна быть оформлена в письменном виде, и подписана всеми нанимателями или собственниками.

Это поможет избежать таких ситуаций, как неуплата коммуналки одной семьёй (или одним жильцом), а распределение долга на всех остальных проживающих.

Все споры, касающиеся оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире, нужно решать через суд.

Только суд может решить споры и определить порядок оплаты, если жильцы не смогли договориться между собой.

По показаниям счетчиков

По показаниям индивидуальных приборов учета можно оплачивать воду, газ и электроэнергию.

Делается это в следующем порядке:

Оплату можно произвести несколькими способами:

Оплачивать коммунальные услуги нужно в установленные законом сроки. Если этого не сделать, то на плательщика будут наложены санкции.

Если не оплачивать воду, то плательщику могут «насчитать» по средним показаниям потребления воды или по социальным нормам на каждого прописанного или проживающего.

Кроме того, с 01. 01. 2018 года учитывается и добавляющий коэффициент. Сначала это 1% от полученной суммы, потом 20% от полученной суммы, а к 01. 01. 2018 года может достигнуть 60% от полученной суммы к оплате.

Если же не оплачивать электроэнергию, то должнику могут «насчитать» по среднему расходу электроэнергии за последний год.

Если же не будет оплачено за последние 3 месяца, подачу электроэнергии могут ограничить. А за неуплату в течение полугода – отключить.

Подключение будет производиться на платной основе – только после полного погашения долга и оплаты услуги по подключению.

Как рассчитать квартплату самостоятельно? Нужно знать тарифы на коммунальные услуги, а затем произвести необходимые вычисления, умножив тариф на расход в текущем месяце.

Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ

Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.

Это:

Образец заявления

Для того чтобы оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.

В ст. 159 ЖК РФ сказано, что ими могут быть:

• собственники жилых помещений.
• наниматели по договору соцнайма;
• пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
• члены жилищных кооперативов.

Для оформления нужно написать заявление. Его бланк выдадут в отделе соцзащиты.

Его также можно получить в МФЦ или оформить через портал «Госуслуг». Заявление на субсидию подаётся в письменной форме.

Оно должно содержать в себе следующую информацию:

Коммунальные платежи в коммунальной квартире

Если сравнивать с 50-ми годами прошлого столетия, то число коммунальных квартир в отечественных городах сильно уменьшилось, благодаря чему они занимают несущественную долю в фонде жилья. Однако, проблемы, которые возникают при совместном проживании соседей в коммунальных квартирах, все же остались. Одной из наиболее актуальных проблем при взаимоотношениях соседей является оплата за коммунальные платежи в коммунальной квартире. Такая проблема вызывает достаточно большое количество вопросов, так как не всегда понятно ее содержание.

Соглашение

В соответствии с общим правилом, оплата за коммунальное обслуживание в коммуналке должна производиться соразмерно с показателями жилой и общей площади, которая принадлежит каждому из владельцев недвижимого имущества. Вне зависимости от статуса проживающего, собственник или наниматель, они несут ответственность за оплату коммунального обслуживания в коммунальной квартире.

В современном жилищном законодательстве прописано, что собственники жилого помещения и наниматели комнат в коммунальных квартирах вправе самостоятельно решить вопрос с распределением платежей за коммунальное обслуживание посредством соглашения. В таком соглашении можно предусмотреть, что коммунальные платежи в коммунальной квартире будут производиться пропорционально занимаемой жилой площади или в соответствии с количеством проживающих на жилой территории людей.

Если соглашения мирным путем достигнуть не удается, можно обратиться за помощью в суд, который распределит размеры оплаты за коммунальное обслуживание.

Как нужно платить, если соглашение не достигнуто

Если собственники и наниматели жилых помещений в квартире-коммуналке не смогли прийти к взаимному соглашению, то оплата коммунального обслуживания должна производиться в соответствии с Жилищным Кодексом в таком порядке:

Оплата за отопление будет проводиться пропорционально долям в общей площади.

Оплата за водоснабжение и газ будет проводиться в соответствии с количеством проживающих в комнате людей, в частности лиц, не достигнувших совершеннолетия, и тех, кто живет на правах гостя больше одного месяца.

Оплата за электроэнергию будет проводиться в соответствии с мощностью приборов освещения и их числу в каждой комнате.

Платеж за площадь в коммунальной квартире будет складывать из оплаты жилой площади и оплаты за пропорциональную ей площадь в местах общего использования.

Также, предоставляется возможность распределения коммунальных платежей при помощи установления индивидуальных приборов учета, разделения лицевого счета оплаты за коммунальное обслуживание и платежей за использование общего коммунального имущества.

Как рассчитаются платежи при наличии приборов учета

Как было сказано выше, размеры оплаты за жилье будут определяться в соответствии с количеством проживающих лиц, а также по показаниям приборов учета, и общей площади для отопления. Размер платежа за общедомовое коммунальное обслуживание определяется в соответствии с общей площадью занимаемого помещения.

В том случае, если в квартире имеется общий прибор учета электроснабжения, и во всех комнатах также были установлены собственные приборы учета, то размер платежа будет определен в соответствии с показаниями общего прибора учета и показаний приборов, находящихся в комнатах, а также при учете условий, заключенных в письменном соглашении, который был подписан всеми жильцами квартиры. Расчет размера платежа в соответствии с данным соглашением должен быть произведен со следующего месяца, после того как был заключен такого своего рода договор. Если отсутствует такое соглашение, информация с комнатных приборов учета при расчете платежа не будет учитываться, а оплата будет определена только в соответствии с показаниями общего прибора учета и количеством проживающих лиц

В том случае, если в квартире установлен общий прибор учета, однако в комнатах отсутствуют приборы учета, то размер платежа будет определен в соответствии с показаниями общего счетчика.

Также стоит отметить, что для лиц, которые проживают в жилых помещениях коридорного, секционного и гостиничного общежития, имеющих общую кухню, туалет, блоки для душевых, расчет размера платежа будет определен в соответствии с методиками, которые указаны в новых законодательных правилах для квартир-коммуналок.

Стоит помнить, что порядок оплаты коммунального обслуживания регулируется действующим Жилищным Кодексом. Оплата коммунального обслуживания представляет собой обязанность не только проживающего лица-собственника, но и арендатора, юридического лица, или арендующего данную площадь.

Как и в каком размере начисляется квартплата в коммунальной квартире

Каждый человек, проживающий в жилом помещении, должен вносить ежемесячную плату по коммунальным платежам. Размер оплаты будет зависеть не только от количества потребляемых ресурсов, но и типа собственности жилья.

Наниматели социального жилья используют помещение по договору социального найма. Поэтому взнос будет производиться за содержание жилья и пользование помещением на определенной площади.

На сумму влияют и тарифы, которые устанавливаются снабжающими организациями. Они действуют на основании законодательства России. Чтобы не столкнуться с претензиями компетентных органов, важно знать, как начисляется квартплата в коммунальной квартире.

Детали подсчёта

Квартплатой является платеж, который состоит из суммы на содержание и ремонт жилья, социальный найм, а также расходов на потребление коммунальных услуг.

Размер зависит от:

• тарифа;
• площади жилого помещения;
• количества жильцов;
• площади общедомового имущества;
• наличия или отсутствия счетчиков.

Чтобы определить, как начисляется квартплата в коммунальной квартире, необходимо выяснить две основные составляющие платежа. К ним относят индивидуальное потребление и общедомовые нужды.

Если в помещении установлены счетчики, то компенсация разницы между общим и индивидуальным потреблением производится, исходя из площади жилья по отношению к общим квадратным метрам.

Выделяют некоторые особенности подсчета платежей за основные коммунальные ресурсы:

• При расчете отопления могут применяться два варианта расчета. В первом случае жильцы производят оплату только в отопительный сезон. Тогда учитывается площадь квартиры, тариф. Если же оплата производится в течение года, то определяют среднюю норму потребления, а также берут в расчет площадь жилья и тариф.
• Потребление газа высчитывается, исходя из наличия или отсутствия счетчика в доме. Если он имеется, то расчет производится при умножении показаний счетчика на тариф. В случае отсутствия прибора учета, берутся во внимание площадь помещения, норматив обогрева, приготовления еды, горячей воды, количество жильцов и тариф, установленный на региональном уровне.
• Посчитать количество потребления горячей и холодной воды, электроснабжения можно при умножении количества проживающих людей, норматива и тарифа. Такой расчет используется, если приборы учета отсутствуют. Если счетчик имеется, то тариф умножается на его показания.
• Аналогичная система расчета производится в случае поквартирного канализования. За показания счетчиков принимают значения прибора учета горячей и холодной воды, которые суммируются, а затем умножаются на тариф. Если их нет, то норматив распределяется по количеству проживающих людей.

Не так давно законодателями было введено понятие «нужды дома». Они необходимы для поддержания нормального состояния не квартиры, а всего здания в целом.

Считать количество денежных средств на каждого жильца необходимо, исходя из показаний общедомовых счетчиков. Значение распределяется между проживающими лицами в зависимости от площади их квартиры.

Если счетчики в домах отсутствуют, то общий объем потребляемых ресурсов умножается на тариф.

Цена на содержание и ремонт жилья должна определяться собственниками квартир на общем собрании при функционировании ТСЖ. В ходе него рассматриваются нужды, а также размер оплаты. Если работы проводятся управляющей компанией, то она может самостоятельно определить сумму на основании договора подряда с обеспечивающими обслуживание фирмами.

Коллективные счетчики должны устанавливаться всеми домами согласно законодательству РФ, а установка производится ресурсоснабжающими организациями, однако не все фирмы стремятся следовать этой норме и уклоняются от своих обязанностей

От чего зависит итог

Сумма оплаты коммунальных услуг может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Прежде всего на значение влияет количество проживающих и зарегистрированных в квартире лиц. Чем их оказывается больше, тем дороже выйдет коммуналка.

Это относится к:

• подаче холодной и горячей воды, газа (если не установлены приборы учета);
• подаче электрической энергии (при отсутствии счетчиков);
• вывозу бытовых отходов;
• канализации.

Но выделяют некоторые величины, которые останутся неизменными. Фиксированной считается оплата за ремонт и содержание жилья, а также отопление.

В результате собственники отказываются прописывать в свою квартиру посторонних лиц. Ведь стоимость коммунальных платежей увеличивается в несколько раз. А документального подтверждения обязательств прописанных лиц оплачивать по счету не существует. Поэтому ответственность полностью лежит на собственнике.

На сегодняшний день наиболее удобным способом производить оплату квартплаты — это использование интернет-сервисов онлайн.

Как можно оплатить квартплату через интернет-сайт госуслуги, читайте в статье по этой ссылке.

По каким правилам начисляется квартплата в коммунальной квартире

Суммы, которые потребуется оплатить жильцу, составляются на основании определенной документации. К ней относят договоры, которые заключаются с поставщиками ресурсов.

Если ведется наем жилья, то оплата производится в зависимости от условий договора. При этом учитывается количество занимаемых в жилом помещении квадратных метров.

Малоимущие лица, которые арендуют жилое помещение, не должны платить за его использование.

Оплата для собственников жилых помещений определяется на основании нормативных актов ТСЖ или ЖЭУ. Сумма меняется в зависимости от сметы доходов и расходов на содержание дома, подготовленной за последний год.

Все собственники должны оплачивать одинаковую сумму по квитанции. В платежном документе прописывается размер платежа и задолженности лица.

Установленные суммы

Каждый человек может самостоятельно посчитать, какую сумму ему требуется заплатить за квартплату. Для этого потребуется узнать количество квадратных метров занимаемого жилого помещения и услуги, которые предоставляются ЖКХ.

Помимо этого при расчете могут учитываться:

• наличие или отсутствие лифта;
• освещение внутри подъезда;
• наличие света на улице во дворе.

Также в квитанции имеется сумма для оплаты согласно показателям газового, водяного и электрического счетчика. Они умножаются на количество лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.

Помимо этого имеются суммы, которые нельзя посчитать согласно приборам учета. В этом случае определяется стандартный тариф, который умножается на количество проживающих людей.

Установленные размеры и ход оплаты могут быть изменены жильцами дома. Для этого требуется создать ТСЖ (товарищество собственников жилья).

На общем собрании они определяют размер платежей на:

• уборку территории внутри дома и во дворе;
• осуществление капитального и текущего ремонта дома;
• замену системы отопления, электроснабжения и водоотведения;
• ремонт газового оборудования;
• эксплуатацию лифта;
• вывоз твердых отходов.

Стоит знать, что показатели могут меняться в зависимости от некоторых условий.

От площади квартиры зависят:

• управление жилфондом;
• обслуживание, ремонт и содержание общего имущества;
• контроль за состоянием инженерного имущества внутри дома.

Чем больше квартира собственника, тем дороже будут выходить услуги по обслуживанию лифта, вывозу мусора, капитального ремонта.

Если в квартире отсутствуют приборы учета, то оплата за использование воды, газа, канализации и электричества будет определяться по количеству проживающих лиц

Стоит помнить, что платежка не должна включать расходы на покупку и замену:

Эти расходы уже включены в ремонт и содержание жилья.

Условия выплат и сроков

Возникающие вопросы нередко связаны с порядком оплаты коммунальных услуг. Многие не знают, собственник или проживающее лицо должны вносить денежные средства.

Услуги, которые предоставляются лицам, занимающим помещение, должны быть оплачены в полном объеме фирме-поставщику. При этом не учитывается форма собственности и управления домом.

Заключение договоров компаниями производится с жилищной конторой или ответственным лицом – собственником. Поэтому счета поступают именно по фамилии владельца жилого помещения.

Если в квартире проживают другие лица, которые используют поставляемые ресурсы, то распределять платежи должен непосредственно хозяин квартиры. Он оценивает количество использованного газа, света, воды и выставляет счет. Оплата коммуналки уже производится им непосредственно на счет поставщика услуги.

Чтобы не возникало споров, связанных с суммой платежа, доля определяется на каждое прописанное лицо. Для расчета необходимо взять общую сумму задолженности по квитанции и разделить на всех людей, который проживают в квартире. Величина и будет являться долей на одного человека.

Но некоторые прописанные люди отказываются платить по счетам.

В этом случае разрешается:

• разделение лицевых счетов;
• выписка человека из жилого помещения;
• подача искового заявления в судебные органы.

Первое решение, в большинстве случаев, применяется к родственникам. Квартирантов либо выписывают по законному праву, либо подают на них в суд.

Действия суда описываются в Гражданском процессуальном кодексе РФ (часть 2 статьи 61). После признания утраты квартирантами прав на проживание, на них накладывается обязательство по выплате долга.

Важным моментом является подтверждение собственником факта оплаты в указанный период со своих счетов. Удостоверить суд можно с помощью квитанций с подписью владельца жилья.

Прекращение регистрации в одностороннем порядке может происходить, если квартира приватизирована, а люди не имеют родственных отношений с собственником.

Следить за суммой квартплаты необходимо всем лицам. Это позволит избежать непредусмотренных трат, которые могут мошеннически включаться поставщиками услуг.

Расчет квартплаты зависит от нескольких факторов, включая количество проживающих на жилплощади.

Кому можно оформить субсидию на квартплату, можно узнать отсюда.

Где можно узнать задолженность по квартплате, можно узнать из этой статьи.

По каким нормам высчитывают льготы на квартплату

Для расчета квартплаты и льгот на «коммуналку» в столице действуют определенные нормы квадратных метров жилья и потребления коммунальных услуг.

Мне положена скидка на оплату коммунальных услуг. В центре субсидий сказали, что сумма в моей платежке уменьшится не на всю площадь квартиры, а только в пределах социальных норм. Хотелось бы узнать, по каким нормам высчитываются льготы на квартплату?

Анастасия Рябова. Юго-Восточный округ.

Как объяснили в Комплексе городского хозяйства правительства Москвы , для расчета квартплаты и льгот на «коммуналку» в столице действуют такие нормы квадратных метров жилья и потребления коммунальных услуг.

1. Жилье

Социальная норма площади жилья для оплаты за жилое помещение и отопление (в квадратных метрах общей площади квартиры):

— для одинокого жильца — 33 кв. м;

— для семьи из двух человек — 42 кв. м;

— для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на каждого члена семьи.

При оплате за содержание и ремонт жилого помещения эти нормы по решению правительства Москвы увеличиваются на 7 квадратных метров для каждого прописанного в квартире (без учета временно зарегистрированных жильцов ). Это правило действует как для нанимателей, так и для собственников, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем. А за «лишние» метры придется раскошелиться по повышенной цене. Однако от такой оплаты (по так называемой фактической стоимости) освобождены:

— одиноко проживающие пенсионеры и инвалиды;

— дети-сироты в возрасте до 18 лет за принадлежащую им на праве собственности площадь;

— горожане — наниматели жилья, находящегося в государственной собственности Москвы, занимающие квартиры на первом этаже;

— семьи из пенсионеров и/или инвалидов;

— семьи из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет;

— одинокие жильцы коммунальных квартир;

— собственники квартир, уже оплачивающие содержание и ремонт своего жилья по повышенным ценам;

— жильцы домов или квартир, признанных аварийными или непригодными для проживания;

— горожане, имеющие право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади);

— многодетные семьи, проживающие в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы;

— собственники жилья, временно снятые с регистрационного учета (в т. ч. в связи с прохождением срочной военной службы по призыву, нахождением на лечении в психиатрических больницах, отбыванием наказания в местах лишения свободы).

2. Коммунальные услуги

По этим нормам высчитывают льготы на оплату таких домашних удобств:

ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ

— для жилых домов с водопроводом, канализацией, ваннами и централизованным горячим водоснабжением — 11,68 куб. м на человека в месяц (в т. ч. холодной воды — 6,935 куб. м, горячей воды — 4,745 куб. м);

— для жилых домов с водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями — 9,86 куб. м на человека в месяц (в т. ч. холодной воды — 9,86 куб. м, горячей воды — 0);

— для жилых домов с канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн — 9,49 куб. м на человека в месяц (в т. ч. холодной воды — 9,49 куб. м, горячей воды — 0).

При этом норму канализации считают как сумму нормативов холодной и горячей воды для конкретного вида дома.

ТЕПЛО

— на отопление квартиры — 0,016 Гкал/кв. м общей площади жилья в месяц;

— на подогрев воды — 0,294 Гкал/чел. в месяц.

ГАЗ

— в квартирах с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением — 8,3 куб. м/чел. в месяц;

— в квартирах с газовой плитой и газовым водонагревателем (без централизованного горячего водоснабжения) — 20,8 куб. м/чел. в месяц.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Для одиноко проживающих в квартире, оборудованной:

— газовой плитой — 50 кВтч/чел. в месяц;

— электрической плитой — 80 кВтч/чел. в месяц.

Для семей в квартире:

— с газовой плитой — 45 кВтч/чел. в месяц;

— с электрической плитой — 70 кВтч/чел. в месяц.

Согласно постановлениям правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.09 г. и № 671-ПП от 27.11.12 г.

В зависимости от категории льготника субсидия на оплату коммунальных услуг может быть оформлена в пределах указанных выше социальных норм или без учета этих норм, т. е. на всю жилплощадь. При этом полное освобождение от квартплаты значит, что льготнику дают всю необходимую сумму на оплату «коммуналки». Получить помощь вправе только те, у кого нет долгов по платежам за квартиру.

ВНИМАНИЕ!

1. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — это сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

2. При расчетах за воду и канализацию 1 куб. м = 1000 литров.

3. Тариф за содержание жилья включает в себя оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. При этом за площадь, занимаемую сверх установленных норм, жильцам придется платить по повышенным ставкам, но не выше фактической стоимости услуг по содержанию жилья в доме.

По таким же правилам берут плату за услуги по содержанию жилья:

— с собственников жилья, если они имеют больше одной квартиры или не зарегистрированы в них;

— с горожан, имеющих в собственности на присоединенных территориях Москвы несколько жилых домов (частей жилых домов);

— с нанимателей квартир по договору найма жилья коммерческого использования;

— с жильцов, зарегистрированных по месту пребывания (временная регистрация).

4. Нормы коммунальных услуг можно сравнить со своим расходом, например, воды или электричества. Так можно узнать, насколько экономно пользуетесь удобствами в квартире.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

25 января — Департамент здравоохранения Москвы;

26 января — Департамент капитального ремонта Москвы;

27 января — Департамент городского имущества Москвы;

28 января — Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция);

29 января — Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Вопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя. Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.

От чего зависит квартплата?

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО. Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.

Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ. При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе. В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

• квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
• тарифные особенности оплаты;
• количество прописанных лиц;
• факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Зависит ли квартплата от количества прописанных граждан?

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления. Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека. Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5. Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

• газ;
• электрическая энергия;
• холодная вода;
• горячее водоснабжение;
• стоки воды;
• мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

• электроэнергия;
• газовое снабжение;
• обеспечение водой;
• вывоз отходов быта.

Это прописано в п. 2 разд. 2 Постановления №354 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т. е. имеют фиксированную величину.

Нормативная база

Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов. Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме. Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами (ст. 153 ЖК РФ).

Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

• Жилищный кодекс РФ (ст. 155, 156, 158) – ФЗ№188 от 29.12.2004 г.;
• подзаконные акты – Правила предоставления коммунальных услуг (правительственное постановление №354 от 06.05.2011 г.);
• ФЗ№261 «Об энергосбережении» от 23.11.2009 г.

К сведению

В соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества. По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.

Как выделяется доля каждого прописанного?

Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во 2-й главе Постановления №354. Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом. Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично. Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.

Следует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны. Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо. Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.

Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным). Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо. Общий размер квартплаты определяется в соответствии с ФЗ№176 от 29.06.2015 г. и ст. 156 ЖК РФ.

Зависимость суммы квартплаты от количества прописанных лиц

Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е., если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей. Это отопление и содержание жилища. Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (ст. 156, 157 ЖК РФ).

Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают. В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний. В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

Как производится начисление?

Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – Постановлении №354 от 06.05.2011 г. Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий. Они зависят от следующих моментов:

• площадь квартирной собственности;
• присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток (Постановление №354 от 06.05.2011 г.).

Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, petersit.ru, calculator-ipoteki.ru, www.msk.kp.ru, uslugi-zhkh.ru.

»