Когда подавать декларацию на возврат налога: за какие годы можно оформить вычет

Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья. В данной статье мы постараемся подробно остановится на этих вопросах.

Содержание

Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет

Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3. ст.220) право на имущественный вычет возникает:

  • при покупке по договору купли-продажи — в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности);
  • при покупке по договору долевого участия — в год получения акта приема-передачи квартиры.

Вернуть налог (получить вычет) можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Заметка: более подробную информацию о моменте возникновения права на вычет Вы можете найти в статье «Когда возникает право налогового вычета при покупке жилья?»

Пример: В 2014 году Матанцева Г.С. заключила договор долевого участия на строительство квартиры. В 2017 году дом был достроен, и она получила акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на вычет у Матанцевой Г.С. возникло в 2017 году. По окончанию 2017 года она может подать документы на возврат налога за 2017 год. Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то она продолжит получать его в последующие годы. Вернуть налог за более ранние периоды (за 2016, 2015 и т.п.) Матанцева Г.С. не может.

Пример: В 2016 году Борисов А.А. купил квартиру по договору купли-продажи (свидетельство о регистрации права собственности получено в этом же году). Право на имущественный вычет у Борисова А.А. возникло в 2016 году. Соответственно, сейчас (в 2018 году) Борисов А.А. может подать документы в налоговый орган на возврат налога за 2016 и 2017 годы (подать документы за 2018 год можно только по его окончанию). Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то он продолжит получать его в последующие годы. Получить вычет (вернуть налог) за более ранние периоды, например, за 2015 и 2014 годы, Борисов А.А. не может (так как в эти годы право на вычет еще не возникло).

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него. Эта ситуация подробно рассмотрена в статье «Получение вычета при покупке квартиры пенсионером».

Подать документы на возврат налога за календарный год можно только по его окончании

Декларация 3-НДФЛ на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги). При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании (п.7 ст.220 НК РФ). Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

Пример: Титаренко Е.С. купил квартиру в январе 2018 года. В феврале 2018 года он уволился с работы. Других доходов в 2018 году у Титаренко Е.С. не предполагается. После увольнения Титаренко Е.С. захотел сразу подать налоговую декларацию и в связи с вычетом вернуть налог, уплаченный в январе-феврале 2018 года. Однако, сделать этого Титаренко Е.С. не может, так как ему необходимо дождаться окончания 2018 года, и только потом подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2018 год.

Заметка: при этом стоит отметить, что Вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. Подробнее в нашей статье «Получение имущественного вычета через работодателя».

Налоговый вычет не имеет срока давности

Налоговое законодательство не содержит ограничений по сроку получения имущественного вычета, поэтому право на вычет при покупке жилья не имеет срока давности . Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Пример: В 2003 году Дегтярев М.О. купил квартиру. В 2017 году он узнал об имущественном вычете, подал в налоговую инспекцию соответствующие документы и получил вычет.

Пример: В 2017 году Калачева Э.З. купила квартиру, но с начала года она находится в декретном отпуске по уходу за детьми и планирует находится в нем ближайшие 6 лет. Соответственно, на текущий момент Калачева Э.З. вычет получить не может (так как не работает и не платит налог на доходы). После того, как она в 2024 году вновь выйдет на работу и начнет платить налоги, она сможет воспользоваться своим правом на имущественный вычет.

Однако, несмотря на то, что срока давности для получения имущественного вычета нет, всегда стоит помнить, что вернуть налог можно только за 3 предыдущие года (подробнее об этом смотрите в следующем пункте).

Возврат налога ограничен тремя последними годами

Как мы сказали выше, срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года . Например, в 2018 году вернуть налог можно только за 2015, 2016 и 2017 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2012 и более ранние годы, уже нельзя.

Заметка: Единственным исключением является возможность переноса вычета пенсионерами. В этом случае возврат возможен не за три, а за четыре последних года (подробнее в статье «Получение вычета при покупке квартиры пенсионером»).

Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года

Зачастую бытует мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Однако, данное мнение в корне неверное. Срок 30 апреля для подачи декларации 3-НДФЛ необходимо соблюдать только в том случае, если Вам необходимо задекларировать полученный доход (от продажи имущества, сдачи жилья в аренду и т.п.). Если же Вы планируете только получить налоговый вычет — срок подачи 30 апреля к Вам не относится. Подать декларацию Вы можете в любое время года. Единственное Ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года (например, в 2017 году будет уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2013 год).

Пример: Жгутов С.В. купил квартиру в 2016 году. В середине апреля 2017 года он узнал об имущественном вычете. В налоговой инспекции Жгутов С.В. увидел плакат о сроке подачи деклараций 3-НДФЛ до 30 апреля. Жгутов отложил все дела, в срочном порядке оформил документы и подал их в налоговую инспекцию в последние дни апреля, отстояв многочасовую очередь.
Так как срок сдачи декларации до 30 апреля не относится к получению налоговых вычетов, Жгутов С.В. мог подать декларацию в любое время (например, в мае, когда в налоговой инспекции практически нет очередей).

Пример: В 2017 году Егоров Е.И. продал машину (находящуюся в собственности менее 3 лет) и купил квартиру. Отражать полученный доход от продажи машины и имущественный вычет за один календарный год необходимо в одной декларации 3-НДФЛ. Поэтому в срок до 3 мая 2018 года Егорову необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, в которой отразить доход, полученный от продажи машины, а также данные по получению вычета от покупки квартиры.

Когда лучше подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры

Когда подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? С этим вопросом традиционно возникает множество проблем, из-за чего у налогоплательщиков появляется ряд сложностей. Следует рассмотреть, когда истекают сроки подачи декларации 3 НДФЛ в 2018-м году, какие произошли изменения, и что необходимо сделать гражданам, желающим получить вычет за приобретение имущества.

Декларация по форме 3-НДФЛ сдается ограниченным списком плательщиков, в который входят индивидуальные предприниматели на традиционной системе налогообложения, а также самозанятое население. На физических лиц необходимость по предоставлению отчетности возлагается, если человек получил доход с продажи имущества.

Согласно ст.227 НК РФ декларация подается ежегодно, и в ней необходимо указать все виды дохода, с которых не удерживался налог.

Когда сдавать?

Отчет необходимо направлять в ИНФС по месту жительства, либо по месту пребывания физлица. Документ возможно сдать при личном визите, отправить по почте заказным письмом, при этом сделав опись вложения. Также есть возможность передать сведения через онлайн сервис на сайте ФНС России.

Срок подачи декларации 3 ндфл за 2018 год на налоговый вычет подойдет в 2019-м году. В 2018-м необходимо отчитаться за доходы, возникшие в 2017-м, и последний день, когда это можно сделать, 30 апреля 2018 года. Эта дата прописана законом, но если число выпадает на выходной день, его переносят на следующий будний. В 2018-м году 30 апреля выпадает на понедельник, поэтому он и является последним.

Исключение имеется только для ИП и частно практикующих адвокатов — если их деятельность прекращена ранее окончания года, то они должны отчитаться на протяжение 5-ти суток после закрытия.

Установив данное ограничение, налоговики создали неясную ситуацию — на вопрос когда нужно подавать декларацию на возврат компенсации, ответ кажется однозначным, 30 апреля. Но это касается людей, которым нужно задекларировать доход. Если речь идет о возврате подоходного налога с покупки квартиры, то можно подавать документ в любой день года. При приобретении жилой площади в январе 2017-го года, заявить о праве на имущественную льготу разрешается на протяжение всего 2018-го года.

Особенности

Форма декларации на налоговый вычет за приобретение квартиры подается за полный календарный год. Обращаться с декларацией ранее окончания года не имеет смысла в виду того, что ее никто не примет. Единственная возможность — получить компенсацию ранее окончания года через работодателя.

Ограничения

Независимо от времени подачи имущественный налоговый вычет не имеет сроков давности. Им разрешается воспользоваться в любое время на протяжении всей жизни. Например, если человек приобрел жилую площадь в 2013-м году, но не знал о своем праве, то может воспользоваться им в 2018-м. Причем разрешается получить льготу сразу за три года, предшествующие году обращения.

В случаях с беременными или находящимися в декретном отпуске женщинами, право также не отменяется. Однако получить возврат они смогут только после того, как восстановятся на рабочем месте и начнут получать налогооблагаемый доход — заработную плату.

Если возникают трудности с заполнением и сдачей декларации 3-НДФЛ, можно воспользоваться услугами в организациях, осуществляющих такую деятельность, как передача сведений в ИФНС. Сотрудники ответят на возникающие вопросы, самостоятельно составят документы и при присутствии доверенности сдадут их.

Это интересно:  Встречный иск предъявляется в арбитражный суд

Изменения в 2018-м году

В связи с переменами, произошедшими несколько лет назад, давно необходимо было произвести изменения, вводимые с 1 января 2018-го года. Прежде всего, сменилась форма отчета — если человек собирается вернуть часть налога при приобретении квартиры, сделка по которой оформлялась в 2017-м году, он сдает новую форму декларации. За предыдущие года налогоплательщик должен заполнять бланк по старой форме, действующей до внесения поправок.

Разъяснение изменений

До 2014-го года можно было заявлять только на объект, теперь же можно неограниченно подавать документы, пока не будет погашена сумма в 260 тысяч рублей (13%).

Подается декларация, чтобы вернуть и проценты по ипотечному кредитованию — сумма ограничена 3 млн руб. Однако все произведенные корректировки имеют значение, если:

  • человек не получал вычет недвижимость, право на которую появилось до 01.01.2014 года;
  • гражданин приобрел недвижимость после 01.01.2014 года.

Таким образом, если период для получения налогового вычета наступил, человек им воспользовался в пределах ранее действующих ограничений (130 тыс. руб), то спустя пару лет он не может получить добавочную сумму, потому что уже пользовался своим правом.

Сколько вернут

Размер вычета напрямую зависит от доходов человека — если право на имущественный вычет возникло в 2017-м году, то получит он столько, сколько было переведено по НДФЛ за этот год. Если раньше, то в расчет будут браться предшествующие три года работы, соответственно и сумма вырастет.

Когда возникает право?

Для многих людей этот вопрос также звучит неоднозначно — одни считают, что когда подписывается договор, другие в момент полного погашения кредита, взятого для покупки квартиры или дома. На самом деле право появляется, когда:

  • подписан акт приема-передачи, если заключен договор долевого строительства;
  • внесена запись в реестр прав на недвижимое имущество.

Соответственно, конкретная дата указана в перечисленных документах.

За какие годы можно подавать сведения в 2018 году?

Когда возникает право, уже известно, поэтому, если вы никогда до наступления нового года не пользовались им, то обратиться можно даже за вычетом по покупке имущества хоть 2003-го года. Только необходимо понимать, что сумма будет ограничена с учетом действия лимитов на тот момент времени.

Действия ИНФС

Все, кто желает получить вычет, должны подать декларацию на доходы физических лиц. ИФНС для подачи налогового вычета при покупке квартиры, недвижимости четко указывает, какие предоставить сведения.

Срок рассмотрения налоговой декларации о возврате составляет три месяца. За этот период рассматривается порядок взносов, уплата страховых взносов, пособия. Также оценивается право собственности на квартиру, которая куплена до обращения налоговым вычетом.

Чтобы получить имущественный НДФЛ, гражданам придется подавать все требуемые документы. А после вынесения положительного решения ждать в течение месяца саму выплату. После того, как пройдет проверка страховых взносов и других показателей, произойдет начисление. Вычет на имущество вернется после этого. Хотя на практике когда можно за квартиру получить вычет, его перечисляют значительно дольше.

Остальные изменения, связанные с деклараций 3-НДФЛ, касаются ИП и самозанятого населения. Изменены порядок начисления страховых взносов, тарифы, ответственность и штрафы. Для физических лиц, претендующих на имущественный возврат, других изменений пока нет и не предвидеться. В любом случае, при возникновении сложностей всегда можно обратиться в специализированные компании для консультации.

За какой год(ы) можно подавать документы на вычет

О каких документах идет речь

При покупке недвижимости Вы оформляете различные документы, подтверждающие право собственности, перечислим основные из них:

  • договор купли-продажи или договор долевого участия,
  • акт приема-передачи квартиры,
  • свидетельство о регистрации права собственности,
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты приобретения жилья (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки и т.д. и т.п.).

Документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость необходимо предоставить при оформлении имущественного вычета вместе со справкой 2-НДФЛ, заявлением на возврат налога и заполненной декларацией 3-НДФЛ. Справку 2-НДФЛ можно взять в бухгалтерии Вашего работодателя. В этой справке будет отражен полученный доход и удержаный у Вас налог на доходы (подоходный налог) за год.

Если недвижимость Вы приобретали с использованием ипотечного кредита, то для оформления имущественного вычета по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

  • кредитный договор,
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты процентов за кредит,
  • справка из банка об оплаченных процентах,
  • график погашения платежей.

За какие год (ы) можно подавать документы на вычет в налоговую инспекцию

При покупке недвижимости по договору долевого участия (договору инвестирования) право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлен акт приема-передачи квартиры. Документы на вычет можно подавать, начиная, с того года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.

Пример 1. Вы заключили договор долевого участия (инвестирования) в 2012 году, в 2015 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2015 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2015 год в 2016 году.

Пример 2. Вы заключили договор долевого участия (инвестирования) в 2012 году, в 2013 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2013 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год. Если Вы по каким-то причинам не подавали декларацию за 2013 год, то сейчас (в 2016 году) Вы можете подать декларации и вернуть налог за 2013 год, а также при необходимости за 2014 и 2015 годы. Налоговые инспекции в 2016 году примет у Вас декларации за три последних года — за 2013, 2014 и 2015 годы. Потому что налоги можно возвращать только за три последних года.

При покупке недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.

Пример 1. Вы купили недвижимость по договору купли-продажи в 2013 году, в 2013 году у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2013 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2013 год. Если Вы по каким-то причинам не подавали документы на имущественный вычет и не возвращали налог за 2013 год, то в 2016 году Вы можете подать документы на вычет в налоговую инспекцию и вернуть налог за 2013 год. В случае остатка по имущественному вычету, переходящего на следующий налоговый период, Вы можете заполнить декларации и вернуть налоги за 2014 и 2015 годы, соответственно. Налоговые инспекции в 2016 году примут у Вас декларации за 2013, 2014, 2015 годы. Потому что налоги можно возвращать только за три последних года.

Пример 2. Вы купили недвижимость по договору купли-продажи в 2015 году, в 2015 году у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2015 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2015 год в 2016 году.

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Имущественный вычет для пенсионеров

Пенсионеры могут перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие годы (налоговые периоды), но не более трех лет, предшествующих тому, в котором образовался остаток вычета. Перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды могут только люди, получающие пенсии, те налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. В этом главное отличие налогоплательщиков, вышедших на пенсию, от тех налогоплательщиков, которые еще не вышли на пенсию.

С 2014 года переносить остаток вычета на прошлое могут, как работающие пенсионеры, так и те пенсионеры, которые не продолжают свою трудовую деятельность. Ранее до 2014 года действовало ограничение, по которому работающие пенсионеры, не могли перенести имущественный вычет на предыдущие налоговые периоды.

Пример. Вы вышли на пенсию в 2009 году, находясь на пенсии Вы работали и приобрели недвижимость в 2015 году, право на возврат у Вас наступило в 2015 году. (Право на возврат наступает в году получения акта приема-передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях — в году получения свидетельства о регистрации права собственности). Соответственно, Вы можете в 2016 году подать налоговую декларацию за 2015 год, а неиспользованный остаток вычета перенести на предыдущие налоговые периоды (2014 и 2013 годы).

Если у людей, находящихся на пенсии единственный доход – пенсия, то в такой ситуации, к сожалению, нет права на имущественный вычет, потому что нет уплаченного налога на доходы. Пенсия, выплачиваемая государством, не облагается налогом на доходы, соответственно, и нет налога, который можно вернуть.

Как получить вычет с Налогией

На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас. С Налогией вероятность того, что государство одобрит документы и их не придется переделывать, будет максимальной:

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного возврата с приобретения жилья или иного объекта недвижимости. Но через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет (13 процентов от покупки)? Для многих этот вопрос остается открытым.

Данная статья рассматривает в течении какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры предельно подробно.

Законодательные акты

Сроки подачи на налоговый вычет при покупке квартиры декларации отражаются в:

Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры

Кроме того, что оформление данной налоговой льготы допускается единожды и только в сторону налогоплательщиков – резидентов РФ, существуют исходящие из данного положения правила.

Недопустимость использования периода до возникновения сделки

С какого момента можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Возврат 13 процентов с покупки квартиры допускается с момента приобретения объекта недвижимости, что является прецедентом для получения вычета (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя.

Рассмотрим на примере сроки давности имущественного вычета при покупке квартиры.

Петренко Н.П. приобрела жилище в мае 2014 года. В 2015 году, с марта месяца, оказалась без официального заработка. Использовать период до возникновения юридического прецедента она не смогла согласно закону, поэтому оформила вычет за период с мая по конец декабря 2014 года. А последующие периоды были рассчитаны только через год после трудоустройства, которое произошло в январе 2016 года.

Обращение через год после сделки

Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? Оформление документации на получение 13% от суммы приобретения жилья допустимо только по истечении одного календарного года (п.7 ст. 220 НК РФ). В этом случае в расчет принимается налог, уплаченный за предшествующий год, если он оформляется не у работодателя, а в отделении ФНС.

Например, Петренко Н.П. могла оформить вычет только в мае 2015 года, когда уже лишилась рабочего места. Однако данная причина не повлияла на срок получения имущественного вычета при покупке квартиры, так как его объектом был период, обеспеченный налоговым ресурсом.

Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата подоходного налога

Законодательством не предусмотрены сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры. Соответственно, оформлять вычет допустимо ежегодно, до полного погашения, независимо от длительности его получения.

Это интересно:  UrExpert.Online

Например, имея заработную плату 8 тысяч рублей, Петренко Н.П. ежегодно может получать возврат в сумме, не более 12 тысяч. Положенные к выплате 260 тысяч, соответственно, она получит более чем через 21 год, если ее заработок не увеличится. При условии оформления отпуска по уходу за ребенком или периодов безработицы – этот период продлится.

Определение сроков получения

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Время обращения в налоговую инспекцию составляет не ранее, чем через год, после:

  • приобретения объекта недвижимости;
  • достижения совершеннолетия;
  • официального трудоустройства.

При начислении имущественного возврата применяются все перечисленные факторы. А через сколько можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры у работодателя? При оформлении имущественного вычета у работодателя не требуется ожидать последующего налогового периода.

Например, Леонов В.С. купил квартиру в августе 2016 года. Он может оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры, сроки выплаты будут в августе 2017 года он получит право оформления вычета в ФНС. Если же он оформит у работодателя – документы можно подготовить начиная с сентября 2016 г.

Надеемся, вы поняли с какого года действует налоговый вычет с покупки квартиры. Перейдем далее.

Сроки давности

Как указано выше, налоговый вычет при покупке квартиры сроки давности покупки не предусматривает. То есть, он распространяется на будущие налоговые периоды:

  • до полного погашения;
  • до прекращения официальной трудовой деятельности.

Например, семья Кожановых оформила жилье в долевую собственность на близнецов, 2012 года рождения. Купля состоялась в 2014 г. Так как родители ранее уже использовали получение 13% от суммы приобретения, это право законно передалось детям. Через сколько лет можно получить налоговый вычет при покупке квартиры детям Кожановых? Они смогут им воспользоваться не ранее, чем в 2030 году, когда им исполнится 18 лет, при условии официального трудоустройства.

За какой период времени оформляется?

Выясним, с какого года можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ежегодно льгота оформляется за предшествующий налоговый период. То есть, покупателю возвращается сумма налога, уплаченного в предшествующий год.

Узнав, за какой срок можно получить налоговый вычет при покупке квартиры, перейдем к примерам.

Пеликанова В.М. и Шишакова Г.В. купили квартиру и оформили в долевую собственность в 2013 году. Пеликанова В.М. обратилась за вычетом в ФНС, оформив его в 2014 году. В конце этого года ей предоставили возврат налогового удержания за 2013 год, отсчитываемый с даты регистрации доли в праве на жилье. Шишакова Г.В. оформила льготу по месту официального трудоустройства, с момента получения документации из Росреестра, что позволило ей получать вычет со дня оформления, уже в 2013 г.

Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры?

Законодательством не предусмотрен регламент, когда нужно подавать на налоговый вычет после покупки квартиры. Они вправе распорядиться сроками подачи налогового вычета при покупке квартиры по своему усмотрению, но не ранее, чем через год после регистрации в Росреестре.

Например, Пеликанова В.М. получила зарегистрированный договор из МФЦ – 13.09.13 г., так как 14.09.14 г. оказался выходным днем, декларация была подана 15.09.14 г.

Через какое время будет получен?

Декларация подается ежегодно, за предшествующий период.

Через сколько после покупки квартиры обращаться? Если нужен возврат налогового вычета при покупке квартиры, сроки выплаты всей суммы вычета будет тогда, когда рассчитанная сумма удерживаемого налога будет полностью получена приобретателем жилья.

Особенности сроков подачи декларации и получения 13%

Некоторые особенности имущественных сделок влекут юридические особенности, которые следует учитывать при оформлении налогового вычета.

Оформление в ипотеку

Разберемся, когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку. В данном случае при оформлении учитываются даты оформления:

  • имущественной сделки;
  • кредитного договора.

Это продиктовано тем, что кроме затрат на приобретение жилища, собственник переплачивает проценты по кредиту.

Выясним, когда можно получить налоговый вычет после покупки квартиры, если был оформлен кредит. Получение возврата налога с кредитного договора допускается только после погашения процентов по кредиту, в соразмерном объеме. Поэтому сроки возмещения НДФЛ при покупке квартиры зависят от того, когда погашен кредит.

Оформление пенсионером

Официально трудоустроенный пенсионер может оформить вычет в общем порядке.

Если он не работает – сроки выплаты 13 процентов при покупке квартиры ему можно сдвинуть на 3 года назад. В этом случае он оформляет вычет после регистрации договора, но получает удержанные средства поочередно за 3 предшествующих налоговых периода.

Оформление на ребенка

За ребенка удержание могут получить его родители, если ранее они не использовали предоставленную возможность.

В ином случае ребенок сможет воспользоваться льготой, став правоспособным гражданином и налогоплательщиком РФ.

Оформление индивидуальным предпринимателем

Узнаем, через какое время после покупки квартиры можно вернуть 13 процентов для ИП. Если жилье приобретено лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью, с уплатой налога 13%, то он оформляет вычет на общем основании.

В статье даны подробные положения, согласно которым легко установить налоговый вычет при покупке квартиры: сроки возврата. Здесь же представлены примеры практического применения существующих правил, когда можно возвращать налог.

До какого числа можно подать декларацию на налоговый вычет в 2018 году

Получение налогового вычета – право каждого трудящегося гражданина Российской Федерации, достигшего совершеннолетия. К сожалению, многие граждане нашей страны не осведомлены о том, что же представляет из себя данный вычет, и по каким правилам производится процедура его получения. В этом материале мы поговорим о том, до какого числа можно подать декларацию на налоговый вычет в 2018 году, что вообще представляют из себя данный вычет и документ, который нужно заполнять для его получения.

До какого числа можно подать декларацию на налоговый вычет в 2018 году

Что такое налоговый вычет

Получить налоговый вычет, как мы уже сказали, может каждый гражданин, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации. Налоговый резидент – человек, который подлежит налогообложению ввиду:

  • постоянного проживания на нашей территории;
  • длительного пребывания на ней.

Так, чтобы получить статус налогового президента, гражданин должен находиться в пределах границ Российской Федерации:

  • не менее 183 дней;
  • в течение годичного периода, отсчет которого начинается после въезда на территорию России.

Данное лицо имеет право на получение налогового вычета только в том случае, если оно имеет постоянный официальный доход, облагаемый налогом на доходы физического лица, размер которого составляет 13% от получаемой вами суммы.

Как подтвердить резидентский статус?

Налоговый вычет может быть получен гражданами в различных формах. Как именно, смотрите в нижеследующей таблице.

Таблица 1. Разновидности налогового вычета

В некоторых случаях налоговый вычет может вернуться к вам в виде денег – возврата ранее уплаченного налогового сбора на доход физического лица. Такие вычеты полагаются гражданам, которые:

  • приобретают жилье;
  • тратят денежные средства на лечение;
  • получают образование и т.д.

    При этом, к возврату полагаются только те денежные средства, которые были ранее уплачены в государственную казну, а не вся сумма затрат.

    Разновидности налоговых вычетов

    Существует несколько групп налоговых вычетов, на которые могут претендовать налоговые резиденты нашего государства. Рассмотрим их по порядку.

    Какие разновидности налоговых вычетов можно отражать в декларационном бланке 3-НДФЛ

    Стандартные налоговые вычеты

    Стандартный налоговый вычет – такая разновидность данной выплаты, которую гражданин может получить на себя и на ребенка.

    При этом, вычет на себя полагается только некоторым категориям граждан, а именно:

    • лицам, пострадавшим от радиации из-за ядерных испытаний, катастрофы на ЧАЭС, работникам иных ядерных производств;
    • участникам Великой Отечественной Войны, блокадникам, родственникам погибших;
    • инвалидам, получившим данное состояние здоровья ввиду участия в военных действиях;
    • иным группам населения.

    Что касается вычета на ребенка, он предоставляется вплоть до наступления того месяца, в котором доход родителя-плательщика налоговых сборов, облагающийся по стандартной 13%-ой ставке, исчисляющийся нарастающим итогом с начала текущего года, превышает сумму, равную 350 тысячам рублей.

    Налоговый вычет на ребенка

    При этом, мать или отец могут получить за ребенка следующие суммы:

    • первый и второй отпрыск получают по 1 тысяче 400 рублей на каждого;
    • рожденный третьим и каждый последующий ребенок получает по 3 тысячи рублей;
    • при условии, что малыш родился инвалидом, или стал им в детском возрасте, получать на него пособие можно до 18 лет, или до 24 лет, если он продолжает очное обучение в ВУЗе, при этом группа инвалидности его должна быть I или II.

    Обратите внимание: если вы не являетесь родителем инвалида, а только его опекуном и попечителем, вам полагается выплата не 12 тысяч рублей, а только 6 тысяч.

    Социальные налоговые вычеты

    Социальные налоговые вычеты можно получить за какие-либо действия соответствующей направленности, а именно по расходам:

    • на благотворительность;
    • на получение медицинской помощи, стандартного типа, и дорогостоящей;
    • на получение образования;
    • на негосударственную часть пенсионного обеспечения и иное пенсионное страхование.

    Максимальный размер разновидности данного вычета – 120 тысяч рублей. При этом, в названную сумму входят вычеты по каждой разновидности, указанной в представленном выше списке. То есть, если за один раз вы получаете несколько вычетов, их общая сумма не должна превышать указанную выше величину.

    Получить налоговый вычет можно за лечение

    Налоговые вычеты инвестиционной категории

    Инвестиционные налоговые вычеты – такая разновидность вычетов, которая полагается тем плательщикам налоговых сборов, которые проводят различные операции, последствием которых они получили какой-либо доход.

    Речь идет об операциях с:

    • имеющими ценность бумагами, обращение которых происходит непосредственно на организованном рынке искомых документов;
    • осуществлением внесения личных финансовых ресурсов на принадлежащий также проводящему данную операцию гражданину счет;
    • проведением учета на индивидуальном счете инвестиционного типа.

    Имущественные налоговые вычеты

    Правом на получение налоговых вычетов имущественного характера имеют те плательщики налоговых сборов, которые проводили какие-либо операции, связанные с имуществом, а именно:

    • реализовывали имущественные объекты;
    • приобретали жилье в любой форме, то есть квартиру, дом, коттедж, таунхаус, комнату и т.д.;
    • строят жилье самостоятельно и приобретают земельную территорию для осуществления данного процесса;
    • выкупают у плательщика налоговых сборов имущество, которое затем будет использоваться в качестве объекта, удовлетворяющего государственные и муниципальные нужды.

    Величина имущественного налогового вычета может покрыть расходы, величина которых составит:

    • 2 миллиона российских рублей для тех граждан, которые приобретали имущество на свои средства;
    • 3 миллиона рублей для тех граждан, которые использовали ипотечное кредитование.

    При этом, вернуть можно будет не полностью всю указанную сумму, а только ее часть, равную 13%

    Профессиональные налоговые вычеты

    Профессиональные вычеты – суммы, предоставление которых осуществляется в величине расходов, которые по факту были произведены налогоплательщиком, а затем были подтверждены. В некоторых случаях определение фактически затраченной суммы не производится, и представители категории самозанятого населения могут получить вычет, величина которого составит 20% от полной суммы дохода искомых лиц.

    Так, вычеты могут быть получены в отношении доходов следующих категорий:

    • средств, полученных представителем категории индивидуальных предпринимателей;
    • финансовых средств, которые были получены работниками нотариальной сферы, осуществляющих ведение частной практики;
    • денежных выплат, заработанных адвокатами, которые самостоятельно учредили адвокатские кабинеты;
    • иными лицами, которые основной целью своей деятельности выбрали частную практику;
    • денежные средства, которые были получены ввиду выполнения работ различной категории, а также ввиду оказания различных услуг, осуществленных согласно заключенным между получателем услуги и исполнителем, имеющим гражданско-правовой характер;
    • вознаграждения авторов, которые создали, исполнили, или произвели какой-либо объект науки, искусства, литературы, осуществили какое-либо открытие, изобрели что-либо и т.д.

    Уточнять, какой вычет полагается именно вам, и как его получить, нужно в каждом случае индивидуально

    Вычеты, направленные на перенос убытков от текущих операций с документами, имеющими ценность, и различными финансовыми инструментами, на будущие периоды

    Некоторые лица, которые осуществляют различные операции с бумагами, имеющими ценность, и иными инструментами финансовых сделок, которые понимают, что по итогам отчетного периода величина их доходов будет несколько меньшей, чем количество понесенных расходов, могут претендовать на перенос отрицательного финансового результата на следующие налоговые периоды, учитывая это в определении величины налогового сбора.

    Это интересно:  Какая сумма не облагается налогом при продаже автомобиля в 2019 году

    При этом существует некоторые моменты, которые ограничивают получение данной разновидности вычета. Вот они:

    • перенос полученного в текущем периоде убытка, который имеет место быть в результате проведения различных операций с ценными бумагами, которые не являются субъектом обращения организованного рынка бумаг, не могут быть перенесены на следующие временные периоды, так же, как и операции, связанные с финансовыми инструментами, использующимися при срочных сделках, также на данном рынке не обращающиеся;
    • если учет убытков производится при осуществлении расчет величины налогового сбора по соответствующим разновидностям операций;
    • когда убыток получен по операциям, проведенным с ценными бумагами, обращение которых осуществляется на организованном рынке ценных бумаг, может быть уменьшена облагаемая налоговыми сборами база только по операциям представленной категории;
    • убытки, понесенные в результате проведения операций, которые связаны с финансовыми инструментами сделок срочной категории, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, могут уменьшать базу, подлежащую обложению налоговым сбором, исключительно по операциям данной категории.

    Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры

    Как известно, чтобы получить возмещение излишне уплаченного в казну налогового сбора, который связан с растратами конкретной категории, например, с получение образовательных или медицинских услуг, плательщику налоговых отчислений в обязательном порядке придется осуществлять оформление так называемого декларационного бланка по форме 3-НДФЛ. Данный бланк является универсальным, и заполняется гражданами для:

    • получения вычета;
    • декларирования какого-либо дохода;
    • декларирования приобретение имущества и т.д.

    При условии, что вы хотите узнать, когда подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры, и получить его при помощи искомого документа в 2018 году, вам необходимо ознакомиться с нижеследующей информацией о конкретных сроках.

    Декларация 3-НДФЛ: образец бланка

    Обратите внимание на следующий факт: искомые правила будут актуальны не только для налоговых вычетов, связанных с приобретением недвижимости, а также и для иных разновидностей уменьшения налогооблагаемой базы. Рассмотрим их по порядку.

    За какие годы можно подавать сведения в 2018 году?

    Первый, и очень важный вопрос, с которым мы должны ознакомиться, заключается в желании понять, за какие годы можно подать сведения в текущем году. Отвечаем: налог можно вернуть только за тот годичный период, в котором возникло ваше право на получение вычета.

    Так, говоря о том, когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры, мы можем определить следующие правила.

    Таблица 2. Когда возникает право на получение имущественного вычета

    При условии, что вы приобретали жилое помещение в строящемся объекте, вы не являетесь изначально его владельцем. Вы- дольщик, поэтому, право на возникновение налогового вычета у вас возникает только тогда, когда помещение:

  • полностью достраивают;
  • делают пригодным к эксплуатации;
  • также делают пригодными к эксплуатации сам дом и придомовую зону;
  • оформляют акт приемки-передачи жилья.

    Именно в тот год, когда будет вами получен искомый документ, у вас и возникает право на получение налогового имущественного вычета.

    Возврат налога, то есть получение вычета, можно осуществить только в тот год, когда вы получите один из вышеуказанных документов, то есть, официально понесете соответствующие затраты. Возврат же налога за те годы, которые предшествовали периоду возникновения права на вычет, невозможно.

    Приведем пример. Представьте, что в 2016 году вы стали долевым участником строительства жилого многоэтажного дома, в котором как-бы приобрели однокомнатную квартиру. Поскольку дом еще не достроен, между вами и застройщиком был заключен так называемый договор долевого участия. В 2018 году строительства дома завершилось, и для вас оформили, а затем и выдали так называемый акт приема-передачи квартиры, рассмотренный нами в таблице выше. Получается, право на получение вычета у вас возникло в 2018 году. По окончанию искомого годового периода, вы можете подать документы на возврат излишне уплаченной величины налогового сбора.

    При условии, что выплаченного вами за текущий период налога не хватит на то, чтобы вернуть всю положенную вам сумму из казны, вы будете продолжать получать выплаты последующие годы. При этом, претендовать на возврат денежных средств за 2016 и 2017 годы вы не имеете права.

    Рассмотрим еще один пример, чтобы более тщательно разобраться в том, когда именно вы должны подавать документ, и за какие годы.

    Представьте, что вы стали владельцем жилья в новостройке в 2016 году, однако, приобретали вы его не по договору о долевом участии, а покупали уже готовый объект, посредством оформления договора о приобретении и продажи. В тот же год вы зарегистрировали свое право собственности на данный имущественный объект в Росреестре. Получается, ваше право называться его владельцем и право на получение налогового вычета имущественной категории возникли также в 2016 году.

    При этом, вы имеете право подать декларацию на получение вычета сейчас, в текущем, 2018, году. Возврат налога вам, в таком случае, будет осуществлен за следующие налоговые периоды:

    Если бы вы хотели подать документы также за 2018 год, то вам необходимо было бы дождаться его окончания

    При условии, что искомый вычет будет исчерпан не полностью, то есть внесенного вами в государственную казну налогового сбора не хватит на то, чтобы вернуть излишне выплаченную при приобретении квартиры часть, то вы продолжите получать его и последующие годичные периоды.

    Получение вычета (возврат налогового сбора) в данном случае также невозможно за более ранние периоды, то есть, за 2015, 2014 и другие годы вы не можете получить средства, так как тогда ваше право на обладание ими еще не возникло.

    Однако, как и из любого другого правила, из данной установки существуют исключения. Так, переносить вычет можно пенсионерам, при условии, что он:

    • сдвигается на три года;
    • искомые три года предшествовали периоду возникновения права на получение вычета.

    Сделано это потому, что доход пенсионера априори подразумевается небольшим, ведь данная категория граждан представлена лицами едва ли трудоспособными, существующими на государственные выплаты.

    Нюансы декларации на вычет: до какого числа можно подать

    Подача документов на возврат НДФЛ производится только тогда, когда оканчивается календарный год, в котором возникло данное право гражданина.

    Осуществляется подача декларационного бланка на целый годичный период, независимо от того:

    • когда приобретено рассматриваемое жилье;
    • в какой месяц была произведена выплата налогового сбора.

    При этом, если вы осуществляете подачу декларационного бланка в 2018 году, то срок для ее предоставления в Федеральную налоговую службу будет начинаться непосредственно с первого числа января месяца текущего года.

    Приведем пример. Представьте, что вы стали владельцем собственной квартиры 26 января 2018 года. При этом, непосредственно в феврале того же года вы уволились с текущего места работы, то есть, прекратили отчислять в государственную казну доход. При этом, в данном году вы не намерены более получать какой-либо доход, подлежащий обложению налоговым сбором. Ввиду сложившейся ситуации, вы приняли решение о передаче налоговой декларации в Федеральную налоговую службу, чтобы вернуть налог, уплаченный за искомые два рабочих месяца:

    Однако, вы не можете по закону осуществить возврат средств, так как вы обязаны дождаться окончания текущего периода налогообложения, и только после этого осуществить подачу декларационного бланка по форме 3-НДФЛ за искомый год.

    Обратите внимание: чтобы не дожидаться конца года, вы можете инициировать процесс получения вычета через работодателя, в следствие которого:

    • из вашей зарплаты прекратят вычитать сумму, уходящую на выплату НДФЛ;
    • производиться выплата заработной платы + дополнительных 13% по НДФЛ будет производиться до тех пор, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выплачена.

    Данную возможность вы получите только в том случае, когда трудоустроитесь на новое место работы

    Налоговый вычет не имеет срока давности

    Согласно букве закона, срок, отводящийся на получение налогового вычета, предоставляемого на приобретение жилья, а также иные разновидности данного возврата налога, является неограниченным. Иными словами, у него не имеется срока давности, поэтому заявить вычет на получение данной компенсации от государства можно хоть через 50 лет после возникновения права на него.

    Если вы получили право на налоговый вычет, то можете воспользоваться им через любое количество лет

    Приведем пример. Представьте, что вы приобрели жилье в 2008 году. При этом, о возможности получить вычет за эту покупку вы узнали только несколько дней назад, в 2018 году. Не переживайте, вы все еще имеете право получить полагающуюся вам выплату, обратившись в налоговую службу, и предоставив декларационный бланк по форме 3-НДФЛ со всеми заполненными документами.

    Рассмотрим еще один пример. Представьте, что вы, или ваша подруга, стали матерью в 2017 году, после того, как в 2016 приобрели квартиру. При этом, вы ушли с работы, планируя, что до достижения детьми 7 лет (школьного возраста) не выйдете на работу. Получается, вычет вы пока получить не можете, ведь не имеете облагаемых по закону налоговым сбором с физических лиц доходов. После того, как вы выйдете на работу, вы опять начнете отчислять государству налог, ввиду чего сможете вернуть полагающиеся вам средства.

    Возврат налога ограничен тремя последними годами

    Однако, следует понимать, что несмотря на то, что право на возврат налога не имеет срока давности, вернуть средства возможно только за последние три года, которые предшествовали моменту его получения.

    Единственное исключение, как мы уже говорили выше – перенос налоговых периодов для пенсионеров. Конкретно при покупке квартиры данные граждане могут получить средства не за три, а за четыре последних годичных периода.

    Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года

    Как мы уже упоминали, подача декларационного бланка может осуществляться по окончанию налогового периода, в котором у вас возникло право на вычет. При этом, нужно понимать, что ограничение, которое озвучивается Федеральной налоговой службой, о том, что формы 3-НДФЛ принимаются только до наступления 30 числа апреля месяца, распространяется только на тех граждан, целью которых является декларирование дохода, поступившего от:

    • реализации имущества;
    • получения арендной платы за жилье и т.д.

    Если же вы доход декларировать не собираетесь, но хотите получить вычет, данное ограничение для вас недействительно. Единственные временные рамки, установленные в вашем случае – получение налогового сбора за предыдущие три годичных периода.

    Подведем итоги

    Передача декларационного бланка по форме 3-НДФЛ регулируется различными правилами. В частности, для осуществления данной процедуры определены различные временные рамки и иные важные нюансы, которые необходимо соблюдать, если вы хотите благополучно получить вычет. Важно понимать, что существует несколько категорий различных вычетов, и в каждом случае при их получении могут меняться:

    • сроки подготовки документов;
    • требуемые сведения;
    • направленности;
    • положенные к возврату суммы и т.д.

    Подача искомого документа регулируется различными правилами

    При этом, неизменным будет оставаться документ, с помощью которого могут быть получены данные средства (форма 3-НДФЛ), срок, за который можно вернуть налог (3 идущих подряд года), и период, когда можно будет подать декларацию в налоговую (с первого дня последующего за текущим налоговым периодом года). Необходимо запомнить данные общие правила, и следовать им, чтобы получать полагающиеся средства максимально быстро.

    Видео – Как подать 3-НДФЛ без посещения налоговой

    Статья написана по материалам сайтов: verni-nalog.ru, metr.guru, www.nalogia.ru, myrealproperty.ru, posobie-expert.com.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector