Выписка из ЕГРП — на недвижимое имущество, что это такое, где получить самостоятельно, онлайн, Росреестр, стоимость госпошлины, в 2024 году, в электронном виде, в МФЦ, на земельный участок, образец

Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться в разных ситуациях.

Как проще получить выписку из реестра? Обязательно ли лично посещать регистрационную плату? Можно ли заказать выписку из ЕГРП в МФЦ?

Данные о недвижимости

Обратиться за информацией о том или ином объекте недвижимости может:

Информация представляется только по письменному запросу.

Его можно оформить следующим образом:

Чтобы получить сведения необходимо знать минимум информации о данном объекте.

Это:

1. Адрес места нахождения.
2. Кадастровый номер. Если он ещё не присвоен, то условный номер объекта.

Выписка будет готова через 5 рабочих дней после оформления официального запроса.

Если документы подаются через МФЦ, то время может затянуться до 7 рабочих дней, так как МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, и требуется дополнительное время на доставку документов.

В выписке ЕГРП будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости:

Достоверность документа подтверждается подписью руководителя данного территориального отделения Росреестра, а также печатью этой организации.

Данные о недвижимости необходимы для того чтобы проверить юридическую «чистоту» объекта.

Видео: внесены изменения в соглашение о взаимодействии между МФЦ и Росреестром

Лицо, которое приобретает право собственности на данный объект недвижимости любым из законных способов, должно удостовериться, что недвижимость принадлежит конкретному лицу или организации.

А также что она не является предметом залога или на неё не претендуют третьи лица в судебном порядке.

Также выписка может потребоваться:

Выписка из ЕГРП в МФЦ

МФЦ — это многофункциональные центры, службы «единого окна». Они создавались для того чтобы разгрузить те организации, которые ведут приём граждан и организаций.

Обратиться в МФЦ можно практически за любой государственной услугой.

В том числе и за получением выписки их единого реестра о правах на недвижимость.

Обращаться в МФЦ нужно сразу же с готовым пакетом документов. Сотрудник центра примет их на рассмотрение, а взамен он выдаст заявителю расписку о том, что принял определённые документы в определённом количестве.

Эту расписку нужно сохранить до тех пор, пока заявитель не получит на руки выписку ЕГРП.

Процесс заказа

Чтобы заказать выписку из ЕГРП через МФЦ, необходимо:

• паспорт заявителя;
• доверенности, если заявитель действует через своего представителя;
• копию квитанции об оплате пошлины. Прикладывать этот документ не обязательно. Сотрудник МФЦ не имеет право требовать от заявителя представления квитанции. Но лучше это сделать, чтобы не было оснований для отказа в выдаче выписки

1. Дата получения документов на рассмотрение.
2. Список документов и их количество.
3. Сведения о сотруднике, который принял документы.

Сколько делается?

Обычно выписка делается в течение 5 рабочих дней. Такой срок определён Законом № 122-ФЗ.

Но при обращении через МФЦ стоит учитывать время документов «в пути».

Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ? Как привило, с помощью МФЦ можно получить выписку на руки через 7 рабочих дней.

Более точный срок указывается на расписке, которую выдают заявителю.

Срок действия

Срок действия выписки составляет ровно 1 календарный месяц с момента её получения.

Поэтому если этот документ нужен для совершения сделки по отчуждению права собственности на объект недвижимости, то заказывать выписку нужно примерно за неделю до даты совершения сделки.

Стоит учитывать, что заказ выписки и её получение через МФЦ может увеличить законный срок предоставления документа примерно на 2-6 календарных дней.

Запрос на получение выписки рассматривается в течение 5 рабочих дней.

К этому сроку стоит прибавить время нахождения документа « в пути».

Заверенная

Можно потребовать представить заверенный вариант выписки. Для этого нужно оплатить дополнительную пошлину. После этого сотрудник МФЦ затребует у заявителя паспорт.

Заверение выписки заключается в том, что сам МФЦ ставит дополнительную печать на документ, подтверждая тем самым, что именно этот центр эту выписку выдавал.

Оплатить пошлину за заверение документа можно в этом МФЦ. Почти во всех центра установлены терминалы для оплаты пошлины.

Это сделано для того чтобы заявители могли сдать необходимые документы в кратчайшие сроки.

Выписка представляется на бланке строгой отчётности. Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.

В выписке содержатся следующие сведения об объекте недвижимости:

Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.

Получение выписки

Получить выписку можно несколькими способами:

1. Лично в Росреестре.
2. Через МФЦ.
3. С помощью Почты России.
4. На свой электронный адрес.

Получение документа через МФЦ стало более «популярным» и удобным, чем личное посещение регистрационной палаты.

Дело в том, сейчас таких центров достаточно много, и они расположены в шаговой доступности.

Как сделать выписку из ЕГРП через госуслуги, читайте здесь.

Чтобы получить готовую выписку, необходимо иметь на руках расписку от сотрудника Росреестра или МФЦ о приёме документов.

Расписка выдаётся, когда сотрудник центра или регпалаты принимает от заявителя документы, необходимые для получения выписки.

В расписке указываются:

За готовой выпиской нужно явиться либо в указанный день, либо позже, но не раньше.

Если за документом является представитель заявителя, то он должен предъявить нотариальную доверенность.

Требуемые документы

Чтобы получить выписку из реестра о сведениях на недвижимое имущество и совершённых с ним сделках, необходимо подать письменный запрос в соответствующий государственный орган — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии.

Запрос подаётся только в письменном виде, независимо от категории заявителя.

Вместе с заявление нужно предоставить следующие документы:

Квитанция не является обязательным документом для предъявления, чтобы получить выписку.

Но, как показывает практика, лучше её предъявить. Дело в том, что сотрудники Росреестра не всегда могут вовремя «увидеть» оплаченную пошлину в компьютере.

А не оплата услуги может стать основанием для того чтобы отказать заявителю в оформлении выписки.

Именно поэтому нужно сохранить квитанцию и представить её сотруднику Росреестра или МФЦ.

Заполнение заявления

Для того чтобы получить выписку из государственного реестра, необходимо правильно заполнить бланк запроса.

Для этого необходимо указать следующую информацию об объекте:

Сколько стоит выписка? Предоставление сведений из государственного реестра прав на различные объекты недвижимости, и совершаемые с этими объектами сделки, является услугой, которая предоставляется государственным уполномоченным органом — Росреестром.

Эту услугу необходимо оплачивать в соответствии с установленными законом размерами. Эта плата называется государственной пошлиной.

Суммы пошлины к оплате указаны в главе 25.3 НК РФ. В зависимости от оказываемой услуги, сумма пошлины будет меняться.

Но размер платы за предоставление сведений из базы Росреестра регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

Размер пошлины зависит от нескольких факторов:

Экстерриториальный запрос — это запрос в Росреестр о предоставлении сведений на объект недвижимости, которые эта организация не уполномочена выдавать в соответствии с Законом № 122-ФЗ.

То есть, это сведения об объекте недвижимости, который зарегистрирован в другом территориальном округе.

По такому запросу выписка делается несколько дольше, чем 5 рабочих дней. Поэтому и плата за неё взимается больше.

Получение сведений по такому запросу происходит посредством внутриведомственного взаимодействия.

Размер госпошлины

Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.

Её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

Размер пошлины зависит от:

Поэтому, размер государственной пошлины следующий:

Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.

Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.

Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк.

Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты. Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.

Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.

Этот способ удалённой оплаты удобен тем, что не нужно стоять в очереди и заполнять квитанцию.

Нужно только правильно ввести реквизиты платежа, а реквизиты получателя будут сформированы автоматически.

Реквизиты платежа, а также реквизиты получателя можно получить в самом территориальном отделении Росреестра, или же самостоятельно сформировать квитанцию на официальном сайте этой организации.

Граждане формируют квитанцию на оплату, а организации — платёжное поручение.

Отметка банка говорит о том, что платёж принят и совершён в пользу Росреестра.

Отрицательные и положительные стороны самостоятельного получения

Организация многофункциональных центров по всей стране значительно экономит время обычных граждан и организаций на получение сведений от различных государственных органов.

Но у самостоятельного обращения в МФЦ есть свои достоинства и недостатки.

К положительным моментам можно отнести:

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

Сегодня нам предстоит выяснить, где получить выписку из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!

Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц. Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются. Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

Когда и зачем?

Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.

Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.

Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:

• для покупки или продажи имущества;
• во время дарения;
• при оформлении наследства;
• чтобы взять кредит или займ;
• при залогах.

Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.

Сведения в документе

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.

В выписке удастся найти:

• данные о текущем состоянии недвижимости;
• адрес расположения объекта;
• информацию об ограничениях и обременениях;
• сведения обо всех владельцах имущества;
• историю передачи объекта новым собственникам;
• полную характеристику недвижимости;
• название органа, выдавшего справку;
• данные из реестра недвижимости;
• кадастровую информацию.

Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.

Способы заказа

Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.

Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:

Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.

Гражданин может прийти за помощью в следующие организации:

• Госреестр;
• кадастровые палаты;
• многофункциональные центры.

Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:

• сторонние сайты (крайне рисковый шаг);
• «Госуслуги»;
• страница Росреестра.

Рекомендуется пользоваться только проверенными интернет-сервисами для заказа выписок. В противном случае высока вероятность обмана. Гражданин просто заплатит деньги, а справку ему так и не выдадут.

Пошаговая инструкция — личный заказ

Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения — с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.

Для этого потребуется:

1. Подготовить определенный перечень документов.
2. Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
5. В назначенное время забрать готовый документ.

Быстро, просто, удобно. Особенно с появлением многофункциональных центров упомянутая процедура стала доставлять меньше хлопот населению.

Через Сеть

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Можно обратиться к порталу «Госуслуги» или же воспользоваться сайтом Росреестра. Второй расклад доставляет меньше хлопот и освобождает гражданина от необходимости обязательной регистрации на сервисе. Именно его мы и рассмотрим далее.

Чтобы получить изучаемый документ, необходимо:

1. Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
2. В разделе «Сервисы» нажать на строку «Заказать выписку из ЕГРП».
3. Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
4. Заполнить запрос на выдачу справки.
5. Указать форму представления документа.
6. При необходимости — отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
7. Внести деньги за услугу в виде пошлины. Для этого на сайте придется выбрать способ оплаты, а затем ввести реквизиты банковского счета/карты.
8. Ждать. Как только выписка будет готова, об этом сообщат по электронной почте.
9. Забрать готовую справку. Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.

Следует заметить, что через «Госуслуги» изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.

Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ — тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга?

Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель. Юридические лица платят больше, физические — меньше.

В целом эксперты рекомендуют запомнить следующую стоимость заказа выписки из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость:

• 2 200 рублей — для организаций, на бумаге;
• 750 рублей — бумажный документ, физическим лицам;
• 300 рублей — электронный формат, физическим лицам;
• 600 рублей — выписка электронного типа, организациям.

Сколько делают?

Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.

Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.

Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.

Документы: полный список

Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.

С собой заявителю придется принести:

• любое удостоверение личности (лучше паспорт);
• заявление;
• документы о правах собственности на имущество (при наличии);
• кадастровый паспорт (если есть);
• чек с оплаченной пошлиной в установленных размерах.

Этого достаточно. Документы на квартиру обычно требуют при заказе собственником расширенной выписки из ЕГРП. В остальных случаях можно обойтись без них.

Отказать в предоставлении услуги могут. Вынесенное решение не имеют права обжаловать в судебном порядке. Поэтому получить интересующую нас справку способны не все.

Чем заменили выписку из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: какие данные содержит, сколько действует, как заказать лично и через интернет, стоимость и срок изготовления.

Важная информация я 1 января 2018 года

С 1 января 2018 года привычные для всех справки из ЕГРП больше не выдаются. Вместо них были разработаны и запущены в оборот выписки нового образца, которые выдаются Единым Государственным Реестром Налогоплательщиков (ЕГРН).

Важно! Все данные, которые ранее содержались в ЕГРП, теперь перенесены в ЕГРН.

Что это за документ

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним – это официальный документ, который содержит все необходимые данные о конкретном объекте недвижимости, который может находиться как в частной, так и в муниципальной и государственной собственности.

Такая выписка позволяет самостоятельно, без личной встречи с собственниками объекта узнать:

1. Точные данные, касающиеся недвижимого имущества. К ним относится:
   • адрес;
   • площадь;
   • кадастровый номер;
   • цена и т.д.
2. Личность правообладателей. Бывают ситуации, в которых выяснение личности собственника объекта затруднено или невозможно. В таких случаях достаточно ознакомиться с данной выпиской.
3. Если судом на недвижимую собственность был наложен арест, если в ее отношении существуют обременения и запрещения, то такая информация тоже фиксируется в данной справке.
4. Также в выписке фиксируются существующие и прекращенные права на конкретную недвижимость.

Роль выписки из ЕГРП достаточно важна при осуществлении следующих сделок:

• сделок с недвижимостью;
• проведении процедуры андеррайтинга;
• оценки риска объекта;
• при получении наследства (и если среди всего прочего в наследстве присутствует недвижимое имущество) нотариус обязан попросить наследника предъявить ему этот документ;
• такая выписка может потребоваться на любом этапе оформления права собственности, при возникновении спора между участниками строительства и администрации, на территории которой проходит стройка;
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может выручить при отстаивании прав на свою собственность на любом этапе судебного разбирательства.

До 2018 года, чтобы узнать информацию об интересующем вас объекте недвижимости, вместо одного единого документа приходилось оформлять два разных – справки из ГРН и ЕГРП. И, соответственно, дважды заполнять заявление, дважды платить государственную пошлину и тратить в два раза больше времени, чем после проведения реформы. Кроме этого, срок выполнения заявки в ЕГРП был законодательно не установлен.

После введения выписок нового типа каких-то серьезных изменений в их функциях и содержимом не произошло. Главным отличием справки ЕГРН от своего прежнего аналога является ее улучшенная информативность. Новые выписки содержат существенно больший объем информации – один единый документ содержит больше данных, чем две старые выписки вместе.

Это в разы сокращает не только сбор документов участников имущественных отношений, но и облегчает работу Росреестра. Тем более что теперь справки выдаются существенно быстрее – в течение 3 дней. Это установлено законодательно.

Образцы выписок из ЕГРП на квартиру: бумажная и электронная.

В чем отличие расширенной справки

Помимо обычной выписки правообладатель может получить ее расширенный вариант. Такой документ выдается исключительно собственникам объекта, поскольку содержит персональные данные, защищенные от посторонних лиц законодательно. Помимо правообладателей подобный вид выписки может получить только его доверенное лицо и государственный орган.

Наличие расширенной справки обязательно при совершении сделки с передачей прав собственности.

Наряду с общедоступными данными такой документ содержит следующую информацию:

• правоустанавливающие акты на недвижимость;
• данные о дееспособности собственников;
• данные о том, что правовые основания на владение объектом были изменены;
• информацию о долевом участии других собственников.

Сколько действует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП не имеет определенных сроков действия. Федеральный закон, который является правовой основой деятельности ЕГРП, не установил конкретных сроков, видимо, руководствуясь тем, что данные из выписки актуальны до тех пор, пока не претерпят каких-либо изменений.

Но на практике юристы, организации и прочие участники имущественных отношений устанавливают свои сроки деятельности документа. Так, в большинстве случаев, при купле-продаже объекта действительной считается справка, полученная не менее чем за две недели до проведения данной операции.

Выписка нового типа также не имеет установленного срока деятельности, и для его уточнения необходимо обращаться в организации, которые затребовали у вас этот документ.

Как продать квартиру в ипотеке? Реальные способы от специалистов читайте здесь.

Где заказать

Многие решившие провести имущественную сделку не знают, где берется выписка из ЕГРН. Оформить ее можно в органах Росреестра и МФЦ. Разницы в выдаваемых ими документах нет, поэтому приходим в тот орган, который расположен ближе всего.

Для того чтобы лично получить выписку из ЕГРН, нужно подготовить следующие документы:

• квитанцию о том, что уплачена госпошлина;
• документы, подтверждающие личность заявителя;
• заявку, которая оформляется в соответствии с установленной формой;
• в тех случаях, когда заявление подает посредник, нужно предъявить нотариально заверенную доверенность заявителя.

После принятия бумаг регистратор, работающий с заинтересованным лицом, обязан предоставить ему расписку о приеме сведений, в которой указывает точную дату получения выписки.

В случае обращения в орган МФЦ следует понимать, что делает справку не эта организация. Она лишь служит посредником между заявителем и Росреестром.

Как получить новую выписку онлайн

Существует несколько порталов, которые оказывают госуслуги и позволяют это сделать:

• сервис Росреестра;
• сайт ЕГРН;
• портал кадастровой карты;
• сервис Ктотам.

По мнению граждан, которые имели опыт обращения во все указанные онлайн-порталы, наиболее удобным является оформление выписки на сайте Ктотам.про:

1. Открываем официальный сайт организации Ктотам.про.
2. В открывшемся поле заполняем адрес нужного объекта недвижимости.
3. В новом окне выбираем объект, который вас интересует.
4. Нажимаем на «Далее» и выбираем электронный формат документа.
5. В выпавшем поле нужно ввести адрес электронной почты.
6. Далее необходимо государственную пошлину, которая составляет 250 рублей.
7. Следующим шагом является активация личного кабинета на сайте. Здесь вы сможете наблюдать, выполняется ли заказанная услуга, а в окне «Мои выписки» скачать готовый документ.

Стоимость и срок изготовления

Любой участник имущественных отношений может задаться вопросом: а сколько делается такая справка? Сроки изготовления старой выписки ЕГРП ни в бумажной, ни в электронной форме законодательно установлены не были. Из-за этого возникало множество проблем и неудобств. Люди не знали, когда смогут получить свои документы, переносились и срывались сделки. С введением новой справки срок оформления выписки составляет максимум 3 дня.

О сроках и стоимость прописки новорожденного в 2018 году читайте далее.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн можно по нашей инструкции.

При обращении в онлайн-сервисы время изготовления документа может существенно сократиться. Так, на сайте Ктотам выписка поступает на электронную почту максимум через полчаса после подачи заявки. О непредвиденном увеличении срока портал предупреждает в обязательном порядке.

Стоимость проведения операции также разнится в зависимости от органа или сайта, в который вы обратились. Самым дешевым является получение электронной справки на сайтах Росреестра и Ктотам:

• 250 рублей;
• бумажный аналог на этих порталах стоит 400 рублей.

На сайте ЕГРН цена составляет 890 рублей, на сайте кадастровой карты – 590 рублей.

Можно ли сделать запрос бесплатно

Несмотря на то, что получение официального документа из базы данных государственного органа обязательно облагается госпошлиной, законодательно утверждена категоря лиц, которые могут осуществить эту процедуру бесплатно. К ним относятся:

1. Орган, осуществляющий правоохранительные функции, суд или судебный пристав-исполнитель. Они правомочны бесплатно получить выписку, если в этом есть юридическая необходимость. Основания бесплатного получения акта должны быть документально подтверждены.
2. Банк России и Внебюджетный Фонд.
3. Орган муниципальной и государственной власти в случае, когда необходимо узнать информацию об объекте для решения важных вопросов и споров.
4. Уполномоченный по правам человека Российской Федерации или лицо, занимающее аналогичную должность на уровне субъекта Федерации. Основаниями также служат вопросы, касающиеся решения каких-то юридических проблем и неувязок.
5. Нотариус во время работы с лицами, участвующими в имущественной сделке. Основанием, например, может послужить не предъявление данного документа одной из сторон имущественных отношений.

Видео-инструкция получения выписки

Выписка из ЕГРН Росреестра. Официальные данные

* виджет получения выписки из ЕГРН размещен на правах рекламы, согласно договора оферты ЗАО«Террамарк». Услуга предоставления выписки оказывается компанией ЗАО«Террамарк». С условиями предоставления услуги можно ознакомиться на сайте ktotam.pro

Часть сведений из фонда картографии, геодезии и кадастра считаются открытыми, поэтому доступ к ним открыт для любого гражданина, будь то физическое или юридическое лицо. Необходимое документальное подтверждение выдается гражданину после того, как он подаст соответствующий официальный запрос в территориальные органы. Получить выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно позволяет на официальном сайте.

Выписка ЕГРН

С января 2017 года в силу вступил закон, согласно которому ЕГРП или ГКН объединяются и организовывают Единый государственный реестр недвижимости. Ранее можно было заказать только выписку или лишь кадастровый паспорт. Теперь заявитель получает два документа, объединенные в один.

Заказать выписку ЕГРП онлайн может абсолютно любой гражданин. Документ позволяет узнать данные владельца недвижимости (фамилию, имя, отчество), а также другие сведения:

• когда произошла регистрация права собственности;
• количество собственников недвижимости.

Вид выписки

Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.

Получение выписки ЕГРП онлайн

Заказать необходимое свидетельство можно несколькими способами. Кроме получения документа в общем порядке, возможно оформление срочного запроса.

Формирование запроса на получение выписки ЕГРП

В таком случае выписку ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не предоставляет, если она нужна в бумажном варианте. В общем порядке же получить свидетельство можно четырьмя путями:

• в территориальном отделении Росреестра;
• во Многофункциональном центре;
• через почту;
• посредством онлайн-заявки.

Способы получения выписки

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Ссылка на документ

Как получить выписку онлайн?

Наиболее удобным способом получения выписки ЕГРП онлайн является посыл запроса через официальный сайт Росреестра. Также можно заказать свидетельство и на веб-сайте госуслуг.

Сайт госуслуг

В случае, когда необходимо представить бумажную версию выписки, онлайн-версия не подойдет. Для этого собственнику или другому гражданину понадобится оформить запрос официально. А сделать это можно через:

• организации-посредники;
• почтой;
• МФЦ;
• местное отделение Росреестра.

Адрес отделения Росреестр можно узнать на сайте в разделе Территориальная сеть.

Территориальная сеть

В данном случае получить сведения из ЕГРП онлайн и бесплатно Росреестр не позволяет. Данное действие происходит только через официальный сайт. Необходимо также обратить внимание на то, что существует два вида выписки:

Первую может заказать любой гражданин, даже тот, который не является собственником. Расширенную версию документа с полной информацией может получить за определенную плату, установленную государством или организацией с правом предоставления подобной информации, только владелец объекта недвижимости или земельного участка, а также его представитель.

В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости. Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты. Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.

Срочное получение выписки

Оформить заявку на получение документа в срочном порядке можно также онлайн. Однако есть возможность обратиться в специализированные организации, предоставляющие такой сервис, а также в МФЦ или территориальное отделение исполнительной службы.

Несмотря на срочный порядок, получение выписки в филиале Росреестра может слишком затянуться. Лучше всего затребовать документ у компаний-посредников или онлайн через официальный сайт. Единственное, чего не предоставит онлайн-сервис, это мокрой печати, поскольку выдается только электронный документ. Даже распечатав его, нельзя говорить о его правомочности. Получать свидетельство рекомендуется в том случае, если документ необходим срочно на ближайшее время или для личного использования.

Росреестр бесплатно ЕГРП онлайн позволяет получить любому обратившемуся за услугой гражданину. Для этого потребуется перейти в соответствующий раздел, выбрать необходимую услугу и заполнить форму, предоставляемую на сайте.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Вопрос, где взять выписку из ЕГРН на земельный участок, возникает по разным причинам: при купле-продаже участка, оформлении права собственности, дарении, получении банковского кредита, судебных разбирательствах и т. д. Такую выписку может получить любой гражданин РФ, независимо от того, является ли он владельцем земли или она принадлежит другому лицу. Это правило действительно для всех видов недвижимости на территории РФ.

Росреестр предоставляет выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Оба варианта можно заказать в интернете. Бумажную выписку можно получить также в Регистрационной Палате или городском (районном) Многофункциональном центре (МФЦ) по месту жительства. А теперь рассмотрим каждый из способов подробней.

Стоимость и сроки получения бумажной выписки

• Стоимость выписки без указания границ участка — 400 рублей для физического лица и 1100 рублей для юридического лица. С указанием координат границ участка — 750 рублей для физического лица и 2200 рублей для юридического лица. Выписка с синей печатью и подписью регистратора.
• Сделать заказ и получить выписку можно в отделении Росреестра (Регистрационная палата) или городском (районном) МФЦ, а также на почте при заказе через интернет.
• Выписка должна быть готова в течение трех рабочих дней, но на практике часто приходится ждать дольше.

Образец бумажной выписки из ЕГРН на земельный участок

Стоимость и сроки получения электронной выписки

• Стоимость выписки без указания координат границ участка — 250 рублей для физического лица и 700 рублей для юридического лица. С указанием границ участка — 300 рублей для физического лица и 600 рублей для юридического лица. Регистрационная палата и МФЦ выдают выписки с координатами, в интернете можно заказать выписку только без указания координат.
• Сроки получения при заказе в Росреестре — до трех рабочих дней (могут быть задержки). Поэтому рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку через 10-20 минут (стоимость не меняется — 250 рублей).
• Выписка имеет формат .xml или .html и открывается во всех браузерах. Ее также можно загрузить на любой носитель (флешку, диск) или распечатать.
• На выписке отсутствует печать и подпись регистратора, но дается электронная цифровая подпись (ЭЦП) регистратора Росреестра, подтверждающая подлинность выписки. ЭЦП может быть идентифицирована банком, судом или другим учреждением, затребовавшим выписку.

ЕГРН не предоставляет сведений о земельных участках в аренде. В выписке в этом случае будет указано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Образец электронной выписки из ЕГРН на земельный участок

Как узнать кадастровый номер участка

Для получения выписки нужно знать кадастровый номер участка. Номер участка для заявки на выписку нужно сообщать с 2017 года. Чтобы узнать кадастровый номер участка, следует ввести адрес на сайте Росреестра. Для этого нужно:

1. Открыть справочную страницу Росреестра.
2. Ввести адрес земельного участка и нажать «Сформировать запрос».
3. На странице появится кадастровый номер участка. Если ошибки ввода не было, то будет указано два адреса: адрес самого участка и адрес дома, расположенного на участке. Кликнув на оба адреса, можно посмотреть данные. Скопируйте или запишите на бумагу кадастровый номер участка и переходите ниже на пункт №2.

Как заказать выписку в МФЦ или Регистрационной палате

Порядок заказа выписки в МФЦ и Регистрационной палате одинаковый, поэтому в качестве примера покажем заказ в МФЦ. Для оформления заказа понадобится паспорт и деньги для оплаты государственной пошлины.

1. В любое отделение МФЦ нужно предъявить паспорт, подписать заявление на получение выписки и оплатить госпошлину. Реквизиты на оплату можно взять у сотрудников МФЦ. Если очередь электронная, нужно взять номер очереди. Госпошлину можно оплатить в здании МФЦ, суммы оплаты указаны выше. Представьте сотруднику паспорт, квитанцию об оплате пошлины и назовите кадастровый номер земельного участка.
2. Сотрудник сам заполнит заявление на получение сведений о земельном участке из ЕГРН, выдаст копию заявителю и назначит день получения выписки. В копии заявления должен быть указан номер запроса и телефон, по которому можно навести справки о готовности выписки. Сроки выдачи выписки по закону — до трех рабочих дней в случае обращения в Регистрационную палату и до четырех рабочих дней при получении в МФЦ. Задержки выдачи возможны, поэтому, если выписка нужна срочно или вы не желаете заказывать ее самостоятельно, обратитесь к юристу нашей компании. На нашем сайте в нижней части экрана справа в окне можно сделать заказ или получить бесплатную консультацию.
3. Выписку можно забрать в МФЦ в назначенный день. Для получения при себе иметь паспорт и копию заявления. Выписка может быть выдана только гражданину, который ее заказывал.

По моему опыту, удобнее всего заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и при обращении в РосРеестр — 250 рублей, данные официальные и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, fb.ru, masterurist.ru, rosreestra.ru, zembaron.ru.

»