Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Есть только один способ решить свои финансовые проблемы: зарабатывать больше , а тратить меньше. Чтобы тратить меньше нужно в первую очередь перекрыть « течь » в семейном бюджете, оптимизировав все свои расходы.

Как сократить расходы на коммунальные услуги

В ожидании очередного повышения тарифов на услуги ЖКХ (а также очередного финансового кризиса) давайте поговорим о том, как можно сократить потребление природных ресурсов, а вместе с этим и расходы на оплату коммунальных услуг.

Как сократить расходы на водоснабжение?

Одна из самых значительных статей расходов – плата за водоснабжение и водоотведение. Сократить расходы за водоснабжение вам прежде всего поможет счетчик, который окупается за 6-8 месяцев и сокращает ежемесячные расходы до 30%. К примеру, если вы ежемесячно платите за воду 1 500р., то со счетчиком вы будете платить всего 1 000р. То есть за один год вы сэкономите до 6 000р. на одних только счетах за воду!

Как сократить расходы на водоснабжение?

Кроме установки счетчика обратите внимание на состояние сантехники. Замена и починка сантехники (ремонт протекающих кранов, установка рычаговых смесителей для раковин вместо двухкрановых, использование экономичной душевой насадки, замена обычного сливной бачка унитаза на бачок с двумя режимами слива и т.д.) также значительно сокращает количество потребляемой воды и в целом расходы на водоснабжение.

Например, отремонтированный кран сэкономит вам еще 5–10% от общей суммы платежа, а рычаговый смеситель, в который встроена система экономии, в экономном режиме расходует на 40% воды меньше, чем в полном.

Тем, кто готов еще больше сократить потребление воды, будет полезно знать, что выгоднее принимать душ вместо ванны (в этом случае воды используется на 40-50% меньше), а воду для чистки зубов лучше набирать в стакан, чтобы она несколько минут попусту не вытекала из крана.

Чтобы экономно помыть посуду используйте посудомоечную машину или мойте посуду в раковине, предварительно набрав в нее воды: один раз для мытья, а второй – для ополаскивания. При стирке сэкономить помогут экономные режимы стиральной машины.

Как сократить расходы на отопление?

В холодное время года плата за отопление является самой большой (или одной из самых больших) статьей расходов. Чтобы существенно уменьшить эти расходы, нужно для начала установить теплосчетчик и утеплить дом. Общедомовой счетчик позволяет сократить издержки в среднем на 20%, а счетчик, установленный в квартире – минимум на 30%.

Благодаря счетчику вы будете платить только за полученное тепло, а благодаря утеплению дома сохраните в своем доме этого тепла до 30-40% больше. Утепление обычно включает в себя замену окон и дверей на теплоизолирующие, ремонт пола, потолка и стен, чтобы устранить все щели и т.п. При желании и возможности стоит также утеплить подъезд (заменить выбитые окна, поставить хорошую дверь).

Самый выгодный (он же самый затратный вначале), способ сокращения расходов за отопление: установить в своей квартире (доме) автономное теплоснабжение. Если при централизованном отоплении счетчик позволит вам уменьшить оплату за отопление как минимум на 30%, то при автономном отоплении ваши расходы уменьшаться еще на 30-40%. К тому же вы не будете зависеть от центрального отопления, что не менее важно.

Как сократить расходы на электроэнергию?

Как сократить расходы на электроэнергию?

Во-вторых, если ночью вы используете много электроэнергии (например, для электрического водонагревателя или отопительного прибора), установите вместо однотарифного счетчика двотарифный, который в ночное время считает расход электричества по сниженному тарифу.

Во-третьих, если вы намерены еще больше сократить потребление электроэнергии, установите диммеры вместо выключателей (они позволяют регулировать интенсивность освещения) и сделайте зональное освещение, чтобы вместо одной большой люстры с несколькими лампами использовать маленькие настольные лампы, бра и торшеры.

Всегда выключайте счет в комнатах, из которых вы выходите, а также выключайте технику, которой не пользуетесь (в том числе – компьютер и телевизор). Это уменьшит общий расход электричества как минимум на 20%. Кстати, о технике. Покупая новую бытовую технику, обязательно выбирайте ту, у которой класс энергопотребления не ниже «А». Эта техника наиболее экономна.

Как сократить расходы на другие услуги

На менее значительные статьи трат, тоже следует обратить свое внимание, поскольку они суммарно могут превысить самую большую статью коммунальных расходов. Среди них плата за газоснабжение, квартплата, кабельное телевиденье, связь и т.п. расходы. Подумайте как вы можете сократить их и вы обязательно найдете решение.

Как сократить расходы на другие услуги

Можно ли сэкономить на квартплате? Можно, но для этого придется или отказываться от некоторых услуг, предоставляемых ЖЭКами, или создавать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Вполне возможно, что в последнем случае вы будете платить за квартплату меньше, а качество услуг будет выше. Но это довольно радикальный способ сокращения расходов и не всем подходит.

Как сэкономить на тарифах за газоснабжение? Во-первых, для начала установить счетчик. Он окупится не так быстро как счетчики на воду и тепло (газ дешевый, поэтому газовый счетчик окупается за 2-3 года), но все же он окупится. Во-вторых, лучше готовить еду на минимальном огне, а содержимое кастрюль следует доводить до кипения – на максимальном. Так не только экономнее, но и полезнее.

Лучший способ сократить расходы на кабельное телевиденье – отказаться от него. Чтобы меньше тратить на мобильную связь, время от времени сравнивайте тарифные планы операторов мобильной связи и выбирайте самый выгодный для себя. Если Интернет у вас дешевый и безлимитный, вместо мобильной связи чаще пользуйтесь им.

Как еще можно сократить расходы?

Обратите внимание на качество предоставляемых вам коммунальных услуг. Если дома не так тепло, как должно быть, горячая вода на самом деле еле теплая, ремонт дома, за который с вас взяли деньги, так и не был проведен – настаивайте на пересчете стоимости за отепление, водоснабжение и плату за обслуживание дома.

Как еще можно сократить расходы?

Если не пользуйтесь услугами – тем более не оплачивайте их. Например, чтобы за время вашего длительного отсутствия дома вам не выставили счет за коммунальные услуги, соберите справки, подтверждающие ваш отъезд, и отнесите их в ЖЭК. Правда, если у вас есть все счетчики, то вам не придется этого делать: счетчик не крутится – вы не платите. Это, кстати, еще одна убедительная причина поставить дома все возможные счетчики.

Конечно, чтобы поставить все счетчики, поменять сантехнику и осветительные приборы, нужно потратить деньги, но именно это больше всего поможет сократить ежемесячные расходы на коммунальные услуги. Отнеситесь к вложению денег как к инвестиции.

И еще. Для оплаты коммунальных услуг выбирайте банк, в котором низкие комиссионные или оплачивайте некоторые услуги без комиссии банковской картой через Интернет непосредственно на сайтах компаний-провайдеров услуг. И главное – оплачивайте коммунальные услуги вовремя. Это избавит вас и от необходимости платить пеню, и от накопления долгов, которые приобрести гораздо проще, чем погасить.

Полезный сервис: калькулятор коммунальных платежей http://www.fstrf.ru/calc-jkh

Одни советы вы можете воплотить в жизнь прямо сейчас и бесплатно, другие – только вложив деньги или усилия и время для приобретения новых привычек. В любом случае – оно того стоит. Помните о том, что сокращая потребление ресурсов, вы также заботитесь об окружающей среде!

P.S.

Больше работающих техник, как повысить свои доходы, Вы найдете ЗДЕСЬ

Как сократить расходы ЖКХ: На чём можно экономить

Мы продолжаем серию статей, отвечающий на вопрос: «На чём можно экономить». Сегодня давайте подробно рассмотрим, как сократить расходы ЖКХ. Ведь любые сэкономленные деньги автоматически превращаются в наши заработанные (см статью «Что такое финансовая свобода и как её достичь»), поэтому нельзя упускать любую возможность снижать свои ежемесячные платежи.

Прежде всего, чтобы сократить платежи за квартиру, проверьте, не положены ли Вам какие-либо льготы по коммунальным платежам от государства. В нашей стране существует довольно много категорий граждан, которым положены скидки при оплате коммунальных услуг, причём независимо от их доходов.

А также есть субсидии малообеспеченным семьям (а в нашей стране не так уж и сложно получить статус малообеспеченной семьи, т.к. огромное количество зарплат платится населению в конвертах, а официальная часть является, как правило, минимально разрешенной законодательством).

Просто забейте в любом поисковике: «кому положены льготы по коммунальным платежам». По данным федеральной службы государственной статистики в России больше 25% населения могут рассчитывать на то, чтобы их расходы ЖКХ были снижены посредством всевозможных льгот, компенсаций и субсидий.

Откажитесь от коммунальных услуг, которые Вам не нужны и которыми Вы не пользуетесь. Например, от городского телефона. С развитием доступной мобильной связи и мобильного Интернета стационарный телефон потерял свою актуальность. Ваша выгода будет ещё существеннее, если Вы будете следовать советам «Как сэкономить деньги на мобильной связи».

Также, возможно, стоит отказаться от радиоточки (да, да, Вы платите за возможность слушать радио. В новостройках в каждой квартире до сих пор есть радио розетка, которая даёт Вам доступ к сети проводного (!) радио вещания). Платят за неё все, а вот реально ей пользуется, наверное, практически никто.

Кабельное цифровое телевидение стало таким доступным, что спутниковые тарелки уже, наверное, есть у всех, кто любит смотреть телевизор. Поэтому переплачивать за стационарную общедомовую антенну лучше не стоит.

Не увеличивайте свои расходы ЖКХ за счёт ненужных банковских комиссий. Не всегда такие удобные виды платежей, как через терминалы QIWI или пластиковую карту оказываются выгодными. В некоторых случаях комиссия достигает 5-10%. Поэтому обязательно узнайте, как платить только за тарифы на коммунальные платежи, а не дополнительно еще и за тарифы всевозможных платежных систем и терминалов. Очень часто есть способ оплаты вообще без комиссии, например, через операционную кассу ТСЖ или почту.

Нет смысла выбирать самый дорогой тариф на интернет, реальная скорость подключения намного ниже, чем обещает Ваш провайдер. Хотя, формально, он Вам честно говорит, что скорость будет «ДО» какого-то значения, например, до 100 Мбит/c. Я думаю понятно, что 10 Мбит/c также входит в этот интервал. Скорость интернета зависит от множества факторов, и от Вашего оборудования, и от загруженности веб-сервера и от программного обеспечения и от много чего другого.

Читайте также: 11 советов, как экономить семейный бюджет с помощью интернета

Требуйте сделать перерасчёт коммунальных платежей, если фактически Вы можете доказать, что отсутствовали в квартире более 5 дней подряд. Перерасчёт можно сделать на те услуги, за которые Вы платите по нормам потребления, а не по счётчикам. Например, если у Вас не стоят счётчики на газ и воду, и Вы были где-нибудь в командировке или отпуске, тогда Вы естественно не целиком использовали свою норму потребления этих услуг, и можете смело рассчитывать на компенсацию. На услуги отопления перерасчёт не распространяется.

Совершайте платежи за квартиру вовремя. Т.е. платеж за предыдущий месяц должен быть совершен не позднее 10-го числа следующего месяца. Иначе Вам будет начисляться пени. Раньше сумма штрафа составляла 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (ставка рефинансирования у нас 8,25%). В настоящее время (лето 2015) наши любимые депутаты чтобы поддержать население в кризис (сарказм) уже во втором и третьем чтении приняли закон, увеличивающий сумму штрафа до 1/170 ставки рефинансирования за каждый день. Другими словами, штраф увеличился почти в 2 раза.

Снизить расходы семейного бюджета поможет установка счётчиков учёта воды. С января 2015 для тех, у кого нет счётчиков, тарифы на воду поднялись на 10 %, с лета 2015 года они выросли ещё на 10% (по сравнению с 2014). На начало 2016 года запланировано повышение на 40% и в конце 2016 переплата уже составит 60% (также по сравнению с 2014 годом). Конечно, установив счётчики на воду нужно будет расходовать её более рационально, чем Вы привыкли. О том, как экономить воду, не испытывая ни малейшего дискомфорта, читай в статье «Маленькие хитрости. Как экономить электроэнергию и воду».

Снизить расходы ЖКХ поможет также установка двух тарифного счётчика. Ведь электроэнергия ночью стоит значительно дешевле. Например, с 1 июля 2015 года в Московской области в квартирах, где есть стационарная электроплита, 1 кВТч в ночное время стоит 1,25 руб, а в дневное — 3,69 руб. Соответственно, у Вас получится сократить расходы семейного бюджета просто на работе холодильника, а уж если Вы перенесете энергозатратные операции, такие как стирка, глажка или мытье посуды в посудомоечной машине, на ночное время, то сэкономите немаленькие деньги.

К тому же, нужно научиться расходовать электроэнергию грамотно, об этом читай в статье: «Маленькие хитрости. Как экономить электроэнергию и воду».

Возможно, у Вас есть какие-то свои способы как сократить расходы ЖКХ, очень рад буду услышать о них в комментариях к статье.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram канале: @hranidengi.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех изменений:)

Как сэкономить на квартплате [реальные способы снижения расходов на оплату коммунальных услуг]

Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.

Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.

Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.

Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.

Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой категорией наших расходов.

Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.

За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2011 года:

Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:

Итоговая сумма к оплате 5435 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 4663 руб.

Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой.

Но когда ты выкидываешь по 5000 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.

Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов семейного бюджета, путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.

Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.

Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.

Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.

Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.

Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.

На видео, которое вы можете посмотреть в начале данной статьи я показываю каким образом лучше всего мне присылать свою информацию.

Ну а теперь давайте вернемся к квитанции, чтобы понять с чем нам нужно будет работать для сокращения расходов на коммуналку:

Я выделил красным цветом девять основных позиций, которые должна включать в себя квитанция на оплату коммунальных услуг. Проверьте, пожалуйста, прямо сейчас свою последнюю квитанцию, либо сходите в ближайшее время в свой ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ, т.е. место где вы обычно получаете квитанцию на оплату коммуналки и проверьте сколько позиций находится у вас.

Если их больше девяти, то это первый тревожный звоночек о том, что возможно вы переплачиваете по квартплате. Виды платежа делятся на две основные части:

1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений.
2. Плата за коммунальные услуги.

1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений

Первую часть расходов экономить крайне сложно. Здесь есть два основных пути работы по снижению затрат:

• Тесная работа с управляющей компанией, которая вас обслуживает.
• Организация ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

Работа с управляющей компанией подразумевает под собой сложную борьбу, где вам придется регулярно общаться с представителями управляющей компании и даже возможно ругаться.

Нужно готовиться к тому, что придется писать различные заявления, где вы будете требовать объяснения тарификации, выбора тех или иных подрядчиков и т.д. Естественно, управляющие компании весьма неохотно реагируют на подобные заявления и всячески стараются увиливать от ответа. Еще бы, ведь в этой отрасли крутятся огромные деньги, которые завязаны на коррупции, откатах, взятках, блате и знакомствах.

Вы должны быть готовы как морально, так и физически в случае выявления каких-либо нарушений обращаться в органы, которые занимаются контролем за данной сферой. Сюда входят такие организации как Государственная Жилищная Инспекция, РосПотребНадзор и даже Прокуратура.

Сложность этой работы заключается в том, что у людей сегодня ощущается катастрофическая нехватка свободного времени, чтобы всем этим заниматься, куда-то там ходить, спорить, доказывать, писать заявления.

Это сложная, утомительная работа, где нужно тратить кучу сил и нервов. За такую работу не каждый возьмется.

Создание ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

Второй вариант с помощью которого мы можем воздействовать на снижение платы за содержание и ремонт жилых помещений заключается в создании ТСЖ

Если вы сможете организовать такое товарищество, то дальше сами сможете влиять на многие тарифы. ТСЖ по сути и выполняет роль управляющей компании. Именно ТСЖ выбирает подрядчика для осуществления работ по ремонту и содержанию жилых помещений, подрядчика по содержанию и обслуживанию лифтов, вывоз бытовых отходов и т.д.

ТСЖ, естественно, в своем выборе отталкивается от самых выгодных цен для собственников жилья, то бишь для нас с вами, а не для пузатых и откормленных чиновников и других представителей управляющих компаний.

Чтобы было понятно о чем я говорю, хочу в качестве примера привести одну статью расхода из своей квитанции. При чем значительную статью:

На протяжении нескольких лет я плачу ежемесячно по 1324 рубля за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в данном доме я проживаю уже 5 лет. Но за это время кроме замены лампочек, выбитых окон и сломанных дверей видимых ремонтных работ я не видел. Да, и еще раз в несколько дней у нас делают уборку в доме.

За год это около 1 715 904 руб. А за пять лет моего проживания в данном доме это около 8 579 520 руб.

Деньги огромные. И потратить их все только на лампочки, да на стекла с дверьми мне кажется нереально. Именно поэтому в ближайшие дни я собираюсь идти в свою управляющую компанию, которую попрошу отчитаться за потраченные деньги.

С результатами ознакомлю вас в следующих выпусках, поэтому рекомендую подписаться на обновления блога, дабы ничего не пропустить.

Если возвращаться к разговору о ТСЖ, то в данном случае все расходы будут под вашим контролем. И на эту цифру можно будет значительно повлиять.

2. Плата за коммунальные услуги

Переходим ко второй части нашей квитанции. Здесь вы уже можете проявить большее влияние на итоговые расценки:

Под пунктом 2.1 идет плата по отоплению. Снижение расходов по этой категории зависит от того дома в котором вы живете. Если это старый дом, то скорее всего в вашем доме нет счетчиков на отопление и сделать их будет достаточно проблематично.

Сначала нужно сделать общедомовой счетчик, который будет считать все тепло потребляемое домом, а потом уже в каждую квартиру на каждую батарею нужно ставить отдельный индивидуальный счетчик, по которым потом и будет определяться потраченное вами тепло.

Но проблема в том, что такое оборудование, которое устанавливается на каждый конкретный дом и в каждую квартиру стоит очень дорого. Поэтому управляющие компании устанавливают такие приборы весьма неохотно, ведь для них это большие затраты. Ведь гораздо приятнее тратить деньги на новые яхты и шикарные особняки.

В новых домах это оборудование уже предусмотрено

Если же вы живете в новом доме, то у вас может быть установлено подобное оборудование. Например, моя младшая сестра купила недавно квартиру в ипотеку в новом доме. И у них уже есть данные измерительные приборы.

Однако, если вы живете в старом доме, то один из вариантов выхода из данной ситуации – это создание ТСЖ, где на общем собрании собственников можно рассмотреть вопрос приобретения и установки необходимого оборудования.

В данный момент времени лично я какого-либо влияния на данную статью расходов оказать не могу, но ваше внимание обращаю на это так пристально по причине того, что прошлой зимой я бы мог сильно сэкономить на тепле, если бы у меня стояли подобные счетчики.

Как можно экономить на отоплении?

Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.

А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят. И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов. В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы.

И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали. Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.

Надеюсь, что мне удастся справится с этой ситуацией. О результатах также сообщу на страницах данного сайта. А пока продолжим…

Следующая статья расходов – это горячая вода, тариф которой более чем в три раза превышает тариф на холодную воду.

Затем идет холодная вода и потом идет водоотведение.

По горячей и холодной воде, думаю, все понятно. Здесь считается вся та вода, которая была потрачена на приготовление пищи, мойку посуду, стирку одежды, купания, умывания и т.д.

Чтобы меньше платить по этим статьям нужно установить счетчики на воду и стараться тратить меньше воды.

Соответственно, водоотведение – это вся та вода, которую мы использовали, и которая идет дальше по канализации на очистные сооружения. Здесь считать также просто. Нужно суммировать холодную и горячую воду.

Установка счетчиков – это одно из первых действий, которое необходимо совершить в борьбе с коммунальными платежами. Дело в том, что с тех людей, у которых не установлены счетчики взимаются просто сумасшедшие тарифы, которые увеличивают их счета на оплату в несколько раз.

Есть еще несколько способов снижения затрат на горячую и холодную воду, помимо установки счетчиков. О них я расскажу в следующих публикациях.

На этом наш вводный выпуск заканчивается. Однако, следующие выпуски полностью в ваших руках. В зависимости от интереса читателей к данной теме я буду готовить новые материалы. Поэтому, если вам интересна данная тема и вы хотели бы узнать больше о методах снижения затрат коммунальных платежах, то:

• во-первых, присылайте для разбора свои квитанции,
• во-вторых, оставляйте комментарии к данной статье,
• в-третьих, жмите на кнопки “Мне нравится” социальных сетей, чтобы я понял, что вам это интересно. От этого будет зависеть выход новых материалов по данной теме.

Как уменьшить размер квартплаты

Внося каждый месяц оплату за коммунальные услуги, далеко не все задумываются, как уменьшить квартплату и какая возможна экономия, если максимально ответственно подойти к каждой статье затрат. Достаточно уделить немного времени на анализ расходов по всем видам услуг и выделить среди них те, за которые происходит переплата.

Основное способ снижения затрат на ЖКУ – экономия потребления предоставляемых услуг. Отлично сэкономить получится, если соблюдать некоторые правила и ввести их в число устоявшихся привычек.

Стандартные нюансы

Формирование суммы

Итоговая сумма платежей диктуется условиями договоров, заключенных с компаниями, которые предоставляют жильцам коммунальные услуги. Жировки социальных нанимателей зависят от площади занимаемого помещения. Жильцы, признанные как «малоимущие», вовсе не платят за пользование жилой площадью.

Размер платежей у собственников квартир, являющихся членами кооперативов, оговаривается в специальных актах органов жилищного управления или товариществ. Их суммы рассчитываются на основе сметы доходов/расходов по содержанию общего имущества.

Стоит знать, что они должны быть едины для всех собственников и указываются в платежном документе, содержащем и данные об образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Как происходит оплата

Вносить платежи за коммунальные услуги в 2018 году можно различными способами:

У каждого способа есть и преимущества, и недостатки. Объединяет многие из них одно – наличие комиссии за осуществление перевода. Поэтому экономии в данном случае можно достичь, выбрав вариант с наименьшей комиссией или вообще без нее. К примеру, обратиться напрямую в управляющую компанию.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Как законно уменьшить квартплату

Вариантов снижения коммунальных платежей множество. Пожалуй, главные из них – экономия предоставляемых ЖКУ и их своевременная оплата.

Итак, делимся секретами как уменьшить квартплату:

Как убрать радио из квартплаты — узнайте из нашей публикации.

Дополнительные меры

Доступные способы экономии

Если жильцы надолго выезжают из квартиры, то отличная экономия может быть достигнута путем перерасчета суммы коммунальных платежей. Особую актуальность такой способ приобретает летом – на время отпуска. Переплачивать за услуги, которые фактически не используются, абсолютно не рационально.

Чтобы получить перерасчёт следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о его произведении. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие факт отсутствия определенное время.

К ним относятся:

• копия командировочного удостоверения, заверенная отделом кадров;
• копия санаторной путевки;
• копии билетов на самолет, поезд;
• копии счетов по оплате гостиницы;
• временная прописка в ином месте;
• копия страниц загранпаспорта с отметками о выезде из страны;
• справка от садового товарищества при нахождении на даче.

Естественно, отлучаясь из дома на длительный период, стоит выключить все энергопотреблящие приборы.

Перерасчет производится за различные услуги:

• водоснабжение, водоотведение, если нет индивидуальных счетчиков учета;
• газ (тоже, если отсутствуют учетные приборы);
• обслуживание лифта.

Вне зависимости от фактического проживания, оплачивать необходимо отопление, домашний телефон, антенну, радио, содержание жилфонда.

Уменьшение оплаты по отдельным видам услуг особо актуально для граждан, любящих путешествовать или работающих вахтовым методом. Если в квартире прописан ребенок, учащийся в другом городе, достаточно предоставить справку с места его учебы для снижения квартплаты за счет него.

Быстро снизить стоимость услуг

Если на установку приборов учета и замену техники нет ни времени, ни средств, то можно воспользоваться иными более быстрыми и простыми способами.

Во-первых, отключать своевременно электроприборы и не пользоваться ими без особой надобности. Если вы заняты уборкой и не смотрите телевизор, лучше его выключить. Выходя из комнаты, не забывайте выключать свет. Две-три тарелки можно помыть вручную, не прибегая для этого к помощи посудомоечной машины.

Следите за электрическими приборами, своевременно отключая их из розеток. В режиме ожидания они тоже расходуют электричество, хот это и не заметно на первый взгляд. В течение года набегает немалая сумма.

Существующие льготы

Изначально стоит узнать, имеется ли у семьи право на скидку по оплате коммунальных услуг, к примеру, есть ли среди членов пенсионеры, маленькие дети. В настоящее время еще не разработан единый документ с полным списком льготников.

В Жилищном кодексе нет даже понятия «льготы», хотя власти планируют в дальнейшем полностью перейти на систему компенсаций. На практике особые условия для отдельных категорий лиц действуют.

Информация о льготах, положенных россиянам, содержится в федеральных и региональным правовых актах, к примеру, в законах «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах» и пр.

Основные категории граждан, имеющих право на льготы, следующие:

Внимание! Льгота предоставляется лишь по одному основания и на один объект недвижимости по выбору заявителя.

Помимо льгот можно использовать субсидию, которая представляет собой компенсацию крупных расходов. Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст. 159 ЖК РФ.

На субсидию могут претендовать:

• собственники квартир;
• члены жилищных кооперативов;
• наниматели государственной и муниципальной недвижимости.
• арендаторы.

Право на получение субсидии зависит от нескольких факторов:

• установленных на уровне региона стандартов жилплощади;
• региональных стандартов коммунальных платежей;
• максимально возможной доли затрат на ЖКУ в общем объеме семейных доходов.

Например, по закону «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в расчет принимается стандарт жилплощади в размере 33 кв. м. для одинокого жильца, 42 кв. м. для семьи в составе двух членов и 18 кв. м. для семьи из трех и более членов.

Размер дохода должен подтверждаться документально. Если вовсе не работаешь, нужно взять справку в городской службе занятости. Во внимание берется также и стоимость услуг ЖКХ, ежегодно утверждаемая регионами.

При каких условиях падает цена

Оснований для снижения размера квартплаты три:

• оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, если оно не обусловлено угрозой имуществу, жизни, здоровью жильцов или форс-мажорными обстоятельствами, т.е. под воздействием непреодолимой силы;
• график оказания коммунальных услуг прерывался;
• дом не оснащен необходимыми учетными приборами.

Все перечисленные факты допущенных нарушений по предоставлению коммунальных услуг необходимо зафиксировать в специальных актах. Для снижения размера платежей за ЖКУ владельцы жилых помещений вместе с подготовленным актом необходимо подать заявление в управляющую компанию, отвечающую за надлежащее содержание и ремонт общего имущества и поставку услуг.

Наниматели социального жилья обращаются также с заявлением и сопроводительным актом к своему наймодателю. Закон допускает и устную заявку, но его сложнее зарегистрировать получателем, а, соответственно, доказать их предъявление.

Законодательством установлен срок такого обращения – в течение полугода с момента обнаружения и официальной фиксации произошедшего нарушения.

Ответственная организация, в свою очередь, обязана в двухдневный срок направить заявителю уведомление со следующей информацией:

• датой поступления заявления;
• присвоенным заявке регистрационным номером;
• результатом рассмотрения жалобы: удовлетворено или отказано в уменьшении коммунальных платежей.

Таким образом, в настоящее время есть множество законных способов снижения квартплаты до четверти: установка приборов учета, экономичное пользование электроэнергией и водой, произведения перерасчетов, использование льгот и субсидий. Уделив им немного внимания можно легко сохранить семейный бюджет, сэкономив на оплате за ЖКУ.

Как проверить задолженность по квартплате по лицевому счету — мы расскажем далее.

Можно ли платить квартплату частями — читайте в этой публикации.

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Как сократить расходы на коммунальные услуги (ЖКХ) в несколько раз

Жилец дома №6 по Большой Черкизовской улице раскрыл схему, в соответствии с которой жители последние шесть лет переплачивали миллионы рублей за коммунальные услуги. У участника истории, Юрия Мащенко, распросили, как узнать, что вас обворовывают, и вернуть свои деньги

Формально все выглядит законно, поэтому обычно жильцы, увидев большую сумму в квитанции, просто молча ее оплачивают. Однако я уверен, что в 60–80% домов Москвы расчеты расходов за горячую воду и отопление завышены.

Все дело в документах

Человек, работа которого не связана с такими понятиями, как тепловая сеть и правила учета, не может понять, что его обманывают. Этим и пользуются энергоснабжающие организации (в нашем районе это ОАО МОЭК). Вместе с ними в манипуляциях участвуют управляющие компании, которые, по всей видимости, получают свою часть незаконных начислений.

Эти люди получают деньги из бюджета на приобретение оборудования и приборов для установки в жилых домах. Но устанавливают они их таким образом, что, управляя показаниями этих приборов, могут начислять такой расход тепла и воды, какой им нужен.

Потом в качестве доказательства они предъявляют эти неверные расчеты и убеждают и судей, и своих потребителей в том, что эти расчеты верны. На самом деле их же документами можно доказать, что они не правы. Это мы и сделали в суде.

Что нужно знать

Чтобы вас невозможно было обмануть, нужно разбираться в тонкостях учета, обладать определенным набором технических знаний. Это непросто, но и гениальности не требует. Человек, имеющий 10 классов образования и прошедший обучение два-три месяца в специализированной организации, вполне способен это понять. Но нужно посвятить этому время.

Я разбираюсь в этих технических деталях, потому что у меня соответствующее образование — я инженер-электрик по системам автоматики и телемеханики. Поэтому, как только я зашел в подвал своего дома, мне все сразу стало ясно.

Но есть очень сложная проблема: как все технические детали увязать с законом? Судьи учитывают только технический документ, который подведен под законодательную базу — а в этом вам не сможет помочь ни один юрист. Я испробовал полтора десятка юристов, ни один из них не понимает механику дела.

Поэтому, если вы хотите судиться, нужно взять себе юриста-консультанта, который будет следить за тем, чтобы вы не нарушали формальности процессуальной процедуры, а все техническое и нормативно-правовое содержание вам придется оформлять самостоятельно.

Как посчитать, сколько нужно заплатить

Мне пришлось изучить все нормативно-правовые акты Москвы в этой части — это примерно полтора десятка постановлений правительства города, а также федеральные законы об энергосбережении и о водоснабжении и все правила организации теплоснабжения, утвержденные Правительством РФ.

Кроме того, у каждого дома своя инженерная схема. Обычно жители не знают, как снабжается их дом. Так что этот вопрос тоже пришлось изучить отдельно: на любой дом есть документация, где указаны чертежи схем водопровода, канализации, отопления и вентиляции. Их можно найти у вашей управляющей компании, или в ЖСК, или если у вас типовой проект (большинство домов в Москве построены по типовым проектам), то в институте, который разрабатывал проект вашего дома. Как правило, это МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии экспериментального проектирования), он находится рядом с мэрией, там должны быть все эти документы. Вы можете узнать номер вашего типового проекта и заказать у них необходимые схемы.

Пользуясь этими схемами и всеми нормативными документами, можно понять, сколько составляют реальные затраты тепла и горячей воды в вашем доме.

Кроме нашего подвала мы обследовали шесть других. Для этого я познакомился с председателями соседних ЖСК, поговорил с ними, убедил их, что стоит попробовать побороться за свои деньги. Они сначала не были уверены, что может что-то получиться, но, когда увидели, что я в этом разбираюсь, довольно быстро согласились.

Правда, один из председателей ЖСК почему-то перешел на сторону наших противников. Это сложный психологический момент: его могли запугать или подкупить. Мне он говорил, что его запугали, другим — что все это бесполезно, а третьим — что у него ко мне личная неприязнь. Остальные соседи были на моей стороне.

Как поставщик энергии сам себя съел

У нас произошла целая детективная история. Я потребовал от МОЭК документы, разъясняющие, на каком основании они поставили приборы именно так, а не иначе, кто им так разрешил. По закону (постановление Правительства РФ №307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правила учета тепловой энергии теплоносителя) они должны предоставить не только счета, но и необходимые акты и ведомости с обоснованием тех сумм, которые в этих счетах указаны. МОЭК отказалась предоставлять сведения, игнорируя мои запросы. Но без этих документов я не мог подать на них в суд. Поэтому единственное, что мне оставалось, это ждать, пока они сами подадут в суд на меня.

Я рассчитал по схемам, которые указаны в технических и нормативных документах и правилах, сколько мы должны платить. Любой, кто изучит все документы, которые изучил я, сможет так же рассчитать точные цифры и для своего дома. Два года мы платили не в соответствии с суммами в квитанциях, а по моим расчетам.

Конечно, мне звонили и сообщали суммы, которые я якобы должен, но никаких письменных подтверждений не присылали.

И вот сумма, которую мы (жильцы дома. — БГ) задолжали МОЭК, перевалила за 6 миллионов рублей. За это время мы заплатили всего 1 миллион 800 тысяч, то есть в три раза меньше. Тут они и подали на меня в суд.

В суде МОЭК предоставила документы, которые я от них требовал, и с помощью этих документов я обосновал законность моих расчетов.

Те доказательства, которые, по идее МОЭК, должны были обратиться против меня, сделали картину мошенничества компании совсем очевидной. Так мы, не заплатив ни одного лишнего рубля, выиграли суд.

Жильцы бунтуют неохотно

Уговорить жильцов платить коммунальщикам в соответствии с моими расчетами было одной из сложнейших задач. Есть, конечно, активные жильцы, к ним ходить не надо, они сами к вам приходят. Они есть в любом доме, но это всего 10–15%. Больше тех, кто высказывается негативно и пессимистично. Но у меня есть небольшой опыт работы с людьми: в советское время я работал в профсоюзе.

Я не объяснял соседям, как устроена вся эта жилищно-коммунальная система, это очень сложно объяснить простым языком. Но я их убедил, что нужно уметь защищать свои права, не сваливая все на правительство и государство. Я говорил им так: Вы считаете, что все вокруг не правы, а вы пробовали что-то сделать? Пробовали что-то, кроме разговоров на кухне? Давайте попробуем! Вот так я их всех и убедил.

Нет смысла ругать правительство

Постановления правительства Москвы и федеральные законы, в общем-то, хорошие, в них есть логика, чувствуется, что они созданы для того, чтобы уменьшить нерациональное расходование энергии. Люди, которые говорят, что во всем виноваты Дума и правительство города, не совсем понимают, в чем суть проблемы. С точки зрения законодательства у нас все нормально. Проблемы возникают на практике. И от этих проблем люди могут защититься, только имея представление о том, как работают правовые нормы.

Советы жильцам

• Обязательно установите индивидуальные счетчики холодной и горячей воды, не верьте в сказки, что это может увеличить ваши расходы, — все наоборот.

Изучите правила учета тепловой энергии теплоносителя: в них указано, не только как и где должны быть установлены приборы учета тепла и расхода горячей воды, но и как самостоятельно рассчитать расходы вашего дома.

Примечание от subsidii.net

Из статьи автора может быть не совсем понятно, каким образом поставщих энергии выставлял жильцам счет в несколько раз больше. Все становится придельно ясно, если прочитать решение арбитражного суда, в котором ясно говорится, что счетчик тепловой энергии установлен не должным образом и погрешность показаний при такой установке достигает нескольких раз. При этом поставщик отказывался проводить осмотр и исправлять ситуацию.

Статья написана по материалам сайтов: evstegneev.com, hranidengi.ru, myrouble.ru, 1kvartirka.ru, advokat-tmy.ru.

»