Статья 74 Основ. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Комментарий к статье 75

Статья 74 Основ. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

нотариус Кемеровского нотариального округа

Одним из видов нотариальных действий, предусмотренных нормами ст. 35, 36 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), является выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Правила совершения этого нотариального действия регламентируются ст. 74, 75 Основ.

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов на сегодняшний день практически свелась к нулю, т.к. после вступления в силу Семейного кодекса Российской Федерации совершение такого нотариального действия не имеет под собой правовой базы. В соответствии со ст. 33 СК РФ «только брачным договором можно изменить режим совместной собственности имущества супругов на режим долевой собственности. Применительно к имуществу супругов брачный договор это и есть их соглашение об установлении долевой собственности на общее совместное имущество. Нотариус обязан строго соблюдать требования закона и не уповать на сложившуюся практику хотя бы и не опороченную судебной практикой»1.

Условия для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

В отношении выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга тоже нет однозначного понимания действующего законодательства и, как следствие, нет единой нотариальной практики.

Выдать свидетельство о праве собственности нотариус может лишь при наличии следующих трёх условий:

во-первых, наличия брачных отношений;

во-вторых, факта приобретения имущества в период зарегистрированного брака;

в-третьих, имущество должно являться общим – принадлежать на праве общей совместной собственности супругам.

Факт наличия брачных отношений. Доказательствами наличия указанного фактического состава являются:

• регистрация брака в органах ЗАГС, подтверждающаяся Свидетельством о заключении брака;

• решение суда в случае, если фактические брачные отношения возникли в период с 1927 г.
по 8 июля 1944 г.;

• правоустанавливающие документы на имущество, подтверждающие, что имущество является общей совместной собственностью супругов.

Общее имущество супругов. В статье 34 СК РФ даётся перечень имущества, нажитого супругами во время брака (общего имущества супругов), к нему относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

• приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При этом в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). В данной ситуации нотариусу могут быть представлены решение суда, брачный договор.

Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. К личному имуществу супруга относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

Для определения, является или не является имущество общим, следует определить момент возникновения права на это имущество (гл. 14 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вещь считается вручённой приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признаётся переданной ему с этого момента.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, момент возникновения совместной собственности определяется на:

• денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия – с момента получения названных выплат;

• движимые и недвижимые вещи – с момента перехода на них права собственности к одному супругу, который определяется либо моментом передачи вещи, либо моментом проведения государственной регистрации;

• квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом – с момента внесения членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива полного паевого взноса.

При приобретении одним супругом имущества другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третьим лицом договор купли-продажи, мены и т.п., регистрация права на вновь созданный объект, а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в период брака.

Таким образом, право на долю у пережившего супруга возникает в силу закона с момента возникновения права у супруга – титульного собственника. И выдача свидетельства является документальным подтверждением имеющегося права.

Право собственности на долю в общем имуществе супругов

Зачастую нотариусы полагают, что получение свидетельства о праве собственности – это право, а не обязанность пережившего супруга. Действительно, получение документа, свидетельствующего о праве супруга на долю в имуществе, приобретённом в период брака, является правом пережившего супруга. Но при этом неправомерно производить подмену двух понятий: существования самого права и документального оформления этого права.

Существование супружеской доли – объективная реальность, «не замечать» которую нотариус не имеет права. Для нотариуса исключение этой доли из наследства должно быть обязанностью.

В связи с изложенным трудно согласиться с мнением С.Н. Рождественского, который считает, что выделять или не выделять супружескую долю в общем имуществе супругов – это личное дело самого супруга, обосновывая свою позицию следующим образом: ст. 34 СК РФ определяет лишь понятие и виды имущества, которое подлежит включению в режим совместной собственности супругов, не раскрывая самого содержания понятия «совместная собственность супругов».

Логическое толкование положения п. 4 ст. 256 ГК РФ позволяет сделать вывод, что это правило равенства долей супругов применяется исключительно в случае раздела имущества. Следует полагать, что при отсутствии «раздела» есть лишь право на долю. Возникает ли необходимость «раздела» в связи со смертью одного из супругов? Автор считает, что нет.

В связи со смертью право общей совместной собственности супругов действительно прекращается, только оно переходит не в категорию долевой, а в категорию личной собственности (по праву титула собственника)2.

И. Гарин, А. Таволжанская, признавая, что действующее законодательство явно не преду-
сматривает «отказа от права на долю в общем имуществе супругов», считают, что нежелание пережившего супруга выделять свою долю – действие пережившего супруга, направленное на прекращение его права общей собственности на объект, находившийся в общей совместной собственности с умершим супругом. То есть в соответствии со ст. 153 ГК РФ отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы, по мнению авторов, является сделкой – сделкой односторонней.

Эту точку зрения авторы обосновывают при помощи аналогии. В качестве аналогии применяют односторонние сделки как отказ от наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ) и отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ). Отказ от выделения супружеской доли не является отказом от наследства, т.к. в соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, совместно нажитого в браке с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Отказ от выделения супружеской доли не является и отказом от права собственности (ст. 236 ГК РФ), поскольку при отказе от выделения супружеской доли переживший супруг предполагает переход прав на имущество супругов к наследникам, а не превращение имущества в бесхозяйное, как это предусматривает п. 1 ст. 225 ГК РФ при отказе от права собственности.

Исходя из сказанного, авторы делают вывод о том, что, хотя отказ от выделения супружеской доли из наследственной массы и не предусмотрен действующим законодательством, он имеет право на существование и является одним из законных способов распоряжения собственником своим имуществом, допускаемым п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Документальное оформление права собственности на долю в общем имуществе супругов

Нотариусы оформляют заявления от пережившего супруга с просьбой не выдавать свидетельство о праве собственности пережившего супруга или о том, что переживший супруг не будет получать указанное свидетельство.

Указанные заявления не дают нотариусу права отказаться от выделения супружеской доли, потому что отказ от оформления документов, подтверждающих право на супружескую долю, не является отказом от права на эту долю. Впоследствии переживший супруг, отказавшийся получать свидетельство, может в судебном порядке признать своё право на долю в имуществе супругов3.

Кроме того, некоторые нотариусы, придерживаясь исторически сложившейся практики, считают, что выделение супружеской доли из наследственной массы является правом пережившего супруга (а также нотариуса, ведущего наследственное дело), но не является обязанностью, и не видят смысла в усложнении процедуры оформления наследственных прав, когда от пережившего супруга не поступило заявление о выдаче ему свидетельства о праве собственности, включают значащееся за наследодателем имущество в наследственную массу4.

Очевидно, что такой подход противоречит действующему законодательству и также может впоследствии привести к отмене в судебном порядке свидетельства о праве на наследство.

Вызывает недоумение предложение И. Гарина, А. Таволжанской оформлять заявления от пережившего супруга и всех наследников (или соглашение между ними) о том, что в наследственной массе отсутствует имущество, на которое у супругов было право общей совместной собственности. Авторы считают, что в этой ситуации необходимости в оформлении отказа от выделения супружеской доли не возникает, поскольку у пережившего супруга прекращается право на такое выделение.

С таким предложением трудно согласиться, т.к., имея совокупность юридических фактов, позволяющих однозначно отнести имущество к совместной собственности, невозможно включить его в состав наследства.

Из статьи 1110, ч. 1 ст. 1112, ст. 1150 ГК РФ следует, что, даже если общее имущество оформлено только на имя умершего супруга, нотариус, определяя наследственную массу, не может включить в неё всё общее имущество супругов в целом. В наследственную массу войдёт только доля в праве собственности, принадлежавшая умершему. Эта доля в соответствии с п. 1 ст. 245 и ст. 256 ГК должна быть определена нотариусом как 1/2 от общего имущества.

При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решён в судебном порядке.

Согласия наследников на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности по закону не требуется. О предстоящей выдаче указанного свидетельства нотариус должен лишь известить наследников, принявших наследство. Наследников, лично явившихся к нотариусу, нотариус извещает устно, о чём в материалах наследственного дела (как правило, на заявлении о принятии наследства) делается соответствующая отметка, скреплённая подписями наследников.

Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу не связана какими-либо сроками, в том числе шестимесячным сроком со дня смерти наследодателя, определённым законодательством для принятия наследства. Выдать свидетельство о праве собственности возможно и до истечения срока для принятия наследства. Однако в целях максимального обеспечения бесспорности выданного свидетельства целесообразно выдавать свидетельство о праве собственности пережившему супругу всё же после истечения срока для принятия наследства, т.е. после наиболее точного определения круга наследников по закону, которые вправе претендовать на наследство и будут извещены нотариусом о предстоящей выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельством о праве собственности может быть определена также доля умершего супруга в общем имуществе супругов. Такие свидетельства выдаются в случаях, когда совместно нажитое супругами в период брака имущество зарегистрировано за оставшимся в живых супругом.

Свидетельства с определением доли в общей совместной собственности умершего супруга выдаются, как правило, по просьбе наследников умершего, принявших наследство. О выдаче свидетельства наследники подают письменные заявления, содержание которых аналогично заявлениям о выдаче вышеуказанных видов свидетельств о праве собственности.

Переживший супруг, являющийся титульным собственником имущества, должен представить нотариусу своё, также письменное заявление о согласии на выдачу свидетельства. Оформляется либо отдельное заявление, либо в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство делается отметка о составе наследственного имущества, куда включается 1/2 доля от нажитого в браке имущества, зарегистрированного на пережившем супруге, и излагается просьба о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю этого имущества.

В случае отказа пережившего супруга дать согласие на выдачу свидетельства о праве собственности нотариус должен отказать в его выдаче, рекомендовав наследникам обратиться для решения спорного вопроса в суд.

При выделении доли умершего супруга правоустанавливающий документ, в котором титульный собственник – переживший супруг, остаётся в делах нотариуса, а пережившему супругу выдаётся свидетельство о праве собственности по форме № 15, и наследникам на 1/2 долю выдается свидетельство о праве на наследство.

нотариального округа Т.К. Крайновой

З А Я В Л Е Н И Е

Настоящим заявлением прошу выдать свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке с умершим «___»________ 2006 года Т-ым Андреем Александровичем, проживавшим на день смерти по адресу: г. Кемерово, пр. ______________, кв. ___________, состоящее из:

автомобиля марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN __________, № двигателя _______, № кузова ___________, № шасси __________, государственный регистрационный знак _________ стоимостью на день смерти _______________ рублей;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ________, строение ________, во дворе жилого дома __________, стоянка № _________;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ___________, строение ______, во дворе жилого дома, стоянка № ____________;

жилого дома по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ______, дом ___________;

земельного участка по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица __________, __________.

Двадцатого декабря две тысячи шестого года

Город Кемерово Кемеровской области

нотариального округа Т.К. Крайновой

З А Я В Л Е Н И Е

Настоящим заявлением прошу выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего «_____» _______ 2006 года Т-на Андрея Александровича, проживавшего на день смерти по адресу: г. Кемерово, пр. _________, кв. ____________, состоящее из:

1?2 (одной второй) доли в праве собственности на автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN ___________, № двигателя ___________, № кузова ________________, № шасси _________, государственный регистрационный знак ___________ стоимостью на день смерти _________ рублей;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на гараж-стоянку по адресу: г. Кемерово, проспект ___________, строение ________, во дворе жилого дома ______, стоянка № __________;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на гараж-стоянку по адресу: г. Кемерово, проспект __________, строение ________, во дворе жилого дома, стоянка № ____________;

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ____________, дом ___________,

земельный участок по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица __________;

Кроме того, прошу выдать свидетельство о праве собственности на имущество, нажитое в браке, состоящее из:

автомобиля марки TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска 2004, VIN _________, № двигателя __________, № кузова ___________, № шасси ____________, государственный регистрационный знак ____________
стоимостью на день смерти ______________ рублей;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект ____________, строение ________, во дворе жилого дома ___________, стоянка № ___________;

гаража-стоянки по адресу: г. Кемерово, проспект __________, строение ________, во дворе жилого дома, стоянка № __________;

жилого дома по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ________, дом ___________;

земельный участок по адресу: Кемеровский район, деревня Сухово, улица ________________.

Двадцатого декабря две тысячи шестого года

Город Кемерово Кемеровской области

1 Артемьева Н.В. Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения // Бюллетень нотариальной практики. – 2003. – № 6.

2 Рождественский С.Н. Ещё раз к вопросу о выделении «супружеской доли» // Нотариус. – 2004. – № 4.

3 Гарин И., Таволжанская А. Выделение супружеской доли из наследственной массы: право или обязанность // Российская юстиция. – 2003. – № 9.

4 Власов Ю.Н., Калинин В.В. Наследственное право. – М.: 2002.

Статья 74. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

— вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство;

— время и основания приобретения этого имущества;

— размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны;

— подтверждение того, что супругами не заключался брачный договор, в соответствии с которым режим общей совместной собственности уже изменен, а также договор раздела этого имущества.

Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано при соблюдении следующих условий:

— наличие брачных отношений;

— факт приобретения имущества в период брака;

— общая совместная собственность супругов на имущество.

Рассмотрим подробнее указанные условия.

Наличие брачных отношений. Естественно, говоря о брачных отношениях супругов, имеется в виду брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Фактические брачные отношения, сколь долго бы они ни продолжались, не могут привести к возникновению общей совместной собственности на приобретенное за этот период имущество.

Наличие брачных отношений супругов устанавливается нотариусом, как правило, на основании свидетельства о заключении брака.

Факт приобретения имущества в период брака. При выдаче свидетельств о праве собственности проблем с проверкой факта приобретения имущества в течение брака обычно не возникает. Соблюдение этого условия проверяется нотариусом по правоустанавливающим документам на имущество путем сопоставления даты регистрации брака с датой приобретения имущества.

В отношении автомототранспортных средств таким документом может быть, например, справка-счет. Если имеющиеся документы на автомашину не позволяют бесспорно определить время приобретения автомашины, дополнительно можно истребовать справку или выписку из учетной документации на транспортное средство из ГИБДД.

При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке.

Общая совместная собственность супругов на имущество. Для того чтобы выдать свидетельство о праве собственности, нотариус должен удостовериться, что имущество является общей совместной собственностью супругов. Ведь имущество, даже приобретенное в течение брака, может быть личной собственностью одного из супругов. Кроме того, супруги могут изменить режим совместной собственности брачным договором.

На имущество, являющееся раздельной (личной) собственностью каждого из супругов, свидетельство о праве собственности выдано быть не может.

По общему правилу, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

— доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности;

— доходы от результатов интеллектуальной деятельности;

— полученные пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

— приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

— любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

К имуществу, которое не является совместной собственностью супругов, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, относится:

— имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

— имущество, полученное одним из супругов в период брака, в дар, в порядке наследования, либо по иным безвозмездным сделкам;

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.) независимо от времени и оснований приобретения, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши;

— исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

При этом необходимо помнить, что имущество каждого из супругов, приобретенное ими до брака или полученное по безвозмездным сделкам, может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В этом случае нотариусу должны быть представлены не только правоустанавливающие документы на имущество, но и документы, подтверждающие соответствующие вложения.

Следует отметить, что понятие значительного увеличения стоимости имущества является чисто оценочным, поэтому нотариус далеко не всегда в состоянии бывает установить это обстоятельство. В случае недостаточности доказательств для оценки увеличения стоимости имущества следует рекомендовать супругам решить этот вопрос в судебном порядке.

Чаще всего на практике нотариусами выдаются свидетельства о праве собственности на имущество, подлежащее специальной регистрации или иному учету (недвижимое имущество, автомототранспортные средства). Выдавать свидетельство о праве собственности на иное имущество, как правило, необходимости не возникает. При необходимости, в отношении иного имущества супруги заключают договоры раздела (особенно в отношении делимого имущества и имущества относительно невысокой стоимости).

Свидетельство о праве собственности подтверждает право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. При желании супругов поделить имущество между собой (например, жене — квартиру, а мужу — автомобиль), можно заключить договор раздела совместно нажитого имущества, но выдать свидетельство о праве собственности на конкретное имущество (жене — на квартиру, а мужу — на автомобиль) нельзя.

Свидетельство о праве собственности по совместному заявлению супругов можно выдать как в равных, так и в неравных долях. По желанию супругов, свидетельство о праве собственности может быть выдано как обоим супругам, так и одному из них.

При выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в тексте свидетельства должно быть указано, что переход права собственности на определенную свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время таким органом являются территориальные органы федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Свидетельство о праве собственности, выданное в отношении автомототранспортных средств, подлежит предъявлению в органы Государственной инспекции по безопасности дорожного движения для перерегистрации автомототранспортного средства, о чем также делается указание в свидетельстве о праве собственности.

2. Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по заявлению обоих супругов, может быть выдано любым нотариусом, за исключением случаев, когда предметом такого свидетельства является недвижимое имущество.

Несмотря на то, что комментируемая статья содержит закрытый перечень имущества, на которое свидетельство о праве собственности должно выдаваться определенным нотариусом: жилой дом, квартира, дача, садовый дом, гараж, земельный участок, представляется, что при выдаче свидетельства о праве собственности на иное недвижимое имущество (например, нежилое помещение), необходимо руководствоваться тем же правилом.

42. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по совместному заявлению

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое по совместному заявлению супругов, может быть выдано любым нотариусом Российской Федерации. Исключение составляют свидетельства, предметом которых является недвижимое имущество. Для получения указанного свидетельства супруги подают нотариусу совместное (или два раздельных) письменное заявление, в котором указывают: вид имущества, на которое желают получить свидетельство; время и основания его приобретения; размер долей каждого из супругов в праве собственности; что между супругами не заключался брачный договор.

Установив личности супругов, проверив их дееспособность, подлинности подписей, о чём делается соответствующая отметка на заявлении супругов, а также убедившись в том, что имущество приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов, нотариус выдаёт свидетельство. Указанное свидетельство можно выдать как в равных долях, так и в неравных.

Свидетельство о праве собственности подтверждает лишь право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. А следовательно, нельзя выдать указанное свидетельство на конкретное имущество.

В случае, если имущество облагается налогом, то супруги обязаны предоставить нотариусу не только правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.п., но и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов. При наличии запрещения отчуждения имущества в связи с выдачей ссуды на его строительство, капитальный ремонт или приобретение, свидетельство выдаётся нотариусом только с разрешения кредитора.

В указанном свидетельстве должны содержаться следующие сведения: место и дата выдачи свидетельства; реквизиты нотариуса; Ф.И.О. супругов, реквизиты их паспортов, год рождения, место жительства; серия, номер, кем и когда выдано свидетельство о регистрации брака; размер долей имущества; характеристика имущества; документы подтверждающий принадлежность имущества супругам; необходимость регистрации в соответствующих органах (если имущество подлежит регистрации); номер реестра; размер взыскиваемого тарифа. Свидетельство скрепляется печатью и подписью нотариуса. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы (на основании которых оно выдано) хранятся в делах нотариуса.

Закон допускает выдачу указанного свидетельства по заявлению лиц, находившихся в брака, но расторгнувших его к моменту обращения к нотариусу.

43. Выдача нотариусом свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга

Порядок выдачи свидетельств о праве собственности по заявлению пережившего супруга регулируется ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате. Указанное свидетельство выдаётся по месту открытия наследства. В заявлении пережившего супруга по мимо общих сведений указывается: вид имущества; основания его приобретения; информация об отсутствии брачного договора. Указанное свидетельство приобщается к материалам наследственного дела и храниться в нём. Нотариус обязан разъяснить пережившему супругу возможность и порядок получения указанного свидетельства даже в тех случаях, когда переживший супруг является единственным наследником. В случае отказа пережившего супруга от получения свидетельства о праве собственности, об этом делается отметка на заявлении о принятии наследства (возможно и на отдельном листе), что подтверждается подписью пережившего супруга.

Переживший супруг может подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности, а затем отказаться от его получения. И наоборот, отказаться от получения свидетельство о праве собственности, а затем претендовать на его получение. При выдаче свидетельства о праве на наследство наследники, подтвердившие родственные отношения с наследодателем, могут включить в число наследников супруга умершего наследодателя, не имеющего доказательств брачных отношений с умершим. При выдаче свидетельства о праве собственности факт брачных отношений должен быть подтвержден только документально (даже при наличии согласия наследников на выдачу пережившему супругу указанного свидетельства).

В соответствии с действующим законодательством, нотариус должен известить наследников (принявших наследство) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности. Согласия наследников на выдачу указанного свидетельства не требуется. Наследники, явившиеся к нотариусу лично, извещаются нотариусом устно, но на заявлении о принятии наследства делается соответствующая отметка, которая скрепляется подписью наследника. Отсутствующие наследники извещаются почтовым сообщением, в котором указывается: вид имущества, на которое предполагается выдача свидетельства; кто обратился за выдачей свидетельства; право, порядок и сроки обращения в суд при несогласии с выдачей свидетельства о праве собственности пережившему супругу. Если наследником является недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то аналогичное извещение направляется нотариусом в органы опеки и попечительства.

Свидетельство о праве собственности пережившему супругу выдаётся только на ½ долю имущества. Увеличение или уменьшение размера указанной доли не допустимо даже при наличии согласия наследников. В случае же смерти самого пережившего супруга (подавшего заявление, но не успевшего получить свидетельство), вопрос об определении долей умерших супругов решается только в судебном порядке. Нотариусом указанное свидетельство (после смерти обоих супругов) не выдаётся.

Выдавая свидетельство о праве собственности пережившему супругу, нотариус должен истребовать следующие документы: свидетельство о смерти супруга; документы, удостоверяющие брачные отношения; правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.д.; письменное подтверждение наличия или отсутствия брачного договора (между заявителем и умершим супругом); согласие органа опеки и попечительства, если наследниками являются несовершеннолетние или недееспособные лица. Если свидетельство выдаётся на недвижимое имущество или автомототранспортные средства, то оно подлежит регистрации в соответствующих органах. Порядок регистрации нотариус должен указать в тексте выдаваемого свидетельства и разъяснить его порядок пережившему супругу. О выдаче свидетельства делается отметка на правоустанавливающем документе. Один экземпляр свидетельства и соответствующие документы, на основании которых оно выдано остаётся на хранении в делах нотариуса. Расходы по извещению наследников о предстоящей выдаче свидетельства (по заявлению пережившего супруга) несёт лицо, обратившееся за получением такого свидетельства.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

В ст. 74 Основ о нотариате предусмотрено совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов. Совершение данного нотариального действия отнесено исключительно к компетенции нотариусов. Выдать такое свидетельство при наличии совместного обращения обоих супругов может любой нотариус, за исключением случаев выдачи свидетельства на недвижимое имущество. Свидетельство о праве собственности на долю в общем недвижимом имуществе супругов подлежит выдаче по месту нахождения недвижимого имущества.

С просьбой о выдаче такого свидетельства к нотариусу должны обратиться оба супруга, подав нотариусу соответствующее совместное заявление. Хотя в законе не содержится требований к содержанию заявления, но в нотариальной практике с учетом положений ст. 74 Основ о нотариате и норм семейного и гражданского законодательства РФ об общей и личной собственности супругов выработан следующий подход к определению содержания совместного заявления супругов. В заявлении супруги указывают:

– реквизиты свидетельства о регистрации брака супругов;

– вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство;

– просьбу о выдаче свидетельства одному или обоим супругам на все или на каждый вид имущества;

– время и основание приобретения имущества, на которое будет выдаваться свидетельство;

– размер долей каждого из супругов в праве собственности на общее имущество;

– подтверждение о том, что супруги ранее не заключали договоры, на основании которых изменен режим общей совместной собственности супругов,

– информацию об отсутствии арестов, обременений и ограничений права собственности на общее имущество.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус должен убедиться в возможности его выдачи.

В первую очередь нотариус обязан удостовериться в наличии брачных отношений между лицами, обратившимися к нему. Факт брачных отношений устанавливается на основании свидетельства о заключении брака, выдаваемого органами записи актов гражданского состояния. При установлении наличия только фактических брачных отношений между лицами, обратившимися к нотариусу за совершением данного нотариального действия, нотариус обязан отказать им в выдаче такого свидетельства, поскольку на имущество указанных лиц не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Далее нотариус должен удостовериться в факте приобретения имущества в период брака супругов. Как правило, данный факт устанавливается путем сопоставления даты приобретения имущества или возникновения прав на него с датой регистрации брака. При этом дата приобретения движимого имущества проверяется на основании правоустанавливающих документов, а дата возникновения прав на недвижимое имущество – на основании документа о регистрации перехода прав на это имущество и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или на основании свидетельства о праве на наследство. В отношении общего имущества супругов нотариусу надлежит также удостовериться в отсутствии ареста, обременения или ограничения права собственности на имущество. Данную информацию нотариус применительно к недвижимому имуществу получает на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. От полученной информации зависят дальнейшие действия нотариуса. Так, при установлении факта наличия ареста права собственности на имущество нотариус отказывает в выдаче свидетельства, а при установлении факта наличия иных ограничений и обременений – совершает действия по установлению характера этих ограничений и обременений, на основании которого можно сделать вывод о возможности или невозможности выдачи свидетельства.

Помимо факта приобретения имущества в период брака супругов нотариус должен удостовериться и в том, что имущество является общей совместной собственностью супругов. При определении правового статуса имущества нотариус руководствуется ст. 256 ГК РФ и ст. 34, 36, 37 СК РФ. В соответствии с названными законодательными нормами к общему имуществу супругов относятся:

– доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

– полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.);

– приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

– любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Совместной собственностью супругов может быть признано и имущество каждого из супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, являющемся собственностью каждого из супругов. Так, согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

При выдаче свидетельства на имущество, переход прав на которое или которое само подлежит государственной регистрации, нотариус разъясняет супругам о необходимости обращения в соответствующий регистрационный орган за совершением соответствующей государственной регистрации. После выяснения всех указанных обстоятельств и разъяснения положений о государственной регистрации прав на имущество или самого имущества нотариус выдает по желанию супругов свидетельство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Форма свидетельства утверждена Минюстом России и его содержание сводится к следующему.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Место выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью)

Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью

Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и согласно заявлению супругов (указываются фамилии, имена, отчества супругов, реквизиты документов, удостоверяющих их личности, их даты рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания) удостоверяю, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: (указать, кому из супругов какая доля принадлежит в общем имуществе).

Общее совместное имущество названных супругов, право собственности на которое определяется в указанных долях, состоит из: (указывается имущество, о праве собственности на которое выдано свидетельство, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, – место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества – его местонахождение, кадастровый номер.

Указывается, кому из супругов принадлежит имущество, на которое выдается свидетельство, реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации – инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права).

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взыскано госпошлины (по тарифу): _________________

Статья написана по материалам сайтов: kommentarii.org, old.notariat.ru, textbook.news, studfiles.net, studme.org.