Архивы Ипотека — Страница 3 из 8 — О недвижке.ру
Быстрые ссылки
Специальные предложения
Квартиры, 2-комн.
- Площадь: 44.9//м 2
- Этаж: 3/5
- Стены: Панель
Выгрузка объявлений — это ПРО100
- Сайт NEDVIZHKA.RU запускает новые тарифные планы для собственников.
Поддержи Волгоград
Риэлтор — перспективы профессии в России.
Блогосфера
«Общедомовые нужды — новый порядок оплаты.»
Законопроект, устанавливающий правила платы за общедомовые нужны, был одобрен Советом Федерации.
«Вопросы ЖКХ.»
Часто возникают вопросы по ЖКХ, капремонт, содержание дома и пр. на часть из них даны ответы в.
«Почему нет звонков с сайта nedvizhka.ru и как это исправить?»
Почему нет звонков с сайта nedvizhka.ru и как это исправить?
Свежие объявления из раздела Продажа квартир
Квартиры, 1-комн.
- Площадь: 52/0/0м 2
- Этаж: 12/20
- Стены: Кирпич
Квартиры, 1-комн.
- Площадь: 68/0/0м 2
- Этаж: 17/20
- Стены: Кирпич
Квартиры, 3-комн.
- Площадь: 104,7/62,1/12,4м 2
- Этаж: 4/17
- Стены: Кирпич
Квартиры, 2-комн.
- Площадь: 44.9//м 2
- Этаж: 3/5
- Стены: Панель
Свежие объявления из раздела Новостройки
Новостройки, 3-комн.
- Площадь: 91.06/0/0м 2
- Этаж: 3/3
- Стены: Кирпич
Новостройки, 2-комн.
- Площадь: 58.2/31.7/10.4м 2
- Этаж: 7/22
- Стены: Монолит
Новостройки, 2-комн.
- Площадь: 83.5/47.1/21м 2
- Этаж: 6/24
- Стены: Монолит
Новостройки, 2-комн.
- Площадь: 48.8/27.4/8.6м 2
- Этаж: 2/6
- Стены: Кирпич
Свежие объявления из раздела Аренда квартир
Аренда квартир, 1-комн.
- Площадь: 41/0/0м 2
- Этаж: 8/9
Аренда квартир, 4-комн.
- Площадь: 77.7/0/0м 2
- Этаж: 2/9
Аренда квартир, 1-комн.
- Площадь: 37/17/9м 2
- Этаж: 7/16
Аренда квартир, 1-комн.
- Площадь: 34/0/0м 2
- Этаж: 3/5
Свежие объявления из раздела Продажа Домов
Дома/Коттеджи, 4-комн.
- Площадь: 46/30/10м 2
- Площадь: 5.46 сот.
- Стены: Дерево
Дома/Коттеджи, 4-комн.
- Площадь: 64.9/47/10.5м 2
- Площадь: 13.15 сот.
- Стены: Дерево
Дома/Коттеджи, 3-комн.
- Площадь: 44/38/7м 2
- Площадь: 3.18 сот.
- Стены: Кирпич
Дома/Коттеджи, 2-комн.
- Площадь: 41.3/20.9/3.9м 2
- Площадь: 8.87 сот.
- Стены: Дерево
Пять причин, почему используют сайт Nedvizhka.Ru :
- Сайт БЕСПЛАТНЫЙ, размещайте свои объявления и просматривайте чужие.
- Уникальная система распространения информации о вашем объекте недвижимости.
- Простота занесения информации и её редактирование (пакетный импорт/экспорт объявлений).
- Сервис получения новых объявления (по заданным Вами критериям) на Ваш e-mail.
- Честность и Открытость в отношениям как с покупателями так и с продавцами недвижимости.
Недвижка.ру — создаётся людьми и для людей!
Мы будем рады вашим конструктивным замечаниям и предложениям.
Цели проекта: не только предоставить площадку для работы профессионалов рынка недвижимости (агентств недвижимости и частных риелторов) но и дать возможность купить недвижимость без посредников людям кто по тем или иным причинам решит заняться поиском и оформлением документов на недвижимое имущество самостоятельно.
Собственники квартир могут оценить стоимость своего недвижимого имущества, простым сравнением рыночных цен аналогичных объектов. Купить квартиру без посредника (от собственника) дело хлопотное но зато пройдя весь этот путь конечная стоимость недвижимости может Вас приятно порадовать.
Кроме того, мы стараемся собрать здесь информацию о продаже объектов по всему региону, что сделает работу еще более удобной и эффективной. На сайте представлена недвижимость в городах Волжском, Камышине, Калаче-на-Дону, Михайловке, Краснослободске, Дубовке и других населенных пунктах Волгоградской области. Волгоград же представлен следующими районами города: Красноармейский, Кировский, Советский, Ворошиловский, Центральный, Дзержинский, Краснооктябрьский и Тракторозаводским районом.
Мы желаем Вам выбрать лучший район в Волгограде и купить квартиру своей мечты.
Содержание
- Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ» (с изменениями и дополнениями)
- Помощь заемщикам по ипотечным кредитам
- Предоставление помощи некоторым категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам
- Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
- Вопросы по ипотечной системе
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ» (с изменениями и дополнениями)
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 13 октября 2018 г. — Постановление Правительства России от 3 октября 2018 г. N 1175
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373
«Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ»
С изменениями и дополнениями от:
17 июля, 7 декабря 2015 г., 24 ноября 2016 г., 10 февраля, 11 августа 2017 г., 3 октября 2018 г.
Возмещение убытков по настоящей программе может быть осуществлено только в случае получения кредитором (заимодавцем) заявления заемщика о реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) в срок до 1 декабря 2018 г.
В целях реализации плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 января 2015 г. N 98-р, Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 г. N 1331 в пункт 2 внесены изменения
О направлении дополнительных денежных средств для реализации настоящей программы см. постановление Правительства РФ от 3 октября 2018 г. N 1175
2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направить акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в установленном порядке средства федерального бюджета в размере 4,5 млрд. рублей, предусматриваемые в Федеральном законе «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», в качестве взноса в уставный капитал акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на реализацию программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 г. N 1331 в пункт 3 внесены изменения
3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечить в установленном порядке увеличение уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на 4,5 млрд. рублей путем размещения дополнительных акций и осуществить действия, связанные с приобретением указанных акций и оформлением на них права собственности Российской Федерации, в соответствии с трехсторонним договором между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 172 в пункт 3.1 внесены изменения
3.1. Разрешить акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования»:
использовать денежные средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели возмещения недополученных доходов или убытков (их части) кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, в случае, если указанные ипотечные жилищные кредиты (займы) реструктурированы в соответствии с утвержденными настоящим постановлением основными условиями реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее — программа);
размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели реализации программы, в соответствии с законодательством Российской Федерации и использовать полученный от их размещения доход на финансирование программы и компенсацию своих операционных расходов, связанных с реализацией программы, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».
Информация об изменениях:
Председатель Правительства
Российской Федерации
20 апреля 2015 г. N 373
Информация об изменениях:
Основные условия изменены с 22 августа 2017 г. — Постановление Правительства РФ от 11 августа 2017 г. N 961
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 20 апреля 2015 г. N 373
Основные условия
реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации
С изменениями и дополнениями от:
7 декабря 2015 г., 24 ноября 2016 г., 10 февраля, 11 августа 2017 г., 3 октября 2018 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 13 октября 2018 г. — Постановление Правительства России от 3 октября 2018 г. N 1175
1. Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее — программа), определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «ДОМ.РФ» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации (далее соответственно — кредитор, заемщик, возмещение, реструктуризация).
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 13 октября 2018 г. — Постановление Правительства России от 3 октября 2018 г. N 1175
2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «ДОМ.РФ», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Возмещению подлежат убытки (их часть) кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу), реструктурированному в соответствии с настоящим документом, в сумме, на которую в результате реструктуризации в случаях, предусмотренных подпунктом «в» пункта 10 настоящего документа, снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), но не более предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа.
4. Возмещение в рамках программы осуществляется в пределах денежных средств, предусмотренных на реализацию программы.
5. Реструктуризация проводится на основании решения кредитора по заявлению о реструктуризации, предоставляемому заемщиком кредитору (далее — заявление о реструктуризации).
Реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу), заключения мирового соглашения (далее — договор о реструктуризации). Условия договора о реструктуризации должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 10 настоящего документа.
6. Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящего документа.
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен с 13 октября 2018 г. — Постановление Правительства России от 3 октября 2018 г. N 1175
7. В соответствии с решением межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «ДОМ.РФ» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы (далее — межведомственная комиссия), предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) на основании соответствующего обращения кредитора в межведомственную комиссию может быть увеличена, но не более чем в 2 раза, в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.
8. Если иное не предусмотрено настоящим документом, по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должны быть одновременно соблюдены следующие условия:
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
б) изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) — среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего подпункта относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством, а также лица, указанные в абзаце пятом подпункта «а» настоящего пункта, и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требования на такое жилое помещение, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве);
г) общая площадь жилого помещения, в том числе жилого помещения, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), не превышает 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой, 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами, 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами;
Информация об изменениях:
Подпункт «д» изменен с 13 октября 2018 г. — Постановление Правительства России от 3 октября 2018 г. N 1175
д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), является (будет являться) единственным жильем залогодателя. При этом в период, начиная с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ» по дату подачи заемщиком заявления о реструктуризации, допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Для целей настоящего подпункта к членам семьи залогодателя относятся супруг (супруга) залогодателя и его несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под его опекой или попечительством. Соблюдение указанных условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Представление заемщиком сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Акционерное общество «ДОМ.РФ» осуществляет проверку предоставляемых в соответствии с настоящим подпунктом заемщиком сведений;
е) кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
9. В случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках программы допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.
10. Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены одновременно следующие условия:
а) изменение валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации по состоянию на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);
б) установление размера ставки кредитования не выше 11,5 процента годовых (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в российских рублях);
в) снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) в размере не менее предельной суммы возмещения, установленной пунктом 6 с учетом пункта 7 настоящего документа, за счет единовременного прощения части суммы кредита (займа) и (или) изменения валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте);
г) освобождение заемщика (солидарных должников) от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора (договора займа), за исключением неустойки, фактически уплаченной заемщиком (солидарными должниками) и (или) взысканной на основании вступившего в законную силу решения суда.
11. При заключении договора о реструктуризации не допускаются сокращение сроков ипотечных жилищных кредитов (займов) и (или) взимание кредитором с заемщика (солидарных должников) комиссии за действия, связанные с реструктуризацией.
12. Все расчеты в рамках программы осуществляются в российских рублях по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов (займов), номинированных в иностранной валюте).
Решено принять ряд мер, направленных на поддержку отдельных категорий заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Установлен перечень таких заемщиков. В их числе — граждане, имеющие 2 несовершеннолетних детей и более, ветераны боевых действий, инвалиды, работники научных организаций, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта, организаций оборонно-промышленного комплекса.
Для данных лиц предусматривается возможность реструктуризации долга по ипотеке на основании заявки. Например, если их доходы снизились более чем на 30%. Кредит предоставлен в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% из-за снижения курса рубля (по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 г.).
Установлены требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего — участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
В целях реализации программы помощи уставный капитал ОАО «АИЖК» увеличен на 4,5 млрд руб.
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «ДОМ.РФ»
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования
Подпункт «в» пункта 2 основных условий реализации программы, утвержденных настоящим постановлением, вступает в силу с 1 июля 2015 г.
Текст постановления опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 22 апреля 2015 г., в «Российской газете» от 27 апреля 2015 г. N 89, в Собрании законодательства Российской Федерации от 27 апреля 2015 г. N 17 (часть IV) ст. 2567
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства РФ от 3 октября 2018 г. N 1175
Изменения вступают в силу с 13 октября 2018 г.
Постановление Правительства РФ от 11 августа 2017 г. N 961
Изменения вступают в силу с 22 августа 2017 г.
Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 172
Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления
Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2016 г. N 1231
Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления
Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2015 г. N 1331
Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления
Постановление Правительства РФ от 17 июля 2015 г. N 720
Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления
Помощь заемщикам по ипотечным кредитам
Государственная помощь ипотечным заемщикам. Обсуждаем постановление Правительства № 373 от 20 апреля 2015 г.
Предоставление помощи некоторым категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам
Согласно новому постановлению правительства, на помощь государства в деле реструктуризации взятых ранее рублевых и валютных ипотечных кредитов, отсрочку по выплатам и даже прощение части долгов смогут рассчитывать примерно 22 тыс. человек. Это люди, оказавшиеся в результате кризиса в экономике в «сложной финансовой ситуации» из–за изменения курса рубля и кризиса в стране.
Но получить поддержку сможет далеко не каждый.
Ниже приведены некоторые категории заёмщиков, кто может рассчитывать на государственную помощь:
- Многодетные семьи ( 2 и более несовершеннолетних детей),
- Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет и имеется хотя бы один ребенок,
- Ветераны боевых действий,
- Родители детей-инвалидов,
- Работники органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления со стажем не менее одного года.
Основные требования, предъявляемые к заемщикам, для получения государственной помощи:
- Заёмщики, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля.
Необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что после ежемесячного платежа по ипотеке, совокупный доход на каждого члена семьи ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации, на территории которого проживает заемщик. - Заёмщики, с учетом супруга и детей, которые купили жилье для собственного проживания и оно является их единственным жильем.
- Отсутствуют сведения о признании судом заявления о признании заемщика банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов.
- Ипотечный жилищный кредит предоставлен не позднее 1 января 2015 г.
- Просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию составляет не менее 30 и не более 120 дней.
Но это еще не всё. Требования предъявляются так же и к самому объекту недвижимости, на который оформлена ипотека.
Подробнее со списком категорий заемщиков и требований к объекту недвижимости Вы можете ознакомиться на сайте: Правительства Российской Федерации (Постановление от 20 апреля 2015 г).
На тех же условиях господдержку смогут получить заемщики валютных кредитов, у которых ежемесячные платежи по выплате ипотеки из-за изменения курса рубля выросли на 30% по сравнению с сентябрем 2014 года.
Мы задали вопросы ведущим экспертам рынка ипотеки и недвижимости Москвы:
Что делать всем оставшимся категориям граждан, кому помощи можно не ждать?
Вопрос: Категории граждан, кому будет оказана помощь, в постановлении перечислена. Что делать всем оставшимся категориям граждан, кому помощи можно не ждать?
Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»: Оставшимся категориям граждан нужно переоценить свои финансовые силы в соответствии с новыми экономическими реалиями.
Если есть возможность, надо приложить максимум усилий для того, чтобы не нарушить установленный график выплат.
Если такой возможности нет, нужно, прежде всего, обратиться в банк.
Можно попросить отсрочку, предоставив при этом достаточно весомые доказательства того, что вы действительно в ней нуждаетесь.
Также можно попросить банк о пролонгации кредита, за счет чего сократится размер ежемесячного платежа.
Решат ли выделенные средства проблемы заемщиков?
Вопрос: Что думаете насчет нового постановления Правительства: это чисто популистское решение или действительно, нужное дело? Решат ли выделенные денежные средства проблемы заемщиков?
Софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»: «Это очень эффективная мера, которая поможет поддержать и заемщиков и банковскую систему. Плюсом является то, что программа поддерживает и рублевых и валютных заемщиков, которых, впрочем, становится меньше, так как часть воспользовалась возможностью конвертировать кредит в рублевый.
Эта мера как вполне конкретная, так и чисто психологическая. Зная о том, что даже при потере работы заемщики не останутся брошенными на произвол судьбы и смогут рассчитывать на поддержку государства, некоторые примут решение о покупке квартиры с использованием заемных средств. А ведь многие сейчас сомневаются, боясь остаться в кризисные времена без работы.
Это решение повышает потребительскую уверенность на рынке ипотеки. Также эта мера поддержания банковской системы на случай, если просрочка по ипотеке сильно возрастет.
На данный момент просрочка по рублевой ипотеке увеличилась незначительно.»
С Софьей Лебедевой соглашается Дмитрий Пантелеймонов: «Ипотечники, особенно валютные, сегодня оказались в непростой ситуации, и поддержка им нужна. Я думаю, что помогать должны все — и банки, и государство, и, возможно, какие-то общественные организации.
В идеале, люди, оформлявшие кредиты в валюте, должны были учитывать риск возможного падения курса рубля.
Но предвидеть масштабы этого падения они вряд ли могли, поэтому бросать таких заемщиков на произвол судьбы — это жестоко.
В конце концов, забота о гражданах — это первоочередная задача властей. Поэтому новое постановление правительства — это не популистское решение, а адекватное.
Сейчас важно соблюсти правила предоставления помощи, разумно и беспристрастно определив ее объем и, конечно же, лиц, которые действительно оказались в безвыходном положении»
То, что помощь заемщикам — дело нужное, считает и Дмитрий Овсянников – Генеральный директор ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ», однако, добавляет, что это постановление не решит все проблемы, всех заемщиков: «Проблема в том, что всех заемщиков, что называется, «причесали под одну гребенку»: людям с принципиально разными проблемами предлагают единое решение».
То, что меры помощи не решат проблем всех пострадавших заемщиков, согласен и Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость»: «Собственно, даже банки, насколько я знаю, говорят о том, что эта программа АИЖК ориентирована, скорее, на рублевых ипотечников, что не снимает самую острую на текущий момент проблему валютных заемщиков.
Размер предполагаемого возмещения государства – до 200 тысяч рублей на один кредит. Деньги получает не заемщик, а банк — в качестве компенсации за свои возможные потери от реструктуризации.
Что такое 200 тысяч рублей для банка?
Примерно 3 ежемесячных платежа по среднему ипотечному кредиту в валюте.
Довольно сомнительным выглядит их заинтересованность в этой сумме.
Критериев, по которым заемщик может воспользоваться программой помощи АИЖК, вроде бы много, но и вопросов к ним тоже немало.
С некоторыми исключениями по ним не проходят семьи с одним ребенком, если родителям более 35 лет, люди без детей, те, у кого старшему ребенку только исполнилось 18, даже матери-одиночки, насколько я помню, как ни странно, не попали в «группу риска».
Каким образом постановление затрагивает валютных заемщиков?
Вопрос: Почему принятое решение расстроило валютных заемщиков: что им на этот раз нужно?
«Дело в том, что у валютных заемщиков принципиально иные проблемы: они в корне отличаются от проблем тех заемщиков, у которых кредиты в рублях. Какие проблемы возникли у заемщиков, взявших кредиты в рублях?» – Говорит Дмитрий Овсянников, и приводит пример: «Человека (в связи с кризисом) уволили с работы, на новую работу он пока что не устроился и не может платить по кредиту. Но пройдет месяца 2 – 3, может быть месяцев 6 (максимум), он устроится на новую работу и сможет платить как раньше. Следовательно, такому заемщику нужны деньги на то, чтобы эти 2 – 3 – 6 месяцев платить по кредиту.
А что произошло с валютными заемщиками?
Курс вырос почти вдвое.
Следовательно, месячный платеж заемщика (в пересчете на рубли) также вырос почти вдвое. И, если заемщик по кредиту платил 50% от доходов, то сейчас вынужден платить все 90%. Но 10 оставшихся процентов от доходов – слишком мало, чтобы на них прожить.
Человек может работать, его не сократили, не уволили,…
Просто оставшихся от оплаты кредита денег слишком мало для того, чтобы на них прожить.
И эта проблема не решится за 2 – 3 – 6 месяцев.
Следовательно, для валютных заемщиков нужны иные меры помощи».
Сергей Шлома добавляет: «Программа АИЖК в нынешней редакции может реально помочь отдельным категориям валютных ипотечников, у которых осталась небольшая сумма долга — таких совсем немного.
А, значит, скорее всего, вопрос валютной ипотеки остается открытым.
При этом массовая распродажа квартир вследствие дефолта заемщиков грозит обернуться проблемами для рынка жилья. Данные объекты – крайне низколиквидный товар. Покупатели и так не особенной жаловали ипотечные квартиры – даже те, которые продавались заемщиками во вполне мирных обстоятельствах, при необходимости, например, расширения жилплощади. А если к определенным нюансам сделки добавится еще и человеческая трагедия, проблемы, связанные с выселением прежних жильцов, – тут дело становится совсем грустным.
В сочетании с развитием тенденции сокращения в 2015 году покупательского спроса ипотечные квартиры становятся минимально конкуретноспособными.
Вряд ли они в массовом порядке будут продаваться существенно ниже рынка – в этом не заинтересованы ни банки, ни заемщики. Стоимость такой недвижимости и так чаще всего ниже суммы залога – какой уж тут демпинг?
А значит наиболее вероятно, что при замедлении рынка эти объекты будет очень трудно реализовать».
Вот и выходит, что если не выделяют деньги на помощь заемщикам — плохо.
А выделяют — тоже не совсем хорошо: мало выделяют, не так и не тем.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Потому что это определено в ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Не питайте лишних надежд.
Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вся правда о военной ипотеке: ЖК «Алданские сосны» (Калининград): http://mil.estate/%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0 . BD%D1%8B1/
Вся правда о военной ипотеке: ЖК «Звездный-3» (Калининград): http://mil.estate/%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0 . 8B%D0%B91/
Вся правда о военной ипотеке: ЖК на улице Маршала Борзова (Калининград) http://mil.estate/%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0 . B2%D0%B01/
Вся правда о военной ипотеке: ЖК на ул.Бурнаковской (Н.Новгород): http://mil.estate/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1 . BE%D0%B91/
Вся правда о военной ипотеке: ЖК «КМ Прайм» (Н.Новгород): http://mil.estate/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1 . B9%D0%BC1/
Единственное информационное издание, публикующее независимые обзоры «военно-ипотечной» недвижимости — Mil.Estate — предлагает своим читателям выбрать следующий объект для исследования.
Таким образом, любой желающий может оставить в комментариях к данной новости название и адрес строящихся и уже построенных жилищных комплексов или домов. После этого корреспонденты Mil.Estate посетят все указанные адреса и подготовят подробнейшие материалы по каждому из них на основе проверенных фактов. Никаких ограничений, связанных с местоположением объекта, не предусмотрено. Главное, чтобы жилье в доме предлагалось к приобретению по программе военной ипотеки.
подробнее: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0 . B%D1%8541/
Вопросы по ипотечной системе
МОСКВА, РИА Новости. Новая ипотечная программа «Военная ипотека+», приняв участие в которой, военнослужащий сможет приобрести жилье за счет накопительных взносов государства и материнского капитала, должна заработать в России с 1 марта 2016 года, заявил в эфире радиостанции «Эхо Москвы» глава ФГКУ «Росвоенипотека» Владимир Шумилин.
«Мы сейчас разрабатываем программу «Военная ипотека+», планируем ввести ее с 1 марта. Там будет изначально часть суммы погашаться за счет накопительных взносов, поступающих от государства, а другую часть военнослужащий должен будет погашать сам. Эту часть средств он сможет погасить за счет материнского капитала», — сказал он.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Эля6268 , все зависит от того какое звание у вашего мужа
doctor V , долг ляжет на вас
Вопросы по ипотечной системе
[quote=»D&G»] Эля6268 , все зависит от того какое звание у вашего
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
В Вашем случае могут быть выплачены средства дополняющие накопления, размеры которых определяются исходи из времени которое Вы не дослужили до 20 календарных лет и размера взноса в году увольнения. Эти средства Вами могут быть направлены на погашение долга по ипотечному кредиту.
В случае, если Вы и члены Вашей семьи являетесь собственниками жилья, нанимателями по договору социального найма, то в выплате вышеуказанных средств Вам будет отказано и долг по ипотечному кредиту будете погашать полностью за счет собственных средств.
Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
После заключения второго контракта и написания рапорта о включении в реестр НИС.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
да так
об это гласит закон об ипотеке обычной не военной.
есть такой момент, что вы не обязаны страховать в конторе предлагаемой банком это раз, и можно страховать объект только на сумму кредита(я лично против) но банки идут на это и в вашем случае это уменьшит сумму уплачиваемую вами при страховании
Отправлено спустя 22 секунды:
и как говориться радуйтесь что не нужно страховать жизнь и здоровье
Вопросы по ипотечной системе
Постановление Правительства РФ от 18.02.2016 N 115
«О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
Определен порядок учета накопительных взносов военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы, получающих накопления по договорам целевых жилищных займов
В «Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения. » внесены изменения, касающиеся порядка учета накопительных взносов на именных накопительных счетах участников.
Установлено, в частности, что учет накопительных взносов участников, которые получают накопления для жилищного обеспечения по договорам целевых жилищных займов для погашения ипотечных кредитов по состоянию на 1 января текущего года, производится до 20 марта текущего года в размере ежегодного накопительного взноса, устанавливаемого на одного участника накопительно-ипотечной системы федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
Кроме того, вносимыми поправками уточнен порядок передачи накоплений для жилищного обеспечения в доверительное управление управляющим компаниям.
http://www.consultant.ru/document/cons_ . ntent=body
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Направляйте полный комплект документов (в соответствии с ведомственным приказом) ценным письмом с описью, где укажите весь список документов. Параллельно обращайтесь в суд и обжалуйте ответ, связанный с отказом рассмотреть документы. Подумайте над тем, нет ли у Вас оснований для отказа в выплате дополнительных средств НИС. Действия командира, по моему мнению, неправомерны на все 100%.
Вопросы по ипотечной системе
есть ощущения что никто и не обращался, так сказать официально
Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
готовиться к суду, так как вы подадите рапорт только после исключения уже из списков части, ружо завернет вам документы по этому основанию на допы, кога реь идет о миллионах, не надо надеяться на авось, обращаться нужно к специалистам
Отправлено спустя 11 минут 36 секунд:
Судебная практика по НИС
предлагаю обсудить решение по имущественному вычету по квартире купленной по нис
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Ребят, а какую сумму сейчас дают по ипотеке?
Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Как рассчитывается ипотека, я имею ввиду возраст и выслугу?
Вопросы по ипотечной системе
Право на накопления возникает в случае если у военнослужащего общая продолжительность военной службы с учетом льготной 20 лет и более. Если военнослужащий увольняется по окончанию контракта, не имеет льготной выслуги 20 лет, то он обязан вернуть ЦЖЗ, накопления, которые ему предоставляло государство с процентами и погашать остаток ипотечного кредита за свой счет в соответствии с графиком платежей.
Начальник КЭС прав, а контрактнику прежде чем брать миллионный кредит, а потом принимать решение об увольнении, неплохо было бы разобраться в том, как он будет погашаться.
Каждый раз одни и те же простейшие вопросы.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Вы думаете, что Вас уволят сразу по двум основаниям: по достижению предельного возраста нахождения на военной службе и по окончанию контракта?
И определитесь, когда у Вас предельный возраст в 2026 году или в 2031. Если Вы военнослужащий мужского пола, то предельный возраст 50 лет и более и с Ваших слов 50 лет Вам будет в 2031 году.
При увольнении по окончанию контракта остаток задолженности по ипотечному кредиту будете погашать самостоятельно. Если не будет выслуги 20 лет с учетом льготной, то при увольнении по окончанию контракта придется и государству все деньги возвращать с процентами.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
50 лет в Вашем случае. (ст. 49 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе») с 2014 года.
Вопросы по ипотечной системе
Вопросы по ипотечной системе
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе вы
плата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспе
чения военнослужащих, производится в размере и в порядке, которые уста
навливаются Правительством Российской Федерации, конкретизировав в ч. 3
ст. 4 Закона, что выплата названных денежных средств производится военно
служащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе, или членам их
семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам соци
ального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по догово
ру социального найма либо собственниками жилых помещений или членами
семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений,
приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии
с Законом о накопительно-ипотечной системе.
Таким образом, условием выплаты военнослужащему денежных
средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, является
обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного про
живания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого
жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с
использованием целевых жилищных займов.
Я указанные нормы понимал таким образом: есть прописка в квартире близких родственников — кури бамбук. А ВС говорит про учетные нормы: то есть возможна ситуация, когда прописка есть, но метраж на кваждого члена семьи получается менее учетных норм — тогда бабло дадут.
Если кто-то мне объяснит, что имел ввиду ВС, буду благодарен.
Статья написана по материалам сайтов: www.nedvizhka.ru, base.garant.ru, www.ipotek.ru, www.voensud.ru.
»
Загрузка...