Брачное соглашение о разделе имущества: образец. Отличие от брачного договора

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

С целью раздела имущества супругов может быть заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества состоит в следующем.

Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения.

Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества — супруги или бывшие супруги.

Форма и необходимость нотариального удостоверения

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст. 40, п. 2 ст. 41 СК РФ).

Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).

За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, уплачивается госпошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке ( пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Устанавливаемые режимы собственности

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор

Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества.

По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Примечание. Вопросы содержания и воспитания детей не могут содержаться ни в одном из этих договоров ( п. 3 ст. 42 СК РФ).

Каковы основные условия брачного договора? >>>

Как разделить имущество супругов через суд? >>>

Заключение брачного соглашения о разделе имущества

Практически каждый из супругов заранее задумывается о разделе имущества в будущем. Ведь никто не застрахован от развода, а соответственно, и от деления совместно нажитого имущества.

Но чтобы это делать не через суд, необходимо заранее позаботиться о создании брачного договора.

Что это такое?

Брачный договор – документ, который позволяет определить заранее раздел имущества между супругами в случае развода. Он может создаваться до заключения брака или во время брака. Оба случая обязательно заверяются нотариально.

Брачное соглашение о разделе имущества в 2018 году – это понятие, которое уже давно вошло в жизнь супругов.

Многие самостоятельно пытаются урегулировать конфликт после развода, путем заключения мирного соглашения. Многие также путают эти два понятия. Так в чем же различие и особенность брачного договора?

Брачный договор имеет форму досудебного и до разводного процесса. То есть документальное подтверждение раздела имущества происходит до возможного развода.

Мало того, заключить договор возможно до брака на имущество, которое планируется приобрести в брачный период.

То есть, если супруги желают приобрести в браке недвижимость и автомобиль, то эти объекты прописываются в брачном договоре.

Соглашение о разделе имущества и брачный договор считаются действиями по урегулированию отношений в досудебном порядке.

Естественно, соглашение и брачный контракт могут быть направлены на совместно нажитое имущество или приобретения в будущем (контракт). Общей собственностью является все то, что приобретено в период брака.

Исключением из этого правила становятся объекты, данные в дар, наследуемые или приобретенные товары за денежные средства, полученные от наследства.

По брачному договору можно и не обращаться в суд. Нотариусом будет распределено имущество между супругами. Идея заключения брачного контракта пришла в нашу страну из–за рубежа, тем самым это действие позволило избегать обращения в суд и платить государственную пошлину.

Брачный контракт направлен на решение имущественного спора. Если говорить о недвижимости, что в том, что в ином документе происходит передача прав собственности одному супругу.

Существует несколько отличительных признаков между этими документами:

1. Срок составления. Брачный документ составляется до заключения брака или во время. Мирное соглашение можно составить после развода, во время брака, при бракоразводном процессе.
2. Форма составления. Брачный контракт в обязательном порядке регистрируется нотариусом. Соответственно, супруги несут финансовые расходы по уплате услуг нотариуса. Но это позволяет корректно заполнить документ и предъявить его в судебной инстанции при возникновении конфликта между сторонами.

К преимуществам брачного контракта часто относят составление документа специалистами.

К недостаткам стоит отнести затруднение в определении имущества.
Для таких документов есть конкретные правила:

• нельзя внести пункт, где будут ограничены права и свобода супруга;
• не оговариваются обязанности супругов по отношению к детям;
• оговариваются только имущественные права.

Законодательство

Регулируется данный вопрос несколькими правовыми актами. В основном, это Семейный кодекс, Гражданский и Гражданский процессуальный кодекс.

Главной статьей, регламентирующей брачный договор, становится статья 91 Гражданского процессуального кодекса.

Брачное соглашение о разделе имущества супругов

Брачное соглашение – это возможность урегулирования конфликта до его появления. Именно поэтому сейчас это становится тенденцией.

Каждый второй союз сопровождается таким документом. И заключить его возможно в разных ситуациях.

Когда заключается?

Брачное соглашение можно заключить до брака, во время брака. Возможно это даже в момент подачи заявления на регистрацию брака.

Отличия от брачного договора

Отличием от брачного договора становится:

• Временное ограничение. Брачный документ заключается до вступления в брак, а соглашение возможно заключить в момент брака, после развода или при бракоразводном процессе.
• Заверение обязательно при брачном договоре, а вот при соглашении не обязательно.
• Время действия. Контракт может действовать конкретный промежуток времени.
• Правовое распределение. Брачный договор предполагает появление и прекращение правовых отношений при соблюдении условий или наступления события, оговоренного в документе.
• Распоряжение имуществом. Брачный договор предполагает переход собственности от одного человека к другому.
• Имущество. В брачном документе указывают обобщенное наименование имущества. А вот соглашение имеет уже конкретную информацию.
• Долговые обязательства прописываются в брачном договоре, а вот в соглашении такого пункта нет.

Возможен ли раздел имущества, купленного на материнский капитал? Смотрите тут.

Каждый документ имеет свои нюансы. И именно поэтому, прежде чем заключать договор, нужно ознакомиться с этим.

Деление совместно нажитого

Брачное соглашение не подразумевает под собой оформление имущества поровну.

Необходимо самостоятельно прописать доли супругов в документе. При этом нужно указать причину, по которой такое разделение произошло. При этом, неравное деление при брачном соглашении не является ошибкой.

Если супруги решились на равнозначное деление, то здесь также необходимо провести оценку.

Возможно определение собственности одной из сторон, но если вторая сторона не против такого действия. Если против, то первая сторона оплачивает независимую оценку экспертов.

Выполнять экспертизу должен высококвалифицированный сотрудник, работающий в компании, где есть соответствующая лицензия. Только после ознакомления с ней, можно передавать имущество на оценку.

Определяется рыночная цена имущества на день заключения соглашения. При этом дополнительно высчитывается амортизация собственности, которую имущество приобрело с годами.

В документе прописывается дата деления имущества. Затем документ заверяется в соответствии с действующим законодательством.

Долги и кредиты

Долговые обязательства также прописываются в документе. При этом они делятся поровну между супругами, если иного не предполагает документ.

Если супруг докажет, что взятые средства в кредит были потрачены на собственные нужды супруги, то он не будет отвечать по кредитным обязательствам.

Если кредит был взят до брака, а второй супруг его оплачивал, то он вправе через суд затребовать сумму, уплаченную за чужой долг.

Квартира в ипотеке

Квартира в ипотеке также прописывается в брачном соглашении. Долг по ней остается за заемщиком и созаемщиком.

То есть супруги отвечают по кредитным обязательствам солидарно. А квартира может распределяться между супругами поровну или остаться за одним.

Компенсация

Здесь присутствует обязательная компенсация. То есть если происходит раздел неделимого имущества, например автомобиля, то второй супруг обязан возместить долю от этой собственности.

Правила составления

Существует определенные правила составления брачного соглашения. Это указано в действующем Гражданском кодексе и регулируется дополнительно Семейным кодексом.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

При брачном соглашении существует обязательная необходимость обращения к нотариусу. Именно этот человек позволит заверить документ, что даст дополнительную юридическую силу представленному договору.

Уже с этим документом можно будет обратиться в судебную инстанцию.

Существует определенная форма брачного соглашение о разделе имущества. Используя образец, можно не путаться с формой заполнения и быстро урегулировать конфликт.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь,

образец брачного договора здесь.

Основания для признания недействительным

Возможно признать документ недействительным, если присутствуют следующие основания:

• отсутствует одна из подписей;
• документ не заверялся нотариусом;
• один из супругов был недееспособным на момент подписания документа.

Какой срок исковой давности по разделу имущества супругов? Информация здесь.

Как составить договор о разделе имущества супругов? Образец в этой статье.

Оспаривание и расторжение

Оспорить документ, а затем его расторгнуть можно либо самостоятельно, путем мирных переговоров или через суд.

Как правило, используется второй метод. Для этого подается исковое заявление в районный суд по месту прописки ответчика, дополнительно прикладывается полный пакет документов, подтверждающих основания для расторжения договора.

На видео о заключении документа

Брачный договор или соглашение о разделе имущества

Правосознание россиян растет, возможности семейного и гражданского законодательства все чаще применяются супружескими парами на практике, а не остаются бесполезной декларацией. Многие семьи уже не только знают о понятиях брачного договора, супружеского соглашения, но и заключают эти документы, тем самым самостоятельно, без суда регулируют имущественные отношения. Как правило, вопрос заключения супружеского соглашения или брачного договора возникает в связи с разводом — для деления совместной собственности.

В данной статье мы рассмотрим, в чем сходство и различие между данными документами, каковы положительные и отрицательные стороны каждого из них, и какому из них отдать предпочтение?

Законный и договорный режим супружеской собственности

Соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор – все правовые инструменты для мирного, самостоятельного регулирования материальных, имущественных, финансовых сторон отношений между супругами.

Согласно положениям ст. 33, 34, 38 СК РФ, в супружеских отношения действует режим совместной собственности, если брачным договором, заключенным между мужем и женой, не назначен другой режим. Режим совместной собственности означает, что все (кроме предусмотренных законом исключений) приобретенное мужем и женой во время супружества, является совместной собственностью. Муж и жена имеют равные права на эти материальные ценности, независимо от размера вклада каждого из них. При разводе такая совместная собственность должна быть разделена поровну между супругами (согласно п. 1 ст. 39 СК), если договором, заключенным между ними, не предусмотрен другой порядок раздела. Право самостоятельно делить совместную собственность предусмотрено также п. 2 ст. 38 СК РФ.

Если муж и жена не могут выполнить раздел самостоятельно, спорный вопрос разрешается в судебном порядке – согласно законному режиму супружеской собственности.

Разница между брачным договором и супружеским соглашением о разделе имущества

Рассмотрим различия между брачным договором и соглашением в виде таблицы. Это поможет наглядно продемонстрировать отличительные особенности, преимущества и недостатки каждого документа.

*Примечание. Условия неимущественного характера, например, о воспитании детей, не должны содержаться ни в одном из этих документов. Для этого закон предусматривает заключение алиментного соглашения (согласно п. 3 ст. 42 СК РФ). Ни один документ не должен содержать условий, которыми один из супругов поставлен в крайне невыгодное положение по сравнению со вторым супругом, а также условия, которыми нарушаются принципы семейного права.

Мы рассмотрели, в чем заключается сходство и принципиальное различие между двумя документами. Самое время подвести итог и решить, какому документу – брачному договору или супружескому соглашению о разделе имущества отдать предпочтение?

Брачный договор рекомендуется заключать в том случае, если в будущем супругам предстоят конкретные крупные приобретения или другие важные сделки, например, в сфере предпринимательства. Это позволит заблаговременно решить вопрос права собственности на ценное имущество и обезопасит супружескую пару от возможных споров при его разделе.

Например, согласно условиям брачного договора, все имущество, что было приобретено до момента заключения договора, принадлежит супругам по праву совместной собственности, а все, что будет приобретено мужем и женой после заключения договора, будет принадлежать по праву личной собственности тому супругу, которым оно приобретено.

Недостаток брачного договора, который следует учесть супругам — это возможные затруднения с определением права собственности на непредвиденные покупки.

Также, возможно, спустя некоторое время материальное положение в браке изменится, и один из супругов захочет внести соответствующие изменения в брачный договор, изменить режим собственности на приобретаемые материальные ценности. На этот случай в брачном договоре обязательно должен быть предусмотрен порядок внесения изменений в документ по инициативе одной из сторон, в противном случае неизбежно сложности и разногласия.

Соглашение о разделе имущества однозначно подходит тем супругам, которые не намерены больше ничего приобретать, и которым нужно решить только вопрос раздела имущества. Если у супружеской пары нет других спорных материальных вопросов, которые можно предусмотреть исключительно в брачном договоре, то узконаправленное соглашение о разделе совместной собственности подходит как нельзя лучше. И наоборот – брачный договор больше подходит тем супружеским парам, которые хотят в одном документе предусмотреть несколько разных аспектов материальных и финансовых отношений, например, о взаимном содержании (в случае болезни, беременности), о распределении доходов и расходов, другие.

Таким образом, законодательство РФ позволяет супружеским парам свободно и самостоятельно регулировать отношения в материальной и финансовой сфере, и предоставляет для этого эффективные правовые инструменты – брачный договор и соглашение о разделе совместного имущества. Эти документы имеют сходства и различия, преимущества и недостатки, которые мы рассмотрели выше.

Некоторые супружеские пары до сих пор предвзято относятся к практике заключения брачного договора или супружеского соглашения, мотивируя это тем, что такие «предосторожности» нарушают доверие и повышают риск развода. Однако способность достичь согласия в такой сложной сфере, как доходы и расходы, личная или совместная собственность, свидетельствует о высокой степени доверия и взаимоуважения. И даже если нежелательный развод все-таки состоится, наличие юридически грамотного документа поможет супругам избежать споров и хлопотных судебных тяжб.

Следует также отметить, что супружеское соглашение и брачный договор – это инструменты, которые эффективны только в том случае, если супруги настроены на мирное, компромиссное разрешение материальных и финансовых вопросов. В случае возникновения неразрешимых разногласий – нужно идти в суд. Применение любых форм давления, манипуляций, угроз или злоупотреблений при оформлении договора или соглашения – основание для последующего оспаривания документа в суде и признания его недействительным.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Отличие брачного договора от договора о разделе имущества

Мало кто понимает, в чем отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества. В принципе эти два документа имеют некоторую схожесть.

Когда люди создают семейную ячейку, они начинают улучшать свой быт и повышать качество своего существования. Те вещи, ценности и материальные объекты, которые они наживают в процессе совместного существования как раз для этого и предназначены. Но семейный разрыв может случиться в каждой ячейке.

Когда такое происходит, люди начинают разделять все, что обрели совместными усилиями. Безусловно, нередки случаи, когда оба договариваются обо всех нюансах материальной стороны отношений еще до создания семейного союза.

В таких моментах люди встают перед выбором, в какой форме закрепить достигнутую договоренность. Сделать это сразу или после нескольких лет совместного существования.

Чтобы разобраться во всем, надо уяснить для себя несколько важных вопросов:

• что лучше подписать брачный договор или соглашение о разделе имущества;
• как осуществляется раздел имущества по брачному договору при разводе супругов;
• где взять образец брачного договора;
• в чем разница между этими двумя документами.

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества, в чем отличия?

При разводе супругов происходит не только расторжение семейного союза, но и разделение нажитых имущественных объектов и ценных вещей. В таких случаях люди начинают обращаться к содержанию достигнутых ранее договоренностей либо приходить к согласию заново. Хотя указанные документы касаются семейных отношений, различия в них все-таки есть.

Во-первых, есть отличие по времени. Брачный контракт составляется до создания семейного союза. Что же касается соглашения, то оно может быть оформлено в любой момент. Хотя на практике такое случается после начала прекращения отношений, когда имеет место раздельная жизнь людей.

Во-вторых, при разводе супругов соглашение затрагивает только имущественную сторону отношений. Контракт может предусматривать и иные направления совместного существования.

В-третьих, соглашение можно и не удостоверять у профильного специалиста, тогда как для контракта это обязательное условие.

Период заключения

Договор составляется, как правило, до того, как официально создается семейная ячейка. Хотя действующими положениями и нормами не предусмотрены четкие ограничения для времени его подписания. Люди могут оформить такой документ в любое время в течение своего совместного существования. Однако такой договор возможен только в процессе семейной жизни. При разводе супругов он невозможен.

В случае же с оглашением все почти наоборот. Все дело в том, что такое согласие касается общего имущества. А последнего не может возникнуть пока не будет образована семья. То есть получается, что такой документ будет возможен и актуален только после официального оформления отношений. Хотя одной из особенностей согласия является тот факт, что его можно достигнуть и зафиксировать документально даже после того, как прошел достаточно большой временной промежуток после разрыва отношений, а люди еще не решили все имущественные разногласия.

Режимы собственности

Суть такого понятия заключается в том, что в договоре одним из условий или несколькими пунктами определен порядок использования материальных объектов, вещей и ценностей. Такие положения распространяются как на нажитое вместе, так и на личные достояния.

Принцип построения такого порядка люди могут определить самостоятельно, исходя из личных убеждений и пожеланий.

На практике встречается несколько вариантов такого порядка:

• Использование частей имущества. Каждый использует только часть, о которой договорились заранее. Ничего хорошего от такого подхода не будет.
• Раздельное пользование общим имуществом. При этом заработанное человеком является его личным достижением.
• Комбинированный порядок. Когда некоторый объем нажитого находится в общем пользовании, например, жилье или автотранспорт, а получаемые доходы являются раздельными.
• Общий порядок. Все имущественные достижения как личные, так и совместные, доступны всем членам семейной ячейки.

Содержание

Как было указано различия согласия и договора заключается еще и в содержании. Даже незаполненный бланк каждого документа имеет свои отличительные особенности.

Отличительной чертой согласия является то, что оно содержит в себе только лишь вопросы, касающиеся имущественных направлений. Здесь предусматривается, прежде всего, разграничение совместных материальных достижений. То есть указывается, что относится к общей собственности и какие объемы получает каждый при распаде семейного союза.

В свою очередь, договором можно предусмотреть не только материальные моменты. На практике в таком документе можно предусмотреть практически все, что, так или иначе, связано со взаимным существованием. Сюда включаются положения относительно воспитания малышей, их финансового обеспечения. Может оговариваться, с кем отпрыски будут проживать после разрыва, какую фамилию будут носить, каким образом они будут контактировать с родителем при разводе супругов после его ухода. Также отражается разделение вещей и ценностей личного характера и назначения по контракту.

Срок действия

Любая бумага, касающаяся материальных споров, имеет свою продолжительность действительности. не исключение здесь согласие и договор.

Такие временные промежутки обусловлены спецификой каждого документа.

Поскольку договор актуален, пока существует семейная ячейка, то и его действительность ограничена такими рамками. Хотя заинтересованные стороны могут определить и другое время его действия. Например, до достижения общими малышами определенного возраста, либо пока один из родителей осуществляет свою профессиональную деятельность.

В случае с согласием все гораздо проще. Все дело в том, что оно нужнопока есть в наличии его предмет, то есть общие имущественные достижения.

Когда происходит их окончательное разграничение, и передача такого документ автоматически утрачивает свой смысл. Хотя в случае судебного разбирательства он принимается во внимание, даже если уже утратил свое действие.

Какой вариант наиболее предпочтителен?

Каждый из них имеет достоинства и недостатки.

В случае с договором заинтересованные индивидуумы заранее определяются по всем возможным вопросам и спорам. Каждый из них четко знает свои возможности и последствия разрыва. Даже до начала проблем оговаривается, какое имущество будет общим, а какое личным. Такой подход позволяет гораздо быстрее и проще решать проблемы, в том числе и имущественного характера. К тому же такой документ удостоверяет профильный специалист. Это имеет большой плюс в случае судебного разбирательства.

Что же касается согласия, то оно в такой ситуации не может дать больших и серьезных гарантий. В процессе распада семейного союза достигнуть его будет крайне сложно. Ведь каждый рассчитывает на большее, чем есть на самом деле. К тому же часто возникают разногласия по поводу определения принадлежности нажитых достояний.

Что лучше брачный договор или соглашения о разделе имущества? Выбираем подходящий документ

Процесс развода включает решения ряда имущественных вопросов, в частности, раздела того, что было нажито за время брака. Семейным кодексом предусматривается для этого два пути: договорный и законный. Причем приоритет отдается именно договорному, то есть добровольному. Супруги сами могут определить юридическую судьбу их общей собственности и зафиксировать такое решение в письменном документе: брачном договоре (контракте) или соглашении о разделе. Рассмотрим, чем они отличаются друг от друга, и какой документ в тоге стоит предпочесть.

Какую силу имеют оба документа

То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ). И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст. 38 СК).

Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.

Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).

Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).

Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены. А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение. Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность. Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Соглашение о разделе

В семейном законодательстве соглашение супругов о разделе имущества упоминается только в контексте прекращения брака. Это логично, так как до этого действует предусмотренный законом режим общей совместной собственности. Но при разводе супруги могут самостоятельно разделить те вещи и имущественные права, которые им принадлежат (ст. 38 СК РФ). Необходимо лишь указать это в документе.

В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.

Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.

Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре. Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности. Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.

Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:

Статья написана по материалам сайтов: zakonius.ru, nam-pokursu.ru, law-divorce.ru, mojurist.ru, braknadzor.com.

»