+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как узаконить самозахват квартиры

Содержание

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

При этом правового регулирования выселения незаконно проживающих как такового нет – в действующем Жилищном кодексе нет подобных норм (ранее, ЖК РСФСР предусматривалось принудительное выселение граждан, самовольно занявших жилье). В настоящее время при подаче искового заявления можно руководствоваться статьей 301 Гражданского кодекса. в которой говорится, что собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

25 ЗК РФ, говоря об основаниях для приобретения прав на недвижимость, отсылает правоприменителя к положениям гражданского законодательства, согласно которым право может возникнуть из договоров и сделок, нормативных актов, изданных соответствующими органами, и решений суда.

Характеризуя правонарушение, ВАС РФ в 2011 году в Постановлении от 17.02 приходил к выводу, что самовольное занятие земли означает отсутствие волеизъявления собственника, оформленного в порядке, предусмотренным законом.

Как узаконить самозахват квартиры

Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред.

Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2.

Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

Здравствуйте, я прописан в квартире общей площадью 65.

4м, в которой кроме меня дольщиками являются ещё 4человека. Судом определён порядок пользования мною комнатой12м, но где мне принадлежит только 8м. Могу ли я сдавать её в аренду или впускать гостей.

Гостей имеете полное право приглашать в любом случае, даже еслибы порядок пользования не был определён. Гость имеет право находиться в квартире до 22.00.

Но вот сдавать комнату в найм без согласия вех других собственников Вы не имеете права.

Тем не менее они считаются самозахватом, то есть пользоваться ими противозаконно. Значительно проще и быстрее будет поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

Как пояснил в интервью «Российской газете» заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев, в рамках закона №171-ФЗ вводится возможность «прирезать» к участку прилегающую государственную или муниципальную землю, если она не может быть никаким другим образом использована.

Как правильно оформить самозахват земельного участка по закону

в котором содержатся общие и частные правила оформления земельных участков;

  • Гражданский кодекс РФ, в котором предусмотрены основания для обращения прав на бесхозяйное имущество, в том числе земельные наделы.
    1. оплата стоимости самозахваченной территории по кадастровой или рыночной стоимости;
    2. оформление обмена незаконного захваченной территории на иной участок земли (такой вариант целесообразен, если захвату подвергся большой земельный надел);
    3. полный выкуп соседнего участка, за счет которого происходит самозахват.

    Начать следует с подачи иска о признании права собственности ввиду приобретательской давности.

    Для этого нужно владеть недвижимостью на законном основании 15 и более лет. Поэтому подождите ещё два года, пока возникнут законные основания для признания права собственности.

    Не факт, однако, что суд признает за Вами право собственности на жильё.

    ДДело в том, что Вы завладели ей не на законном основании.

    Если бы Вы вселились по договору найма с собственником, вселение было бы законным.

    Квартира была в частной собственности хозяина, или он проживал по договору соц.найма? Если это была частная собственность, а наследников не оказалось, имущество должно было признаться выморочным и перейти в пользу государства. Если квартира муниципальная, она до сих пор находится в собственности города.

    Поэтому прежде всего запросите выписку из ЕГРП.

    Добрый день.
    Ситуация следующая:
    Примерно 15 лет назад путем «самозахвата» заняли однокомнатную квартиру (по сути – это просто комната), находящуюся через стену от нашей квартиры.

    КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В 2018 ГОДУ?

    В настоящее время госорганами производится аэрофотосъемка объектов недвижимости и сравнение выявленных объектов с реестром недвижимого имущества. Далее госорганы сами будут ставить объект на учет. Уже сейчас можно ознакомиться со списками выявленных объектов недвижимости по Московской области на сайте Министерства имущественных отношений МО. Посмотреть, выявлен ли ваш объект недвижимости, можно здесь.

    Ответственность за незарегистрированный объект недвижимости (самострой):

    — Могут начислить налог за три последних года. Плюс штраф — 20 процентов от неоплаченной суммы.

    — Или если объект не был поставлен на учет в течении 10 лет с момента приобретения земельного участка, то в соответствии с п 16 ст. 396 НК за все это время может быть начислен двойной налог.

    Налоговый Кодекс РФ, ст.396, п.16:

    «В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости».

    — На основании ст. 222 ГК РФ объект может быть признан судом самовольной постройкой и снесен.

    Если раньше эта статья применялась довольно редко, то с 2016 г. стартовала программа «Массовый снос проблемной недвижимости» и вероятность сноса самостроя значительно увеличилась в последнее время.

    Одним из резонансных событий в области недвижимости за последние несколько лет является продолжающийся снос торговых павильонов, признанных объектами самовольного строительства. Вопросы, связанные с такими объектами, являются предметом бурных дискуссий среди юристов и предметом обращений к юристам. И действительно, после указанных событий, граждане чаще обращаются за юридической помощью по вопросам легализации самовольных построек. Вопросов много, начиная от таких, как узаконивания гаража, дома, бани, вплоть до торгового павильона. Для того, чтобы разобраться в процедуре легализации самовольной постройки, необходимо начать с ее признаков, указанных в Гражданском кодексе.

    Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка — это здание, сооружение, которые были созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо там, где разрешенное использование земельного участка не допускает на нем строительства данного объекта, а также созданные без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Необходимо иметь в виду, что самовольные постройки должны быть снесены, исключением являются лишь отдельные случаи. Причем, по общему правилу, самострой подлежит сносу лицом, осуществившем его или за его счет.

    Это интересно:  За какой период можно вернуть вычет при покупке квартиры

    Право собственности на самострой может быть признано в административном и судебном порядке. Для осуществления указанной цели советуем придерживаться указанного ниже алгоритма.

    Сначала необходимо определить, есть ли у вас право требовать признания права собственности на самострой.

    Даже если вы не получали разрешение на строительство, то вы все равно можете получить собственность на объект самовольного строительства.

    Для этого вы должны быть собственником земельного участка или арендатором (есть определенные ограничения), где осуществлено строительство. Кроме того:

    в отношении земельного участка вы должны иметь права, допускающие строительство на нем конкретного объекта;

    постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, и иным документам, допускающим строительство объекта;

    объект не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

    Получение права собственности в добровольном порядке.

    Первым делом необходимо самостоятельно поставить объект недвижимости на учет. Без прохождения этого этапа даже можете не рассчитывать на признание права собственности в судебном порядке.

    Алгоритм примерно следующий (есть особенности в зависимости от объекта недвижимости, вашего статуса ФЛ, ЮЛ). К примеру, для регистрации объекта недвижимости гараж или баня на землях, отведенных для садоводства, нужно:

    1. Заказать у кадастрового инженера технический план. Стоимость подготовки технического плана в среднем 10 000 рублей (мы также оказываем эту услугу).
    2. Оплатить госпошлину 350 рублей (оплатить можно в МФЦ через терминал оплаты).
    3. Подать заявление в МФЦ (заявление может подготовить работник МФЦ), приложив технический план.

    Через 12 рабочих дней вы получите собственность либо приостановку и как следствие отказ по тем или иным причинам. И уже только после этого можно признавать право собственности в судебном порядке.

    Для регистрации объекта недвижимости на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства ЛПС, для получения тех плана, кадастровому инженеру необходимо предоставить разрешение на строительство.

    Порядок получения разрешения на строительство.

    Если нет разрешения на строительства, то нужно подать заявление в МФЦ для получения ГПЗУ градостроительного плана земельного участка. Далее на основе ГПЗУ выполнить схему земельного участка с обозначением мест размещения объекта.

    После этого подать заявление на получение разрешения на строительство, ГПЗУ и схему в МФЦ. После получения разрешения на строительство можно уже получить технический план и далее выписку, подтверждающую права собственности на объект недвижимости.

    Если по каким-либо причинам у вас не получается оформить право собственности в общем порядке, то для вас дорога прямо в суд.

    Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

    Вы обязательно должны были попытаться узаконить объект недвижимости в обычном порядке, важна сама попытка получения права собственности. Нельзя сразу подать иск о признании права собственности на самострой, не попытавшись поставить на учет в общем порядке. Пока нет отказа в регистрации, нет смысла даже пробовать подавать иск о признании права собственности.

    В иске необходимо указать, что вы являетесь собственником или арендатором земельного участка, подтвердить это можно выпиской из ЕГРН. Необходимо предоставить технический и кадастровый план на произведенную постройку, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

    В иске описать вид постройки с отсылкой на технический паспорт, кто и когда построил объект недвижимости (подтвердить это можно договором подряда со строительной организацией или чеками, подтверждающими закупку материала). Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа.

    Ответчиком по иску нужно указать муниципалитет (орган местного самоуправления), на территории которого находится самострой. Размер госпошлины определяется в зависимости от стоимости самостроя. Для этого нужно заказать оценку стоимости объекта недвижимости.

    Необходимо подготовить следующие приложения к иску:

    — копии искового заявления с приложениями для прочих участников дела;

    -отчет об оценке стоимости недвижимого имущества (нужен для расчета стоимости государственной пошлины, но также возможен вариант подачи иска без указания стоимости имущества, но требуется юридическое обоснование, чтобы иск не был оставлен без движения);

    — документы, которые подтверждают право собственности на землю;

    — документальное подтверждение наличия на участке самовольной постройки (например, технический план);

    — документы, подтверждающие, что не допущены существенные нарушения СниПов и что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (заключения, акты обследования уполномоченных органов, можно заказать техстрой экпертизу);

    — документы, которые подтверждают обращение за документами на самовольную постройку, и результаты рассмотрения этих запросов;

    — документ об оплате госпошлины.

    Подать иск по подсудности.

    Представить документы в регистрационную палату или МФЦ.

    После получения положительного решения суда, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать документы в МФЦ или Росреестр:

    — заявление о государственной регистрации;

    — решение суда с отметкой о вступлении в законную силу о признании права собственности на самострой;

    — технический паспорт на самострой.

    Образец искового заявления о признании права собственности на самострой 2017 г.

    Как узаконить самозахват квартиры

    Юридический центр ГРАД

    Для начала, нужно узнать о способах приобретения земли для возведения частного дома. Участок можно приобрести разными способами: купить его на вторичном рынке у собственника или выкупить его из собственности государства или муниципалитета. Для ограниченного числа льготников, к примеру, Героев Советского Союза, многодетных семей существует возможность получить землю бесплатно.

    Расслабьтесь, граждане или Легализация с точки зрения адвоката

    Значит причина скорее экономическая. Под «теневым оборотом» я не имею в виду, капитал, накопленный преступным путем, и это не значит, что все преступники вдруг уйдут от уголовной ответственности путем этой амнистии.

    Согласно норм Закона Республики Казахстан «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» (далее по тексту – Закон об амнистии)

    Войдите или зарегистрируйтесь

    Фото: Евгения Гусева Почти в каждом садовом и дачном товариществе встречаются так называемые прирезки. Это когда граждане тихой сапой передвигают заборы, «прихватив» сотку-другую «ничейной» земли, соседствующей с их участком. Зачастую такая «прихватизация» никому не мешает и недовольства соседей не вызывает. В старых садовых товариществах и дачных поселках, где про какие-то утвержденные в лохматые советские годы планы территории все давно забыли, прирезки обычно носят массовый характер. Тем не менее они считаются самозахватом, то есть пользоваться ими противозаконно.

    Самозахват земли для россиян узаконят скидкой на выкуп

    Значительно проще и быстрее будет поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него. Как пояснил в интервью «Российской газете» заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев, в рамках закона №171-ФЗ вводится возможность «прирезать» к участку прилегающую государственную или муниципальную землю, если она не может быть никаким другим образом использована.

    Конференция ЮрКлуба

    Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Собственники 2-х из них сделали тамбур (заложили кирпичом и врезали дверь). Подъезд угловой, поэтому они тем самым закрыли электрощит. В таких случаях обычно просто выносят электрощит в подъезд, где к нему есть общий доступ.

    Как можно узаконить самозахват земельного участка?

    В «лихие 90» очень распространён был так называемый самозахват. Что теперь делать с землёй, которая досталась таким образом? Как её правильно оформить и какие последствия могут быть, если этого не делать? Вооружившись юридической литературой, разбираемся в вопросе самозахвата земельного участка вместе. Под самозахватом земли понимают самовольное использование участка особой или группой лиц, у которых нет правоустанавливающих документов на это.

    Это интересно:  Когда вступает в силу завещание - в законную, через сколько, после смерти завещателя, на квартиру, на дом

    Как узаконить самозахват земельного участка — порядок действий

    Это позволит избежать административной ответственности в будущем и возникновения споров с возможными владельцами. Единой системы узаконивания самозахвата земли не существует, поэтому данный процесс является достаточно долгим и сложным. Самозахват земельного участка Самозахват земли – это самовольное занятие участка, который используется лицом или группой лиц. В этом случае у пользователей земли отсутствует разрешение органов местной власти о передаче участка в собственность, аренду, пользование, либо во владение в качестве наследства. Подобный поступок расценивается российским законодательством как правонарушение и может привести к наложению штрафа, либо административному наказанию.

    Важно понимать, что даже те участки, которые не находятся в собственности у граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются собственностью государства.

    Таким образом, каждый участок земли на территории страны имеет своего собственника, которым может выступать любой субъект РФ. Под самовольным захватом земли понимают следующие противоправные действия:

    Противозаконная застройка участка. Временное или постоянное складирование на территории участка. Расширение территории собственного участка путем незаконного сдвигания его границ на соседние земли. Постройки на подобном участке не могут быть оформлены в собственность надлежащим образом, поскольку сама земля, на которой они возведены, не является собственностью захватившего территорию лица (как физического, так и юридического). Отсутствие права собственности на землю и постройки на ней не дает возможности совершить какую-либо сделку. То есть пользователь участка и построек на нем не может его продать, сдать в аренду, завещать по наследству, подарить и т.д. Правовые последствия захвата земли Степень правовых последствий, следующих за самозахватом участка, зависит от типа захваченных земель. Так, захват государственных земель, либо земель запаса подразумевает нанесение вреда государству. В этом случае лицо, совершившее противозаконное действие, должно в обязательном порядке вернуть захваченные земли.

    В соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ за подобное нарушение лицо несет административную, имущественную ответственность.

    Захват земель, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, подразумевает наложение на нарушителя административного штрафа. Если за пользование определенным земельным участком не установлено необходимости оформления правоустанавливающих документов, то его самовольное использование не рассматривается с точки зрения закона как нарушение. В этом случае никаких правовых последствий самозахват за собой не повлечет. В соответствии со статьей 76 Земельного кодекс а никаких возмещений за понесенные захватчиком траты во время освоения участка не полагается. То есть захватившие участок лица после возврата его законным владельцам не получают никакой компенсации за все произведенные работы по приведению участка в надлежащий вид, по возведению строений и т.д. Штрафы за самозахват территории С точки зрения Кодекса об административных правонарушениях РФ (статья 7.1) использование участка обычной муниципальной земли для хозяйственных нужд без документов, подтверждающих право собственности, является административным правонарушением. За подобный проступок предусматривается наложение штрафа.

    В большинстве случаев при совершении таких правонарушений применяется административная ответственность по статье 7.1 КоАП. Размер штрафных санкций определяется в зависимости от следующих факторов: постановки земельного участка на кадастровый учёт; установления его стоимости по ЕКН. Какой штраф может налагаться за самозахват государственной или муниципальной земли в 2018 году? В случае постановки участка на учёт и определении его стоимости по кадастру к нарушителю могут применяться следующие виды штрафов: для физических лиц – от 1до 1,5% стоимости, но не менее 5 тыс.

    Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

    Еще один вариант земельных споров – выяснение права пользования на конкретный участок между несколькими физическими лицами. При этом большинство не знает, каким образом оформляются или отстаиваются лишние сотки. Между тем за незаконное пользование землей на частное лицо накладывается штраф до тысячи рублей, на лицо должностное – 2 тысячи, а юридическое — до 30 тысяч. В случаях, когда спорный участок занесен в кадастровый реестр, его официальное оформление не вызывает сложностей, но, если он не числится в реестре, необходимо подать заявление в отдел кадастровой регистрации о желании стать его владельцем.

    Самовольное занятие земельного участка

    Данное правонарушение представляет собой посягательство на установленный законом земельный распорядок. Следовательно, любой самоуправный захват участка земли любым лицом – физическим или юридическим – есть прямое нарушение земельного распорядка, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам. В том случае, если участок самовольно захвачен из государственных земель или земель запаса, то вред наносится государству.

    Покупка квартиры с перепланировкой: на что смотреть

    Что нужно знать, чтобы масштабные ремонты, произведенные предыдущими поколениями жильцов, или перепланировки, которые вы задумали в новой квартире, не обернулись проблемами? Что считать перепланировкой? В соответствии с данными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировкой является «замена или удаление любого элемента, указанного в техническом паспорте на жилое помещение».

    Но, несмотря на это рано или поздно данный объект придется регистрировать. Ниже будет приведена информация, касающаяся такого вопроса — самозахват земельного участка, как легализовать в Истре и иных районах. Как правило, многие начинают решать вопрос под названием самозахват земельного участка как легализовать Истра начинают по причине того, что административные власти налагают определенные штрафы, также могут начаться судебные разбирательства и прочие неприятности.

    Квартира в самозахвате

    Квартира в самозахвате

    Квартира в самозахвате — новая тема, набирающая обороты в жизни москвичей. Нельзя сказать, что подобной проблемы не случалось в советские времена. Это были единичные случаи и, как правило, граждане шли на подобное «преступление» закона в критической ситуации, когда решение жилищного вопроса казалось не возможным. Разведенцы, имеющие прописку, но не имеющие возможности и желания проживать там, где прописаны, обычно снимали комнаты у бабушек. Но бабушки не вечные и после их смерти квартиранты продолжали оплачивать «жировки» и жить до поры до времени в освободившейся квартире, которую исполком предоставлял очередникам. Выселение таких квартирантов в те времена происходили просто. Зачастую хватало беседы участкового, который в свою очередь связывался с руководством по месту работы «квартиранта» и организации предлагалось решить жилищный вопрос сотрудника. Если выселение происходило по решению суда, то это была почти 100%-ая гарантия, что производство обеспечит жильем одинокого гражданина.

    В горбачевские времена у советского человека прибавилось смелости. Освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах занимались немедленно. Расселялись общежития. Человек с койко-места получал долгожданную комнату… а соседи не впускают в квартиру. Но и тогда конфликт мог разрешить участковый или прокуратура обязывала исполком подобрать очереднику другую комнату. Очередники так же не смущаясь занимали освободившиеся площади и постфактум оформляли решение о предоставлении им положенных квадратных метров. Если было захвачено служебное жилье, то судебные двухлетние тяжбы с организацией решались в пользу захватчиков.

    Добрые старые времена, когда нельзя было нарушать паспортный режим, когда пожелания успехов в труде не воспринималось всерьез, когда власти тщательно скрывали от иностранцев, что в Москве существуют коммуналки… Хотя иностранцы вряд ли поверили бы болтунам, что две чужие семьи могут пользоваться одним унитазом, — это просто не гигиенично. Ныне подобная стеснительность уже не кажется смешной, а просто странной. И ныне очередникам продолжают предлагать коммуналки — тем, кто не хочет уезжать из своего района в Новую Москву в новую квартиру. Освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах занимаются без раздумий, так как зачастую выкупить дополнительную площадь не представляется возможным. Специалисты в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы просят очередников, чтобы сходили по смотровому ордеру и если соседи не пускают, то, следовательно, квартира в самозахвате. Семья, получающая 18 кв.метров по социальной норме на человека в дополнение к занимаемой площади, может приватизировать продать эти метры самозахвата, чтобы купить подходящее жилье. Многие очередники идут на это, так как стоимость кв.метра жилья в старых районах гораздо выше, чем в Некрасовке, приравненной к Москве. Сегодня трудно себе представить, что кто либо откроет дверь незнакомцу, что беседа с участковым поможет заселению или выселению, да и нет таких полномочий у дяди Степы-милиционера…

    Это интересно:  Раздел совместно нажитого недвижимого имущества супругов (квартира приобретена в браке и до брака)

    Самозахват шагает по стране. Приезжие принцессы выходят замуж за москвичей, родив ребенка, превращаются в невыносимо сварливых баб, выгоняющих своих мужей на улицу из обжитых квартир, обременив несчастного долгами по кредитам и алиментными обязательствами. И начинается бесконечная тяжба — гражданско-правовые отношения супругов по статье 31 ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Зачастую сам собственник не имеет возможности войти в свою квартиру, не опасаясь обвинений в избиении и прочих правонарушениях. Собственник имеет право распоряжаться в своей квартире по своему усмотрению: отключить воду, свет, газ… Но газ и вода перекрываются в самой квартире, а захватчики замки меняют и без шума в квартиру не войти. Электричество сотрудник Мосэнергосбыта отключит по заявлению собственника после оплаты задолженности и при письменном согласии всех проживающих в захваченной квартире. Но самозахват может коснуться не только молодых и неопытных людей. Сдача квартиры – подспорье к пенсии чревато последствиями. Хороших знакомых и родственников, готовых заплатить за 3 месяца аренды вперед и вознаграждение агенту в размере месячной оплаты единовременно, найти трудно. Поэтому приходится верить агенту, что квартиранты – люди порядочные, чистоту и порядок гарантируют, как и своевременную оплату. Однако, нередки случаи, когда оплата перестает поступать, а в квартире и вовсе другие жильцы. Но целенаправленный захват квартиры или проживание без оплаты хозяину – уголовным кодексом России не предусмотрено и к административным правонарушениям не относится. Собственник не в состоянии справиться с ситуацией своими силами. Увы, выселение в судебном порядке займет время. А потраченные нервы и неполученная прибыль и расходы на приведение квартиры в порядок надолго отравят существование рядового москвича. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поток гостей в столицу превратился в наводнение, если не хуже. Москвичи никогда не любили приезжих и это противостояние неизбежно в бесконечно разросшейся столице.

    Как узаконить самозахват квартиры

    Алиса, Москва
    28 февраля 2013 года, 03:54

    Скажите, куда заявить уполномоченным гос.органам на произведенный неизвестными гражданами захват квартиры?И как это правильно сделать, чтобы в деле не фигурировало мое имя

    Если эти лица не имеют никаких прав на эту квартиру, а просто незаконно в неё вошли, взломали дверь, то в их действиях содержится два состава преступления:

    1) Они сломали дверь и/или замки.

    Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества
    1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
    наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
    (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
    2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —
    (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
    наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

    2) Незаконное проникновение в чужую квартиру.

    Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
    1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, —
    наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
    (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
    2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
    наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
    (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
    3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, —
    наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
    (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
    Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

    Однако обратите внимание, что если эти лица являются собственниками в квартире, то они имеют право ломать дверь и входить в квартиру.

    Анонимные заявления сейчас не рассматриваются. Чтобы был эффект от заявления, то его должен писать и подписывать собственник этой квартиры. Писать надо в районное ОВД, сдать в дежурную часть.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ

    Здравствуйте, Антон Валентинович! Я хотела бы узнать как осуществляется перенос доли несовершеннолетнего. Моя дочь в возрасте 14 лет, которая владеет долей в размере 1/5 в 3-х квартире, совместно с бабушкой и дедушкой. Мы сейчас строим дом за счет средств маткапитала и хотим .

    Ольга, Москва
    3 сентября 2018 года, 12:38

    Уважаемая Ольга! ДЛя совершения такой сделки по мене долями в квартире и в доме потребуется согласие органа опеки и попечительства. Но они часто отказывают в таких сделках, если стороной сделки является близкий родственник. Т.е. вам могут отказать на том основании, что Вы мать и вступаете в .

    Статья написана по материалам сайтов: vash-yurist102.ru, www.s-u-d.ru, urist-rostova.ru, dip.ru.com, www.dolya.su.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector