+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Кадастровая выписка о земельном участке: заказать онлайн в Росреестре, образец, реквизиты, стоимость

Вы узнаете, как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн, чем отличается указанный документ с ЭЦП и без неё, для чего используют выписку.

Документом государственного кадастра, содержащим максимально полные сведения о недвижимости, является выписка. Рассмотрим, как заказать кадастровую выписку на земельный участок, обладающую юридической силой и подписанную в установленном порядке через интернет.

Заказать кадастровую выписку на земельный участок

Обращаю ваше внимание, на то, что сроки получения кадастровых документов и процедура оформления заявки на территории любого субъекта РФ одинаковы.

Содержание

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

  • На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
  • Оплачиваете услугу.
  • В заявке заполняете кадастровый номер участка.

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё. Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции. Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте.

Новая выписка ЕГРН

Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах. Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности.

Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН)

Чтобы правильно заказать кадастровую выписку на земельный участок по новому закону в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
  • Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
  • Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Кадастровая выписка о земельном участке заказать. Кадастровая выписка о земельном участке: заказать онлайн в Росреестре, образец, реквизиты, стоимость. Из кадастрового паспорта.

Техническая информация о конкретном объекте или земельном участке содержится в специальном документе — .

В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих органов, о том, кто может получить такой и как правильно это сделать.

Также мы детально опишем алгоритм получения кадастровой выписки в государственной кадастровой структуре.

Некоторые данные, свидетельствующие о кадастре недвижимости, доступны на интернет-страницах кадастра. Первое, что нужно рассмотреть, — это сюжет, который считается частью земли, которая идентифицируется определенным числом. Существует несколько видов земельных участков, а именно: пахотная земля, сады хмеля, виноградники, сады, сады, лесные угодья, акватории, застроенные территории, дворы и другие районы.

В кадастре также представлены здания с выделенными описательными или подтвержденными числами, а также здания без таких цифр. Здания — это в основном сооружения, связанные с землей твердой базой. Не все конструкции находятся в кадастре, например, подземные сооружения или сооружения, которые не связаны с землей твердым основанием или «мелкие конструкции», не включены.

Стоит отличать кадастровую выписку и кадастровый паспорт объекта .

Если первый документ вмещает в себя различную техническую информацию, которую выдают на основании специального запроса заявителю, то второй документ — , выдается земельного участка и содержит в себе все основные сведения: как он границах, поворотных точках и точных координатах участка земли, так и спутниковые снимки, и схематическое изображение ЗУ.

В кадастре свидетельствуют квартиры и нежилые помещения. Кадастр может включать также данные о правоотношениях, включая данные о владельцах и их правах. Процедура с кадастром. Процедура приема записи в кадастровый офис делится на несколько разделов. Он включает введение процедуры, корректировку проекта взноса, пересмотр проекта и соответствующих документов и, наконец, вынесение решения.

Принятие процедуры — проект записи в кадастр. Процедура открыта путем подачи проекта документа о собственности в кадастр. Проект должен соответствовать конкретным условиям, чтобы офис мог завершить запись. Проект должен включать указание кадастра, на который адресован проект, точная идентификация лиц, которые являются участниками процедуры, а также обозначения прав, которые предполагается ввести в кадастр.

Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на учет и обладают кадастровым номером.

Для получения выписки кадастровый номер не обязателен. В отличии от кадастрового паспорта, кадастровая выписка не является обязательным документом на регистрации прав собственности и несет справочный характер.

Названия кадастровых офисов могут меняться, поэтому необходимо проверить правильное точное название офиса. Это можно найти в Кадастровом кодексе. Точная идентификация важна. В коде точно указаны раскрытия, которые абсолютно необходимы для идентификации. Предполагается, что если у кого-то нет номера рождения, то достаточно даты рождения.

Третье условие проекта — указание прав, что означает, что заявитель должен указать в проекте, что нужно ввести. Прилагается проект иллюстрации договора купли-продажи. Внесение этих прав в кадастровый проект записи недостаточно. В этом проекте должны быть приложены приложения, в которых указывается правильное количество казней.

Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.

Согласно Кодексу, при вступлении в кадастровые документы должны быть приложены к проекту взноса, а это означает акт, в котором указывается основа, на которой он должен быть внесен в кадастр. Кроме того, необходимо предоставить документ, подтверждающий права владельца или другого юридически квалифицированного лица рассматривать предмет юридической операции и предоставлять заверенный перевод документа, содержащего основание для права на внесение в кадастр. Это должно быть передано в соответствующий нумерованный офис в соответствии с Кадастровым кодексом.

Никаких серьезных ограничений на такие запросы государство на заявителей не накладывает, поэтому, такой документ доступен всем желающим, узнать информацию о владельце ЗУ или объекта недвижимости.

Где можно получить такой документ

В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

Исправление проекта взноса. Если в проекте записи нет вышеуказанных условий, у него будут ошибки. В этом случае кадастровый офис просит заявителя исправить эти ошибки или представить запрашиваемые дела в течение установленного срока. Заявителю напоминают о возможности отказа от проекта, если указанные обязанности не выполняются.

Как получить кадастровую выписку

Пересмотр проекта записи и представленных документов. Кадастровый офис рассматривает факты до принятия решения. Предпочтительно лучше выяснить, правильно ли представлен предлагаемый вклад с самого начала. Затем офис будет гарантировать, что стороны имеют законное право на регистрацию и что нет нерешенных правовых вопросов, которые могут повлиять на это.

  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или земли.

Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.

Если условия будут выполнены, кадастровый офис утвердит вклад права на кадастр. Если проект страдает от ошибок или условия для выполнения записи не выполняются, то кадастровый офис отклоняет проект взноса, и этот взнос не утвержден. Вы можете подать апелляцию в течение 2 месяцев с момента вынесения этого решения. Апелляция проходит через соответствующий кадастровый офис, который отклонил проект. Этот офис рассматривает апелляцию, может ли она быть удовлетворена, а затем офис передает ее в окружной суд для принятия решения.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Стоит отметить, что некоторые кадастровые офисы отклоняют заявки из-за формальных причин или отсутствия юридических знаний с их стороны. Таким образом, большая часть апелляций является успешной. Еще раз, достаточно опытный юрист имеет важное значение для предотвращения проблем и предотвращения задержек.

Это интересно:  Незаконная парковка во дворе: куда жаловаться и как бороться, образец жалобы

Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.

Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.

Запись в кадастр недвижимости. Это связано с записью, записью, записью или стиранием в кадастре. Существует последовательность событий, которые необходимо соблюдать, но есть исключения. После получения заявки на разрешение на въезд, запись или примечание, кадастровый офис отметит каждую недвижимость «печатью», регистрирующей букву Р. Это означает, что на недвижимость влияет юридический процесс. Этот реестр показывает третьим сторонам, что разбирательство проводится. Кадастровый офис предоставляет информацию о виде разбирательства.

Административная процедура, касающаяся разрешения права на право собственности, начинается с конкретных юридических требований. Предложение доставляется в местный кадастровый офис в зависимости от местонахождения недвижимости. Он не должен подписываться всеми сторонами, подпись одной части достаточно. Кадастровый офис уведомит другие стороны о действии. Все права, записанные в кадастре, изменяются и вымирают в соответствии с так называемым «принципом интабуляции», который относится к дате поставки предложения.

Получить кадастровую выписку в этих структурах можно как онлайн (в электронном виде), так и на основании письменного запроса.

Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.

Как получить кадастровую выписку на участок

Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.

Регистрация по записи происходит на основе юридического вопроса. Таким образом, зарегистрированные права могут быть изменены или вымерены законом, решением правительственного органа и несколькими другими потенциальными причинами. Офис при регистрации по записи поступает на основании документов, установленных государственными органами или другими делами, которые подтверждают или проверяют такие правоотношения.

Необходимо указать, что кадастровый офис не возбуждает судебное разбирательство, в деле не существует никаких сторон, кадастровый офис не принимает никаких решений и, следовательно, невозможно подать юридическое средство правовой защиты. Затем изменение происходит автоматически без решения кадастрового офиса.

Перед посещением одной из структур соберите нужный пакет документов:

  1. Документ, который удостоверяет вашу личность.
  2. Для представителей нужно также представить доверенность.
  3. В случае обращения от имени — полномочия директора.
  4. Чек, который свидетельствует об оплате государственной пошлины на получение выписки.

Сам запрос будет оформляться специалистом кадастровой структуры или МФЦ на приеме.

В случае примечания кадастровый офис действует так же, как и регистрация по записи. Примечание не влияет на происхождение, изменение или исчезновение прав на недвижимость. Он может ссылаться на регистрацию фактов, которые ограничивают права распоряжения, и может рассматриваться как информация для третьих лиц о юридических дефектах недвижимости.

В записке дается возможность найти информацию о начале определенных административных или судебных разбирательств или о том, что владелец недвижимости имеет ограниченные права распоряжения и т.д. Федеральный геопортал обеспечивает доступ к кадастровой информации.

В случае если вы желаете оформить ваш запрос по почте, рекомендуется отправлять заказное письмо с уведомлением и отправлять его прямо на адрес нужной структуры, в ведомости которого находится интересуемый вас объект.

К письму обязательно приложите чек об оплате пошлины .

Россия является крупнейшей страной в мире, охватывающей более девяти земельных участков земли. В девяти часовых поясах она насчитывает 143 миллиона человек. Управление имущественными правами для стольких в этом огромном ландшафте — это монументальная задача.

Из чего состоит выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

До нескольких лет назад российские права собственности, кадастр и картография управлялись отдельными агентствами. Это означало, что, хотя русский кадастр был полностью отображен и записан, данные не были консолидированы. Изменения в законодательстве в целях совершенствования услуг, ориентированных на общественное мнение, привели к объединению этих функций. Был принят федеральный закон, требующий, чтобы кадастровая информация страны была доступна для широкой общественности через Интернет в виде карт.

Подобный документ готовится на протяжении пяти рабочих дней. Если же запрос проводился по почте или через Многофункциональный центр, то срок ожидания может увеличиться до трех дней дополнительно.

Когда выписка будет готова, вас уведомят по контактным данным. Документ можно забрать как лично, так и электронно (на сайте структуры) или же получить по почте.

Отображение кадастровой информации в этой форме облегчало бы понимание информации людьми, которые в ней нуждаются. Сегодня законодательные и нормативные вопросы, связанные с кадастровыми вопросами, регулируются одним агентством, Министерством экономического развития. Общественный геопортал, осуществляемый Федеральной службой государственного регистрационного кадастра и картографии России, теперь хранит и доставляет российские кадастровые данные. Данные поступают из Федерального кадастра недвижимости и включают информацию для регистрации прав, получения информации и документации.

Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра

От недавнего времени доступно оформление такого документа и онлайн – через сайт Росреестра.

Для этого перейдите в личный кабинет и нажмите соответствующую вкладку – Деятельность.

Геопортал предоставляет средства для беспрепятственного и надежного доступа к неклассифицированным данным для всей страны. Используя сайт, граждане России могут получать документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем стоять в очереди в правительственном агентстве для запроса информации, а затем ждать, пока их документы будут отправлены через почту.

Тысячи пользователей используют автоматизированную систему

На карту государственного кадастра включены слои данных на земельных участках; здания; Государственные, муниципальные и городские административные границы; Границы сухопутной зоны; Кадастровые районы; И геодезическая сеть. Первоначальная обработка данных для консолидации всех данных заняла шесть месяцев, и сегодня данные обновляются автоматически ежедневно. Портал теперь содержит кадастровые данные, охватывающие 70 процентов территории России, и полное покрытие для страны ожидается к концу.

Там вы увидите кнопку «Оказание гос. услуг». В перечне необходимых государственных услуг, которые предоставляет Росреестр, нужно выбрать строку о предоставлении информации в электронном виде.

После окончания процедуры вам придет электронное уведомление на ваш почтовый адрес, который вы указали ранее при регистрации. Оплатите и ожидайте ответа по электронной почте.

От тысяч систем до одного

Ни одна из данных в этой точке не содержала пространственную информацию. Более 60 миллионов земельных участков можно искать на российском государственном геопространственном портале «Росреестр». После создания и хранения данных были подготовлены и опубликованы топографические карты.

Просматривая 300 гигабайт данных быстро через Интернет

Такой документ онлайн предоставляется достаточно быстро, хотя официальное время выполнение запроса – пять рабочих дней.

Таким образом, получение кадастровой выписки достаточно быстрая процедура, особенно, если запрос делался онлайн. Чаще всего выписку заказывают для решения спорных вопросов, так как в ней вмещены сведения о постановлении того или иного ЗУ на кадастровый учет.

Предоставляем выписки из ГКН за 4-5 часов. Каждый тип выписки имеет свой глубокий смысл и то этого зависит конечная информация получаемая в ГКН. Ситуаций, когда Вам может понадобиться кадастровая выписка на земельный участок, может быть несколько:

1. Кто владелец земельного участка

Наши услуги помогут вам приобрести конкретный земельный участок, когда нет сведений о его владельце. Узнать сведения о владельце земельного участка поможет кадастровая выписка. Для ее получения потребуется указать кадастровый номер выбранного вами земельного участка, остальные работы мы проводим в Гос. Кадастре недвижимости. Номер участка можно найти через публичную кадастровую карту, . Если у при этом возникли затруднения (к примеру, не можете определить какой именно участок из обозначенных в том районе вас интересует) советуем обратиться к кадастровым инженерам «ПРАВОЗЕМ», которые хорошо знают свой район и обязательно помогут бесплатно.

2. Сведения об участке

По объявлению о продаже земельного участка Вы нашли его собственника, у которого на руках оказался неполный пакет документов. При этом Вас волнуют следующие вопросы:

  • фактическая приглянувшегося вам земельного участка,
  • наличие на нем обременений,
  • вид (сможете ли вы на этом участке построить, например, индивидуальный жилой дом).

В такой ситуации наилучшим выходом из положения станет получение кадастровой выписки о земельном участке.

Обратите внимание, что все данные на участок будут указаны строго на дату выдачи вам этой выписки. И если собственник участка будет утверждать, что в настоящий момент происходит изменение вида разрешенного использования (на нужный Вам) или категории земель, а также снятие обременений, то советуем не верить такому продавцу, пока его слова не будут подтверждены кадастровой выпиской. То, что документы, как принято говорить, «находятся в работе», не означает, что данные изменения получат одобрение и будут внесены в Кадастр.

3. Фактические размеры участка

Границы земельного участка обозначены на местности непонятными столбиками (или не обозначены ), а Вам необходимо установить их точное местоположение.

Бланки КВ.5 и КВ6 кадастровой выписки содержит в себе информацию о фактическом (зафиксированном ) местоположении границ земельного участка с обязательным указанием поворотных точек (углов участка). Получив их, Вы можете обратиться к геодезистам нашей компании «ПРАВОЗЕМ», которые вынесут границы Вашего участка в натуру строго в соответствии с данными из кадастровой выписки.

4. Неправильно начислен налог на землю

Если вы получили квитанцию от Налоговой инспекции с завышенной (по вашему мнению) суммой налога на землю, необходимо проверить реальную стоимость земли, участка и ту, что указана в налоговых документах. Эти стоимости могут не совпадать, но разница должна быть крайне малой. В определении стоимости поможет кадастровая выписка на земельный участок. После получения выписки, предъявите ее в Налоговую инспекцию, сопроводив соответствующим письменным заявлением.

Это интересно:  Переуступка прав аренды - что это такое, по договору земельного участка, нежилого помещения, образец 2019 года, бланк, третьему лицу, образец

Кроме того, возможно, что в кадастровых документах указана неправильная стоимость земельного участка. Уточнить этот вопрос можно, но для этого Вам тоже необходимо получить и иметь на руках кадастровую выписку.

Виды выписок на земельный участок

Какие виды выписок на земельный участок необходимы

  • Кадастровая выписка о земельном участке;
  • Выписка на земельный участок , подтверждающая на данную землю. Такой документ чаще называют выпиской из на зу.

Кадастровая выписка также потребуется для пакета документов, предоставляемого в органы налоговой инспекции. Это требуется для проведения перерасчета земельного налога. Если вы сомневаетесь в правильности начисленного налога, то специалисты рекомендуют заказать кадастровую выписку и, на основании указанных в ней данных, заказать перерасчет.

Получение информации, связанной с кадастровой стоимостью земельного участка. Она может потребоваться в различных случаях, в том числе и при продаже или переоформлении земельного участка.

Кадастровая выписка — это документ, заверенный печатями и подписями должностных лиц и содержащая в своем составе максимально подробные технически . Подробнее о выписки

  • Сведения о территориальном расположении, т.е об адресе земли. Край, район, населенный пункт, квартал и т.д.
  • А также о том, в каком кадастровом квартале находится участок.

    Если вы по каким-то объективным причинам не сможете получить ее самостоятельно, то данную работу можно доверить специалистам компании, которые в кратчайшие сроки получат недостающие документы в . Клиенту компании «ПРАВОЗЕМ» потребуется получение кадастровой выписки в нескольких случаях.

    При проведении работ по межеванию смежных участков, вам потребуется информация об установленных границах вашей собственности. В противном случае, кадастровый инженер может по своему усмотрению установить границы соседского участка. Предоставляя ему выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, вы автоматически исключаете такое развитие событий.

    Или же при . Если вы решили разделить землю, находящуюся в вашей собственности, то следует также запросить выписку из ГКН, с целью подтверждения указанной в кадастровом паспорте информации. В данном случае, эту работу также можно поручить компании «ПРАВОЗЕМ».

    В случае необходимости . Зачастую, такая ситуация возникает в том случае, если с течением времени были утрачены межевые знаки и возникает потребность в их восстановлении. Кадастровая выписка поможет определить фиксированные при прошлом межевании поворотные точки, а также протяженность границ участка и его площадь. На основании этих данных, кадастровый инженер произведет установку межевых столбиков и укажет пределы вашей собственности.

    При объекта капитального строительства, не зависимо от того, будет ли данное сооружение жилого или же нежилого типа, потребуется выписка из ГКН (где будут четко прописаны границы и площадь участка, на котором расположено данного сооружения ). С нами вы получите только нужные документы на свою недвижимость и в короткий срок!

    Кадастровая выписка о земельном участке: заказать онлайн в Росреестре, образец, реквизиты, стоимость

    С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

    Что такое кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

    Как это работает?

    Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

    После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

    Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    * нажмите на изображение для увеличения

    Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

    Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

    Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

    • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
    • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
    • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
    • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
    • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
    • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

    Что раньше входило в кадастровую выписку?

    Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

    • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
    • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
    • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
    • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
    • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
    • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

    Быстро и актуально

    Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

    Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

    Официальные данные Росреестра

    Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

    Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

    Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

    Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

    Кадастровая выписка о земельном участке заказать онлайн росреестр

    С 01.01.2017 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка были заменены на Выписку из ЕГРН.

    Государственный кадастр недвижимости, или сокращено ГКН — это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.

    Электронный (информационный) документ

    от 5 минут до 24 часов

    Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

    до 5 рабочих дней

    Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

    до 5 рабочих дней + доставка

    Что такое кадастровая выписка:

    Форма кадастровой выписки, утвержденная Министерством юстиции Российской Федерации, включает разделы КВ.1-КВ6, содержащих определенную информацию о земельном участке, в том числе:

    • КВ.1 – основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категория земли, местоположение, площадь и т.д.;
    • КВ.2 – чертеж участка, для которого было проведено межевание. Если межевание не проводилась, этот раздел будет отсутствовать;
    • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
    • КВ.4 – план частей, составляющих, земельный участок (при их наличии);
    • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка;
    • КВ.6 – описание поворотных точек границ земельного участка с указанием координат.

    Если не проводилась кадастровая съемка участка, а сведения о границах не занесены в кадастр недвижимости — заявителю выдается только кадастровая выписка (КВ)1.

    Но когда межевание участка проводилось, и участок имеет границы, занесенные в кадастр недвижимости, — выдается полная кадастровая выписка (КВ1-КВ6) по установленной форме.

    Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь.

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

    Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

    Что такое государственный кадастр недвижимости

    Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

    Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

    Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

    Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

    • произвести кадастровые работы (межевание);
    • вынести границы участка на местности;
    • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
    • уточнить площадь и конфигурацию;
    • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.
    Это интересно:  Договор мены земельных участков: правила заключения, налог, образец 2019

    Кадастровая выписка на земельный участок

    Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

    Так, существуют следующие разновидности:

    • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
    • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
    • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

    Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

    • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
    • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
    • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

    Как получить кадастровую выписку

    Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

    Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

    • паспорт;
    • нотариальную доверенность;
    • полномочия директора (если обращается юрлицо);
    • квитанцию об уплате госпошлины.

    Запрос оформляет специалист на приеме.

    Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

    Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

    Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

    Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность9raquo; и «Оказание государственных услуг»:

    • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
    • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
    • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
    • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

    Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

    Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

    Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

    Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

    Кадастровая выписка о земельном участке: стоимость оформления

    Под кадастровой выпиской понимаются сведения из ЕГРН о земельном участке, представленные в графическом и текстовом виде. В этом документе содержатся также данные об основных характеристиках земельного участка, сведения о правообладателях, наличии обременений на недвижимость в виде залога или ареста.

    Что такое кадастровая выписка и для чего она нужна

    С 2017 года кадастровая выписка в России не выдается. Вместо нее можно получить выписку из ЕГРН, которая включает сведения из государственного кадастра недвижимости и ЕГРП о зарегистрированных правах. Раньше заинтересованным лицам приходилось получать эти документы по отдельности. Теперь все сведения, которые ранее содержала кадастровая выписка, содержатся в выписке из ЕГРН.

    Кадастровая выписка может потребоваться в следующих случаях:

    • в целях постановки строения (или капитального объекта) на кадастровый учет;
    • когда требуется создать границы участка или оформить землеустроительные документы;
    • если требуется уточнить площадь участка;
    • чтобы проверить правильность начисления и уплаты земельного налога;
    • для получения данных о кадастровой стоимости участка;
    • для уточнения наличия сведений в ГКН об объекте недвижимости;
    • для проверки правового статуса продавца участка;
    • для подтверждения права собственности на участок;
    • для уточнения сведений о наличии обременений, залога и арестов и пр.

    Из выписки из ЕГРН можно узнать целый ряд полезных сведений. В их числе кадастровый номер участка, его площадь, кадастровую оценку, инициалы владельца-физлица или наименование юрлица, основания возникновения права собственности, наличие обременений и время их действия, наличие решения об изъятии участка для государственных (муниципальных) нужд, сведения о межевании.

    Как и где получить выписку на участок

    Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр и предоставить установленный комплект документов. Выписку можно получить, подав запрос в отделении Росреестра, в любом офисе МФЦ или путем направления электронной формы заявления на сайте ведомства.

    Скачать форму заявления о выписке из ЕГРН можно здесь.

    При себе заявителю необходимо иметь паспорт и один из документов: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, межевой план и пр.

    После подачи заявления выписка будет предоставлена в течение 3 дней, если лицу просто необходимы сведения из ЕГРН, 5 суток – при одновременной постановке участка на кадастровый учет, 10 дней – при перерегистрации прав собственности.

    Законодательно не установлен определенный срок действия выписки. Но финансовые учреждения, судебные органы и нотариальные конторы обычно принимают документ, полученный в Росреестре не позднее чем за 30 дней до его представления. Дело в том, что более старая выписка уже могла утратить свою актуальность (например, за это время может смениться собственник или наложен арест на участок).

    Госпошлина за получение выписки

    Получение выписки – платная услуга, которая облагается госпошлиной. Квитанцию с оплаченной госпошлиной необходимо приложить к комплекту документов при подаче заявления на оформление выписки. Это ускорит оказание госуслуги. Но можно также оплатить госпошлину позднее:

    • в момент подачи заявления через терминал, установленный в МФЦ или отделении Росреестра;
    • через любое банковское отделение в течение 3 дней после подачи заявления (если деньги в указанный период не поступят на счет, в предоставлении выписки будет отказано).

    Государственная пошлина взимается на работу специалистов Росреестра по проверке представленной информации и внесению изменений в единый реестр недвижимости. Ее размер зависит от следующих факторов:

    • категории заявителя: частное лицо или юридическое, для компаний предусмотрены повышенные тарифы;
    • вид выписки: в электронном виде или на бумажном носителе, оба документа имеют юридическую силу, но официальные инстанции обычно не принимают онлайн-версию и требуют бумажный документ с синей печатью из Росреестра;
    • способ оплаты: онлайн, через банк, через терминал.

    Бумажная версия документа будет стоить:

    • 400 руб. для физлиц;
    • 1100 руб. – для юридических лиц.

    Электронный документ обойдется дешевле: в 250 руб. для частных получателей госуслуги и в 700 руб. для компаний.

    Если юридическое лицо оплачивает услугу со своего расчетного счета, то за обработку платежа может быть предусмотрена дополнительная комиссия в размере от 50 до 250 р.

    Стоимость в Росреестре

    Разница в регионах

    Величина госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН прописана в Налоговом кодексе. Данный документ имеет юридическую силу по всей территории России. Это значит, что стоимость получения выписки не может отличаться в разных регионах. Если от заявителя требуют сумму в большем размере, чем указанная в Налоговом кодексе для данного вида услуг, то это незаконно.

    Размер госпошлины может пересматриваться по всей территории страны на текущий год через внесение правок в Налоговый кодекс.

    Стоимость оформления кадастровой выписки едина для всей территории страны и затраты на документ заявителей в большинстве случаев сводятся к оплате госпошлины.

    Также лицо может прибегнуть к посредническим услугам по сбору и подаче необходимых документов в Росреестр, которые оказывают риэлторские или юридические компании. Стоимость такой работы может составлять 1-5 тыс.р.

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, zakonik.ru, rosreestr-online.com, lotos-n.ru, zakonometr.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector