Какие документы нужны для прописки в частном доме: временной и постоянной

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Права лица, прописавшегося в частном доме

Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.

Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

Часто люди путают понятия прописки и собственности.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

Как осуществить

В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

Документы, необходимые для прописки в частный дом

Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

• Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
• Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
• Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
• Домовая книга (запрашивается не всегда).

При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

• Заявление;
• Паспорт или свидетельство;
• Договор найма;
• Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.

Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

Правила и условия

Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

• Коттедж расположен на территории населенного пункта;
• Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
• Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.

Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

Регистрация без права собственности

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.

Условия прописки в частном доме

На законодательном языке, под термином «прописка» понимается регистрация по месту жительства или месту пребывания.

Прописка в частном доме мало чем отличается от прописки в квартире. Для этого необходимо соблюсти общий порядок и сроки регистрации.

Условия прописки в частном доме включают определенные нюансы. Какие документы могут потребоваться для прописки?

Как можно подать бумаги и сколько будет стоить регистрация? На эти и многие другие вопросы можно найти ответы в настоящей статье

Оформление регистрации

В обязанность каждого гражданина входит наличие официального места проживания, это означает, что он обязан пройти соответствующую процедуру регистрации.

Такая регистрация может оформляться временно или постоянно.

Для прописки в частном доме необходимо обратиться в паспортный стол, располагающийся по месту нахождения дома, с определенным пакетом документов.

Определенные нюансы потребуется соблюсти лицам, которые являются собственниками помещений, а также тем, кто по их согласию прописывается в доме.

Постоянной

Для оформления регистрации на постоянной основе, необходимо обратиться в паспортный стол с заявлением по форме, утвержденной ФМС.

К заявлению прикладываются следующие документы:

В качестве дополнительного документа, который может потребоваться при регистрации, может выступать домовая книга.

Чтобы регистрирующий орган оформил прописку, гражданин должен быть снят с учета с прежнего места жительства.

Если лицо относится к военнообязанным, то потребуется встать на учет в военкомате, располагающееся по новому месту регистрации.

Временная регистрация необходима в том случае, если фактическое и официальное место жительства не совпадают.

Проводить перерегистрацию не потребуется, если оба адреса расположены в пределах одного населенного пункта или одного субъекта РФ.

При переезде в другой субъект РФ, у гражданина автоматически возникает необходимость оформления и получения временной прописки.

В качестве документов потребуется предоставить:

Например, если речь идет об арендованном жилом доме, то потребуется предоставить договор аренды.

Как прописаться в частном доме

Процедура регистрации в частном доме зависит не только от ее вида (временная и постоянная), но и от категории прописывающихся субъектов, вида жилого помещения и пр.

Видео: регистрация по месту жительства — обязанности граждан

В каждом случае будет различаться и пакет необходимых документов.

Оформлением регистрации в частном доме ребенка занимаются его родители. До достижения ребенком возраста 14 лет, родители обязаны прописывать его вместе с собой, то есть по одному адресу.

Зарегистрировать ребенка можно в собственном или не принадлежащим родителям доме.

Следует обратить внимание, что при регистрации детей, не требуется оформление согласия собственника.

Если в будущем потребуется выписать несовершеннолетнее лицо из дома, то сделать это можно будет только с согласия органов опеки.

Чаще всего, собственнику жилого дома приходится обращаться в суд. При обращении потребуется доказать, что ребенка есть куда выписать, то есть после снятия с учета по старому месту жительства, его сразу пропишут по новому.

Если таких доказательств представлено не будет, суд может отказать в удовлетворении заявления.

Специфика регистрации ребенка мало чем отличается от остальных категорий лиц.

Единственное отличие в том, что обращаться потребуется не в ЖЭК, а паспортный стол и при себе необходимо иметь помимо основного пакета документов, домовую книгу.

С долевой собственностью

Если гражданин владеет частным домом на правах долевого собственника, то он имеет право регистрации на принадлежащей ему части дома.

В документах на регистрацию будет указываться не строение целиком, а часть (доля).

Если часть жилого помещения обособлена от остальных, то есть имеет собственный вход и выход, несущие стены и пр., он имеет право зарегистрироваться на принадлежащей ему части, без чьего-либо согласия.

Если такое условие отсутствует, то потребуется собрать согласие других собственников жилого помещения.

Данное правило не имеет отношение к гражданам, не достигшим возраста 18 лет, так как они могут регистрироваться вместе со своими родителями, не получая предварительно чьего-либо согласия.

В недостроенном

Не редкими бывают ситуации, когда граждане проживают в недостроенных домах.

Недостроенный дом включает не только отсутствие какой-либо конструктивной части, но и отсутствие фактического принятия дома в эксплуатацию.

Некоторые дома фактически существуют, в них имеются подключенные коммуникации, и граждане могут там проживать.

Но по закону, если дом не сдан в эксплуатацию, значит, он не существует как законченный объект строительства и по закону, в таком строении нельзя проживать, соответственно, права собственности не оформляется и регистрация не проводится.

Все что можно сделать с недостроенным домом, это его продать.

Поэтому, фактическая регистрация возможно в новом доме, если он будет сдан в эксплуатацию.

Без права собственности

Такой вариант прописки является весьма распространенным, несмотря на то, что прописанные лица, не являющиеся собственниками, будут иметь ограниченные права по отношению к частному дому.

Возможная стоимость технического плана на дом в БТИ, читайте здесь.

Например, прописанный гражданин не будет иметь прав при разделе дома или его продаже. Какие права дает такая прописка?

Все, что сможет получить прописываемое лицо, это фактическое проживание на территории дома и использование имущества, находящегося в нем, для обеспечения собственной жизнедеятельности.

Прописка в доме возможна только с согласия собственника, который может в любой момент выписать гражданина, как с его согласия, так и без него.

В последнем случае снятие с регистрационного учета будет возможно только при обращении в судебную инстанцию.

Согласие собственника не потребуется, если вместе с гражданином вселяется несовершеннолетний ребенок, так как по закону, он должен прописываться вместе со своими родителями.

При выписке жильца с несовершеннолетним ребенком также могут возникнуть трудности, поэтому к процессу понадобиться привлекать органы опеки.

Алгоритм действий

Что нужно для прописки в частном доме, и какой алгоритм действий потребуется соблюсти:

Если прописываемое лицо не собственник частного дома, то потребуется предоставить письменное согласие от фактического собственника.

Пакет документов

В пакет документов, для оформления регистрации, входит:

• заявление по установленному образцу;
• документы, подтверждающие права на дом;
• паспорт (свидетельство о рождении ля ребенка до 14 лет);
• согласие от собственника жилого помещения, если прописываются лица, не имеющие прав на дом;
• домовая книга (по запросу специалиста паспортного стола).

Если оформляется временная прописка, то потребуется документ-основание, например, договор аренды жилого помещения или письменное заявление от лица, которое предоставляет дом во временное пользование.

Образец заявления

Одним из этапов проведения процедуры регистрации по месту жительства является подача заявления.

Если прописываемое лицо имеет регистрацию на государственном портале услуг, то заявление можно подать в электронном виде.

Для этого необходимо:

1. Перейти в раздел «Органы власти», выбрав вкладку «Федеральная миграционная служба».
2. Далее выбирается услуга, касающаяся регистрации граждан по месту жительства;
3. Для заполнения заявления следует кликнуть по окну «Получить услугу», после чего ввести логин и пароль.
4. В открывшемся окне вводится вся информация о заявителе и нажимается кнопка «Далее».
5. Информацию во все представленные разделы для заполнения следует вписывать согласно электронным подсказкам.
6. Выбирается ближайшее отделение ФМС и нажимается кнопка для подачи заявления.

В течение трех рабочих дней заявителю придет приглашение явиться в органы учета.

При себе необходимо иметь оригиналы документов, в числе обязательных является паспорт РФ.

Специалист регистрационной службы сверит данные в документах и поданном заявлении, после чего поставит штамп в паспорте.

Если заявитель получит отказ, то он обязательно должен быть обоснован.

В случае, когда заявитель в течение трех дней, с момента получения приглашения, не явится для оформления регистрации, его заявка будет снята с рассмотрения.

Заявление на регистрацию может подаваться лично.

Собственнику необходимо указать следующие сведения в заявлении:

Если заявитель не успел выписаться с предыдущего места жительства, то в заявлении указываются сведения о новом и старом регистрирующем органе, дата убытия и прибытия.

Оформить регистрацию можно через МФЦ, располагающиеся практически в каждом территориальном субъекте.

Процедура будет мало чем отличаться от ситуаций, когда заявитель обращается в паспортный стол или отделение ФМС.

Подается точно такой же пакет документов. Через МФЦ можно быстрее подать документы, так как изначально они создавались для того, чтобы разгрузить регистрационные органы и избавить граждан от длительных очередей.

Перед подачей заявления следует внимательно проверить внесенные сведения, особенно, паспортные данные. Заполняется заявление от руки или на компьютере.

Необходимо помнить, что в обязанность каждого гражданина входить регистрация на новом месте жительства в течение 7 дней, с момента прибытия на новое место.

Если имеются дети в возрасте до 14 лет, то отдельно на каждого потребуется заполнить заявление.

Если гражданин является военнообязанным, то снятие с учета в военкомате проводится после регистрации по новому месту жительства.

Если регистрация касается не собственника жилья, то при проведении процедуры потребуется его личное присутствие и оформленное согласие.

Его отсутствие допускается в том случае, если прописка проводится по решению суда или от имени собственника выступает доверитель по нотариально оформленной доверенности (заявление на регистрацию также оформляется нотариально).

Необходимо помнить, сколько стоит прописка в частном доме. Размер госпошлины составляет 200 рублей.

Возникающие трудности

Обычно, никаких проблем с регистрацией, по месту жительства или пребывания, не возникает у тех категорий граждан, кто купил или построил своими силами полноценный жилой дом.

Дом, имеющий необходимые для нормальной жизнедеятельности коммуникации и введенный в эксплуатацию. Сюда относятся земли поселений или относящиеся к ИЖС.

Бывают ситуации, когда граждане приобретают загородные дома, привлекающие по низкой себестоимости.

Это может привести к тому, что купленный дом не будет относиться к категории жилого, построен на землях, предусмотренных для коммерческого или сельскохозяйственного использования, к дому не будут проведены необходимые коммуникации.

Провести процедуру регистрации в таком жилом помещении будет достаточно проблематично.

Так как на законодательном уровне запрещается прописка в дома, не отвечающим требованиям для нормального жизнеобеспечения.

Регистрация будет возможна, если отношении дома будет иметься решение, подтверждающее, что он пригоден для проживания.

В любом случае потребуется доказать, что в доме можно безопасно проживать.

Не исключением являются ситуации, когда подтвердить такой факт можно только через суд, так как органы ФМС выдадут обратившемуся гражданину отказ.

Получить положительное решение суда можно только при наличии следующих условий:

Как прописаться в частном доме, что нужно для временной или постоянной регистрации, документы и пр.

Для использования предоставленных законом прав в полной мере гражданам следует вставать на регистрационный учет в местах пребывания и (или) жительства.

Прописка возможна не только в муниципальных или собственных квартирах, но и личных домах. О том, как прописаться в частном доме, расскажем далее.

Какой вид прописки вас интересует

Несмотря на отмену обязательного характера прописки, определенные обязательства у граждан по постановке на учет остались. Сегодня регистрация носит уведомительный характер, но без нее сложно в полной мере реализовывать свои права, нести обязанности.

Кроме того, ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (далее – закон) предусматривается обязательство вставать на учет на новом месте жительства в семидневный срок.

В местах пребывания регистрироваться нужно не позднее девяноста дней с момента прибытия. Законодательством независимо от статуса жилья предусматривается два вида регистрации:

• постоянная (осуществляется в месте постоянного или преимущественного проживания);
• временная (осуществляется в местах непостоянного пребывания).

Зарегистрироваться можно только в помещениях, являющихся жилыми. Под жилыми согласно Жилищному кодексу России признаются изолированные отдельные помещения (недвижимые объекты), пригодные для постоянного в них проживания. К этой категории относятся также и частные домовладения в деревне или пригороде.

Постоянная прописка

Прописать человека постоянно можно в пригодном для жизни помещении. При этом основанием для регистрации может служить право собственности на него или разрешение владельца не вселение.

Прописка дает лицу, не являющемуся владельцем жилья, только право на его использование (проживание). При постоянной регистрации срок ее действия не ограничивается.

Временная прописка в частном доме

Регистрироваться в частном доме временно можно только с согласия его собственника. При этом прописка по основному месту проживания в этом случае не снимается. Необходимость в учете по месту пребывания возникает тогда, когда гражданин выезжает за пределы своего города или региона.

Прописка в частном доме с долевой собственностью

Дом может находиться в собственности не только одного, но и нескольких лиц (долевая собственность). В этом случае вопросы о прописке требуется решать сообща. Без согласия остальных сособственников зарегистрироваться других лиц или прописаться самому на своей части многоквартирного дома.

Как прописаться в доме

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Регистрация в новом доме, находящемся в чьей-либо частной собственности

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится. Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам. К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Получается, что зарегистрироваться и проживать официально можно только во введенном в эксплуатацию индивидуальном доме. Поставить его на учет в качестве жилого дома в Росреестре также возможно с указанного момента.

Что нужно для прописки в частном домовладении

Сделать прописку в частном домовладении не намного сложнее, чем в квартире. Сама процедура постановки на учет для владельцев домов или их жильцов ничем не отличается. Главное, чтобы заселяемый объект отвечал всем необходимым условиям.

Для того, чтобы прописаться в частный дом нужно соблюдение следующих требований:

• сам дом должен быть признан жилым, пригодным для заселения;
• требуется наличие акта о вводе строения в эксплуатацию;
• у прописываемого должны иметься законные основания для нахождения в помещении.

Далее требуется заполнить заявление на регистрацию, подготовить нужный список бумаг, выяснить, куда их подавать. При любом официальном обращении в различные органы гражданам также следует иметь при себе паспорт или иной заменяющий его документ.

Список необходимых документов

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме. Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

• заявление по установленной форме;
• документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
• удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Образец заявления о регистрации по месту проживания

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Куда обращаться

Теперь рассмотрим, куда необходимо обращаться для оформления временной или постоянной прописки. Раньше этим занижались только подразделения миграционной службы, паспортные столы. Сегодня каждый может выбрать дял себя наиболее удобный способ:

• через регистрирующий орган;
• через портал госуслуг;
• через МФЦ.

Регистрирующие органы принимают граждан в определенные дни и часы с указанным выше пакетом документов. Оформить прописку можно и через МФЦ, располагающийся в вашем городе. Процедура оформления в этом случае ничем не отличается от регистрации через паспортную службу.

Большим плюсом подачи документов через многофункциональные центры является отсутствие необходимости стоять в очередях. При подаче документов через портал госуслуг также не придется долго ждать. Вы можете находиться дома и заполнить все документы на месте.

Единственное, требуется наличие авторизации на данном портале. Получать свидетельство о регистрации или штамп о постоянной прописке все-таки придется непосредственно в регистрирующем органе с паспортом.

После получения заявки ему сообщается, куда и в какое время нужно подойти. Если в указное время заявитель не явится, то потом ему придется оформлять все заново. Причинами отказа в предоставлении услуги могут служить недостовернее данные или неполный пакет нужных документов.

Сроки и стоимость предоставления услуги

По закону, регистрирующий орган должен зарегистрировать подавших заявление граждан не позднее трех дней со дня предоставления всех документов. В некоторых случаях оказание услуги может затянуться на срок до восьми дней. К примеру, если нужно сделать уточнение по представленным заявителем документам.

Если никаких вопросов к предъявленным бумагам нет, то услуга выполняется в установленный срок. Что касается стоимости, то услуга является абсолютно бесплатной. Никаких пошлин за прописку (регистрацию) не взимается.

Какие документы нужны для прописки в частном доме: перечень необходимых

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

Права зарегистрированного

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

• сдача в аренду;
• продажа;
• оформление залога;
• прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

• обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
• определить ребенка в детсад, школу;
• пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
• найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
4. Степень родства (при наличии).
5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Право собственности на жилище

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

• наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
• не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Порядок действий

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Куда обратиться?

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

• паспорт;
• заявление о регистрации определенной формы;
• документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
• выписка из домовой книги (или сама книга);
• письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

Нужно ли выписываться с прежнего места?

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.

Cроки получения

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Особенности

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Несовершеннолетние

Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.

Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.

Важно знать, что ничье согласие, даже собственника дома, на прописку детей до 14 лет не требуется.

Зарегистрироваться в частном доме, находящемся в долевой собственности, непросто: все совладельцы должны одобрить прописку нового жильца, в противном случае придется искать иные варианты.

Если же каждый совладелец имеет отдельный вход, и каждое долевое владение обособленно, тогда согласие не нужно.

О том, кто выдает разрешение на строительство и в каких случаях оно не требуется, вы можете узнать из нашей статьи.

Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.

В недостроенном

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе.

Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.

Случаи отказа

В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если:

1. Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
2. Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
3. Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
4. Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.

Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.

Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию, то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.

Понадобится ли строительная экспертиза?

Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.

Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации.

Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.

Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке.

О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Узнайте какие документы нужны для прописки в частном доме и скачайте их образцы

Прописка в частном доме имеет незначительные отличия от регистрации в квартире, но особенности все же есть.

Какие нужны документы, что дает такая учетная мера, как провести постановку на учет через интернет?

Эти вопросы будем обсуждать в статье.

Зарегистрировавшись в приватном доме, гражданин получает возможность реализовать такие права:

• трудоустроиться на постоянную работу с неплохими условиями;
• рассчитывать на помощь в медучреждениях по адресу прописки;
• без проблем определить ребенка в детсад, школу рядом с домом;
• иметь доступ ко всем соц. органам, прикрепленным к району прописки, и пр.

На практике отсутствие регистрации очень сильно усложняет жизнь, причем не только взрослым, но и несовершеннолетним гражданам, которых нереально оформить в близко расположенные детские образовательные или спортивные учреждения: прием в них формально разрешен, однако по остаточному принципу – если останутся незанятые места.

Какие документы нужны для прописки в частном доме?

Постановка на учет регламентируется такими законодательными актами:

Именно в этих нормативных актах разъясняется, какие требуются документы для регистраций обоих видов прописки.

Для постоянной

В п. 16 Правил… сказано, что при постановке на учет в пункте нового постоянного нахождения необходимы такие бумаги:

• паспорт или иной удостоверяющий личность документ;
• заявление по форме №6;
• правоустанавливающие бумаги на жилой дом.

Заявление представляет собой специальный бланк, в который заносятся сведения о прописывающемся человеке, а также информация о собственнике особняка, разрешившему постановку на учет и постоянное жительство на жилплощади своей недвижимости.

Подпись владельца жилой собственности на этом бланке свидетельствует о согласии хозяина на появление в его доме нового жильца.

Для временной

П. 9 Правил… гласит, что приехавший на некоторое время гражданин обязан в конце 90-дневного периода нахождения в ином регионе, если намерен быть здесь и далее, обратиться за временной пропиской, предъявив:

• паспорт;
• заявление по ф. №1;
• правоустанавливающие документы на частное жилое строение;
• письменное согласие собственника дома, а если частное жилище принадлежит муниципалитету – то также всех взрослых домочадцев, или заявление человека, согласившегося прописать в своем доме гостя.

Важно знать, что если коттедж относится к ЖСК или ЖК, а член кооператива, намеренный предоставить прописку временному жильцу, не наделен полномочиями оформить здание коттеджа в собственность, тогда необходимо заручиться одобрением от руководства кооператива на поселение гостя.

Какие документы дают право вселения?

Основание для вселения дается такими бумагами на частный дом:

• свидетельство о праве собственности;
• договор найма или соц. найма.

Если основание для вселения прошло регистрацию в гос. органах, тогда приносить этот документ не обязательно: сотрудники, проводящие регистрационные меры, сами вправе истребовать подтверждение наличия таких бумаг по реквизитам, указанным в заявлении на прописку.

Возможно ли прописаться по электронной почте?

В п. 9 и п. 16 Правил… указано, что законом предусмотрен вариант подачи документов на прописку обеих разновидностей посредством электронной почты, через Единый портал госуслуг.

Зарегистрировавшись на сайте, желающий обойтись без личного визита в регистрирующие органы должен зайти в личный кабинет и, выбрав нужное из списка услуг, заполнить заявление, а также прикрепить копии всех необходимых документов и отправить их.

Так как на заявлении нет оригинала подписи, а регистратор не видел оригиналов бумаг, то в назначенное время все равно придется явиться, захватив оригиналы паспорта и иных документов.

Если в процессе идентификации личности гражданина и сверки копий бумаг с первоисточниками окажется, что сведения были искажены и не соответствуют действительности, то регистрацию не произведут.

Как заполнить заявление?

Бланки форм заявления №1 или №6 можно заранее распечатать из интернета, если нет желания заполнять полученные из рук работника УМВД бланки прямо у окошка.

Важно сосредоточиться и вписывать сведения не спеша, внимательно, не допуская ошибок или исправлений. Все, что занесено в бланк заявления, будет тщательно проверяться сотрудниками УМВД на предмет соответствия информации, записанной в базе данных.

Данные о себе или собственнике жилого дома следует перенести из оригиналов паспорта без перепутывания, а самое главное – вся информация должна быть достоверной.

Куда обратиться?

По поводу прописки можно обратиться к таким лицам:

• паспортисту ТСЖ, ЖСК, ЖЭКа;
• работнику МФЦ;
• непосредственно к регистратору УМВД (ранее – ФМС).

Все эти лица уполномочены принимать документы на проведение учетных мер того или иного видов.

Стоимость и сроки

Такая услуга относится к бесплатным, так что плата не взимается. Заявить о своем намерении встать на учет в конкретном частном доме необходимо:

• в 7-дневный период с даты убытия с прежнего места жительства;
• не позже, чем через 90 дней с момента пребывания в пункте непостоянного нахождения.

Срок проведения учетных процедур, согласно Правилам…, для обоих видов прописки равен 3-8 дням с даты поступления бумаг в УМВД.

Можно ли зарегистрироваться, если дом еще не достроен?

Если дом находится в стадии строительства или если его вообще в натуре пока что нет, то прописаться невозможно: отсутствуют основания для вселения, то есть нет правоустанавливающих документов.

Выходит, что пока дом не будет сдан в эксплуатацию с оформлением всех бумаг, а после этого пока не будет оформлено право собственности или договор соц. найма, прописка нереальна.

Нормальное существование без одного из видов прописки затруднительно, так как правами гражданина РФ, гарантированными Конституцией, воспользоваться в полной мере не выйдет.

Сама прописка заключается в донесении до регистрационных органов информации о желании заявителя быть поставленным на учет по адресу нахождения частного жилого дома. Важно соблюсти сроки и указывать истинные данные, тогда не будет никаких препятствий в получении прописки.

Полезное видео

Видео о нюансах прописки в частном доме:

Статья написана по материалам сайтов: urned.net, domdomoff.ru, neuristu.ru, pravapot.ru, astate911.ru.

»