Можно ли прописаться в СНТ — все о данной процедуре

На сегодняшний день дачные участки продолжают быть популярными. Многие семьи покупают их через СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Одни приобретают такую недвижимость для выращивания овощей и фруктов, а другие для отдыха на выходных. Если люди переезжают за город, то обычно им интересно, можно ли прописываться в СНТ. Ответ на этот вопрос можно узнать из следующей статьи.

Можно ли прописываться в СНТ? Регистрация в объектах, находящихся на территории товарищества, стала возможной с 2015 года. Ранее существовавший запрет на получение регистрации Конституционным судом был признан противоречащим законадательству. Постановление Правительства от 30.06.2011 года подтолкнуло к созданию нового закона. Можно ли прописываться в СНТ сейчас? На данный момент эта процедура разрешена.

Но следует учитывать, что раньше дачные строения не признавались пригодными для жизни, поэтому прописаться в них нельзя. С 2013 года произошли изменения в этом вопросе. Госдума приняла закон, разрешающий регистрироваться в таких строениях, если они пригодны для постоянного проживания.

Хоть закон о прописке в СНТ существует, важно помнить, что окончательно мероприятие еще не отработано. Но право у граждан на такое действие есть, и созданы требования к строениям на участках. Это и есть ответ на вопрос, можно ли прописываться в СНТ.

Содержание

Что для этого требуется?

Дачные домики в СНТ не имеют статуса индивидуального жилого строения. Чтобы его получить, объект должен соответствовать некоторым требованиям:

  1. Строение должно быть капитальным: иметь фундамент, капитальные стены и внутреннюю отделку.
  2. Земельный участок должен быть в собственности. Нельзя зарегистрироваться в арендованном объекте, ведь недвижимость принадлежит СНТ, а регистрация в подобных условиях не выполняется. Поэтому перед пропиской в строении следует выполнить приватизацию участка. Следует учесть статус территорий садоводчества, где расположен дом. Если у земель будет сельскохозяйственное назначение, сделать объект жилым и зарегистрироваться в нем не получится.
  3. У строения должны быть коммуникации, благодаря которым обеспечивается круглогодичное проживание. Важно наличие отопления, водоснабжения и электричества. Может присутствовать печное отопление. Если рядом находящиеся дома газифицированы, а в своем газ отсутствует, то это не может быть сложностью для признания объекта жилым. Водопровод не считается обязательным, разрешено наличие колодца. Только в последнем случае требуется получение заключения экспертизы Роспотребнадзора о пригодности воды.
  4. Важно расположение дома в каком-либо населенном пункте. Если объект подходит по всем требованиям, но находится в поле, то его не признают пригодным для проживания. Свидетельство о собственности на данный дом не выдается, так как важно наличие адреса. Прописка без данной бумаги не выполняется.

Прописка в СНТ возможна только в том случае, если соблюдены все нормы. В этом случае процедура будет осуществляться быстро.

Пригодность

Как дачный дом признается пригодным для жизни? Право признания имеют местные органы власти. Поэтому процедура будет выполняться после подачи заявления. Специалисты должны работать по ст. 23 ЖК РФ, предусматривающая перевод помещения из нежилого в жилое.

Обычно для выполнения процедуры необходимо заключение экспертов о техническом состоянии объекта. Есть специальные учреждения, имеющие право предоставлять такие документы. Также необходимо обратиться в Пожарную инспекцию и СЭС. Туда надо написать заявление о выполнении исследования дома и предоставлении заключения.

Представителями данных учреждения происходит обследование объема на соблюдение правил пожарной безопасности и санитарных норм, после чего выдается документ. Необходимо обратиться в Администрацию с просьбой присвоения строению статуса жилого. Комиссией предоставляется решение. Оно бывает положительным и отрицательным. Но эта бумага все равно требуется, поскольку при отказе она будет основанием для обращения в суд.

Обращение в суд

Прописка в СНТ может быть получена через суд. Подавать заявление необходимо после получения отказа от местных властей. Только отрицательное решение считается основанием для обращения в суд. Поможет отказ в регистрации органов ФМС. Суд будет учитывать Постановление правительства от 28.01.06. № 47.

  1. Свидетельство о собственности на строение.
  2. Техпаспорт.
  3. Свидетельство на землю.
  4. Кадастровые паспорта.
  5. Заключения СЭС и Пожнадзора.
  6. Отказ Администрации или ФМС.

Когда судом будет принятое решение о присвоении объекту статуса жилого, то отказа в УФМС не будет.

Оформление

После получения решения суда или администрации нужно обращаться в ФМС для получения прописки по месту жительства. В этой организации надо заполнить заявление. К нему прилагается паспорт, постановление суда, свидетельство на собственность, домовая книга.

Строение, в котором планируется зарегистрироваться, должно быть единственным жильем. Если есть другой объект, то получить прописку по месту жительства в СНТ не получится.

Сроки и цены

Прописка в России для граждан России длится 3-7 дней. Регистрация в объекте в СНТ предполагает обследование постройки. Экспертизы, исследования документации, работа инспекторов осуществляется несколько месяцев. Поэтому точных сроков нет.

Когда зарегистрироваться в СНТ не получится? Возможно ли получение прописки на земле? Не следует подавать иск в суд при отсутствии на участке строения. Даже если территория считается собственностью, прописаться на ней не получится, ведь такое не предусмотрено законом.

Рекомендации

Возможна ли постоянная регистрация в СНТ? Прописка в дачном строении часто является единственной возможностью получения регистрации по месту проживания, так как она возможна только в собственном жилье. Разрешается ли прописка с родными? На сегодняшний день собственник имеет право не только прописаться на даче, но и зарегистрировать там членов семьи.

Но у данной процедуры есть недостатки:

  1. Необходимо оплачивать высокий налог на строение, который с 2015 года устанавливается на основе кадастровой стоимости. Получается, что если объект будет жилым, то платить за него нужно будет больше.
  2. С проживанием в СНТ могут появиться бытовые проблемы: отсутствие медобслуживания, перебои с электро- и водоснабжением. Власти не контролируют инфраструктуру в СНТ, поэтому все сложности надо будет устранять самостоятельно.
  3. Москвичи, которые решили переехать за город, могут потерять льготы и доплаты, которые им предоставлялись в качестве жителей столицы.

Получение прописки в СНТ является сложным процессом. Прежде, чем ее начать, необходимо взвесить преимущества и недостатки. Для получения прописки нужны вложения, силы и время.

Как можно прописаться в СНТ в 2018 году

Изменения в российском законодательстве, которые поменяли понятие «прописка» на регистрацию» не изменили отношение к ней простых граждан.

Это несложное действие, осуществляемое сотрудниками миграционной службы, является для многих показателем стабильности.

Однако не все россияне имеют возможность приобрести квартиру или частный дом для последующей регистрации по месту жительства.

Но существует реальная возможность встать на регистрационный учет по адресу садового или дачного дома, если такой соответствует определенным требованиям.

В данной статье рассмотрим порядок регистрации в жилом объекте СНТ, существующие нюансы и причины для отказа, преимущества и недостатки, сопутствующие регистрации в подобном жилье, а также узнаем, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на прописку в дачном доме.

Порядок регистрации

Главный закон Российской Федерации — Конституция, закрепляет за каждым гражданином свободу перемещения и определения места проживания.

То есть любой человек может самостоятельно решить, в каком населенном пункте, и в каком регионе страны ему проживать, а также, какой вид недвижимости выбрать для постоянного проживания (квартира, дом, комната и т.д.).

Главное своевременно уведомить государство о перемене места жительства и встать на регистрационный учет.

В настоящее время все ранее действующие запреты на прописку в садовых или дачных домах сняты.

Владелец подобной недвижимости вправе при осознанном желании и намерении постоянно проживать на территории СНТ, получить прописку по выбранному адресу.

Разрешая российским гражданам прописываться в садовых и дачных домах, государство не берет на себя обязательства по благоустройству и обеспечению данного СНТ необходимой инфраструктурой.

Это интересно:  Выплачена из кассы заработная плата проводка

Для того чтобы официально оформить прописку в дачном и садовом товариществе необходимо, чтобы сам дом и земельный участок соответствовали определенным требованиям, предъявляемым к жилым объектам недвижимости:

Если вы имеете законное обоснование (судебное решение) на регистрацию в дачном доме, вам необходимо будет сделать следующее:

Законопроекты

Законы нашей страны не требуют, чтобы граждане Российской Федерации постоянно проживали по одному адресу и никуда не переезжали.

Такое требование ограничивало бы конституционные свободы каждого человека.

Поэтому государство обязывает граждан России уведомлять о своих передвижениях по территории страны, а также о постоянном месте жительства и временного пребывания.

Данные сведения необходимы для:

Основными законодательными актами, регулирующими порядок и сроки регистрации граждан, являются:

Важно помнить, что в случае нарушения законодательства о регистрационном учете (сроки, предоставление недостоверных сведений, фиктивная прописка и т.д.) возникает не только административная ответственность, но и уголовная (лишение свободы до 3-х лет).

Видео: как прописаться на даче

Существующие нюансы

По факту, прописаться в садовом или дачном домике не сложно. Сложно доказать властям, что данное помещение может быть признано жилым и подходящим для круглогодичного проживания.

Причем признание объекта недвижимости жилым происходит исключительно в судебном порядке.

Вам необходимо будет осуществить следующие действия:

Основным условием для прописки в СНТ является отсутствие иной недвижимости в собственности, пригодной для постоянного проживания.

То есть, если садовый дом единственное место, где вы можете проживать, то вас смогут в нем зарегистрировать.

Также важно учитывать, что срок для смены постоянного места жительства законодательно определен в 7 дней.

Поэтому прежде, чем выписываться с предыдущего места постоянного проживания, необходимо будет подготовить все для того, чтобы прописаться на даче.

В противном случае вам грозит административная ответственность в виде наложения штрафа в размере от 1500 до 3000 рублей.

Прописка в СНТ

После того как появились такие юридические понятия как «бесплатная приватизация» и «дачная амнистия», количество граждан, желающих зарегистрировать право собственности на садовый или дачный дом и земельный участок, увеличилось в разы.

Прописка в квартире при долевой собственности, читайте здесь.

«Дачная амнистия» сделала возможным прописку на даче при соблюдении определенных требований, предъявляемых к жилому строению и земельному участку.

Возможна ли

На основании решения Конституционного суда, принятого в 2011 году, регистрация по постоянному месту жительства или временного пребывания в дачном доме разрешена.

Всем желающим прописаться на даче, нужно быть готовым к следующему:

Если все вышеперечисленное уже сделано, а нужные документы имеются на руках, можно отправляться в миграционную службу и прописываться на своей даче.

Предъявляемые требования

В отличие от частного дома или квартиры, в которую может прописаться каждый собственник или лицо, получившее на это разрешение от владельца недвижимости, на дачу прописаться не так просто.

Необходимо обеспечить соответствие всем требованиям, предъявляемым к подобной недвижимости и земле, на которой она расположена:

Преимущества и недостатки

Если рассматривать плюсы и минусы прописки в СНТ, то хватает и положительного и отрицательного в подобном мероприятии.

К очевидным преимуществам постоянного проживания на даче можно отнести:

  • небольшую стоимость подобной недвижимости;
  • экологичность проживания;
  • низкие тарифы на коммунальные услуги, налоги и т.д.;
  • возможность ведения личного подсобного хозяйства (сад, огород, разведение сельхоз животных и птицы).

Недостатками проживания в дачном или садовом товариществе можно определить следующее:

  1. Необходимость самостоятельного проведения коммуникаций при возведении дачного дома.
  2. Самостоятельное обеспечение СНТ необходимой инфраструктурой и проезжими дорогами.
  3. Удаленность от населенных пунктов приводит к тому, что в подобные товарищества неохотно приезжают сотрудники скорой помощи, полиции и т.д.

Как получить

Поучить прописку в СНТ можно точно так же, как и в других жилых помещениях.

Для этого необходимо будет обратиться в одно из госучреждений, обеспечивающих граждан Российской Федерации услугами по постановке и снятию с регистрационного учета.

Такие как:

Какие документы нужны

Для того чтобы прописаться на даче потребуется предъявление следующих документов:

Образец заявления

Заявление на прописку представляет собой стандартную форму. Допускается как рукописное заполнение, так и машинописное.

Образец заявления для регистрации содержит в себе следующие обязательные для заполнения поля:

  1. Полное наименование организации (орган регистрационного учета).
  2. Данные заявителя.
  3. Адрес текущей регистрации (место прибытия).
  4. Адрес желаемой прописки (место убытия).

Чем отличается постоянная регистрация от прописки, читайте здесь.

Как возможно сменить прописку из одного города в другой, читайте здесь.

Несмотря на то, что Конституционный суд разрешил гражданам Российской Федерации прописываться на даче, этот процесс не прост и изобилует различными условиями и требованиями.

Но если задаться целью и приложить определенные усилия, через какое-то время вы сможете похвастаться паспортом, в котором будет стоять штамп с регистрацией в СНТ.

Могу ли я прописаться в СНТ?

27 октября 2017 г.

– Можно ли прописаться в СНТ?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действующее законодательство предполагает не «прописку», но регистрацию по месту пребывания. И если Вы являетесь обладателем недвижимого имущества – дома в СНТ, – Вы вправе зарегистрироваться по адресу указанного дома. Все ранее установленные ограничения в отношении регистрации в СНТ в настоящее время сняты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:

Прописаться с СНТ можно, если соблюдаются следующие условия. Во-первых, владельцу садового участка, расположенного в границах населенного пункта, строение должно принадлежать на законных основаниях. А во-вторых, это строение должно полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому зданию, то есть оно должно быть пригодным для постоянного проживания. Только в этом случае «прописка» будет возможна.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

Просто на земельном участке прописаться нельзя. Зарегистрироваться можно только в доме. Если дом признан жилым, и в федерально-миграционной службе открыта возможность регистрации, проблем с пропиской не возникнет. При этом абсолютно неважно, на какой категории земли он находится.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

С 2015 года прописаться в доме, который располагается в СНТ, стало гораздо проще. По прежним законодательным нормам любое строение, даже современный коттедж в садовом товариществе, было проблематично признать жилым, теперь же практика упростилась. Тем не менее важным условием по сей день является то, что у дачника должна отсутствовать в собственности другая недвижимость, пригодная для постоянного проживания. То есть садовый домик должен быть единственным возможным местом постоянного проживания.

Кроме того, существует ряд выдвигаемых к строению и земельному участку требований. Во-первых, земля должна иметь определенную категорию и вид разрешенного использования. Так, разрешается регистрация на землях под индивидуальное жилищное строительство. При этом меньше барьеров будет в том случае, если товарищество расположено на землях поселений, а не на землях сельскохозяйства.

Сам дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. То есть летние домики без коммуникаций для регистрации не сгодятся. По закону строение должно быть с прочными фундаментом и конструкциями, иметь водоснабжение, электричество и прочие инженерные системы, нормальные подъездные дороги. Одним словом, дом должен соответствовать статусу жилого помещения. Также существует требование, чтобы количество «квадратов» на одного зарегистрированного не было ниже нормы. Их нужно уточнить в зависимости от региона (в среднем около 12 кв. метров на человека).

Чтобы получить признание дачи жилым строением, потребуется обратиться в межведомственную комиссию при муниципалитете. В случае, если ведомство отказало в выдаче документа, дачник может обратиться в суд. Дальнейшей регистрацией гражданина в СНТ занимаются территориальные подразделения ФМС.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Вместе с тем регистрация/отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

В настоящий момент возможность зарегистрироваться (прописаться) в СНТ законодательство предусмотрена, так как все запреты на такую прописку сняты.

Для того чтобы осуществить регистрацию, нужно, чтобы земельный участок и дом отвечали определенным требованиям. Земельный участок, на котором находится садовый дом, должен быть в собственности лица, который хочет там прописаться. Документ, удостоверяющий это, должен быть представлен при регистрации по месту жительства. Также земельный участок обязан иметь советующее назначение и разрешенное использование. Проще зарегистрироваться на участке, относящимся к поселениям, нежели имеющем сельскохозяйственное назначение.

Дом должен соответствовать требованиям жилого помещения, иметь все необходимые коммуникации. Для этого необходимо провести судебную строительную экспертизу и получить паспорт БТИ. Еще одно существенное условие прописки в СНТ – данное жилье должно быть единственным для проживания.

Все собранные документы с заявлением о регистрации подаются по месту нахождения садового дома. Срок регистрации: от 1 до 3 месяцев. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и с требованием зарегистрировать его по месту жительства.

Это интересно:  До какого числа оплачивать коммунальные услуги 2019 - нужно платить, услуги

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В советские времена на садовых и дачных участках разрешалось строительство только одноэтажных летних садовых домиков. В 1990 г. в российском законодательстве произошли изменения, которыми отменены жесткие нормативы возводимых жилых строений. Также в начале 90-х гг. в российское законодательство введен институт регистрации по месту жительства, суть которого заключается в том, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса РФ), и регистрация там – административный учет, носящий уведомительный характер. То есть, если гражданин проживает постоянно на законных основаниях в жилом помещении, пригодном для проживания, то он обязан уведомлять регистрирующие органы (Федеральную миграционную службу) о своем месте жительства.

Тем не менее, до настоящего времени в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» содержится запрет на то, что на садовых земельных участках разрешается возводить жилые строения без права регистрации проживания в них. Конституционный Суд РФ дважды признавал это ограничение не соответствующим Конституции РФ (Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П). При этом КС указал, что требуется введение правового регулирования этой проблемы. На законодательном уровне этот вопрос до сих пор не решен, поэтому осуществить процедуру регистрации по месту жительства в садовых домах можно только через суд.

В суде необходимо доказать, что садовый дом пригоден для постоянного проживания в целях регистрации по месту жительства. В качестве доказательства пригодности дома для постоянного проживания суды принимают экспертные заключения. Как ни удивительно, но представлять экспертное заключение придется даже в тех случаях, когда по свидетельству о праве собственности и по техническому паспорту дом имеет назначение жилого строения.

Отвечает управляющий партнер ЮК «Потоцкий групп», руководитель практики «Земля, недвижимость и строительство», эксперт центра по прирезке земли Яна Потоцкая:

Прежде чем прописаться в СНТ, то есть фактически получить постоянное место жительства на ИЖС (индивидуальном жилом строении), а не на пустом дачном участке без зарегистрированных строений (юридически запрещено), Вам не обойтись без установления права собственности и на участок, и на границы, и на зарегистрированные строения. Если с узакониванием построек проблем, как правило, у граждан не возникает, то в случае с перераспределением земли (изменение конфигурации вашего участка, осуществление прирезки участка земли, принадлежащего муниципальному органу) и межеванием границ вопросы есть.

Чаще всего эти вопросы связаны с взаимодействием с местными органами, ведь именно от них зависит, подтвердите ли Вы документально право собственности на землю или нет. И только по согласованию с ними Вы вправе реализовать прирезку земли, в соответствии с новеллами в земельном законодательстве.

В случае если прирезка земли сейчас для Вас не актуальна, Вы производите проект межевания квартала на все СНТ (в том случае, если Вы председатель). Как правило, данная процедура осуществляется безболезненно.

В том случае, если Вы член СНТ, нужно подготовить технический план (с 1 января 2017 года граждане, которые захотят зарегистрировать свое право собственности на землю, обязаны привлекать кадастровых инженеров для осуществления замеров). В случае прирезки части муниципальной земли (практика показывает, что в 99% случаев резиденты получают отказ от областной администрации) Вы инициируете торги через гражданское судопроизводство и пользуетесь преимущественным правом льготного выкупа по тарифу 50% от суммы кадастровой стоимости.

На основании отчета о проведенных работах через регистрацию в МФЦ для последующего внесения границ Вашего участка в кадастровую карту, данные регистрируются в ЕГРП. Ваш статус владения землей подтвержден. Дачные строения зарегистрированы, границы участка установлены. Тогда Вы можете приступать к оформлению постоянной регистрации на территории ИЖС.

Впрочем, в случае, если границы дачного участка не установлены, данные по конфигурации Вашего участка не отображены в кадастровой карте, но при этом Вы фактический собственник дома уже на протяжение долгих лет, прописка на территории СНТ невозможна.

Отвечает юрист и адвокат Намик Азимов:

Граждане Российской Федерации могут самостоятельно выбирать места регистрации, в том числе и те, которые расположены за пределами населенных пунктов. 30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ принял решение о разрешении регистрироваться в дачных домах. С этого момента гражданам нельзя отказать в регистрации, ссылаясь на местоположение жилья.

Согласно действующему законодательству, на дачных участках можно строить дачи и хозяйственные сооружения. Вместе с тем зарегистрироваться можно только в том строении, которое признано пригодным для проживания в течение всего года, то есть в жилом доме. Однако после решения Конституционного суда положение дачников касательно прописки изменилось. Если строение имеет фундамент и стены, соответствующие санитарным нормам и правилам, и оснащено всеми необходимыми коммуникациями, проблем с переводом его в жилой дом не возникнет.

Для всех таких строений предусмотрено два варианта: с правом регистрации в нем и без такового. Какие виды построек возможны:

– здание расположено в населенном пункте, имеет техпаспорт БТИ, почтовый адрес и зарегистрировано как жилое сооружение. Регистрация в таком строении, как правило, осуществляется без особых сложностей;

– здание расположено на сельскохозяйственных землях, а при заполнении регистрационной декларации указан тип постройки «нежилая». В Росреестр такая постройка вносится как жилое строение на дачном участке без права регистрации, и для того чтобы прописаться в доме, придется действовать в судебном порядке.

В случае, если тип земель допускает постройку на них жилых строений, но документы, необходимые для регистрации, отсутствуют, действовать нужно по следующей схеме.

  1. Документально подтвердить, что дом жилой, то есть оформить на него технический паспорт. Часто для этого достаточно визита кадастрового инженера, но иногда необходимо судебное решение о том, что строение соответствует необходимым нормам. Суд назначает экспертизу, а решение выносит по ее результатам.
  2. Присвоить дому адрес, если таковой отсутствует. Для этого нужно подать заявление в органы районной администрации.
  3. Оформить право собственности на строение. С этой целью его необходимо поставить на кадастровый учет и внести в Росреестр.

Только при наличии паспорта и подтверждения права собственности можно общаться в органы МВД по поводу регистрации. Следует быть готовым к тому, что в любой из организаций может ждать официальный отказ, и решения придется добиваться в судебном порядке.

Сборник ответов на ваши вопросы

В современном мире стало популярно иметь дачный участок. Большинство семей приобретает его через садовое некоммерческое товарищество (сокращенно СНТ).

На даче можно провести выходной день, подышать свежим воздухом, отдохнуть на природе от насущных проблем и рабочих будней. Кто-то использует ее непосредственно для разведения овощей и различных садовых культур, а кто-то в качестве места отдыха. Некоторые переезжают туда жить из шумного города. Для них особенно актуальным является вопрос — Возможно ли прописаться в СНТ? Точнее, документально оформить свою дачу в качестве официального места проживания.

Что же означает СНТ?

СНТ подразумевает добровольный союз дачников. Это некоммерческая организация, которую создают с целью оказания помощи гражданам в садоводческом деле и благоустройству земельных участков, ориентируясь на российское законодательство.

Чтобы стать членом СНТ, во-первых, нужно быть совершеннолетним, во-вторых, приобрести землю, принадлежащую данному товариществу.

Во главе товарищества стоит председатель. Он защищает интересы и права общества в различных государственных учреждениях.

Главным преимуществом покупки дачи в СНТ является возможность построить на территории участка жилое строение, которое впоследствии можно сделать местом прописки. Достаточно соблюсти лишь некоторые правила.

Реально ли прописаться в СНТ?

Сейчас вполне реально документально оформить свой частный дом на даче как постоянное места проживания, зарегистрировать в нем прописку. Некоторое время назад такое можно было осуществить только в мечтах.

Причиной светлых перемен стало решение Конституционного суда Российской Федерации от 29 июня 2011 года, принятое после коллективной жалобы дачников. Суд постановил недействительным положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суть которого заключалась в невозможности прописки граждан по месту жительства в зданиях и постройках, которые являются их частной собственностью. Было принято, что положение противоречит Конституции РФ.

С тех пор владельцы могут оформить местом жительства адрес своего приусадебного участка в СНТ. Есть одно «но». Подойдет не любая дача. Обязательно должны быть соблюдены некоторые условия.

Какие могут быть условия для прописки на даче

Сразу следует заметить, что прописаться на даче законно лишь в случае отсутствия другого места проживания. Поэтому, при наличии другого жилья, из него следует официально выписаться.

Важно, что участок земли и дом, где планируется регистрация, должны быть частной собственностью владельца. Этот факт требует документального подтверждения.

Прописка возможна только в товариществах, находящихся именно в населенных пунктах. Среди них можно рассматривать города, поселки, села, деревни. В этот список не входят промышленные земли, особо охраняемые земли, территории лесных и водных хозяйств.

Это интересно:  Как оплачивать коммунальные услуги через Сбербанк Онлайн

Еще одно условие затрагивает непосредственно само строение. Согласно законодательству прописка граждан возможна лишь в жилых домах, где есть соответствующие условия для проживания круглый год. Дом считается жилым, когда к нему подключены инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация и другие, необходимые для комфортного существования. Также дом должен иметь фундамент, вентиляцию и полностью соответствовать строительным нормам.

Возможные сложности прописки в СНТ

В процессе регистрации могут возникнуть различные сложности.

Одна из возможных проблем – в доме нет условий, обязательных для круглогодичного проживания. Чаще всего дачные домики не имеют все необходимые коммуникации. Обычно есть только электричество, чего нельзя сказать о питьевой воде, теплоснабжении и канализации. Поэтому данная проблема весьма популярна.

Препятствовать процессу прописки в СНТ может также отсутствие документов, закрепляющих право собственности владельца на дачный дом и земельный участок.

Эти проблемы могут значительно затормозить процесс прописки, так как для их решения требуется немало затрат времени и больших материальных затрат. Но чаще всего эти вопросы вполне решаемы.

Процесс регистрации на даче

Итак, с чего следует начать процесс регистрации?

В первую очередь стоит организовать строительную экспертизу, которая поможет определить соответствие или несоответствие дачного дома строительным нормам и пригоден ли он для постоянного проживания. Это поможет сделать организация, осуществляющая такую деятельность и имеющая соответствующую лицензию.

Регистрацией граждан занимается Федеральная миграционная служба (сокращенно ФМС). В местное подразделение ФМС подается заявление о том, что вы зарегистрированы по месту жительства. К нему прикладывается документ о праве собственности на земельный участок и дом, паспорт, а также копия строительной экспертизы.

Копии перечисленных документов можно отправить в электронном виде, посетив сайт государственных услуг.

Срок обработки документов зависит от скорости работы Федеральной миграционной службы и может быть увеличен из-за возможных проблем с документами. В любом случае, количество дней, требующихся на осуществление прописки, следует уточнить сразу в ФМС при подаче документов.

Фактом, подтверждающим успешную регистрацию по месту проживания, станет отметка в паспорте или свидетельстве о рождении.

Чтобы все прошло гладко, следует ответственно подойти к изучению данного вопроса. Прежде чем задуматься о прописке на своей даче, обязательно следует выяснить, можно ли прописаться в конкретно вашем СНТ и каким образом это лучше сделать.

Видео о том, как оформить прописку

Далее посмотрите видео с советами специалистов и с разборами реальных случаев и примеров прописки в СНТ гражданами России:

Прописка в СНТ: можно ли и как прописаться в садовом товариществе по новому закону?

Каждому, кто находится длительное время на территории Российской Федерации, нужно быть где-то зарегистрированным.

Это очень важно, так как закон обязывает быть прикрепленным по какому-либо адресу.

Можно ли использовать для этого строения на садовом участке? Разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, можно ли прописаться на даче, в общежитии, в коммуналке, в апартаментах или лофте, а также в деревне, вы можете узнать на нашем сайте.

СНТ расшифровка: это «Садоводческое некоммерческое товарищество».

О возможности

Можно ли прописаться в СНТ?

С рассмотрением Конституционным Судом России некоторых положений Федерального закона о садовых товариществах и дачных партнерствах, было принято решение о том, что запрет на регистрацию там не соответствует Конституции РФ и нарушает обеспеченные ею права граждан.

Это означает, что сегодня при наличии определенных обстоятельств зарегистрироваться можно в строении дачного или садового участка.

Узнайте из наших статей о правилах и порядке прописки в приватизированной, муниципальной либо ипотечной квартире.

Законодательная база

Можно ли прописаться в садовом товариществе по закону? Законы, которые определяют правила и порядок получения прописки, представлены:

  • ЖК РФ – наивысший в регулируемой сфере законодательный акт, определяющий жилищные нормы и правила;
  • УК России устанавливает уголовное наказание за фиктивную прописку;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. определяет правила, по которым гражданин вправе перемещаться в пределах страны, меняя место жительства;
  • Постановления Правительства №713 устанавливает порядок реализации самой процедуры;
  • КоАП РФ устанавливает штраф на лицо, которое нигде не прописано свыше срока, установленного законом;
  • Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. №7-П г. Москва, которое устанавливает несоответствие Конституции РФ запрета на прописку в садовых и дачный строениях.

О том, сколько человек можно прописать по одному адресу, а также о том, как количество прописанных повлияет на квартплату, вы можете узнать из наших статей.

Основания и условия

Можно ли прописаться в садоводстве, какие условия для этого должны быть соблюдены?

Для участка, находящегося в судовом некоммерческом товариществе, они таковы:

  • данное товарищество должно располагаться в рамках населенного пункта (как городского, так и сельского);
  • земля должна быть в собственности, что подтверждается документально.

Для строения выдвигаются не менее серьезные требования.

Оно должно быть признано подходящим для проживания в любое время года. Это возможно, если:

  • нет повреждения стен;
  • температура внутри всегда соответствует нормам;
  • канализация, водоотведение, электросеть – все есть и т.д.

Возможна ли прописка в СНТ на участках без строений? Прописка в СНТ на участке без наличия постройки невозможна.

Итак, чтобы зарегистрироваться, проделать все шаги быстро и безошибочно, необходимо заранее ознакомиться со всеми нюансами процедуры.

С чего начать?

Как прописаться в СНТ по новому закону?

Если это уже было сделано, шаг нужно пропустить. Далее следует приступить к сбору всех документов и обратиться в регистрирующий орган.

Куда обратиться?

Где оформляют регистрацию? В Российской Федерации есть единственный орган, который принимает решения по поводу предоставления регистрации или ее снятия.

Этот орган сегодня – Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Он стал преемником Федеральной Миграционной Службы, которая была упразднена по Указу Президента в связи с совершенствованием государственного аппарата.

Необходимые документы

Какие документы необходимо подготовить?

Для того чтобы обратиться в ГУвм МВД РФ, необходимо иметь при себе определенный набор бумаг:

  • паспорт;
  • заявление от имени заявителя;
  • доверенность, если заявитель действует не самостоятельно;
  • подтверждение того, что здание подходит для постоянного проживания и разрешение суда на прописку;
  • документы о праве собственности на строение и участок;
  • технические документы из БТИ;
  • другие бумаги, которые могут понадобиться в отдельном случае.

Куда их подавать? Документы подавать лучше непосредственно в ГУвм МВД Российской Федерации. Именно там быстрее и правильнее всего проведут регистрацию в такого рода помещениях. Так как случай нестандартный, то и занимается им главный регистрирующий орган.

Сроки и стоимость оформления

Непосредственно ожидание регистрации составит не более 3 дней с момента подачи заявления. Однако если перед эти требуется признание в судебном порядке дома пригодным для проживания, то это займет срок до 1 месяца с момента подачи иска.

Само получение прописки не облагается государственной пошлиной. Никаких иных платежей, которые необходимо вносить в обязательном порядке, не предусмотрено.

Какие документы выдаются в итоге?

Результатом получения прописки будет постановка штампа в паспорт зарегистрированного.

Если ему требуются дополнительные справки, их нужно заказывать отдельно.

Зарегистрировав несовершеннолетнего, его законные представители получат отдельную справку об этом.

Когда могут отказать?

Отказ может последовать, если участок или дом не соответствует требованиям. Кроме того, если пакет документов не полностью представлен или бумаги, входящие в него не соответствуют нормам (например, просрочены), может последовать отказ. При исправлении ситуации, если это возможно, повторное заявление должно быть принято.

Особенности и нюансы

Существуют преимущества такого вида регистрации, так как садовые товарищества обычно расположены в отдаленности от центральной части больших городов: свежий воздух, покой и другие плюсы, связанные расположением.

Однако есть и недостатки, такие как отдаленность от «цивилизации», проблема безопасности и другие.

Итак, можно ли сделать прописку в СНТ? Прописаться в садовом строении можно, если оно соответствует определенным требованиям. Для этого придется пройти более серьезную процедуру и подготовить внушительный пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, domdomoff.ru, www.domofond.ru, 1-vopros.ru, zhivem.pro.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector