+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44 по закону

Серия П-44 — это панельные 17-ти этажные жилые дома из четырехквартирных секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Стены и Перекрытия:

  • Наружные стены — трехслойные панели 300 мм
  • Внутренние несущие стены — железобетонные панели 140 и 180 мм
  • Перегородки — 80 мм
  • Перекрытия — железобетонные 140 мм

Дом П-44 спроектирован институтом МНИИТЭП и строился с 70-х до 90-х годов, далее на смену пришли другие, современные модификации: П-44М, П-44Т, П-44ТМ, П-44К. Серия дома П-44 является одной из самых распространенных брежневских серий с удачной планировкой, так же как и П-3 и панельный гигант КОПЭ.  Информация на сайте ознакомительная и не является руководством для проведения работ. Для выполнения любого проема в несущей стене необходимо согласованное разрешение на перепланировку.

Содержание

Алгоритм согласования перепланировки в п44т

Работы должны выполнятся специализированными компаниями, имеющими свидетельство СРО на выполнение работ данного вида. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ(ДВУШКА-РАСПАШЕНКА) ДО ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44С ИЗГОТОВЛЕНИЕМ ПРОЕМА В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ(ОДНОСТОРОННЯЯ ДВУШКА) ПЕРЕПЛАНИРОВКА ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ П-44 Перепланировка включает устройство проема размером 0,9х2,1м в несущей поперечной стеновой панели, на расстоянии 2,12 м от наружной стены со стороны кухни, с целью организации входа на кухню из комнаты.

Перепланировка в п-44

Большая часть переделок, предпринимаемых владельцами квартир, не подпадает под понятие перепланировки. Производство всех этих работ не вызывает изменения в конфигурации комнат и не влечет изменений в техпаспорте. Например, к перепланировке не относятся:

  • переклейка обоев, перестилание полов и прочие косметические изменения;
  • замена окон и дверей;
  • внутренняя облицовка балконов;
  • установка кондиционеров и антенн;
  • смена сантехники;
  • замена кухонных плит, колонок, нагревательных приборов и т.д.

Что можно, что нельзя? Многие собственники понимают свое право как абсолютную свободу во всем, что касается принадлежащего им жилого помещения, включая перепланировку под собственные нужды без оглядки на требования нормативных документов.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Особо без разницы. Я смотрю в П-44 ваабще ничего нельзя по честному изменить. Так сказать минимум возможностей. Интересно снос подоконных блоков и присоединение лоджий и балконов как? Нельзя поди официально согласовать Вернуться к началу блик Модератор Сообщения: 3637 Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 8 дней Благодарил (а): 218 раз Поблагодарили: 861 раз Шахматка: #14, Сходненская 7 Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

Chef писал(а): Плохие хорошие. Особо без разницы. Я смотрю в П-44 ваабще ничего нельзя по честному изменить.
Так сказать минимум возможностей.

Перепланировка в п44

Виды работ, на которые не требуется разрешение Какую перепланировку не надо согласовывать в 2018 году? На основании статьи 26 ЖК РФ не нужно получать разрешение Жилинспекции и согласовывать проект для того, чтобы провести следующие виды работ:

  • установка остекления на лоджии или балконе (но без изменения вида фасада);
  • заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных;
  • снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия (деревянных, гипсокартонных, реже кирпичных и т.д.);
  • замена ванны душевой кабиной;
  • перемещение кухонной плиты в пределах кухни.

Ограничения Касательно некоторых видов перепланировок, путь и не требующих согласования, действует ряд ограничений.

Перепланировка квартир п-44

Форум мортонград путилково

Описание Для того чтобы ремонт квартиры не стал причиной конфликтов не только с соседями, но и с властями, разработан каталог с наглядными примерами санкционированных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий. Большую часть жилищного фонда Москвы составляют дома типовых застроек. В настоящее время очень многие жители этих домов хотят перепланировать свою квартиру.
Однако зачастую сделать это очень сложно ввиду существующих ограничений (в том числе связанных с безопасностью всех проживающих в доме). Созданный каталог позволит сократить как временные, так и материальные затраты жильцов на разработку проекта перепланировки и его регистрацию. При составлении каталога были учтены существующие конструктивные, технологические и санитарно-гигиенические ограничения.

Что нельзя делать при перепланировке

admin Администратор TC Сообщения: 2035 Зарегистрирован: 6 лет 26 дней Благодарил (а): 188 раз Поблагодарили: 376 раз Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19 Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-44

Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-44, П-44 Т, П-44 М, П-44 ТМ. yaguar1989 писал(а): Так что просьба для администрации, дабы не вводить в заблуждение людей, написать в заголовке «для капитальных стен с нишами».

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

К ним относятся:

  1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет.
Это интересно:  Как сдать квартиру правильно по закону и платить налог

Варианты перепланировки П-44

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-44

1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.

2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.

3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.

4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.

5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.

6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.

Описание дома

Размещение квартир в секции

Нужно срочно согласовать планируемые или уже выполненные работы в доме серии П-44? Получить подробную информацию о порядке согласования ранее выполненной перепланировки Вы можете здесь Перейти

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-44

Перепланировка в доме серии П-44

Цена на согласование

Запрос на индивидуальный расчет

Проект и техническое заключение

Получение Разрешения

Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры (A) дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры (B) дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии П-44

До перепланировки

После Вариант 1

После Вариант 2

После Вариант 3

Какие работы запрещено выполнять при перепланировке

1. Сносить несущие стены.

2. Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации.

3. Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни.

4. Объединять балконы//лоджии с внутренними помещениями квартиры. Подробнее о согласовании можно узнать здесь Перейти

5. Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты.

6. Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла.

7. Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления.

8. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.

Как мы будем с Вами работать

1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:

— телефонный звонок консультантам компании;

— заполнение заявки на сайте компании;

— отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).

2. В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.

3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.

4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.

5. Выезд специалистов компании на объект.

6. Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.

7. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.

8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.

9. Встреча с Заказчиком, передача документации.

10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

11. Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.

12. Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.

13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.

15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.

17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.

18. Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Перепланировка 3-ой квартиры П-44 (с затрагиванием несущих стен)

Описание планировки

Трехкомнатная квартира типового дома П-44

Общая площадь: 73.8 кв.м., жилая: 44.8 кв.м, площадь кухни: 10.1 кв.м.

Достоинства: просторный холл, удобное расположение комнат, просторная кухня, балкон-лоджия, раздельный санузел. Недостатки: маленькая площадь ванной и туалета.

Ход работ

1.Демонтаж перегородки между гостиной и коридором.

2.Демонтаж ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока (витража) из стеклопакета.

3.Демонтаж перегородки межу ванной и туалетом, с переносом сантехники и гидроизоляцией пола.

4.Демонтаж перегородки между кухней и коридором, с переносом кухонной сантехники и счетчика электроэнергии.

5.Возведение легких перегородок с раздвижными дверями в спальных комнатах и обустройство гардеробных.

6.Возведение перегородки с дверным проемом между холлом и гостиной.

7.Возведение перегородки с дверным проемом между кухней и коридором.

8.Обустройство гардеробной с раздвижной дверью в холле.

Описание перепланировки

1.За счет объединения возросла площадь санузла.

2.Значительно увеличилась площадь гостиной за счет части коридора.

3.В спальнях и холле обустроены гардеробные.

Стоимость согласования перепланировки

Добавить предложение

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки трехкомнатной квартиры П-44 с затрагиванием несущих конструкций:

1. Получить консультацию в Жилищной Инспекции.

  • 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ.
    Стоимость 1800 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
  • 2.2. Подготовить квартиру для обследования инженером ГУП МНИИТЭПа и осуществить доступ в квартиры над и под обследуемой квартирой.
    Стоимость обследования 9000 — 11000 руб.
  • 2.3. Получить Техническое Заключение в ГУП МНИИТЭП (автор дома) по определению месторасположения проемов и их габаритов.
    Стоимость 45000 — 55000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
  • 2.4. Получить Проект перепланировки квартиры в ГУП МНИИТЭП (автор дома).
    Стоимость 50000 — 60000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
  • 2.5. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции.
    Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа.
    Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.
  • 3.1. Подать заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве в МФЦ р-она.
  • 3.2. Подписать Акт у строителей имеющих СРО.
  • 3.3. Подписать АКТ о завершенном переустройстве в МНИИТЭПе, предварительно оформив договор на авторский надзор, стоимость 8000 руб.
    Акты скрытых работ по усилению проема, гидроизоляции пола в с/у и устройству полов в комнатах подписываются во время проведения ремонтно-строительных работ.
  • 3.4. Подписать Акт о завершенном переустройстве у Инспектора Жилищной Инспекции.
    Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.
  • 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.

  • 5.1. Заказать в БТИ Технический план, в т.ч. на электронном носителе.
    Стоимость Техплана 7000 — 12000 руб. Срок изготовления от 30 дней.
  • 5.2. Подать комплект документов (заявление, технический план в бумажном и электронном виде) в МФЦ г.Москвы для внесения изменений в кадастровый паспорт в Росреестре.
  • 5.3. Получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

6. Внести изменения в Свидетельство на право собственности в Росреестре.
Стоимость 1000 руб. Срок внесения 25 дней.

Проекты перепланировки квартир П-44

Варианты перепланировки квартир

Дома этой серии строятся с 1979 года. Имеют ряд преимуществ перед домами ранней застройки: два лифта, балконы в каждой квартире, просторные прихожие, большие кухни, удобные ванные комнаты.

Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных конструкций и коммуникаций. Лифты: 1 Пассажирский грузоподъёмностью 400 кг.,
1 грузопассажирский. Наружные стены: 3-слойные панели 300 мм. Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм. Перегородки: гипсобетонные панели 80 мм. Перекрытия: железобетонные 140мм. Несущие стены: внутренние межквартирные (продольные и поперечные), каркас (2-этажные колонны). Отопление: центральное, водяное. Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете. Водоснабжение: горячая и холодная вода от городской сети. Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

Расположение, планировка квартир

Перепланировка 1-комнатной квартиры

Проект перепланировки П-44.1.1

Квартира до перепланировки

Квартира после перепланировки

При создании проёма в несущей стене необходимо:

  1. Профессиональное обследование с инженерными расчётами;
  2. Усиление металлоконструкциями простенков и перемычек.

Проём в ненесущей стене-перегородке не требует усиления металлоконструкциями

При перепланировке санузла необходима гидроизоляция пола.

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Проект перепланировки П-44.2.1

Квартира до перепланировки

Квартира после перепланировки

При создании проёма в несущей стене необходимо:

  1. Профессиональное обследование с инженерными расчётами;
  2. Усиление металлоконструкциями простенков и перемычек.

Проём в ненесущей стене-перегородке не требует усиления металлоконструкциями

Перепланировка предусматривает совмещение санузла.
Необходима гидроизоляция пола.

Перепланировка 3-комнатной квартиры

Проект перепланировки П-44.3.1

Квартира до перепланировки

Квартира после перепланировки

При перепланировке санузла необходима гидроизоляция пола.

Постепенно в каталоге появляются новые серии жилых домов,
новые проекты перепланировки квартир.

Новые правила согласования перепланировки в Москве, независимо от сложности перепланировки, для оформления Акта о завершённой перепланировке требуют обязательного выезда на квартиру приёмочной комиссии после завершения ремонтно-строительных работ.

Перепланировка трехкомнатной квартиры. Все нюансы.

В этой статье мы постараемся ответить на вопросы, возникающие у собственников в процессе разработки удобной для себя планировки трехкомнатной квартиры. Также мы расскажем для наиболее часто используемых мероприятий в процессе ремонта, что можно, а что нельзя делать.О том же, как согласовать перепланировку квартиры можно почитать тут. Итак, пойдём по порядку.

1. Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Данные варианты переустройства мы подробно рассмотрели в пункте №1 статьи о перепланировке однокомнатных квартир. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Отличие состоит лишь в том, что при перепланировке трехкомнатной квартиры должна остаться в планировке хотя бы одна комната площадь не менее 16 кв.м. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:

2. Перепланировка 3-х комнатной квартиры с изменением балкона или лоджии.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры- разрешение на ремонт.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы. Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту 10.19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся. Во-вторых, увеличивать проём при выходе на балкон в стороны можно только в монолитных домах, где наружные трехслойные стены являются не несущими. В-третьих, ликвидировать порожек при выходе на балкон в панельных зданиях нельзя. Это ведет к образованию мостиков холода и возникновению у соседей снизу плесени или грибков. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене. В монолитных домах возможно убрать порожек. В-четвертых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно в домах из монолитного железобетона; кирпичных, опять же, в зависимости от вида опирания балконной плиты; во всех панельных домах до 2007-ого года возведения, а также в панельных домах, возведенных после 2007-ого года, автором которых не является проектный институт МНИИТЭП. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после 2007 года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

3. Перепланировка 3-комнатной квартиры с затрагиваем кухни.

Согласованная перепланировка 3-комнатной квартиры.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях. Здесь мы только рассмотрим основные правила такой перепланировки без ссылок на законы, которые Вы легко можете посмотреть в статьях, указанных выше. Во-первых, кухню запрещено расширять или переносить на жилые комнаты, если этажом ниже тоже расположена квартира. Исключением становится только значительное расширение кухни с электрической плитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать каким-либо помещением (скажем, столовой), отделив его в проекте перепланировки условно пунктиром от помещения кухни. Также это правило не действует, если под квартирой этажом ниже нет жилых квартир. Кухню разрешено переносить на площади нежилых помещений (коридор, кладовая и т.д.), но при этом необходимо соблюсти некоторые требования законодательства, что сделать удается не всегда. Вот некоторые из них: кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 кв.м., в неё должно проникать хоть сколько то естественного освещения, в неё нельзя делать выход из санузла, её вентиляцию необходимо тянуть до вентканала бывшей кухни и т.д. Также отметим, что Жилищные инспекции некоторых округов стали запрещать объединение кухни с жилой комнатой даже при электрической плите. Во-вторых, газифицированные кухни запрещено объединять с комнатами или делать проём в перегородке между ними без установки двери. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и ванных комнат.

4. Перепланировка трешки с затрагиванием мокрых зон.

Примеры и варианты перепланировки трехкомнатной квартиры.

В завершение статьи мы приведем идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, которые удалось согласовать.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии п44т.

В этой перепланировке удалось сделать большой санузел и небольшую уборную за счет присоединения территории коридора. Кухню также увеличили на коридор и сделали вход в неё в специально предназначенном для этого месте несущей стены путем демонтажа так называемой «вафли».

Перепланировка трехкомнатной квартиры П-44т.

На иллюстрациях приведена ещё одна перепланировка трешки п-44т. Она очень похожа на предыдущую. Однако здесь здание было построено до 2007-ого года и в нём не было предусмотрено специального места для организации проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Поэтому пришлось выполнять проект на устройство проёма и усиливать его металлоконструкциями.

П-3- перепланировка 3-комнатной квартиры.

Еще один пример как в панельном доме устроили второй санузел на площади коридора, а проход на кухню выполнили через жилую комнату-гостиную с устройством проема в несущей стене.

Перепланировка 3-комнатной квартиры серии П-3м.

Ещё один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. Здесь удалось согласовать её по каталогу типовых перепланировок.

Перепланировка трехкомнатной квартиры II-49.

В этой перепланировке в панельном доме расширили за счет коридора санузел, а вход в кухню осуществили путём пробития проёма в несущей стене. Также немного уменьшили площадь жилой комнаты под устройство гардеробной и встроенного шкафа.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме.

В этой перепланировке изменили конфигурацию санузлов с расширением на коридор. Газифицированную кухню «объединили» с гостиной с обязательной установкой раздвижных дверей, изолирующих кухню с газом от комнаты.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ.

Ещё одна типовая планировка теперь уже в панельном здании серии КОПЭ. Опять же изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробивки проёма в несущей стене сделали вход в кухню с другой стороны.

Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

Надеемся наша статья помогла Вам в разработке перепланировки трехкомнатной квартиры. Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры, а также Закон о тишине.

Здравствуйте. У нас в собственности находится квартира в сталинском доме. Высота потолков 5,8м. Мы хотим сделать на части площади квартиры антресоль, на которой устроить спальню. Скажите, пожалуйста, возможно ли это узаконить и сколько будет стоить? Спасибо.

Добрый день. К сожалению, устройство антресоли в квартире относится к реконструкции согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Для согласования реконструкции надо получать разрешение на строительство. Это очень тяжелый процесс (фактически это тоже самое, что получить разрешение на строительство многоэтажного дома), а потому мы этим не занимаемся.

Добрый день, хотим объединить в 3-х комнатной квартире комнату с кухней и частично коридором. Место мойки и электроплиты не переносим и площадь собственно кухни не меняем.Возможно ли часть такого объединённого помещения( без зоны кухни) назвать не жилым, чтобы в это помещение сделать выход из туалета? И квартира станет как бы 2-х комнатной. При этом имеется второй совмещённый санузел с унитазом . Спасибо.

Здравствуйте, Ольга. Не вижу нарушений в Вашей перепланировке- она может быть согласована.

Статья написана по материалам сайтов: territoria-prava.ru, zhilex.ru, xn--80aafkatpetleclg.xn--p1ai, www.mosku.ru, resog.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector