Погашение ипотеки многодетным семьям: государственная помощь в виде субсидий и компенсаций, а также условия, которым нужно соответствовать, чтобы ее получить

При появлении в семье третьего малыша супруги уже считаются многодетными родителями. В этом случае не стоит упускать отличную возможность погасить ипотечный долг при поддержке государства.

Активно работают программы «Жилье для россиян», «Обеспечением жильем молодых специалистов (семей)», «Доступное жилье». На поддержку многодетных семей уходят средства из государственной казны, которые после перераспределяются на федеральные, региональные и местные программы.

В некоторых случаях только в одном областном центре могут работать сразу 3 проекта социальной ипотеки. Часть из них помогает закрыть долг полностью.

Как рассчитывается льгота

Главная задача помощи для людей с 3-я и более детьми – выделение им бесплатной квартиры. Но очередь на них долгая, так что более практичные супруги выбирают альтернативные варианты, включая и социальные займы на приобретение или постройку жилой собственности.

Единовременные выплаты бросают также и на покрытие задолженности по ссуде. Рассчитать размер субсидии можно самостоятельно по следующей формуле: Стоимость м2 в регионе*площадь жилья*% погашения задолженности.

Для вычисления площади берутся следующие значения: 42м2+18м2 за каждого малыша. Важно понимать, что 42м2 дают сразу на взрослых (маму и папу), а после число метров будет увеличиваться в зависимости от числа детей.

Для реального примера можем взять такие данные для семьи с 3-я детьми:

При этом был взят процент помощи в размере 30%, так как это более реальный показатель. Для проживающих в селе лимит помощи может возрасти и вдвое, а вот горожане больше 30% обычно не получают.

Если пара уже потратила средства материнского капитала, то деньги на первый взнос они будут искать самостоятельно. Поблажек от государственных программ тут ждать не стоит, а показатель стоит на уровне 20% от оценки имущества. Семейная чета, ожидающая 3-го, могут рассчитывать на снижение первого аванса до 10%, если они еще не успели потратить средства маткапитала.

В некоторых городах еще действует региональный семейный капитал (то есть помимо 425тыс.р.). Узнавать такие моменты стоит в муниципалитете. Если в регионе поддерживается программа помощи многодетным семьям, можно рассчитывать на полное закрытие долга.

Допустим, в Мордовии погасят задолженность при рождении 4-го ребенка, а вот с 3-м закроют только 30% кредита.

Неплохие программы действуют в Калужской, Сахалинской, Ростовской и Костромской областях и ряде других российских регионах. Главное в этом случае определение «многодетности», ведь в каждой области свое понятие этого слова. Для некоторых важно семейство из 5-и человек, другие просят сразу 6 людей, где из взрослых только двое.

С января 2018 года действует программа для россиян с 3-я и более малышами. При поддержке Президента России Путина В.В. супруги могут рассчитывать на льготный процент по ипотеке в размере 6%. Срок преференции длится в течение 5 лет, и только для имущества, купленного на первичном рынке недвижимости.

Требования к соискателям займа

Наличие троих ребят еще не говорит о том, что семейство может пойти и воспользоваться субсидией от государства. Еще есть ряд критериев, позволяющих многодетным семьям погасить ипотеку:

• Российское гражданство и постоянная прописка в регионе действия социального проекта.
• Возраст детей – до 18 лет, хотя могут взять в учет студентов, которым срок продлят до 23 лет.
• Площадь на 1-го человека не должна быть выше региональных значений. Эти нормы в каждом муниципалитете региона свои, лучше уточнять самим.
• Наличие статуса малоимущих, хотя это скорее комфорт-фактор.

После сбора документов (паспорта, свидетельств о рождении, документов на снимаемое, личное имущество), их следует передать в местные органы соцпомощи. При одобрении заявки супруги попадают в очередь на льготу (бесплатную квартиру), выдается сертификат на субсидию. Документ можно использоваться для оплаты ипотеки.

Моментальных денег ждать не стоит, все зависит от уровня финансирования местной казны. Подать заявку с пакетом бумаг на помощь от государства можно с начала года по июнь включительно.

Ответ могут дать в течение 14 дней, но воспользоваться помощью необходимо в течение полугода с даты выдачи сертификата.

Возможность закрытия задолженности по кредиту при наличии трех и более детей в семье стала стимулом к увеличению численности семейства. Когда появление третьего малыша «в проекте», можно присмотреться и к другим вариантам ипотечных субсидий.

Какие льготы многодетным семьям по ипотеке даются государством?

Многодетные семьи нередко оказываются в группе социального риска: с ростом инфляции траты увеличиваются, что нечасто можно сказать о доходах, а нагрузка на бюджет семьи, где больше двух детей, никогда не бывает незначительной. По мере возможностей федерального и регионального бюджета, оказывается помощь молодым и многодетным семьям. Для многодетных семей в России действует, в частности, программа льготной ипотеки.

Субсидия по ипотеке многодетным семьям выражается в договоренности государства с рядом банков о предоставлении таким семьям ипотеки на льготных условиях: под низкий процент, на долгий срок и с небольшим начальным взносом. Все это достижимо благодаря тому, что государство

· делает возможным рассмотрение банком приобретаемого жилья в качестве залога;

· гарантирует свою долю участия в погашении ипотечного кредита, выплачиваемого многодетной семьей.

Такая схема, безусловно, значительно облегчает кредитное бремя для многодетных семей, которые, конечно же, крайне редко могут изыскать лишние деньги на ежемесячную оплату ипотеки. Вместе с тем, в рамках данной программы одним из условий является приобретение жилья, строительство которого осуществляется также в рамках некоего договора застройщика с государством. Обеспечением государственной программы жильем такого типа, позволяющего использовать льготы и субсидии многодетным семьям, осуществляет, в частности, Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ).

Данный социальный проект затрагивает семьи с тремя и более детьми, имеющие статус многодетных. Ипотека таким семьям оформляется с учетом льгот, предоставляемых государством, выражающихся в более низкой процентной ставке по кредиту. Для выплаты некоторой части ипотеки государством предоставляется безвозмездная субсидия.

Разумеется, кредит с предоставлением льгот и субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям требуют выполнения определенных условий. К ним относятся возраст (не более 35 лет, как и в программе Молодая семья), гражданство РФ, подтверждение необходимости повышения качества жилищных условий, достаточный доход для выплаты основной части ипотеки. Этот список может дополняться и уточняться в соответствии с нюансами, характеризующими реализацию субсидийной программы в конкретных регионах.

В некоторых вопросах банки особенно лояльны к ипотечным кредитам многодетных семей, позволяя, в частности, при оформлении ипотеки указать созаемщиков. Это предоставляет банку дополнительные гарантии погашения кредита, что облегчает процедуру оформления кредитования.

Рождение ребенка в многодетной семье в период выплаты ей кредита на приобретение квартиры, как правило, становится поводом для удлинения временного периода, предусмотренного для погашения долга банку.

Компания ЕЖСФ осуществляет практическую реализацию таких проектов, как жилищная субсидия многодетным семьям, обеспечивая их жильем эконом-класса, соответствующим всем необходимым современным стандартам комфортабельности и безопасности. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с оформлением ипотеки многодетной семье и поможем подобрать оптимальный вариант приобретаемого жилья.

Как взять льготную ипотеку для многодетных семей по федеральной программе при рождении первого или второго ребенка? Субсидии на погашение

В нашей стране есть отдельные категории граждан, которым государство старается всячески помогать, предоставляя им выгодные условия приобретения жилья.

Среди таких граждан особое место занимают многодетные семьи, ведь основной задачей множества стран является именно увеличение численности населения, что обусловлено непростой демографической ситуацией по всему миру.

Льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе

В 2013 году была принята программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами».

Отдельного упоминания заслуживает программа «Доступное жилье – гражданам России». Она предполагает множество выгодных предложений для тех семей, которые встали на учет до марта 2005 года. В частности, речь идет о несколько льготных условиях:

различные выплаты.

В рамках действия этой федеральной программы, семье предоставляется возможность получить ипотечный кредит с небольшой процентной ставкой.

Есть и другой вариант – возмещение части кредита в твердом денежном эквиваленте.

Если семья снимает жилплощадь, находясь в очереди на покупку жилья в рамках программы, то государство обязано возместить половину суммы арендной платы.

Получение субсидий. Данная помощь представляет собой возмещение одной трети стоимости приобретаемой жилплощади. Для получения субсидии нужно обращаться в местное отделение социальной защиты или иной уполномоченный орган.

Списание части долга по кредиту. Данная программа предполагает списание 18 процентов от стоимости квартиры, купленной по ипотеке, если в семье рождается еще один ребенок.

Рассрочка на длительный период. У многодетной семьи есть возможность оформить ипотечный кредит на тридцать лет. При этом, первоначальный платеж составляет 30 процентов, а годовая ставка равна 11,7 процентам.

Возможность погашения ипотеки средствами материнского капитала. Для реализации данной возможности нужно предоставить в ПФР пакет документов, после чего именно Пенсионный фонд будет перечислять маткапитал на расчетный счет банка.

Как взять ипотеку молодой семье при рождении ребенка?

К примеру, если семья участвует в программе, которая направлена именно на помощь многодетным семьям, то она должна соответствовать нескольким требованиям:

1. супруги должны состоять в законных отношениях.
2. В семье должно присутствовать минимум трое детей. В данном случае, не имеет значения, будут ли эти дети родными или приемными.
3. Возраст всех детей не должен быть больше восемнадцати лет.

Также необходимо предоставить определенный перечень документации:

• копии удостоверений личности всех членов семьи, достигших 18 лет.
• Документальное подтверждение законности брака.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Информация о заработке всех работающих членов семьи.
• Копии трудовых книжек.
• Справка о составе семьи.
• Если мужу менее 27 лет, то он должен предоставить свой военный билет.
• Если для погашения кредита будет использоваться маткапитал, то нужно предоставить копию сертификата.
• Документы на квартиру, которая будет приобретаться в кредит.

Перечень документов может быть различным, в зависимости от банковского учреждения и его требований к заемщикам.

Требования к объекту

Конкретный банк может выдвигать свои требования к жилищу.

Но часто эти требования сводятся к следующему:

• дом не должен относиться к категории ветхих.
• Квартира не может быть расположена в домах, где менее пяти этажей.
• Квартира не должна располагаться в общежитии.

Расчет льготы

Льготы по ипотеке при рождении первого ребенка представляют собой получение субсидии, равной стоимости 18 квадратных метров жилплощади. Также некоторые банковские учреждения могут предоставлять отсрочку для погашения основной суммы долга по ипотечному договору.

Льготы по ипотеке при рождении второго ребенка относятся к возможности погашения кредита средствами материнского капитала.

Стоит отметить, что в данном случае необязательно дожидаться трехлетия с момента рождения ребенка.

Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка могут отличаться в зависимости от места проживания.

Так, в Мордовии предполагается погашение средствами бюджета 30 процентов суммы долга по кредиту.

При этом, если в семье рождается четвертый ребенок, то кредит гасится полностью. В Новосибирске при рождении третьего ребенка положена выплата в один миллион рублей.

Субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям

Размер субсидии напрямую зависит от количества членов семьи:

• если их двое, то максимальная сумма составляет 600 тысяч рублей.
• Три члена семьи – 800 тысяч рублей.
• Если в семье более четырех человек, то субсидия может составлять 1 миллион рублей.

Заключение

Государственные инициативы, касающиеся обеспечения многодетных семей жилплощадью, обладает рядом недоработок, отсутствием адресной поддержки и иными негативными моментами.

Но в любом случае, это хоть какая-то помощь нуждающимся гражданам, которые зачастую оказываются один на один со своими проблемами.

Компенсация ипотеки многодетным семьям

Многие молодые родители озабочены тем, как улучшить жилищные условия своей семьи. Когда речь идет не об одном, а о нескольких растущих карапузах, вопрос стоит особенно остро. Именно поэтому многодетные родители озадачены извлечением максимальной выгоды из всевозможных социальных программ. Одной из самых востребованных на сегодня является компенсация ипотеки многодетным семьям.

Компенсация ипотечного кредита для многодетных семей

Два года назад в Хабаровске власти приняли решение помогать молодым семьям с несколькими детьми выплачивать кредит по ипотеке. Данная социальная выплата положена тем, кто после 1 января 2012 года стал родителем в третий и последующий раз. В этом случае многодетные родители имеют право получить от государства сумму, которая поможет погасить ипотечный кредит на покупку жилья.

В Хабаровском крае условия предоставления данного вида социальной помощи регламентируются правительственным постановлением от 29.05.2013. Благодаря прозрачности законодательной базы и открытости кредитных экспертов, каждая семья может посчитать размер положенной ей компенсации.

Формула расчета проста. Первым делом умножаем количество членов семьи (минимально 5 человек) на 18 квадратных метров. Именно такой норматив предусмотрен для каждого нуждающегося в жиль человека. Получаем 90 квадратных метров. Квартиру такой площади могут подыскивать себе многодетные родители.

Чтобы компенсация ипотеки молодым семьям была доступа, необходимо оформить все необходимые бумаги. Итак, вот приблизительный перечень документов:

• Заявление от родителей с просьбой предоставить им государственную субсидию. Эту бумагу обязаны подписать оба родителя;
• Оригиналы паспортов обоих родителей и копии всех страниц удостоверяющих личность документов;
• Свидетельства о рождении всех детей, в том числе и усыновленных в законном порядке.
• Копию свидетельства о браке;
• Данные лицевого счета на жилое помещение (в том числе его копию). Учтите, что сей документ работает всего 10 дней;
• Копия договора купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и иных бумаг, регламентирующих право на отчуждаемое жилое помещение;
• Копия договора на получение кредита;
• Справка из банка о всех данных заемщика.

Ознакомиться со всеми порядками выдачи ипотечных кредитов можно в СМИ и на официальных сайтах банков.

Однако в этом проекте есть немало подводных камней. В частности, если банк-кредитор не прошел конкурсный отбор на участие в программе, деньги Правительство Хабаровска ему не перечислит. Кроме того, если один из детей достигает совершеннолетия, праву на социальную выплату также отсутствует. Аналогичные правила и по всей территории Российской Федерации. Конечно, в разных регионах нашей необъятной Родины могут несколько варьироваться детали, однако суть компенсационной программы одинакова для всех.

Ипотека многодетным семьям

Основная проблема большинства многодетных семей – это отсутствие достаточно просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно. Конечно, наиболее популярное решение этой проблемы – ипотека. Накопить на квартиру своими силами бывает очень трудно, а откладывать при большом количестве детей и вовсе невозможно. Иногда родителям большой семьи тяжело накопить даже на первый взнос. Таких семей, где количество детей больше 3, в России достаточно много, поэтому вопрос, как получить ипотеку многодетной семье, остается актуальным.

Льготная ипотека для многодетной семьи: кому она полагается

Мы знаем, что обычно многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка. Однако на территории нашей большой страны эти правила могут меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Согласно закону, эти вещи решаются на региональном уровне, причем учитывается культурные и национальные особенности данного региона. Другими словами, в Московской области семья с 3 детьми будет многодетной и может получать льготы, а вот в Ингушетии нет. Там нужно родить как минимум 5 детей, чтобы получить это право.

Нужно помнить, что эти нормы постоянно меняются. Одно время нужно было иметь пять, а то и больше детей, чтобы получать субсидии, потом эти цифры могут снизиться до 3 в зависимости от демографической обстановки. Поэтому на всякий случай убедитесь, станете ли вы многодетной семьей после рождения следующего ребенка или же нет.

Также неоднозначной является ситуация, когда родители разводятся и делят детей. Если после развода официальное опекунство каждого из родителей подразумевает менее 3 детей, семья теряет статус многодетной. Если же детей 6 и более и каждому родителю достается по 3 ребенка, все остается в силе.

Также, если вы вступаете в брак с человеком, у которого более 3 детей, семья считается многодетной. Усыновленные дети тоже считаются.

Обычно имеются в виду только дети до 18 лет. Это же правило касается участия в программе льготной ипотеки для больших семей. Однако в некоторых (довольно редких) случаях считаются дети до 23 лет, которые обучаются очно и живут с родителям.

Ипотека для многодетной семьи: что это за программа

Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

Первым такую программу предложил Сбербанк. Он значительно снизил процент для участников программы, продлил сроки кредитования, уменьшил первоначальный взнос. Это немаловажно, так как выплатить сразу 20-30% от стоимости квартиры многодетной семье крайне сложно. Для семьи из 5-7 человек обычно покупают большие квартиры, а значит и более дорогие квартиры.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.

Как взять ипотеку многодетной семье: возможные варианты

Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.

• Если вы таким документов обладаете, а также являетесь участником федеральной программы по обеспечению жильем, вы получаете значительные льготы при оформлении ипотеки. Государство вернет вам часть процентов. Это наиболее выгодный вариант приобретения жилья для многодетной семьи.
• Можно поучаствовать в программе «Молодая семья» или «Доступное жилье», если вы являетесь бюджетником. Выплат от государства не будет, но условия гораздо более щадящие. Банк не только снизит вам процент и уменьшит размер первоначального взноса, но и предоставит другие льготы, например, отсрочка при рождении ребенка или еще более низкую ставку при покупке жилья в новостройке. Для семьи с тремя и более детьми эти условия могут значительно облегчить выплату ипотеки.
• Если субсидии от государства вы не получали и проценты из бюджета не гасились, можете смело рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это вполне приличные деньги, которые также можно использовать для погашения ипотеки.
• Вы можете рассчитать все таким образом, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом. На это согласны все без исключения банки. И ждать 3 года с момента рождения ребенка не нужно. Однако, нужно помнить, что налоговый вычет на эту сумму не распространяется. Если вы использовали материнский капитал для первого взноса или выплаты, от общей стоимости отнимаются эти 425 тысяч и уже после от остатка вычисляется налоговый вычет.
• Очень часто существуют различные местные программы, призванные помочь малоимущим, многодетным семьям, а также бюджетникам приобрести жилье на выгодных условиях. Узнайте о наличии таких программ в вашем городе, поищите подходящий банк.

Ипотека для многодетной семьи: условия получения

Если вы участвуете в программе помощи именно многодетным семьям, а не просто в общей программе по обеспечению доступным жильем, первым условием будет наличие 3 и более детей до 18 лет со свидетельствами о рождении или паспортами, если есть. Желательно, чтобы вы состояли в официальном браке, ведь супруг(а) обязательно становится созаемщиком, а значит учитывается общий доход семьи.

Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, в течение 2-3 дней. На положительное решение банка повлияет также платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками, тогда их доход тоже суммируется. Вообще многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

При участии в программе «Молодая семья» нужно, чтобы один из супругов был моложе 35 лет, а брак официально зарегистрирован.

Конечно, будет учитываться и кредитная история клиента. Если есть небольшие задолженности, которые были вскоре погашены, большой роли это не сыграет.

Оба супруга должны являться гражданами РФ, иметь при себе паспорта с пропиской на территории страны.
Если вы участвуете в федеральной программе и рассчитываете на субсидии, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие вашу потребность в жилье. Их можно получить в том случае, если в собственности семьи нет квартиры, она не соответствует нормам или же настолько мала, что на одного члена семьи приходится ничтожно маленькая площадь.

Ипотека многодетным семьям по субсидии

Субсидии предполагают, что часть стоимости жилья погасит государство. Конечно, желающих получить такие льготы слишком много, чтобы государство выдавало компенсации всем. Поэтому в первую очередь помощь направлена на семьи, участвующие в федеральной программе и вставшие в очередь до 2005 года.

Льготы по ипотеке многодетным семьям могут иметь различную форму. Например, можно получить компенсацию в размере 1/3 от стоимости квартиры. Или же другой вид субсидий – государство оплачивает 30 кв м жилплощади.

Раз уж государство дает часть своих средств, оно будет внимательно следить за выдачей такой ипотеки. Покупаемая недвижимость будет особенно тщательно проверяться на предмет соответствия нормам и юридической чистоты.

Такая социальная ипотека для многодетной семьи, где есть доля бюджетных денег, имеет свои особенности. Нельзя, например, вложить маткапитал, потом получить субсидию, а потом еще налоговый вычет на всю стоимость квартиры. Право получить налоговый вычет либо вовсе отсутствует, либо из стоимости вычитают все средства государственной поддержки, а потом уже считают процент от остатка. Стоит уточнить этот вопрос в отделении налоговой службы.

Льготная ипотека многодетным семьям: Сбербанк, ВТБ 24

Как уже говорилось выше, Сбербанк одним из первых предложил программу доступного жилья. До сих пор продолжают разрабатываться новые программы, поэтому уточняйте все подробности в ближайшем отделении банка.

Обычно первоначальный взнос составляет 20-30%, Сбербанк может снизить процент для многодетной семьи до 10%. Как правило, ипотека выдается на 30 лет. Банк будет рассматривать сроки индивидуально. Редко, но бывали случаи, когда кредит выдавался на срок до 50 лет, конечно, если позволяет возраст и доход.

Ипотека многодетным семьям с Сбербанке выдается с пониженным процентом, 11% на вторичное жилье. Если же вы решите приобрести квартиру в новостройке, процент будет еще ниже, 6-8%.

Если вы участвуете в федеральной программе и имеете льготы, государство вернет треть стоимости квартиры. Деньги будут перечислены на банковский счет и пойдут на погашение ипотеки. Если у вас родится еще один ребенок, вам могут скинуть еще 20% от суммы займа.

Компенсация ипотеки многодетным семьям выдается только в том случае, если есть реальная потребность в жилье и других способов приобрети жилье нет. При наличии собственной квартиры, соответствующей нормам, получить субсидии будет сложно.

Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 также имеет ряд преимуществ. Сумма, которую может выдать банк, имеет довольно большой лимит, до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода. Процентная ставка составит всего 10,2%, а первый взнос – 20%. Вы всегда можете использовать материнский капитал для погашения займа или первоначального взноса, если эта сумма не меньше требуемой.

Как оформить ипотеку многодетной семье: документы

Если вы уже твердо решили заключить договор с банком, вам могут понадобиться следующие документы.

• Паспорта заемщика и созаемщиков, копии всех страниц
• Свидетельство о браке
• Свидетельства о рождении детей
• Заверенные копии трудовых книжек
• Справки о доходах всех работающих членов семьи
• Сертификат на маткапитал (если есть)
• Удостоверение многодетной семьи с указанием количества детей. Этот документ нужно получить заранее. Как это сделать, можно узнать в администрации вашего города.

Конечно, этот список может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка.

Ипотека многодетной семье без первоначального взноса

Первоначальный взнос часто является камнем преткновения в покупке собственного жилья. Учитывая размер достойной квартиры на большую семью, можно предположить, что 20% от ее стоимости – это солидная сумма. Поэтому часто будущие заемщики ищут варианты получения кредита без взносов.

Нужно сказать, что ни одна социальная ипотека не предполагает отсутствия первоначального взноса. В качестве льготы вам могут снизить его размер, но не более того. Банки являются коммерческими организациями. Хоть они часто и следуют государственным программам, они стремятся в первую очередь защитить себя от финансовых рисков и получить определенную прибыль, а уже потом создать для вас привлекательные условия, чтобы заполучить клиентов. Первоначальный взнос – является той самой гарантией, что часть денег вы все накопили, а значит платежеспособны и, несмотря на большое количество детей, может откладывать определенную сумму.

Конечно, можно поискать банки, которые выдают ипотеки без первого взноса, но условия такого кредита будут гораздо более жесткими. Процентная ставка будет гораздо выше. Это делается ради предотвращения различных рисков. Если вы произведете подсчеты, то поймете, сколько переплатите при такой ипотеке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это удобный и быстрый способ получить ипотеку в любом банке. Конечно, придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, зато вы сможете выгодно вложить эти деньги, получить жилье и даже снизить себе процент, если эта сумма будет больше той, что требует банк в качестве взноса.

Не стоит брать кредиты или кредитные карты, чтобы вложить эту сумму в первоначальный взнос. Платить такие суммы ежемесячно для многодетной семьи станет непосильно. Вы рискуете испортить себе кредитную историю, довести дело о суда и потерять жилье, которое, как вы понимаете, является залогом.

Рекомендуем также

Комментариев 5 Добавить комментарий

«Ипотека многодетным семьям по субсидии

Субсидии предполагают, что часть стоимости жилья погасит государство. Конечно, желающих получить такие льготы слишком много, чтобы государство выдавало компенсации всем. Поэтому в первую очередь помощь направлена на семьи, участвующие в федеральной программе и вставшие в очередь до 2005 года.»

т.е. эта семья перестала быть многодетной. Здорово!))))
Если семья нормальная, то разница в возрасте детей 3 года. По законам природы.
на 2005 год. когда вставали в очередь. детям было 1, 4 и 7 лет. Сейчас 2016 год. Прошло 11 лет. Детям 12. 15 и 18 лет.
Если нет четвертого ребенка, то эта семья в пролете!(( Уже по законам придумавшим этот закон!

Владимир, молодец! Полностью поддерживаю, добавить не чего. Опять для моей семьи «самолёт». Старшему ребёнку в октябре исполняется 18 лет.

Юлия,подскажите,решился ли ваш вопрос с улучшением жилищных условий? У меня схожая ситуация с вашей))) Спасибо за ответ!

Владимир, по сути Ваша семья не виновата в том, что государство в соответствии с Законом не смогло Вас обеспечить жильем в течении 11 лет.
Если Вы до марта 2005 года встали на учет как нуждающиеся в улучшении, то улучшится должны по любому. Закон обратной силы не имеет. Просто нужно обратиться в суд. Причем отмазки типа не было в казне денег не могут являться основанием для не исполнения Закона!
Если государство идет по принципу потом когда то дадим, то зачем было принимать Законы по молодым семьям?))) Нужно просто протянуть когда обоим супругам исполниться по 36 и никто никому ничего не должен.)))
Удачи Вам!

Статья написана по материалам сайтов: kreditorpro.ru, ejsf.ru, urist.club, bankiclub.ru, ipotekami.ru.

»