Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире — поменять, в связи со смертью

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.

Содержание

Особенности данной процедуры

Проживать в муниципальной квартире можно только по договору социального найма.

До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма.

Процедура регламентируется законодательством и требует согласия всех членов семьи.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия.

В новой редакции закона №82 ЖК РФ ответственность за сохранность муниципального имущества накладывается на нанимателя.

Им становится гражданин:

Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов. Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату.

И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья.

При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

Но на такой шаг идут немногие, особенно с несовершеннолетними детьми.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу.

Вписать, выписать новых жильцов, разменять, продать, сдать в аренду и проводить иные манипуляции с квартирой возможно только с согласия всех членов семьи.

К членам семьи нанимателя относятся:

  1. Дети.
  2. Родители.
  3. Супруга.
  4. Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство.

Кто может быть нанимателем

Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь – решается совместно.

Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру.

Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей.

На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно – в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время.

Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично.

Главное условие – наниматель должен быть зарегистрирован в квартире. Человек «с улицы», даже если он является родственником ответственного квартиросъемщика, стать нанимателем, как и претендовать на жилье, не может.

Полученные права

Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:

Судебное взыскание долгов. Оплата по факту!

Выигрываем сложные судебные дела по всей России. Опыт юристов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, подробно описано в Жилищном кодексе. Такая необходимость возникает по ряду причин, включая смерть нанимателя и его пропажу.

Особенности данной процедуры

Проживать в муниципальной квартире можно только по договору социального найма.

До приватизации жилье официально принадлежит государству и любые манипуляции с ним должны проводиться только с разрешения соответствующих инстанций.

Иногда в арендованной квартире приходится менять ответственного квартиросъемщика, что предполагает переоформление документов, в том числе, договора социального найма.

Процедура регламентируется законодательством и требует согласия всех членов семьи.

Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, передаются гражданам по договору социального найма.

Документ заключается с нанимателем, которого раньше называли ответственным квартиросъемщиком. Сейчас в Жилищном кодексе нет такого понятия.

В новой редакции закона №82 ЖК РФ ответственность за сохранность муниципального имущества накладывается на нанимателя.

Им становится гражданин:

Как правило, квартира выдается не отдельному лицу, а семье, учитывая интересы всех ее членов. Например, разнополые дети в возрасте старше 9 лет имеют право на отдельную комнату.

И каждый член семьи становится собственником квартиры, получив равную со всеми долю в случае приватизации жилья.

При найме квартиры у семьи есть возможность заключить сразу несколько договоров, если каждый человек занимает отдельную комнату.

Но на такой шаг идут немногие, особенно с несовершеннолетними детьми.

Намного удобнее и быстрее заключить один общий договор, действующий на всю квартиру и всех членов семьи. Все члены семьи имеют равные права на жилплощадь.

Наниматель же обретает больше обязанностей, на него возлагается ответственность за сохранность муниципального имущества, в случае судебных разбирательств претензии направляются только ответственному лицу.

Вписать, выписать новых жильцов, разменять, продать, сдать в аренду и проводить иные манипуляции с квартирой возможно только с согласия всех членов семьи.

К членам семьи нанимателя относятся:

  1. Дети.
  2. Родители.
  3. Супруга.
  4. Иные родственники, признанные таковыми в судебном порядке и ведущие с нанимателем общее хозяйство.

Кто может быть нанимателем

Нанимателем может быть любой совершеннолетний и дееспособный член семьи. Кто именно примет на себя ответственность за жилплощадь – решается совместно.

Все члены семьи должны дать свое согласие на признание того или иного лица нанимателем.

Если к единому мнению семьи прийти не может, то решение принимает суд. Также возможен вариант заключения договора социального найма с каждым лицом, претендующим на квартиру.

Если рассуждать адекватно, то нанимателем чаще всего становится супруг или супруга, имеющие несовершеннолетних детей.

На лиц преклонного возраста заключать договор невыгодно – в случае их кончины придется переоформлять документы, вновь затрачивая время.

Да и ходить по различным инстанциям при возникновении конфликтных ситуаций пожилому человеку проблематично.

Главное условие – наниматель должен быть зарегистрирован в квартире. Человек «с улицы», даже если он является родственником ответственного квартиросъемщика, стать нанимателем, как и претендовать на жилье, не может.

Полученные права

Права нанимателя муниципальной квартиры прописаны в статье 67 Жилищного Кодекса РФ:

Любые изменения в квартире, в том числе, перепланировка, заселение новых жильцов или аренда возможны только с согласия всех членов семьи, то есть собственников квартиры.

Если нарушаются их права, то восстановить справедливость удастся через судебные органы.

Что касается требований к ремонту и/или обмену квартиры, то решение должно быть общим.

От нанимателя потребуется написать заявление на имя наймодателя, предъявить договор социального найма и письменное согласие всех сособственников жилья. Поэтому говорить о привилегиях нанимателя не приходится.

Единственное, на что не требуется согласие других членов – это на регистрацию несовершеннолетних детей нанимателя.

Лица, не достигшие возраста 18 лет, прописываются в квартире с родителем беспрекословно, и никто не может противоречить данному правилу.

Появившиеся обязанности

Обязанности нанимателя прописаны в Жилищном кодексе и договоре социального найма.

Это интересно:  Имущественный вычет при покупке квартиры в 2019 году изменения

Они могут меняться в зависимости от требований наймодателя и применимых к данному процессу нормативных актов.

К основным обязанностям относятся:

В обязанности нанимателя входит также решение возникших вопросов, в том числе, претензий со стороны соседей или наймодателя.

Поэтому стремление стать ответственным квартиросъемщиком не оправдывается, поскольку ни выселять, ни выписывать людей без согласия других членов семьи он не имеет права.

Также наниматель не вправе претендовать на большую долю от квартиры и на долю, оставшуюся после отказа от квартиры или смерти родственника. Каждый собственник имеет равные права на жилплощадь.

Как сменить ответственного квартиросъемщика

Несмотря на практически равные права и обязанности у всех членов семьи, ответственный квартиросъемщик должен быть.

Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам.

Процедура переоформления нанимателя относится к распространенным, и не требует особой подготовки.

Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.

Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире.

В связи со смертью

Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. Действия регламентируются в статьей № 82 Жилищного кодекса.

В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях. Согласие на назначение нового нанимателя должны высказать все члены семьи.

Многих интересует очередность возникновения права стать нанимателем жилья. Ее нет. Поскольку все члены семьи равны в своих правах на квартиру.

То, к примеру, после смерти нанимателя ответственным квартиросъемщиком может стать внук, а не один из детей.

Претендент должен быть трудоустроен, дееспособен и не иметь действующей судимости.

В целом, переход прав после смерти нанимателя проводится без проверки членов семьи, за исключением судебного разбирательства, когда компетентными органами выбирается наиболее ответственный член семьи.

После смерти нанимателя, выступающего в качестве единственного зарегистрированного жильца в квартире, договор социального найма утрачивает свою силу.

Претендовать на проживание в данном объекте не могут родственники, зарегистрированные в другом месте.

Исключения составляют несовершеннолетние дети, проживающие после развода с другим родителем и не имеющие иной жилплощади.

В этом случае официальный представитель ребенка может в судебном порядке добиться присуждения квартиры наследнику.

Хотя практикуется такое редко, поскольку муниципальные квартиры по наследству не передаются.

С матери на сына

Ответственность за квартиру мать может передать сыну по нескольким причинам:

Для смены нанимателя потребуется обратиться в управляющую компанию для перезаключения договора социального найма.

Если в квартире не проживают другие лица, то необходимо согласие только матери.

Стать нанимателем сын может только в том случае, если он зарегистрирован и проживает по одному адресу с матерью.

Случается, что наниматель становится недееспособным по причине болезни или травмы.

Другие собственники квартиры могут представлять его интересы, представив справку о состоянии здоровья ответственного квартиросъемщика. Менять нанимателя при этом необязательно, хотя и такой вариант возможен.

Стать ответственным квартиросъемщиком дети стремятся после ссоры с родителями, предполагая, что они снимут их с регистрационного учета при наличии другой недвижимости.

Но опасения здесь напрасны. Даже наниматель не вправе выписать членов семьи. За исключением лиц, местонахождение которых неизвестно. Но для этого должно пройти не менее 5 лет поисков.

Какие еще возможны причины

Смена нанимателя возможна также по другим причинам:

В любом из перечисленных случаев требуется документальное подтверждение необходимости смены нанимателя.

Верить «на слово» в управляющих органах не станут, даже при единогласном мнении.

Порядок переоформления

Чтобы сменить нанимателя, потребуется внести изменения в договор социального найма.

Подобная процедура необходима также при смене состава проживающих в квартире членов семьи.

Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию, и прикладываются необходимые документы.

Куда следует обращаться

Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика.

На рассмотрение просьбы уходит несколько дней, в редких случаях – до 3 недель.

В департаменте жилищной политики выносится решение с одобрением или отказом просьбы.

Если управляющая компания не противоречит, то составляется новый договор социального найма. Присутствие всех членов семьи обязательно.

С новым договором социального найма следует обратиться в жилищно-эксплуатационную контору, где вносятся изменения в лицевом счете.

Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы коммунальные платежи приходили на имя нового нанимателя.

Необходимые документы

На стадии обращения в жилищный департамент потребуется предъявить пакет документов:

Если кто-то из членов семьи не может лично присутствовать на процедуре переоформления, то он должен написать доверенностьи заверить ее нотариуса.

По требованию департамента предъявляются иные документы. Например, согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет.

Сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире может потребоваться по многим причинам. Например, смерть нанимателя, его арест, отказ от доли и т.д.

В этом случае ответственность за сохранность имущества и поддержание квартиры в надлежащем состоянии перекладывается на другого квартиросъемщика, которым становится одни из зарегистрированных и проживающих в квартире членов семьи.

Он должен изъявить личное желание и получить согласие других собственников. Процедура переоформления не занимает много времени и практически не вызывает трудностей.

В случае разногласия с другими членами семьи проблема решается в судебном порядке.

Адвокат Анисимов

Представительство и защита в суде

Смена ответственного квартиросъемщика

Где взять копию лицевого счёта квартиросъёмщика?

В своем домоуправлении по месту прописки.

в ЖЭУ или управляющей компании

Отксерить самому и заверить в РКЦ

Если есть два лицевых счёта и ты не главный квартиросъёмщик, можешь ли ты пустить жильцов в свою часть?

»Главных квартиросъёмщиков» давно нет, есть наниматель и члены его семьи ! Квартира коммунальная, что ли? Откуда взялись два лицевых счёта? Порядок передачи части муниципального жилого помещения в поднаём — ст. 76 ЖК РФ !

если ваша комната приватизирована и квартира считается коммунальной-то можете

если в квартире есть 2 лицевых счета значит квартира коммунальная и собственник комнаты может сдавать ее в наем а кто такой главный квартиросъемщик?

Как переоформить лицевой счет, в случае смерти главного квартиросъемщика, квартира не приватизирована

пойти в расчётный центр со свидетельством о смерти, и в жко снять с учёта умершего

Если вы ему жена или дочь, и зарегистрированы в этой квартире, то проблем никаких….

По смерти нанимателя, совершеннолетние дееспособные, зарегистрированные ходатайствуют наймодателю (местной администрации) о признании одного из них нанимателем по договору найма занимаемой квартиры, к заявлению прилагаются: копии паспортов с регистрацией, поквартирная карточка, копия лицевого счёта квартиры в подтверждение отсутствия долга за ЖКУ .

Администрация (наймодатель) должна оформить договор найма с указанным в ходатайстве, либо заключить дополнительное соглашение к прежнему договору найма о смене ФИО нанимателя, аналогичное ходатайство может разрешаться и при жизни нанимателя. Договор найма или доп. соглашение о смене ФИО нанимателя -основание смены ФИО финансово-лицевого счёта (ФЛС) квартиры и квитанций на оплату ЖКУ. Заявление об изменении количества проживающих подаётся управляющей организации или ТСЖ в теч. 5 дней. Совершеннолетние отвечают по долгу за ЖКУ солидарно, его наличие позволяет отказывать в заключении доп. соглашения к договору найма и предоставлении услуги управления по переоформлению ФЛС. При отсутствии регистрации в квартире районный суд 50/50 (доказанное ведение совместного хозяйства) признаёт за фактическим членами семьи покойного наличие права пользования и обязует местные администрации к заключению договоров найма. Также 50/50 удовлетворяют иски ранее зарегистрированных членов семьи по закону, которые снимались с регистрации до смерти нанимателя, если доказывался вынужденный характер выезда из-за невозможности совместного проживания.

Придти в управляющую компанию со свидетельством о смерти, там все и оформите, но это только в случае если вы зарегистрированы в этой квартире, не обязательно быть родственником.

Приходите с паспортом в ЖЭУ, вам переоформят договор найма, потом бухгалтеру скажете, чтоб фамилию в счете поменяли.

Только если вы там зарегистрированы. Подать заявление о признании наймодателем.

можно ли привитизировать квариру если есть долги и главный квартиросъемщик умер, а лицевой счет не переделан

Счет переделать можно, а вот с долгом вам не позволят.

Можно приватизировать. Можно перевести счет Можно погасить долги. Но! Можно не успеть….

Главных квартиросъемщиков уже давно не существует. Приватизировать вправе все кто в ней зарегистрирован.

Лицевой счет квартиросъемщика, меня интересует правовая основа данного документа! На основании чего заводится и порядок!

Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 19 октября 1982 г. N 531 »Об утверждении Альбома форм специализированной оперативно-технической и бухгалтерской первичной документации жилищных хозяйств местных Советов народных депутатов РСФСР» Типовая форма N ЖХ-8 Документ действующий по наст.время.

Лицевой счет квартиросъемщика — это вовсе не документ, а именно СЧЁТ в отделении банка, на который поступают коммунальные платежи. Открывается это СЧЁТ на основании представленного документа о праве собственности или -в случае прживания в мунициальной квартире, договора о найме.

на основании свидетельства о праве собственности или договора соц.найма,(раньше это был ордер)

Квартиросъемщиков не существует с 2005 года. Сейчас есть наниматели или собственники. Лицевой счет — это вопрос бухгалтерский.

Что такое лицевой счет на квартиру?

У каждого квартиросъёмщика есть номер счёта, на который поступают деньги. Эти деньги платите Вы каждый месяц за ЖКХ.

номер счета, по которому вы платите квартплату.

Могу ли я разделить лицевой счет квартиры? если главный квартиросъемщик выписан! в квартире приписаны две семьи, моя семья оплачивает коммунальные услуги начисленые на семъю, а вторая нет ! как быть? и мочет выписатся главный квартиросъемщик с неприватезированой квартиры с большими долгами?

квартиросъемщик выписаться куда? две семьи — все прописанные состоят в родстве? Вы оплачиваете полностью коммунальные платежи или только часть? в случае выписки ответственного квартиросъемщика назначается из зарегистрированных новый ответственный квартиросъемщик. для раздела лицевых счетов Вам придется обращаться в суд. Из отдельной квартиры сделать коммуналку будет очень сложно.

Насколько я знаю,сейчас лицевые счета не делят,проконсультируйтесь у юриста.А Если другие жильцы не платят,никак не заставишь,только уговором или через суд.Но нужно собирать все квитанции и доказывать,что платили вы.

Что значит выписан!? Сразу определяется новый , в первую очередь родственник. Разделить счета можно всегда. А коммуналку лиш при раздельных входах.

Казус: в доме имеется 2 квартиры с разными лицевыми счетами на разных квартиросъёмщиков, но на один номер.

Дела застопорились из за неинформативности исходного документа, установившего виновника. Если я разберусь в начале вашего дела, то назову точно. Предполагаю что у вас есть акт составленный тремя сторонами. Этот акт надо признать недействительным. Таким образом вы решите вопрос с ответственностью. В действительном акте должно быть мотивированное в дальнейшем мнение невиновной стороны, но привлекаемой к ответственности об отказе от своей вины с указанием фамилии, а в виновных должен быть по фамилии назван другой сосед по своей фамилии. Если это суду мало, привлеките экспертом, того кто обладая инженерным дипломом и правом на экспертную деятельность даст свое заключение о невозможности попадания воды. Иначе можно и других привлекать и выше и ниже и сбоку.

только хотела ответить: »Это не казус, это — опасное соседство», а Вы и подтвердили уже. Случившееся есть следствие сложившейся не сегодня ситуации, её и необходимо решать, во избежание более серьёзных последствий. Юрист Вам в помощь!

Это интересно:  Договор мены квартиры на дом с земельным участком: образец документа и порядок заключения

Такое бывает при перепланировке больших коммуналок в старых домах. нужно соседу свроей квартире присвоить букву к номеру. 5а, например. давно надо было это сделать.

Скажите,куда нужно обратиться за изменением лицевого счета?Подробнее внутри. Прежний глав.квартиросъемщик умер уже много лет,но по-прежнему счет приходит на его имя. В ЖЭК обращались,они нас направляют в УК,а УК обратно-в ЖЭК. Так куда же все-таки нам с этим вопросом обращаться?

В отделе регистрационного учета и вселения (старое название ЖЭК) заключайте новый договор социального найма. Сами выбирайте нанимателя. однако… сейчас статут нанимателя никакой роли не играет.

»Главных» квартиросьемщиков не существовало даже много лет назад. Кандидатура нового НАНИМАТЕЛЯ согласуется всеми членами его семьи ( в т.ч. и бывшими, но продолжающими проживать по договору соцнайма) и утверждается наймодателем по их представлению

Как перезаключить договор соцнайма и оформить на себя лицевой счет?

Основной квартиросъемщик умерла. Родство с ней доказать не могу. Сейчас прописана там я и моя дочь. Квартира не приватизирована.

доказывать родство и не нужно. В муниципальном жилье нет никакой разницы, на кого из постоянно прописаных заключать договор найма. С паспортом в ЖЭУ приезжаете и переоформляете. Займет это минут 15.

Обратитесь в ЖКХ (или в администрацию) с заявлением о смене нанимателя и перезаключении договора.

Не надо ничего доказывать. Если из совершеннолетних больше никто не прописан, то Вы просто должны предоставить в жилконтору свидетельство о смерти, написать заявление по факту, её выпишут. Счета будут приходить на Ваше имя. Такого понятия , как основной квартиросъёмщик, теперь нет.

родство не важно идете где оформляли найм и пишите заявление о заключении доп соглашения

Приватизация и финансово-лицевой счет Квартиросъемщик умер в 2000 г., но в финансово-лицевом счете по прежнему значится как ответственный квартиросъемщик.
В настоящее время переоформить на себя финансово-лицевой счет хочет совершеннолетний сын покойного, чтобы провести приватизацию. Этот сын проживает в квартире вместе со своей семьей (жена, дочь).
У умершего имеется второй сын, за которым ранее (после смерти отца) эта квартира закреплялась органом опеки и попечительства. В настоящее время этот сын совершеннолетний, но признан недееспособным.
Собственно вопрос: если финансово-лицевой счет будет переоформлен на проживающего в квартире сына умершего квартиросъемщика, сможет ли второй сын, который в квартире не проживает и признан недееспособным, участвовать в приватизации? Какие вообще неблагоприятные последствия для второго сына может повлечь переоформление финансово-лицевого счета на первого сына умершего? Как второму (недееспособному) сыну включиться в приватизацию указанной квартиры?

В приватизации участвуют только те, кто зарегистрирован в данной квартире. Договор соцнайма новый заключали? На лицевой счет наплюйте. Это не юридический термин, а бухгалтерский. Вам до этого никакого дела нет.

несовершеннолетние и недееспособные принимают обязательное участие в приватизации. все действия свершают их законные представители с разрешения органов опеки.

Могу ли я разделить лицевой счёт,если я не ответственный квартиросъёмщик?

Я вас огорчу, т.к. раздел лицевых счетов новым ЖК РФ не предусмотрен.

Все что Вам написали первые четыре отвечальшика, НЕПРАВИЛЬНО. Разделить лицевой счет НЕЛЬЗЯ, ни в суде, ни без него. Может быть, Вас интересует возможность раздельной оплаты за коммунальные услуги? Если да, то это возможно. Для этого нужны основания. Если они есть, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Но это не раздел лицевого счета. счет останется ОДИН.

лицевые счета сейчас не делят можно разделить оплату за коммунальные услуги

Можете разделить только оплату по коммунальным услугам. Для этого идете в ЕИРЦ (ЖЭК, ГБУ ИС) пишете заявление на раздел оплаты Вам должны дать официальный отказ и только после этого обращаетесь в суд. Правда в разных ЕИРЦ может все и по другому

в современном ЖК понятие ответственного квартиросъемщика отсутствует, все прописанные в квартире равноправные наниматели, вы можете в судебном порядке пересмотреть договор социального найма, если кто-то из жильцов не оплачивает коммунальные услуги и в судебном порядке требовать расторжения с неплательщиком договора и выселения.

Абсолютно согласна с Александром! Счет вам даже суд не поделит! Решайте вопрос полюбовно. А остальным отвечающим советую освежить свои юридические познания.

Можно ли разделить лицевой счёт,если ответственный квартиросъёмщик против?

через суд, приведя веские аргументы. сейчас нет понятия ответственный квартиросъемщик. все наниматели жилого помещения равноправны.

Через суд можно.

Раздел лицевого счета запретили несколько лет назад. Теперь это просто невозможно, даже если все квартиросъемщики за.

Только через суд, даже если не против все равно через суд

Если существует физическая возможность раздела жилплощади (то есть, отделить комнаты), то можно через суд. Квартиросъёмщик, надо понимать, не владелец, квартира не приватная.

а зачем им это? хотят потом на квартиру претендовать?

Можно через суд, мои знакомые в декабре разделили после развода. Жена была против размена квартиры — 230м кв, муж через суд разделил лицевой счет.

только по решению суда

Мне сказали, что финансово-лицевой счёт переоформляется на другого квартиросъёмщика очень долго, 2 месяца Почему так, как это можно ускорить?

зачем — двухмесячная отсрочка оплата комуналки замечательно

Если человек прописан в муниципальной квартире, но не ответственный квартиросъемщик Лицевые счета не разделены, а за коммунальные услуги большой долг-он обязан будет платить?

Ответственность в данном случае солидарная. То есть взыщут долг со всех совершеннолетних солидарно. Это значит — пристав наложит взыскание на того из жильцов, с кого есть что взять. А исполнивший все обязательство целиком будет иметь регрессное требование к остальным, за вычетом доли. падающей на него самого. Долевого взыскания тут не будет, ТОЛЬКО солидарка, т.к. обязательство считается неделимым. Если один из зарегистрированных в квартире оплатит все, то тоже может взыскать часть с неплатившего. Дети при этом не учитываются. Части для регрессного взыскания учитываются только по количеству взрослых.

Разумеется. Он же такой же жилец. И если платить не будет — в суд могут подать

Да .Обязан..Все кто прописаны ,несут равную ответственность по оплате…

Вопрос скорее этический, чем юридический. Конечно платить, иначе надо было выписаться, т.к. многие виды коммунальных услуг начисляются исходя из количества человек, прописанных в квартире.

Как пероформить лицевой счет?

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Раньше ответственным квартиросъемщиком была наша мама, но она умерла. Нас в ордере пятеро, прописано четверо. Как нам переоформить лицевой счет, если мы хотим так и оставить одного ответственным квартиросъемщиком?

Наниматель (отв. квартиросъемщик) итак всегда 1, вам надо написать заявление, заверить у начальника ДЕЗа (ЖЭКа) подписи всех прописанных и подать это заявление в жил.отдел вместе с копией свидетельства о смерти матери и документами из БТИ (поэтажный план и экспликация) и все. Смотря из какого вы города, конечно.

Подскажите кто-нибудь. Если жилье ведомственное, нужно ли менять лицевой счет в связи со смертью глав. квартиросъёмщика?

Вам необходимо внести изменения в договор найма квартиры.

Я ходила писала заявление, что сменился ответств квартир съем. А лиц счет остается прежним.

Счет менять не нужно, просто поменять ФИО к/съемщика

Надо ли оформлять лицевой счёт квартиросъёмщика на одного из собственников при продаже? Собственники-две сестры. Ранее лицевой счёт был оформлен на мать.

Сестры-сособственники и продают? Вот новый собственник, кот. купит квартиру. придет со свидетельством о праве собственности на квартиру и оформит лиц.счет на себя, чтобы начисляли ему коммуналку . Собственник обязан с даты рег. права собственности оплачивать.

Вы вопрос то разверните немного. Мать то сейчас где зарегистрирована? И каким образом сёстры стали собственниками. Если они хотят продать квартиру, то требуется согласие матери, если она зарегистрирована в квартире. Мать имеет право проживания без права собственности и лицевой счёт тут непричом.

сёстрам переоформлять не надо.

Неприватизированная квартира. 2 квартиросъемщика с разделенными лицевыми счетами. Можно ли приватизировать часть квартиры ту часть которая принадлежит одному съемщику

Коммунальная квартира, что ли ? Если да, то — можно !

В данном случае у вас образовалась коммунальная квартира. Если разделены лицевые счета. Свою часть вы можете приватизировать.

Подскажите пож, а можно по лицевому счету узнать задолжность по кварплате квартиросъемщика ?

Конечно можно, если Вы этот самый квартиросъемщик или у Вас имеется договор купли-продажи квартиры. С ним и обращайтесь в ту организацию, где необходимо узнать.

Смена квартиросъемщика, перевод лицевого счета. Какие нужны документы и куда нужно идти для изменения лицевого счета?

В муниципалитет, в отдел ЖКЭ. . Перемена лицевого счета, не ведет к владению собственности. Просто, вы регистрируете своевременное внесение платежей….

Как известно, лицевой открывается на нанимателя по соц найму.

Поэтому, для того что бы его »переписать » надо сначало »переписать ДОГОВОр соц найма. Но это другая песня

после получения договора социального найма управляющая компания сама все оформит

В свою УК. Счет тот же останется, просто фамилию изменят

Где перерегистрировать квартиросъемщика и перевести лицевой счёт(юзао зюзино)ленин.проспект, а дом забыла какой?

не очень понятно то, что вы имеете в виду. но, для перерегистрации гражданина с одного места регистрации на другое, необходимо в первую очередь обратиться в УФМС (паспортный стол)

ЕИРЦ по зюзино находится на Севашской ул.Вам туда

Смена квартиросъемщика, перевод лицевого счета. Какие нужны документы и куда нужно идти для изменения лицевого счета?

обращаться надо в УК или ЖЭК.

Идите в УК, переоформят на нового нанемателя.

С договором социального найма в управляющую компанию и ТСЖ.

В каких случаях можно у квартиросъемщика отобрать свои метры?разделение лицевого счета?

лицевой счёт не делится с 2005 года…. »Отобрать»можно разменом

Что значит »отобрать метры»?

Ни в каких. Тем более, что у Вас НЕТ метров.

разделить лицевой счет-нет! можно разделить епд ,тоесть платежный док-мент! интересует,подскажу

квартиросьёмщиков, сейчас нет,

Метры Вам не принадлежат, они принадлежат наймодателю, который предал их в пользование вам и вашему квартиросьемщику.

муж являлся квартиросъемщиком,умер,как перевести лицевой счет на себя

Подайте заявление »о переводе лицевого счета на Ваше имя» нач.ЖЭУ с приложением копии свидетельства о смерти Вашего мужа и копии свидетельства »о браке».

После 6 месяцев… Если квартира приватизирована и нет завещания, оформишь всё на себя, как наследница…

не говори никому про его смерть,плати за квартиру регулярно и живи себе спокойно.

Конечно, сходите в ЖЭК и сделайте пересчет коммунальных платежей.

У кого есть опыт разделения договора квартиросъёмщика муниципальной квартиры? Не лицевого счёта, а именно договора. Как можно это сделать?

Внимательно прочитайте это…

Нет, это сделать нельзя. Это было возможно по ЖК РСФСР. И это и есть раздел лицевого счета.

Это одно и тоже.

В старом жилищном кодексе (ст. 86) можно было изменять договор жилнайма (например, было две комнаты изолированных, семья разделилась, получили два отдельных ордера). В новом ЖК РФ 2005 года аналогичной статьи нет. Ныне делить муниципальную площадь нельзя.

Может ли быть приватизирована часть квартиры,если у квартиросъёмщиков разные лицевые счета?

если квартира коммунальная, то можно но сейчас не делят лицевые счета (если только давно были разделены счета)

Коммуналка?Если на руках у каждого наличие ордера,отдельные лицевые счета..то вполне можно подать на приватизацию..

Если коммунальная кваритра, то да. Новый ЖК РФ от 2005г не предусматривает раздел лицевого счета.

Это интересно:  Банк Зенит: ипотека на квартиру

Из вопроса понятно,что лицевые счета РАЗНЫЕ. Да, можете приватизировать.

Какулия Ревази Анзориевич(28.08.2012 в 14:08:49)

Добрый день! 1. В силу ст. 82 ЖК РФ для того, чтобы стать нанимателем по договору социального найма вместо прежнего нанимателя требуется согласие всех членов семьи и наймодателя. Таким образом, без согласия Вашего супруга Вы не сможете стать нанимателем по договору социального найма. Если Ваш супруг нарушает Ваши права на проживание, не хочет участвовать в расходах по квартплате и коммунальным платежам, портит имущество и жилое помещение, то можно попробовать, действуя через департамент жилищной политики выселить его (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ). Также в качестве варианта для выселения могу предложить попробовать лишить родительских прав Вашего супруга (в судебном порядке) в отношении несовершеннолетнего ребенка и потребовать в суде выселения супруга в связи с его аморальным поведением, так как оно угрожает правам и законным интересам ребенка (ч.

2 ст. 91 ЖК РФ). 2. В случае развода подлежит разделу совместно нажитое имущество, приобретенное супругами в браке в собственность. Квартира, в которой Вы проживаете не является Вашей собственностью и по этой причине она не будет подлежать разделу. Вы как жили так и будете жить в этой квартире. Единственный вариант для радела — обмен квартиры. В силу ст. 72 ЖК РФ Вы имеете право подобрать варианты обмена и в случае не согласия на обмен кого-либо из совместно с Вами проживающих Вы вправе в судебном порядке требовать обмена. Главное, что бы жители квартир на которые Вы собираетесь менять квартиру были согласны а обмен, а также соблюдались требования связанные с вселением в квартиры. 3. Что касается вопроса о выселении Вашей дочери, то тут вопрос неоднозначный. В каждом конкретном случае решается индивидуально. Но для выселения Вашему супругу придется обратиться в суд. Возможность выселения дочери по иску Вашего супруга зависит от: — проживает ли дочь в данной квартире? — есть ли препятствия для ее проживания в данной квартире? — имеется ли у дочери иное жилое помещение или право пользования иным жилым помещением?

смена ответственного квартиросъемщика

— материальное обеспечение вашей дочери; — и многие другие факторы, которые суд будет изучать и на основе которых будет принимать решение. Если у Вас будут другие вопросы — обращайтесь. Желаю Вам удачи!

Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире

После составления нового договора соцнайма граждане могут приватизировать квартиру на основании правил, указанных в ФЗ №1541-1. Приватизация разрешается только при определенных условиях. На это должны быть согласны все члены семьи. Добровольно распределяются доли. Квартира не должна находиться в аварийном доме, а также не может быть служебной или располагающейся в военном городке или гарнизоне. При отсутствии препятствий собираются документы, и только потом формируется договор передачи жилья, который регистрируется в Росреестре. После этого граждане получают св-ва о собственности. Сложности процедуры Трудности возникнут, если с умершим человеком фактически никто не жил. В этом случае может быть получен отказ в подписании нового договора соцнайма, причем даже в ситуации, если граждане были прописаны в квартире.

Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире

Человек, после заключения договора получивший ордер на жильё, — ответственный квартиросъемщик. Объём прав и обязанностей членов его семьи равны его правам и обязанностям.

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Поскольку все члены семьи равны в своих правах на квартиру. То, к примеру, после смерти нанимателя ответственным квартиросъемщиком может стать внук, а не один из детей.
Претендент должен быть трудоустроен, дееспособен и не иметь действующей судимости. В целом, переход прав после смерти нанимателя проводится без проверки членов семьи, за исключением судебного разбирательства, когда компетентными органами выбирается наиболее ответственный член семьи.

Смена ответственного квартиросъемщика

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам. Процедура переоформления нанимателя относится к распространенным, и не требует особой подготовки.
Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.
Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. В связи со смертью Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. Действия регламентируются в статьей № 82 Жилищного кодекса. В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях.
Согласие на назначение нового нанимателя должны высказать все члены семьи.

Служебная квартира

Далее в муниципальном жилом фонде квартира будет распределена в пользу нуждающихся в жилье. Лицам, которые имеют родственную связь с умершим нанимателем, квартира может достаться только в том случае, если на то будет получено соответствующее судебное решение. Содержание:

  • Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире
  • Смена ответственного квартиросъемщика
  • Служебная квартира
  • Какие необходимы документы для смены ответственного квартиросъемщика?
  • Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире Ответственный квартиросъемщик на каждое своё действие в отношении этого жилья обязан получить согласие всех.

Какие необходимы документы для смены ответственного квартиросъемщика?

Порядок переоформления Чтобы сменить нанимателя, потребуется внести изменения в договор социального найма. Подобная процедура необходима также при смене состава проживающих в квартире членов семьи.

Для смены ответственного квартиросъемщика им самим или членами семьи подается заявление в управляющую компанию, и прикладываются необходимые документы. Куда следует обращаться Выбрав единым решением нового нанимателя, следует обратиться в департамент жилищной политики в регионе прописки и подать заявление, указав причину необходимости смены квартиросъемщика.

На рассмотрение просьбы уходит несколько дней, в редких случаях – до 3 недель. В департаменте жилищной политики выносится решение с одобрением или отказом просьбы. Если управляющая компания не противоречит, то составляется новый договор социального найма. Присутствие всех членов семьи обязательно.
Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади. Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.
Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи. О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи. Действия после смерти квартиросъемщика Наниматель социального жилья умер.

Правила использования муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

Муниципальный, государственный или ведомственный орган вполне может расторгнуть ДСН, если правила пользования жилой площадью грубо нарушаются, это предусмотрено законодательством страны. Расторжение договора происходит по соответствующему решению суда.

Далее квартиросъемщик будет выселен принудительно. Кому достанется жильё Если квартиросъемщик умер, муниципальную квартиру будут эксплуатировать его ближайшие родственники — члены семьи, строго определённые законом. Это диктует соответствующий законодательный акт. Членами семьи квартиросъемщика считаются только проживающие в этой квартире супруг или супруга, родители квартиросъемщика и его дети.

Внуков закон не предусматривает. Нетрудоспособные и иждивенцы, участвующие в совместном хозяйстве, тоже могут получить признание их полноправными.

Кто такой ответственный квартиросъемщик? смена ответственного квартиросъемщика

  • в квартире проживают мать и сын;
  • нанимателем жилого помещения является мать и по факту проживает в данном объекте недвижимости;
  • сын боится, что мать захочет его выписать, так как он проживает в другой квартире, но прописан в муниципальной собственности;
  • чтобы перестраховаться он хочет переоформить договор и стать основным квартиросъемщиком.

В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам. На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры.

Чтобы убедиться в этом, достаточно обратиться к статье 69 ЖК России. Наниматель и все члены его семьи имеют равные права, а значит, мать не сможет выписать сына.
Ответственный квартиросъемщик на каждое своё действие в отношении этого жилья обязан получить согласие всех. Права и обязанности В статье 67 ЖК РФ перечислены права и обязанности нанимателя. Он имеет право: вселять в квартиру посторонних, не имеющих родственных связей с ним граждан, пересдавать эту квартиру полностью или частично, регистрировать временное проживание посторонних лиц, совершать обмен или замену данной квартиры, пользоваться услугами ЖКХ, в том числе требовать капитального ремонта или обслуживания имущества общего пользования (сроки и объёмы предусмотрены законодательством). Обязанности нанимателя расписаны так же конкретно.

Какие документы нужны для замены квартиросъемщика в служебной квартире

Внуков закон не предусматривает. Нетрудоспособные и иждивенцы, участвующие в совместном хозяйстве, тоже могут получить признание их полноправными. Служебная квартира К примеру:

  • в квартире проживают мать и сын;
  • нанимателем жилого помещения является мать и по факту проживает в данном объекте недвижимости;
  • сын боится, что мать захочет его выписать, так как он проживает в другой квартире, но прописан в муниципальной собственности;
  • чтобы перестраховаться он хочет переоформить договор и стать основным квартиросъемщиком.

В результате все документы по оплате квартиры будут приходить на него, также он будет оплачивать счета по коммунальным платежам.На самом деле опасения сына напрасны, так как мать не имеет никаких прав и законных оснований выписать сына из квартиры.

Он назначается решением всех претендующих на квартиру лиц и может быть изменен по различным причинам. Процедура переоформления нанимателя относится к распространенным, и не требует особой подготовки.

Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.

Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире. В связи со смертью Самой распространенной причиной смены нанимателя является его смерть. Действия регламентируются в статьей № 82 Жилищного кодекса. В этом случае договор социального найма не прекращает свое действие, если иное не сказано в условиях.

Согласие на назначение нового нанимателя должны высказать все члены семьи. Многих интересует очередность возникновения права стать нанимателем жилья.

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, pravobez.ru, advokatnasimov.ru, law-uradres.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector